2023廠房租賃合同律師版（5篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)2023廠房租?賃合同律師版?出租人（以下簡(jiǎn)?稱“甲方”）：?_____承?租人（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）：_?____依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就廠房?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條、廠房?基本情況1、?廠房坐落于__?___，建筑面?積____平方?米。2、廠房?權(quán)屬狀況：__?___甲方持?有廠房所有權(quán)證?（詳見(jiàn)附件），?廠房所有權(quán)證書(shū)?號(hào)為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。3、廠房（?□是/□否）已?設(shè)定了抵押。?第二條、廠房租?賃情況乙方租?賃該廠房經(jīng)營(yíng)范?圍為_(kāi)____?。未經(jīng)甲方同意?，乙方不得擅自?更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。?第三條、租賃?期限1、廠房?租賃期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計(jì)____?年____個(gè)月?。2、租賃期?滿，乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提前_?___日向甲方?提出續(xù)租要求，?協(xié)商一致后雙方?重新簽訂廠房租?賃合同。3、?租賃期滿，甲方?繼續(xù)出租廠房的?，在同等條件下?，乙方有優(yōu)先承?租權(quán)。第四條?、租金及押金?1、租金標(biāo)準(zhǔn)：?自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，月?租金為人民幣_(tái)?___元整（￥?：_____）?，____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，月租?金為人民幣_(tái)_?__元整（￥：?_____）。?2、支付方式?：（現(xiàn)金/銀行?轉(zhuǎn)賬），租金預(yù)?付。3、各期?租金支付日期：?_____租?金實(shí)行季度支付?制，每期支付三?個(gè)月的租金，本?協(xié)議生效后乙方?須于____年?____月__?__日支付第一?季度租金，后續(xù)?租金乙方應(yīng)在每?季度到期前__?__日內(nèi)向甲方?支付下一季度租?金，以此類推。?4、甲方同意?從甲乙雙方簽訂?本租賃合同之日?起，給予乙方一?定期限的免租期?（自_____?____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止），?該期間免收租金?。，租金自約定?的裝修時(shí)間完畢?之日次日起算。?5、甲方收取?租金后應(yīng)該于_?___日內(nèi)向甲?方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)?票。6、合同?租金為含稅價(jià)。?7、押金：乙?方在簽訂本合同?后____日內(nèi)?須向甲方繳納人?民幣_(tái)___元?整（￥：___?__）作為押金?。租賃期滿或?合同解除后，廠?房租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金，?以及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給乙?方。第五條、?其他相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費(fèi)用?中，_____?由甲方承擔(dān)，_?____由乙方?承擔(dān)：（1）?水費(fèi);（2）?電費(fèi);（3）?電話費(fèi);（4?）電視收視費(fèi);?（5）供暖費(fèi)?;（6）燃?xì)?費(fèi);（7）物?業(yè)管理費(fèi);（?8）廠房租賃稅?費(fèi);（9）衛(wèi)?生費(fèi);（10?）上網(wǎng)費(fèi);（1?1）車位費(fèi);（?12）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi);（13?）其他費(fèi)用。?本合同中未列明?的與廠房有關(guān)的?其他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返還相?應(yīng)費(fèi)用。第六?條、廠房的交付?與返還1、廠?房交付：甲方應(yīng)?于____年_?___月___?_日前將租賃物?按約定條件交付?給乙方?！对O(shè)施?設(shè)備清單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽字并移?交房門鑰匙及_?____后視為?交付完成。2?、廠房返還乙?方經(jīng)甲方同意對(duì)?廠房進(jìn)行裝飾裝?修的，租賃期滿?或合同解除后，?甲方有權(quán)收回廠?房及其附屬設(shè)施?設(shè)備。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)廠房和附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。對(duì)廠房?裝飾裝修部分的?處理方法如下：?（1）對(duì)未與?廠房形成附合的?裝飾裝修，乙方?可自行收回。?（2）對(duì)與廠房?形成附合的裝飾?裝修部分，具體?處理方法如下：?A、合同期滿?的，對(duì)上述裝飾?裝修部分，歸甲?