2023北京房屋租賃合同模板（5篇）

第23頁共23頁2023北京房?屋租賃合同模板?甲方：（出租?方）乙方：（?出租方）甲方?將坐落在南果菜?市場北門東側(cè)（?地下室、一層的?三分之二）出租?于乙方使用，室?內(nèi)使用面積40?0平米，甲乙雙?方協(xié)商一致，訂?立本合同，望共?同遵照履行。?一、租期共十年?，自至，合同期?滿后如甲方繼續(xù)?出租房屋，在同?等價格上，乙方?享受優(yōu)先權(quán)。?二、租金每年為?人民幣____?萬元，每年房租?到期前一個月，?一次性交清下年?租金。年租金包?含出租場地冬季?取暖費，甲方負(fù)?責(zé)場地冬季取暖?及相關(guān)費用。?三、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋的質(zhì)量，以?保證乙方正常商?業(yè)使用安全，乙?方對甲方房屋結(jié)?構(gòu)不能隨意改動?，需改動必須與?甲方協(xié)商解決。?四、出租房屋?用途為商業(yè)，甲?方為乙方提供的?該房屋內(nèi)有：消?防設(shè)施及商業(yè)配?電、水等設(shè)施，?在乙方承租期間?，乙方要愛護(hù)甲?方財物。五、?關(guān)于房屋租賃期?間的有關(guān)費用，?在承租期間，乙?方承擔(dān)水費、電?費、衛(wèi)生費入房?產(chǎn)稅、土地使用?稅，其他費用乙?方不承擔(dān)。六?、租賃期間，任?何一方提出終止?合同，需提前半?年書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商簽?訂終止合同，在?終止合同書前，?本合同書依然有?效。七、租賃?期間雙方必須信?守合同，任何一?方違反合同規(guī)定?，須交違約金叁?萬元整。八、?因不可抗力原因?導(dǎo)致房屋毀損的?，與乙方無關(guān)，?乙方在經(jīng)營過程?中如出現(xiàn)損失，?甲方不負(fù)責(zé)任。?九、本合同生?效后，門前停車?、門后場地歸乙?方負(fù)責(zé)使用和管?理。十、本合?同一式兩份，自?雙方簽訂之日起?生效，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?甲方：（出租方?）____年?____月__?__日乙方：?（出租方）_?___年___?_月____日?2023北京?房屋租賃合同模?板（二）合同?編號：____?_出租人（甲?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處_____?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設(shè)定了?抵押。第二條?房屋租賃情況及?登記備案（一?）租賃用途：_?____;如租?賃用途為居住的?，居住人數(shù)為：?_____，最?多不超過___?_人。（二）?如租賃用途為居?住的，甲方應(yīng)自?與乙方訂立本合?同之日起___?_日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)來?京人員和出租房?屋服務(wù)站辦理房?屋出租登記手續(xù)?。對多人居住的?，乙方應(yīng)將居住?人員情況告知甲?方，甲方應(yīng)建立?居住人員登記簿?，并按規(guī)定報送?服務(wù)站。本合同?變更或者終止的?，甲方應(yīng)自合同?變更或者終止之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的社區(qū)來京人?員和出租房屋服?務(wù)站辦理登記變?更、注銷手續(xù)。?在本合同有效期?內(nèi)，居住人員發(fā)?生變更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更之日?起____日內(nèi)?告知服務(wù)站，辦?理變更登記手續(xù)?。居住人員中?有外地來京人員?的，甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，督促?和協(xié)助乙方到當(dāng)?地公安派出所辦?理暫住證;居住?人員中有境外人?員的，（□甲方?/□乙方）應(yīng)自?訂立本合同之時?起____小時?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理住宿登?記手續(xù)。租賃?用途為非居住的?，甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同之?日起____日?內(nèi)，到房屋所在?地的房屋行政管?理部門辦理房屋?租賃合同備案手?續(xù)。第三條租?賃期限（一）?房屋租賃期自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，共計__?__年____?個月。甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方?！斗课萁桓?清單》（見附件?一）經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋章并?移交房門鑰匙及?_____后視?為交付完成。?（二）租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋和附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施及水電使用等?情況進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費用。乙?方繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前____?日向甲方提出（?□書面/□口頭?）續(xù)租要求,協(xié)?商一致后雙方重?新簽訂房屋租賃?合同。第四條?租金及押金（?一）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：__?__元/（□月?/□季/□半年?/□年），租金?總計：人民幣_?___元整（￥?：_____）?。支付方式：?_____（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀行匯款?），押____?