2023商鋪租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

第16頁共16頁2023商鋪租?賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范?文出租方（以?下稱甲方）：_?____????身?份證：____?_承租方（以?下稱乙方）：_?____????身?份證：____?_根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租賃商?業(yè)房屋一事，甲?、乙雙方達成如?下事項：第一?條：出租地址?甲方將____?_，建筑面積為?____的房屋?，出租給乙方作?為_____場?地使用，其經(jīng)營?范圍在租賃期內(nèi)?不得擅自更改，?否則視為乙方違?約。乙方同意承?租，租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管理機?關(guān)核定的面積為?準(zhǔn)。第二條：?租賃期限租賃?期從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計____?年____個_?___月。本?合同期滿后，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先承租權(quán)?。如乙方需要續(xù)?租，須提前__?__天向甲方提?出續(xù)租書面申請?，雙方重新議定?租金后，方可簽?訂續(xù)租合同。否?則，視為乙方不?再繼續(xù)租賃。?第三條：租賃保?證金甲乙雙方?商定本房租賃保?證金為____?元（人民幣大寫?：_____）?，在本合同簽訂?之日起一次性支?付。甲乙雙方?商定在租賃期滿?或合同正常終止?后十五日內(nèi)，若?乙方無拖欠房租?及其他費用時，?對商鋪無損壞，?并且將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)后，?不影響房屋的二?次租賃，甲方將?租賃保證金全額?退還給乙方（保?證金不計息）?第四條：租金價?格與租金交付時?間每平方米月?租金單價為__?__元，月租金?共計（按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計）__?__元（大寫：?_____）支?付方式為季度支?付，由乙方在上?一期租金到期前?____日內(nèi)預(yù)?付下一期租金。?備注：甲方稅?款由乙方承擔(dān)并?負責(zé)辦理第五?條：租賃期間的?商鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按?妥善使用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，保護房?屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備?不受破壞（因室?內(nèi)裝修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主同意?拆除室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備?除外）2、乙?方因使用需要，?在不影響房屋結(jié)?構(gòu)和外觀的前提?下，可以對所承?租商鋪進行裝修?，裝修費用由乙?方承擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事先得?到甲方同意后再?向物業(yè)管理方申?請施工。乙方在?辦理完相關(guān)手續(xù)?后，方可進場裝?修并服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一管理?。租賃期滿后裝?修物的權(quán)屬處理?，雙方商定：?（1）租賃期滿?，甲、乙雙方未?達成房商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲方同?意乙方拆除室內(nèi)?固定裝修物和搬?離可移動設(shè)施、?設(shè)備，乙方承擔(dān)?隔墻及室內(nèi)設(shè)施?恢復(fù)責(zé)任。（?2）租賃期滿，?甲、乙雙方未達?成該商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方同意?乙方拆除室內(nèi)固?定裝修物時，乙?方應(yīng)將承租范圍?內(nèi)拆除的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。?（3）租賃期?內(nèi)，若乙方整體?轉(zhuǎn)讓未到期的該?商鋪使用權(quán)時，?需經(jīng)甲方同意，?并滿足甲、乙雙?方原簽訂的條件?，并且租金不低?于當(dāng)年每平方米?的單價。受讓方?需與業(yè)主重新簽?訂房屋租租賃合?同，裝修物權(quán)歸?屬乙方處置。?第六條：甲、乙?雙方責(zé)任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)對?出租房屋的合法?性承擔(dān)法律責(zé)任?。2、乙方在?合同期內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法律、法?規(guī)，在國家法律?、法規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)營活?動。3、甲方?在本合同簽訂前?與物業(yè)管理公司?簽訂的《前期物?業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物業(yè)管?理文件中所享有?的權(quán)利和義務(wù)（?繳納維修基金除?外），在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行（包?括物業(yè)管理費、?水電氣費、公共?區(qū)域發(fā)生費用等?各費用的交納）?，甲方與物業(yè)公?司已簽訂物業(yè)管?理合同、相關(guān)文?件作為本合同附?件。4、乙方?知曉甲方有意出?售本房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)議生?效____日內(nèi)?書面表示愿意承?購本房產(chǎn)，則視?為本條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有人按?法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時，乙方放?棄優(yōu)先購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵?守《用戶手冊》?、《裝修守則》?以及本物業(yè)的其?它管理制度。并?與物業(yè)管理公司?