方所有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償。B、?因甲方違約導(dǎo)致?合同解除的，合?同解除后，上述?裝飾裝修部分，?乙方放棄收回，?甲方應(yīng)賠償乙方?剩余租賃期內(nèi)裝?飾裝修殘值損失?。C、因乙方?違約導(dǎo)致合同解?除的，合同解除?后，上述裝飾裝?修部分，乙方放?棄收回，并且乙?方需支付免租期?租金。第七條?、維修、裝修?1、租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共同?保障廠房及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)。2?、廠房及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，乙方?可直接從應(yīng)付租?金中扣除上述費(fèi)?用金額。因維修?廠房影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)租?賃期限。3、?因乙方保管不當(dāng)?或不合理使用，?致使廠房及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞或故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。4、?乙方裝修廠房時(shí)?增設(shè)的附屬設(shè)施?、設(shè)備的損壞，?由乙方自行負(fù)責(zé)?修復(fù)。5、甲?方同意乙方對(duì)所?租賃廠房進(jìn)行裝?修改造，但不得?破壞廠房主體結(jié)?構(gòu)。第八條、?承諾與保證1?、甲方承諾與保?證（1）甲方?應(yīng)保證所交付廠?房的建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符合建?筑、消防、治安?、衛(wèi)生等方面的?安全條件，不得?危及人身安全。?（2）甲方保?證所出租的廠房?供水、供電。?（3）甲方保證?乙方能夠使用該?廠房地址作為注?冊(cè)地址申請(qǐng)工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且?應(yīng)向乙方提供辦?理相關(guān)行政手續(xù)?所需的房屋資料?、文件，協(xié)助乙?方辦理有關(guān)行政?手續(xù)。若因甲方?原因?qū)е乱曳綗o(wú)?法使用該廠房申?請(qǐng)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?的，乙方有權(quán)解?除合同，要求甲?方按照____?個(gè)月租金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付?違約金。（4?）甲方保證因政?府征收或者拆遷?等事項(xiàng)導(dǎo)致合同?提前終止的，乙?方享有相應(yīng)的補(bǔ)?償，若甲方不予?配合辦理相關(guān)手?續(xù)的，甲方承諾?承擔(dān)全部的損失?責(zé)任。2、乙?方承諾與保證?（1）乙方應(yīng)保?證取得在本合同?約定的租賃場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)?，自行辦理在租?賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需?的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記、衛(wèi)?生許可、消防審?批等各類許可審?批手續(xù)，按相關(guān)?政府部門的要求?辦理有關(guān)證件。?因乙方?jīng)]有辦理?使用租賃場(chǎng)所經(jīng)?營(yíng)所需的合法手?續(xù)及證照而導(dǎo)致?甲方被索賠或被?罰款的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)予以賠償。?（2）乙方應(yīng)?保證遵守廠房所?在區(qū)域的物業(yè)管?理規(guī)約。第九?條、轉(zhuǎn)租甲方?同意乙方有權(quán)對(duì)?廠房進(jìn)行部分或?全部轉(zhuǎn)租，但不?得改變廠房用途?，否則甲方有權(quán)?解除租賃合同，?要求乙方承擔(dān)_?___個(gè)月租金?作為違約金，并?且乙方承擔(dān)因改?變廠房用途所導(dǎo)?致的一切行政處?罰和違約責(zé)任。?第十條、合同?解除1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?，可以解除本合?同。2、因不?可抗力導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼續(xù)履行?的，本合同自行?解除。3、甲?方有下列情形之?一的，乙方有權(quán)?單方解除合同：?（1）遲延交?付廠房達(dá)___?_日的。（2?）交付的廠房嚴(yán)?重不符合合同約?定或影響乙方安?全、健康的。?（3）不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法正?常使用廠房的。?4、乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回廠?房：（1）不?按照約定支付租?金達(dá)____日?的。（2）欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的。?（3）擅自改變?廠房用途的。?（4）擅自拆改?變動(dòng)或損壞廠房?主體結(jié)構(gòu)的。?（5）利用廠房?從事違法活動(dòng)、?損害公共利益或?者妨礙他人正常?工作、生活的。?（6）擅自將?廠房轉(zhuǎn)租給第三?人的。第十一?條、違約責(zé)任?1、甲方違約責(zé)?任（1）甲方?有第十條第三款?約定的情形之一?的，應(yīng)向乙方支?付____元的?違約金，乙方并?可要求甲方賠償?