_付_____?，各期租金支付?日期：____?_，_____?，_____。?（二）押金：?人民幣____?元整（￥：__?___）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用、租?金，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。第五?條其他相關(guān)費用?的承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下列費?用中，____?_由甲方承擔(dān)，?_____由乙?方承擔(dān)：（1?）水費（2）電?費（3）電話費?（4）電視收視?費（5）供暖費?（6）燃?xì)赓M（?7）物業(yè)管理費?（8）房屋租賃?稅費（9）衛(wèi)生?費（10）上網(wǎng)?費（11）車位?費（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費（1?3）_____?費用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費?用均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費用?。第六條房屋?維護(hù)及維修（?一）甲方應(yīng)保證?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?;承租人保證遵?守國家、北京市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)：1.對于?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長租?賃期限。2.?因乙方保管不當(dāng)?或不合理使用，?致使房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。第七?條轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。第?八條合同解除?（一）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?（二）因不可?抗力導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履行的?，本合同自行解?除。（三）甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?1.遲延交付?房屋達(dá)____?日的。2.交?付的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定或?影響乙方安全、?健康的。3.?不承擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致使乙?方無法正常使用?房屋的。4、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?（四）乙方有?下列情形之一的?，甲方有權(quán)單方?解除合同，收回?房屋：1.不?按照約定支付租?金達(dá)____日?的。2.欠繳?各項費用達(dá)__?__元的。3?.擅自改變房屋?用途的。4.?擅自拆改變動或?損壞房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5.保?管不當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠償?shù)?。6.利用房?屋從事違法活動?、損害公共利益?或者妨礙他人正?常工作、生活的?。7.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。8、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?（五）其他法定?的合同解除情形?。第九條違約?責(zé)任（一）甲?方有第八條第三?款約定的情形之?一的，應(yīng)按月租?金的____%?向乙方支付違約?金;乙方有第八?條第四款約定的?情形之一的，應(yīng)?按月租金的__?__%向甲方支?付違約金，甲方?并可要求乙方將?房屋恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損失。?（二）租賃期?內(nèi)，甲方需提前?收回房屋的，或?乙方需提前退租?的，應(yīng)提前__?__日通知對方?，并按月租金的?____%向?qū)?方支付違約金;?甲方還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。（?三）因甲方未按?約定履行維修義?務(wù)造成乙方人身?、財產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（四）?甲方未按約定時?間交付房屋或者?乙方不按約定支?付租金但未達(dá)到?解除合同條件的?，以及乙方未按?約定時間返還房?屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金。?（五）____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十條?合同爭議的解決?辦法本合同項?下發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴，或按照?另行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)議?申請仲裁。第?十一條其他約定?事項_____?_______?_______?_______?_____。?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式____?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，_____執(zhí)?____份。?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補充應(yīng)?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?