簽訂《房屋裝飾?、裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》、《?消防》及其它物?業(yè)管理文件，以?上文件作為本合?同附件。6、?該房屋的質(zhì)量費?用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租賃期?間的人身、財產(chǎn)?（貨品等）的安?全及保險費用由?乙方自行承擔(dān)。?乙方在租賃期間?對該房屋造成的?損毀由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)任。?第七條：違約?責(zé)任1、乙方?有下列情形之一?的，甲方有權(quán)單?方終止合同，收?回本房屋，保證?金不予退還，并?保留追究違約責(zé)?任的權(quán)利：（?1）擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)營范?圍;（2）利?用承租商鋪進行?非法活動，損害?公共利益和甲方?利益。（3）?拖欠房屋租金累?計____日以?上。2、甲方?不得無故提前終?止合同，若甲方?需要提前終止合?同，甲方應(yīng)提前?____個月以?書面形式通知乙?方，經(jīng)雙方同意?方可終止合同，?但甲方應(yīng)向乙方?一次性支付兩萬?元的違約金，并?賠償乙方裝修損?失。3、乙方?不得無故提前終?止合同，若乙方?需要提前解除或?終止合同，乙方?應(yīng)提前____?個月以書面形式?通知甲方，經(jīng)雙?方同意方可終止?合同。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知并征?得房屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無關(guān)。?乙方的經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)法律法?規(guī)的保護。第?八條：免責(zé)條款?如有不可抗力?原因?qū)е路课輷p?毀，造成甲、乙?雙方損失，雙方?互不承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此而終?止合同，租金按?實際使用時間結(jié)?算，多退少補，?甲方退還乙方全?額保證金。第?九條：解決爭議?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成時，可?向本房屋所在地?人民法院訴訟解?決。第十條：?本合同未盡事宜?1、甲、乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)議。?補充協(xié)議與全合?同具有同等法律?效力。2、本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，雙方簽字?蓋章后生效，合?同到期后自行作?廢。第十一條?：補充條款1?、_____?2、_____?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___電話：?_____??????????電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023商鋪?租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)?范文（二）出?租方（以下稱甲?方）：承租方?（以下稱乙方）?：甲方愿意將?商鋪出租給乙方?。雙方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本合同?：第一條甲方?出租的商鋪座落?地址為：___?__，建筑面積?㎡（使用面積㎡?）第二條租期?年,自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第三條租金和?租金交納期及條?件：1.每月?租金為人民幣_?___元，乙方?繳納租金的方式?為：_____?_____。?2.本合同一經(jīng)?簽署，乙方即應(yīng)?交納元的押金。?合同終止，乙方?交清租金及水電?等相關(guān)費用后，?甲方即可退還乙?方押金。若乙方?提前解除合同，?視為違約，押金?不予退還。若乙?方在承租期間給?甲方房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損害，?甲方有權(quán)從乙方?押金中扣除維修?和賠償費用。?第四條水電費、?管理費、衛(wèi)生費?的繳費辦法：?1.管理費：甲?方每月自行向有?關(guān)部門交納;?2.水電費、衛(wèi)?生費由乙方每月?向有關(guān)部門交納?;3.維修費?：租賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀，維?修費由乙方負責(zé)?;租賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備損毀?，維修費由乙方?負責(zé)。但正常磨?損除外。第五?條出租方與承租?方的變更：1?.租賃期間，甲?方如將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?，應(yīng)符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方同意?。但甲方應(yīng)提前?二個月書面通知?乙方，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方?后，該第三方即?成為本合同的當(dāng)?然甲方，享有原?甲方的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的義務(wù)?。2.租賃期?間，乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用，必?須事先征得甲方?的書面同意。取?得使用權(quán)的第三?方即成為本合同?的當(dāng)然乙方，享?有原乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六條甲?乙雙方的職責(zé)：?1.乙方必須?依約繳納租金及?其他費用，如有?無故拖欠，甲方?有權(quán)向乙方加收?滯納金，滯納金?為實欠租%。如?拖欠租金天，視?為違約，甲方有?權(quán)收回房屋，并?不退還乙方押金?。2.乙方在?租賃期間，必須?以合理防范，保?護租賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完好無?損（自然折舊除?外），乙方不得?擅自改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要變更?用途，需經(jīng)甲方?同意后方可進行?。乙方造成租賃?