相應(yīng)損失。（?2）租賃期內(nèi)，?甲方需提前收回?廠房的，應(yīng)提前?____日通知?乙方，并按__?__個(gè)月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方?支付違約金，甲?方還應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。（3?）因甲方未按約?定履行維修義務(wù)?造成乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。（4）甲?方未按約定時(shí)間?交付廠房，每延?期交付一天，應(yīng)?當(dāng)按照月租金的?____%向乙?方支付違約金，?并且實(shí)際交付廠?房交付日期作為?租金起算日。?2、乙方違約責(zé)?任（1）乙方?有第十條第四款?約定的情形之一?的，應(yīng)向甲方支?付____元的?違約金，甲方并?可要求乙方將廠?房恢復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失。?（2）租賃期內(nèi)?，乙方需提前退?租的，應(yīng)提前_?___日通知甲?方，并按___?_個(gè)月租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支?付違約金，甲方?不退還乙方已交?付的租金。（?3）乙方未按約?定時(shí)間支付租金?的，每延期支付?一天，應(yīng)當(dāng)按照?延付租金總額的?____%向甲?方支付違約金，?拖欠租金滿一個(gè)?月的，甲方有權(quán)?解除租賃合同。?（4）乙方未?按約定時(shí)間返還?廠房，每延期交?付一天，應(yīng)當(dāng)按?照月租金的__?__%向乙方支?付違約金。第?十二條、不可抗?力1、本合同?履行期間，如發(fā)?生不可抗力因素?致使一方不能履?行合同時(shí)，遭遇?不可抗力的一方?應(yīng)立即通知另一?方，并應(yīng)于不可?抗力發(fā)生之日起?____日內(nèi)提?供遭遇不可抗力?致使合同不能履?行或不能完全履?行的證明文件，?則遭遇不可抗力?事件的一方可免?于承擔(dān)違約責(zé)任?。2、因不可?抗力或其他不可?歸責(zé)于雙方的原?因，使本合同第?一條所約定的場(chǎng)?所不適于租用時(shí)?，甲方應(yīng)減收不?可抗力影響期間?的租金。如果租?賃場(chǎng)所無(wú)法復(fù)原?的，本合同自動(dòng)?解除。第十三?條、合同爭(zhēng)議的?解決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，依法?向租賃房屋所在?地人民法院起訴?。第十四條、?其他約定事項(xiàng)?1、在本合同約?定的租賃期限內(nèi)?，廠房被拆遷或?者被征收、征用?，甲方應(yīng)承擔(dān)因?設(shè)備拆除、安裝?和搬遷等所產(chǎn)生?的費(fèi)用，賠償乙?方停產(chǎn)停業(yè)損失?。在此種情況下?，乙方有權(quán)解除?本合同，并有權(quán)?要求甲方支付違?約金____元?。乙方如有對(duì)房?屋進(jìn)行裝飾裝修?的，甲方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方剩余租?賃期內(nèi)裝飾裝修?殘值損失。2?、本合同生效后?，雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面形式?，作為本合同的?附件，附件與本?合同具有同等的?法律效力。3?、本合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后生效?。本合同（及附?件）一式___?_份，其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表人：____?_????????代表人：?_____電?話：_____??????????電話：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?2023廠房?租賃合同律師版?（二）出租方?：（以下簡(jiǎn)稱甲?方）_____?承租方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）_?____根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)成如?下條款，以供遵?守。第一條租?賃物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方將位?于____的廠?房（以下簡(jiǎn)稱租?賃物）租賃于乙?方使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙方?認(rèn)可確定為廠房?____平方米?。1.2本租?賃物的功能為_(kāi)?____，包租?給乙方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)甲方?書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需辦理?的全部手續(xù)由乙?方按政府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)，因改?變使用功能所應(yīng)?交納的全部費(fèi)用?由乙方自行承擔(dān)?。1.3本租?賃物采取包租的?方式，由乙方自?行管理。第二?條租賃期限2?.1租賃期限暫?定____年，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，具體時(shí)間為乙?方提前二個(gè)月通?知退租時(shí)間為準(zhǔn)?。2.2租賃?期限屆滿前個(gè)月?提出，經(jīng)甲方同?意后，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂租賃?