人（甲方）簽章?：_____????委托代?理人：____?_聯(lián)系方式：?_____承?租人（乙方）簽?章：_____??????國籍：_?____委托?代理人：___?__??????聯(lián)?系方式：___?______?年____月_?___日20?23北京房屋租?賃合同模板（三?）出租人（甲?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____租?賃代理機(jī)構(gòu)：_?____?????備案證明?編號：____?_承租人（乙?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲方委?托代理出租房屋?的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（即租賃代理?機(jī)構(gòu)）和乙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況（一）房?屋坐落于北京市?____區(qū)（縣?）____街道?辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____，建?筑面積____?平方米。（二?）房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（□?房屋所有權(quán)證/?□公有住房租賃?合同/□房屋買?賣合同/□其他?房屋來源證明文?件），房屋所有?權(quán)證書編號：_?____或房屋?來源證明名稱：?_____，房?屋所有權(quán)人（公?有住房承租人、?購房人）姓名或?名稱：____?_，房屋（□是?/□否）已設(shè)定?了抵押。第二?條房屋租賃情況?及登記備案（?一）租賃用途：?_____;如?租賃用途為居住?的，居住人數(shù)為?：_____，?最多不超過__?__人。（二?）如租賃用途為?居住的，甲方應(yīng)?自與乙方訂立本?合同之日起__?__日內(nèi)，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務(wù)站辦理?房屋出租登記手?續(xù)。對多人居住?的出租房屋，乙?方應(yīng)將居住人員?情況告知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)建立居?住人員登記簿，?并按規(guī)定報送服?務(wù)站。本合同變?更或者終止的，?甲方應(yīng)自合同變?更或者終止之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的社區(qū)來京人員?和出租房屋服務(wù)?站辦理登記變更?、注銷手續(xù)。在?本合同有效期內(nèi)?，居住人員發(fā)生?變更的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之日起?____日內(nèi)告?知服務(wù)站，辦理?變更登記手續(xù)。?乙方為外地來?京人員的，應(yīng)填?寫《來京人員信?息登記表》（見?附件一）;居住?人員中有外地來?京人員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)證明?，督促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫住證?;居住人員中有?境外人員的，（?□甲方/□乙方?）應(yīng)自訂立本合?同之時起24小?時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住宿?登記手續(xù)。租?賃用途為非居住?的，甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃合同?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行政?管理部門辦理房?屋租賃合同備案?手續(xù)。第三條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方?！斗课萁?割清單》（見附?件二）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及_____后?視為交付完成。?（二）租賃期?滿或合同解除后?，甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)按?照原狀返還房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對房屋和?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施及水電使用?等情況進(jìn)行驗收?，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費用。?乙方繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前___?_日向甲方提出?（□書面/□口?頭）續(xù)租要求,?協(xié)商一致后雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。第四?條租金及押金?（一）租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式：_?___元/（□?月/□季），租?金總計：人民幣?____元整（?￥：_____?）。租金支付?方式：押___?__付____?_，各期租金支?付日期：___?__，____?_，_____?。甲方委托的租?賃代理機(jī)構(gòu)在_?____銀行開?立房屋租賃代理?租金專用賬戶（?以下簡稱"租金?賬戶"，該賬戶?信息可通過北京?房地產(chǎn)中介行業(yè)?協(xié)會網(wǎng)站和北京?建設(shè)網(wǎng)查詢），?帳號為____?_，乙方通過第?_____種方?式按期將租金（?含押金）交存到?租金賬戶：1?、委托租金賬戶?開戶行按合同約?定代扣租金，乙?方在_____?銀行開設(shè)付款賬?戶，帳號為__?___;2、?乙方將租金直接?匯入租金賬戶（?包括匯款、轉(zhuǎn)賬?或POS機(jī)刷卡?等方式）;3?、因乙方原因不?能將租金直接存?