房屋及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。如乙方?在租賃期滿不負?責(zé)恢復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費用從乙?方押金中扣除。?3.乙方如在?租賃房屋內(nèi)安裝?超過電表負荷的?任何設(shè)備、儀器?或機械，須征得?甲方同意，并由?甲方協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)，費?用由乙方自理。?未經(jīng)甲方同意和?因未辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的事故?或罰款，由乙方?自理。4.乙?方不得在租賃房?屋外面附加任何?物件或涂刷任何?涂料或做出任何?更改。5.租?賃期滿或合同解?除，乙方必須按?時將租賃房屋內(nèi)?的全部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在適宜?使用的清潔、良?好狀況下（自然?折舊除外）交給?甲方。6.乙?方保證承租甲方?的房屋作為商業(yè)?用房使用，遵守?中華人民共和國?法規(guī)和政府相關(guān)?規(guī)定，合法經(jīng)營?。因乙方違法經(jīng)?營而給甲方造成?的連帶損失，由?乙方負責(zé)賠償。?7、租賃期滿?或合同解除后，?乙方逾期不搬遷?，甲方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃關(guān)系?的房屋中將乙方?的物品搬出，不?承擔(dān)保管義務(wù)。?甲方有權(quán)要求乙?方賠償因此而產(chǎn)?生的費用，并有?權(quán)訴之法律。?8.甲、乙雙方?在合同終止前，?須提前一個月書?面通知對方是否?終止合同。9?.甲方向乙方出?示出租房屋的相?關(guān)資料原件和給?乙方與原件一致?的復(fù)印件。包括?出租房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所有權(quán)?人的身份證和出?租許可證等。如?果任何第三方對?出租房屋主張權(quán)?利，使乙方無法?使用租賃房屋，?甲方應(yīng)賠償乙方?所蒙受的一切損?失。10、甲?方在租賃期內(nèi)對?本合同約定期內(nèi)?設(shè)施進行維修保?養(yǎng)，包括;1?1、甲方在租賃?期內(nèi)負責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性維修?。12、甲方?保證乙方在本合?同期內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。第?七條合同期滿，?如甲方的租賃房?屋需繼續(xù)出租，?在甲方向第三方?提出的同一條件?下，乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租金可?隨社會物價指數(shù)?變動而適當(dāng)調(diào)整?）。第八條租?賃期間，若乙方?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋，?乙方需立即書面?通知甲方。若雙?方同意租賃房屋?因不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使用，?本合同可自然終?止，互不承擔(dān)責(zé)?任，甲方須將所?有押金及預(yù)付租?金無息退還乙方?。第九條甲方?配備的室內(nèi)電器?、家俱的數(shù)量、?型號和裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附件確認?為準(zhǔn)。第十條?本合同如有不盡?事宜，須經(jīng)雙方?協(xié)商補充規(guī)定，?補充規(guī)定與合同?具有同等效力。?第十一條本合?同執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人民法?院裁決。第十?二條本合同經(jīng)過?雙方代表簽章后?生效。本合同正?本一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。出租方：?法定代表人蓋?章：承租方：?法定代表人蓋?章：____?年____月_?___日20?23商鋪租賃合?同書標(biāo)準(zhǔn)范文（?三）出租人（?以下稱甲方）：?_____?承租人（以下稱?乙方）：___?__甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的商鋪出租給乙?方。雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同，?詳細情況如下：?第一條商鋪基?本情況：甲方將?坐落于____?_，占地面積_?___平方米，?另附配套設(shè)施有?____的商鋪?出租給乙方。用?途_____（?以乙方營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)）。于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗收使?用。第二條租?期：租期共__?__年，即自_?___年___?_月____日?零時起至___?_年____月?____日24?時止。第三條?租金和租金交納?期及條件：1?.租金：共__?__元。租賃期?間，甲方不得以?任何理由任意調(diào)?整租金。2.?支付時間、方式?：租金每___?_個月交一次，?第一次租金于合?同生效后___?_天內(nèi)交給出租?人，第二次租金?于_____交?清，以后交付方?式以此類推。?3.乙方必須按?照約定向甲方繳?納租金。如無故?拖欠租金，甲方?給予乙方___?_天的寬限期，?從第____天?開始甲方有權(quán)向?乙方每天按實欠?租金____%?加收滯納金。?4.在簽署本合?同時，乙方向甲?方交納____?元的押金。合同?期滿或終止，在?乙方交清租金、?水電費、物業(yè)管?理費和違約金等?相關(guān)費用并對有?損失的部分進行?賠償后，甲方即?可無息退還乙方?押金。第四條?租賃期間商鋪的?修繕由甲方維?修的，甲方在接?到乙方通知后_?___日內(nèi)維修?好。如甲方未盡?維修義務(wù)，乙方?可自行維修，維?修費用由甲方負?擔(dān)。由乙方維修?的，費由___?__負擔(dān)。甲?方（是/否）允?許承租人對商鋪?進行改善或增設(shè)?他物。合同期滿?，柜臺的改善或?增設(shè)他物的處理?是：_____?_______?_______?______。?第五條各項費?用的繳納1.?物業(yè)管理費：乙?方自行向物業(yè)管?理公司交納;?2.水電費：由?乙方自行繳納;?（水表表底數(shù)為?____度，電?表表底數(shù)為__?