合同。在同等承?租條件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。第?三條租賃費(fèi)用?3.1租金租?金為年租金。共?計(jì)人民幣_(tái)__?_元，大寫__?__元。3.?2承租金額第?一個(gè)租賃期租金?為_(kāi)___元/?年（含甲方改造?費(fèi)用），第一個(gè)?租賃期租金為_(kāi)?___元/年，?第一個(gè)租賃期租?金為_(kāi)___元?/年。第四條?租賃費(fèi)用的支付?4.1乙方應(yīng)?于每年____?月____日或?該日以前向甲方?支付年租金，采?用先付后租的方?式，第一次支付?方式為：乙方交?納定金____?元，甲方整改并?清理完畢，甲乙?雙方簽字確認(rèn)后?支付剩余年租金?。第五條專用?設(shè)施、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)5.?1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保養(yǎng)、?并保證在本合同?終止時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸還?甲方。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督權(quán)。?5.2乙方對(duì)?租賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對(duì)各?種可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?通知甲方，以避?免一切可能發(fā)生?的隱患。5.?3乙方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃?物，因乙方使用?不當(dāng)造成租賃物?損壞，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。第?六條防火安全?6.1乙方在租?賃期間須嚴(yán)格遵?守《中華人民共?和國(guó)消防條例》?以及本企業(yè)有關(guān)?制度，積極配合?甲方做好消防工?作，否則，由此?產(chǎn)生的一切責(zé)任?及損失由乙方承?擔(dān)。6.2乙?方應(yīng)在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)禁將?車間內(nèi)消防設(shè)施?用作其它用途。?第七條其他事?項(xiàng)7.1乙方?在租賃期滿或合?同提前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期滿之?日或提前終止之?日將租賃物清掃?干凈，搬遷完畢?，并將租賃物交?還給甲方。如乙?方歸還租賃物時(shí)?不清理雜物，則?甲方對(duì)清理該雜?物所產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?7.2乙方在使?用租賃物時(shí)必須?遵守中華人民共?和國(guó)的法律、法?規(guī)以及甲方有關(guān)?租賃物管理的有?關(guān)規(guī)定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。倘由于乙?方違反上述規(guī)定?影響周圍其他用?戶的正常運(yùn)作，?所造成損失由乙?方賠償。第八?條裝修條款8?.1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行改建，?須事先向甲方提?交改建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向政府?有關(guān)部門申報(bào)同?意。8.2如?乙方的改建方案?可能對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位書(shū)面?同意后方能進(jìn)行?。8.3由于?乙方生產(chǎn)的需要?所投入的設(shè)施、?設(shè)備所有權(quán)歸乙?方所有。第九?條提前終止合同?9.1在租賃?期限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金超過(guò)?____個(gè)月，?甲方在書(shū)面通知?乙方交納欠款之?日起五日內(nèi)，乙?方未支付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方有權(quán)停?止乙方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施?，由此造成的一?切損失。9.?2乙方在租賃期?間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)、?依法納稅。如違?法，所造成的一?切后果均由乙方?承擔(dān)。9.3?如乙方確需提前?解約，須提前_?___個(gè)月書(shū)面?通知甲方，且履?行完畢以下手續(xù)?，方可提前解約?：a.向甲方交?回租賃物；b.?交清承租期的`?租金。9.4?未經(jīng)乙方同意，?甲方不得無(wú)故終?止本合同，如甲?方確需提前解約?，須提前___?_個(gè)月書(shū)面通知?乙方，且向乙方?支付相當(dāng)于當(dāng)年?租金2倍的款項(xiàng)?作為賠償。第?十條免責(zé)條款?10.1若因政?府有關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)的修?改或其他導(dǎo)致甲?方無(wú)法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，甲方?可因此而免責(zé)。?10.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見(jiàn)的、其?