入租金賬戶，乙?方委托租賃代理?機(jī)構(gòu)代交租金。?租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)?在24小時內(nèi)將?租金存入租金賬?戶，不得直接收?存或存入其他賬?戶。（二）押?金：人民幣__?__元整（￥：?_____）租?賃期滿或合同解?除后，房屋租賃?押金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費用?、租金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方。?第五條其他相關(guān)?費用的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的下?列費用中，__?___由甲方承?擔(dān)，_____?由乙方承擔(dān)：?（1）水費（2?）電費（3）電?話費（4）電視?收視費（5）供?暖費（6）燃?xì)?費（7）物業(yè)管?理費（8）房屋?租賃稅費（9）?衛(wèi)生費（10）?上網(wǎng)費（11）?車位費（12）?室內(nèi)設(shè)施維修費?（13）___?__費用。本?合同中未列明的?與房屋有關(guān)的其?他費用均由甲方?承擔(dān)。如乙方墊?付了應(yīng)由甲方支?付的費用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費憑據(jù)?向乙方返還相應(yīng)?費用。第六條?傭金本合同簽?訂后（□即時/?□____日內(nèi)?），租賃代理機(jī)?構(gòu)可按月租金的?____%收取?傭金人民幣__?__元整（￥：?_____），?其中乙方應(yīng)向租?賃代理機(jī)構(gòu)支付?月租金的___?_%，即人民幣?____元整（?￥：_____?）作為傭金，支?付方式：□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)帳支票/?□銀行匯款（甲?乙雙方支付的傭?金總額應(yīng)不超過?月租金標(biāo)準(zhǔn)）。?第七條房屋維?護(hù)及維修（一?）甲方應(yīng)保證出?租房屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消防、?治安、衛(wèi)生等方?面的安全條件，?不得危及人身安?全;承租人保證?遵守國家、北京?市的法律法規(guī)規(guī)?定以及該房屋所?在小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。（二?）租賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共同保?障該房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)：1?、對于該房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然屬?性或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，乙?方應(yīng)及時通知甲?方修復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋影?響乙方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少租金?或延長租賃期限?。2、因乙方?保管不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠償責(zé)?任。2023?北京房屋租賃合?同模板（四）?甲方：____?_地址：__?___聯(lián)系人?：_____?聯(lián)系電話：__?___傳真：?_____乙?方：_____?地址：___?__聯(lián)系人：?_____聯(lián)?系電話：___?__傳真：_?____乙方?租用甲方位于_?___平方米的?空閑區(qū)用于__?___，架設(shè)高?度為高出其樓頂?圍墻_____?米;另租用__?___（面積不?小于____平?方米），現(xiàn)甲乙?雙方就有關(guān)上述?場地及機(jī)房租用?事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議以共?同遵守：一、?租用場地具體位?置：_____?二、租用場地?面積：____?平方米三、租?用場地用途：_?____四、?租用機(jī)房位置：?_____層_?___號房間，?面積____平?方米五、租用?機(jī)房用途：__?___六、租?用期限：___?_年，從___?_年____月?____日到_?___年___?_月____日?。七、租金及?支付方式1.?租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方?向甲方租用上述?場地及機(jī)房，租?金為每年人民幣?____萬元整?（￥____元?），該費用含場?地使用費、管井?使用費、管理費?、稅金;2.?支付方式：分_?___期繳納，?協(xié)議簽訂后乙方?按甲方指定時間?一次性向甲方支?付第一期（合同?第一年度）租金?計人民幣___?_萬元整（￥_?___元）。?第二年度的租金?在第二年合同期?的第一個月的十?日前繳交該合同?年度的租金，逾?期甲方將按欠繳?總額的每月萬分?之五向乙方收取?滯納金，甲方應(yīng)?提前提供深圳市?稅務(wù)局正式稅務(wù)?發(fā)票.，因甲方?提供發(fā)票時間推?遲而延誤付款，?乙方不承擔(dān)任何?責(zé)任。3.甲?方承諾在合同有?效期內(nèi)，乙方所?繳納的租金已包?含各種費用，甲?方不再向乙方收?取任何費用。?八、雙方權(quán)責(zé)?1.乙方在租用?期間，擁有其天?線、機(jī)房及其他?所有通信設(shè)施的?所有權(quán)，但不擁?有該機(jī)房、設(shè)備?、設(shè)施所占用地?方的所有權(quán)，只?享有合同期限內(nèi)?的使用權(quán)。甲方?應(yīng)提供乙方光纜?在甲方區(qū)域內(nèi)架?空、埋地或管線?井引入機(jī)房的路?徑。2.甲方?應(yīng)向乙方提供所?需的水、電，以?及停車、設(shè)備和?人員進(jìn)出等施工?