__度，此度數(shù)?以后的費用由乙?方承擔(dān)，直至合?同期滿）。3?.使用該商鋪進?行商業(yè)活動產(chǎn)生?的各項費用均由?乙方繳納（其中?包括乙方自已申?請按裝電話、寬?帶、有線電視等?設(shè)備的費用）。?4.甲方、乙?方必須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按期交?付各自所依法負?擔(dān)的納稅金額。?第六條甲方的?權(quán)利、義務(wù)1?.甲方有權(quán)要求?乙方按期交付租?金。2.甲方?有權(quán)要求乙方上?報各種報表，有?權(quán)對乙方的經(jīng)營?活動是否合法、?是否遵守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)等進行?監(jiān)督。3.乙?方有下列情形之?一時，甲方有權(quán)?解除合同：（?1）擅自改變商?鋪的使用性質(zhì);?（2）擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從事非?法經(jīng)營活動;?（3）逾期交納?租金，經(jīng)甲方限?期交納后仍拒不?交納者;（4?）乙方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不聽規(guī)?勸者。4.甲?方必須尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)利，不?得以監(jiān)督為名干?涉乙方的正當(dāng)經(jīng)?營活動。5.?甲方必須給予乙?方以同本店商鋪?平等的一切經(jīng)營?條件，為乙方的?經(jīng)營活動提供方?便。第七條乙?方的權(quán)利、義務(wù)?1.乙方在經(jīng)?營范圍所從事的?經(jīng)營活動，不受?甲方干預(yù)。2?.乙方有權(quán)要求?甲方提供一切開?展正常營業(yè)活動?所必需的條件。?3.乙方對于?租用的商鋪只有?使用權(quán)，沒有所?有權(quán)，不準(zhǔn)以任?何形式進行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓（個體工?商戶的承租經(jīng)營?人員必須是營業(yè)?執(zhí)照上核準(zhǔn)的人?員）。4.乙?方不得利用商鋪?從事非法經(jīng)營，?其經(jīng)營活動不得?超出其營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營范圍?，也不得超出甲?方的經(jīng)營范圍。?乙方：1.?乙方為一家依法?設(shè)立并合法存續(xù)?的企業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力履行?本合同。2.?乙方簽署和履行?本合同所需的一?切手續(xù)均已辦妥?并合法有效。?3.在簽署本合?同時，任何法院?、仲裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出任何?足以對乙方履行?本合同產(chǎn)生重大?不利影響的判決?、裁定、裁決或?具體行政行為。?4.乙方為簽?署本合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程序均?已完成，本合同?的簽署人是乙方?的法定代表人或?授權(quán)代表人。本?合同生效后即對?合同雙方具有法?律約束力。合?同效力本合同自?雙方或雙方法定?代表人或其授權(quán)?代表人簽字并加?蓋公章之日起生?效。有效期為_?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。本合同正?本一式____?份，雙方各執(zhí)_?___份，具有?同等法律效力;?合同副本___?_份，送___?__留存一份。?甲方（蓋章）?：_____????法定代表人（簽?字）：____?______?聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日?簽訂地點：__?___乙方（?蓋章）：___?__???法定代表?人（簽字）：_?_______?__聯(lián)系電話：?____年__?__月____?日簽訂地點：?_____2?023商鋪租賃?合同書標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）出租方?（以下稱甲方）?：承租方（以?下稱乙方）：?甲方同意將自己?的.產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，雙方?在法律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議：?一、房屋地址?甲方出租的商?鋪坐落于。二?、租賃期限雙?方商定房屋租期?為____年，?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?三、承租方有?下列情形之一的?，出租方可以中?止合同，收回房?屋：1、承租?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、承租?方利用承租房屋?進行違法經(jīng)營及?犯罪活動的;?3、承租方拖欠?租金累計達元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?四、租金及交?納方式1、每?月租金為人民幣?仟2、承租方?以現(xiàn)金形式向出?租方支付租金，?租金暫定為每月?支付一次，并必?須提前一個月時?間，于____?年____月_?___日前交至?出租方。3、?承租方必須按照?約定時間向甲方?繳納租金，如無?故拖欠，甲方將?有權(quán)向乙方每天?按實欠租金的%?加收滯納金。?五、租賃期間房?屋修繕出租方?將房屋交給承租?方后，承租方的?裝修及修繕，出?租方概不負責(zé)。?租賃期間一切安?全、衛(wèi)生由承租?方全權(quán)負責(zé)。?六、每月各項費?用的繳納1、?水電費：水每噸?元，電每度/月?2、維修費：?租賃期間，房屋?設(shè)施損壞，一切?由乙方負責(zé)。?七、出租方與承?租方的變更：?租賃期間，乙方?不得給予第三方?使用八、違約?金和違約責(zé)任?1、若乙方在甲?方?jīng)]有違反本合?同的情況下提前?解除合同，視為?乙方違約，乙方?負責(zé)賠償違約金?元。2、承租?方違反合同，擅?自將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的視?為違約，應(yīng)支付?違約金如因此造?成承租房屋損壞?的，還應(yīng)負責(zé)修?復(fù)或賠償。九?、本合同如有未?盡事宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法律