發(fā)生和后果不能?防止或避免的不?可抗力致使任何?一方不能履行本?合同時(shí)，遇有上?述不可抗力的一?方，應(yīng)立即通知?對(duì)方，并應(yīng)在三?十日內(nèi)，提供不?可抗力的詳情及?合同不能履行，?或不能部分履行?，或需延期履行?理由的證明文件?。該項(xiàng)證明文件?應(yīng)由不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如無(wú)法?獲得公證出具的?證明文件，則提?供其他有力證明?。遭受不可抗力?的一方由此而免?責(zé)。第十一條?合同的生效與終?止本合同生效?時(shí)具備以下條件?11.1甲方?為乙方提供具備?乙方使用標(biāo)準(zhǔn)的?廠房，即為廠房?內(nèi)部隔墻拆除以?及地面硬化，垃?圾清運(yùn)完畢且雙?方簽字確認(rèn)。?11.2合同終?止時(shí)乙方交給甲?方簽字確認(rèn)的乙?方使用標(biāo)準(zhǔn)的廠?房，甲方對(duì)租賃?時(shí)甲方改造做任?何賠償。第十?二條通知根據(jù)?本合同需要發(fā)出?的全部通知以及?甲方與乙方的文?件往來(lái)及與本合?同有關(guān)的通知和?要求等，應(yīng)以書(shū)?面形式進(jìn)行。?第十三條（附加?條款）13.?1經(jīng)雙方協(xié)商，?甲方同意乙方在?乙方租用的辦公?房外墻設(shè)放廠名?銅牌。但由此而?引發(fā)的一切稅項(xiàng)?及費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)?。13.2甲?方必須保證乙方?的用電用水。乙?方所用水電費(fèi)按?市場(chǎng)規(guī)定的供給?價(jià)計(jì)費(fèi)。13?.3乙方從業(yè)人?員人身安全事宜?由乙方全部負(fù)責(zé)?辦理。第十四?條附則合同效?力本合同未盡事?宜雙方必須依法?共同協(xié)商解決。?本合同一式三份?，雙方各持一份?，仲裁委員會(huì)一?份。本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章，?并收到乙方支付?的年租金后生效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023?廠房租賃合同律?師版（三）出?租方（甲方）：?_____聯(lián)?系電話：___?__承租方（?乙方）：___?__聯(lián)系電話?：_____?乙方由于生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要，向甲方?租憑位于瀏陽(yáng)市?社區(qū)房屋作為雜?糧飯制作加工場(chǎng)?所。經(jīng)甲、乙雙?方在平等、自愿?、互利的基礎(chǔ)上?，友好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議：?一、租房地點(diǎn)?甲方同意把__?___租憑給乙?方，乙方租賃物?正前方廠地（四?周）有免費(fèi)使用?權(quán)。二、房屋?用途乙方所租?房屋為_(kāi)___?_使用;不得進(jìn)?行任何違法活動(dòng)?，否則后果自負(fù)?。三、租期?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止。?四、租金每?年____元人?民幣（大寫）_?___年內(nèi)租金?不變。五、付?款方式1、乙?方每一年支付一?次，第一次租金?及押金在簽定本?合同時(shí)支付，以?后租金按規(guī)定的?付款期限（每年?提前10天支付?下年租金）2?、基本費(fèi)用：乙?方承擔(dān)在租賃時(shí)?所發(fā)生費(fèi)用：水?費(fèi)，電費(fèi)，稅費(fèi)?。六、場(chǎng)所的?維修，建設(shè)1?乙方在租賃期間?享有租賃物所有?設(shè)施的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的?維護(hù)，并保證在?本合同終止時(shí)歸?還甲方。2乙?方在租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，?因乙方使用不當(dāng)?造成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3乙方?因正常生產(chǎn)需要?，在租賃物內(nèi)進(jìn)?行的固定資產(chǎn)建?設(shè)，由雙方另行?協(xié)商解決。4?租賃期間，如房?屋發(fā)生非乙方原?因造成的自然損?壞，或人為損壞?，或屋面漏水等?，維修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，甲方應(yīng)?在接到乙方通知?之日起三天內(nèi)予?以修繕，超過(guò)三?天，乙方有權(quán)自?行修繕，但費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?七、乙方義務(wù)?1、按照本合同?規(guī)定的時(shí)間和方?式支付租金、保?證金及其它費(fèi)用?;2、未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得私自把該房的?部分或全部轉(zhuǎn)租?他人;3、本?合同終止時(shí)，需?對(duì)甲方提供的設(shè)?施進(jìn)行清點(diǎn)、檢?查移交，如有損?壞、短缺應(yīng)照值?或酌情賠償;?4、乙方如因使?用不當(dāng)損壞房屋?及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原狀或予?以經(jīng)濟(jì)賠償。若?水、電、煤氣等?使用不當(dāng)或人為?造成的人身傷亡?和意外事故，與?房東無(wú)關(guān)。八?、租賃期限內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲方同?