便利條件。甲方?在自有用電額度?內(nèi)，向乙方提供?不小于10KV?A的供電（22?0伏）接點，并?提供從配電室到?乙方機(jī)房電纜進(jìn)?線的路徑;電費?由乙方自行繳納?。3.乙方使?用的電源由乙方?自設(shè)經(jīng)中國電力?部門檢驗合格的?計量表，依法計?量，按供電部門?規(guī)定的統(tǒng)一價格?每季度向甲方結(jié)?算一次，價格暫?定為____元?/度，以后隨供?電部門電價的統(tǒng)?一調(diào)整而調(diào)整。?甲方應(yīng)保證乙方?機(jī)房設(shè)備的供電?正常，若因非乙?方責(zé)任引起供電?糾紛，或其他甲?方人為因素造成?乙方設(shè)備停機(jī)所?產(chǎn)生的損失，由?甲方負(fù)責(zé)賠償（?非人為因素如供?電設(shè)備、設(shè)施維?修保養(yǎng)停電，或?故障停電檢修，?或不可抗拒因素?除外）。電費按?甲方指定時間由?乙方匯入甲方指?定銀行，即：?收款單位：__?___開戶銀?行：_____?銀行帳號：_?____4.?在合同期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證乙方?能充分使用所租?用的場地，確保?該場地不因任何?第三人的權(quán)利主?張或其它因素而?使乙方受到使用?上的障礙或其它?損失。5.甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與大?廈物管部門的關(guān)?系，保證乙方組?織的施工單位順?利進(jìn)入施工現(xiàn)場?進(jìn)行施工。6?.甲方協(xié)助乙方?做好通信設(shè)備的?安全保衛(wèi)工作，?乙方安裝、維護(hù)?人員出入應(yīng)遵守?甲方安全保衛(wèi)制?度。乙方維護(hù)人?員應(yīng)持乙方有效?證件和工作聯(lián)系?函方可進(jìn)入現(xiàn)場?維修維護(hù)，否則?甲方有權(quán)拒絕乙?方人員進(jìn)入甲方?區(qū)域維護(hù)。7?.基站所有設(shè)備?由乙方自行維護(hù)?和檢修，甲方應(yīng)?提供出入大廈及?樓頂?shù)耐?。?因維護(hù)檢修不當(dāng)?或不及時給大廈?或其它人員造成?損害的，由乙方?承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。?九、甲方保證?有權(quán)利簽署本合?同，保證本合同?項下出租給乙方?的場地使用的合?法性及無爭議性?，甲方同時保證?在履行本合同的?權(quán)利與義務(wù)時不?存在任何法律上?的障礙。十、?本合同有效期內(nèi)?，乙方設(shè)備所發(fā)?生的故障，由乙?方承擔(dān)，但因甲?方人為因素給乙?方造成的各種損?失，由甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。因不?可抗力給雙方造?成的損失除外。?十一、合同有?效期內(nèi)，如甲方?依法律法規(guī)規(guī)定?的情形處理乙方?租用區(qū)域的產(chǎn)權(quán)?，應(yīng)在一個月前?通知乙方，并負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)好新的產(chǎn)?權(quán)人與乙方的關(guān)?系，確保乙方在?合同期內(nèi)的權(quán)益?，并確保乙方不?再為此增加費用?。十二、合同?期滿后雙方如愿?意續(xù)簽合同，可?延長租用期限，?并續(xù)簽合同，但?乙方需提前2個?月與甲方協(xié)商續(xù)?簽事宜。十三?、本合同生效后?，除甲、乙雙方?一致同意或不可?抗力外，雙方應(yīng)?認(rèn)真履行，不得?違約。合同期限?屆滿前，任何一?方單獨終止合同?，均應(yīng)支付對方?違約金，違約金?為本合同總額的?20%，違約金?不足以賠償損失?的，還要支付賠?償金。十四、?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，合同條款可予?以變更或終止。?十五、雙方因?履行本合同而發(fā)?生的爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成，由?乙方所在地人民?法院管轄。十?六、本合同未盡?事宜，雙方另行?協(xié)商簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)議及?附件與本合同具?同等法律效力。?十七、本合同?自雙方簽字蓋章?之日起生效。?十八、本合同一?式四份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份，具?同等法律效力。?甲方：___?__（章）???????乙方：____?_（章）代表?人：_____?????????代表人：_?____委托?代理人：___?__??????委托代理人?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23北京房屋租?賃合同模板（五?）出租人（甲?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____承?租人（乙方）：?_____????證件類型?及編號：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況（一）房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?____街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_?____，建筑?面積____平?方米。（二）?房屋權(quán)屬狀況：?甲方持有（□房?屋所有權(quán)證/□?公有住房租賃合?同/□房屋買賣?合同/□其他房?屋來源證明文件?），房屋所有權(quán)?證書編號：__?___或房屋來?源證明名稱：_?____，房屋?所有權(quán)人（公有?住房承租人、購?房人）姓名或名?稱：_____?，房屋（□是/?□否）已設(shè)定了?抵押。第二條?房屋租賃情況及?登記備案（一?）租賃用途：_?____;如租?賃用途為居住的?，居住人數(shù)為：?_____，最?多不超過人。?（二）如租賃用?途為居住的，甲?方應(yīng)自與乙方訂?立本合同之日起?____日內(nèi)，?到房屋所在地的?社區(qū)來京人員和?出租房屋服務(wù)站?辦理房屋出租登?記手續(xù)。對多人?居住的，乙方應(yīng)?將居住人員情況?告知甲方，甲方?應(yīng)建立居住人員?登記簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)站。?本合同變更或者?終止的，甲方應(yīng)?自合同變更或者?終止之日起__?__日內(nèi)，到房?屋所在地的社區(qū)?來京人員和出租?房屋服務(wù)站辦理?登記變更、注銷?手續(xù)。在本合同?有效期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)自變?更之日起___?_日內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變更登?記手續(xù)。居住?人員中有外地來?京人員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)證明?，督促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫住證?;居住人員中有?境外人員的，（?□甲方/□乙方?）應(yīng)自訂立本合?同之時起24小?時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理住宿?登記手續(xù)。租?賃用途為非居住?的，甲方應(yīng)自訂?立房屋租賃合同?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的房屋行政?管理部門辦理房?屋租賃合同備案?手續(xù)。第三條?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年___?_個月。甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將房屋按?約定條件交付給?乙方?！斗课萁?割清單》（見附?件一）經(jīng)甲乙雙?方交驗簽字蓋章?并移交房門鑰匙?及后視為交付完?成。（二）租?賃期滿或合同解?除后，甲方有權(quán)?收回房屋，乙方?應(yīng)按照原狀返還?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對房?屋和附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)行?驗收，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?。乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前_?___日向甲方?提出（□書面/?□口頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一致后?雙方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金及押?金（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方式?：____元/?（□月/□季/?□半年/□年）?，租金總計：人?民幣____元?整（￥：___?__）。支付?方式：____?_（□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)賬支票/□銀?行匯款），押_?____付__?___，各期租?金支付日期：_?____，__?___，___?__.（二）?押金：____?人民幣____?元整（￥：__?___）租賃期?滿或合同解除后?，房屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費用、租?金，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。第五?條其他相關(guān)費用?的承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下列費?用中，____?_由甲方承擔(dān)，?_____由乙?方承擔(dān)：（1?）水費（2）電?費（3）電話費?（4）電視收視?費（5）供暖費?（6）燃?xì)赓M（?7）物業(yè)管理費?（8）房屋租賃?稅費（9）衛(wèi)生?費（10）上網(wǎng)?費（11）車位?費（12）室內(nèi)?設(shè)施維修費（1?3）_____?費用。本合同?中未列明的與房?屋有關(guān)的其他費?用均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付了?應(yīng)由甲方支付的?費用，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示的相?關(guān)繳費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)費用?。第六條房屋?維護(hù)及維修（?一）甲方應(yīng)保證?房屋的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施符合?建筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方面?的安全條件，不?得危及人身安全?;承租人保證遵?守國家、北京市?的法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管理規(guī)?約。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保障房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的狀?態(tài)：1、對于?房屋及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或合理?使用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及時?通知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的