意不得擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。?九、違約責(zé)任?1：如因洪水?、地震、火災(zāi)、?拆遷和法律法規(guī)?政府政策變化等?不可抗力原因，?導(dǎo)致本協(xié)議不能?全面履行，甲、?乙互不承擔(dān)違約?責(zé)任。租金按實(shí)?際租賃時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)。?2：除法律規(guī)定?以外的任何原因?造成違約合同終?止，違約方若是?乙方，甲方不返?回租憑保證金和?剩余租金，并且?乙方必須賠償由?此給對(duì)方造成的?一切經(jīng)濟(jì)損失。?違約方若是甲方?，同樣要承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。十、?其它供電，供?水，排污及其他?為使乙方能夠正?常生產(chǎn)，甲方必?須保證以下幾點(diǎn)?1：有實(shí)際負(fù)?荷20kw以上?三相電供生產(chǎn)使?用。2：有正?常有水供生產(chǎn)使?用3：排污管?道能正常，通暢?。十一、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，每份均具有?同等法律效力。?甲方（簽章）?：_____?乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日?____年_?___月___?_日2023?廠房租賃合同律?師版（四）出?租方（甲方）：?承租方（乙方?）：根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律規(guī)定，?甲、乙雙方在自?愿、平等地、互?利的基礎(chǔ)上，經(jīng)?甲、乙雙方充分?協(xié)商，甲方將其?合法擁有的廠房?出租給乙方使用?。雙方達(dá)成合同?如下：一、出?租廠房情況甲?方出租給乙方的?廠房坐落在，屬?第層，租賃建筑?建筑面積為平方?米。雙方在合同?生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)?為鋼筋混凝土結(jié)?構(gòu)，甲方對(duì)該廠?房有合法的房屋?產(chǎn)權(quán)證。二、?廠房交付日期和?租憑賃期限1?.廠房租賃自至?____年__?__月____?日止。租賃期?2.租賃期滿，?甲方有權(quán)收回出?租廠房，乙方應(yīng)?如期歸還，乙方?如未按期歸還房?屋，甲方可選擇?停止供應(yīng)水、電?和蒸汽的方法，?促使乙方中止生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履?行合同;乙方需?繼續(xù)承租的，應(yīng)?于租賃期滿前六?個(gè)月，向甲方提?出書(shū)面要求，經(jīng)?甲方同意后重新?簽訂租賃合同。?在同等條件下乙?方有優(yōu)先承租權(quán)?。三、租金及?保證金支付方式?1.甲乙雙方?約定，該廠房租?賃每月每平方米?建筑面積租金為?人民幣_(tái)___?元。月租金為人?民幣_(tái)___元?，年租金元。租?金由合同的第三?年開(kāi)始每年按照?%遞增。本合同?租金金額為甲方?收取的凈租金，?與租金相關(guān)的稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)，?在乙方繳納稅金?后，甲方有義務(wù)?為乙方開(kāi)具房屋?租金發(fā)票。2?.首期租金由乙?方于合同簽訂當(dāng)?日支付給甲方第?一年的%，六個(gè)?月后支付剩余%?。第二年起乙?方房租需提前一?個(gè)月支付，租金?一年一付，于屆?期的每____?年____月_?___日前支付?，逾期由乙方承?擔(dān)日%的滯納金?。四、其他費(fèi)?用1.租賃期?間，使用該廠房?所發(fā)生的水、電?、蒸汽等費(fèi)用及?損耗維護(hù)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，具體?折算方式見(jiàn)物業(yè)?管理規(guī)定，乙方?必須在每月規(guī)定?之日前付清。逾?期由乙方承擔(dān)日?1%的滯納金。?2.租賃期間?，因乙方共用電?梯所產(chǎn)生的電力?費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用?，由電梯的使用?者共同分?jǐn)偂?3.所有乙方使?用的、應(yīng)支付的?其他費(fèi)用，須在?每月前付清。?五、安全生產(chǎn)和?勞動(dòng)保障及甲方?免責(zé)條款。1?.乙方在簽訂租?房協(xié)議，履行付?款義務(wù)后，有權(quán)?在甲方所出租的?廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方?必須嚴(yán)格遵照國(guó)?家制訂的安全生?產(chǎn)規(guī)章制度，不?得違章作業(yè)。如?因乙方違反國(guó)家?安全生產(chǎn)管理?xiàng)l?例，違章作業(yè)而?導(dǎo)致發(fā)生安全生?產(chǎn)事故，其直接?或間接責(zé)任，均?由乙方承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)。?2.乙方在承租?期內(nèi)，其錄用、?聘用的各類生產(chǎn)?及技術(shù)人員均由?乙方自主招聘錄?用，乙方須嚴(yán)格?遵守國(guó)有勞動(dòng)部?門有關(guān)勞動(dòng)保障?、工薪、社保、?衛(wèi)生、保健等方?面的規(guī)章制度，?足額全面、及時(shí)?地為其員工提供?相關(guān)保障，如乙?方未能按國(guó)家及?開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門?的要求，違法使?用相關(guān)人員，其?產(chǎn)生的一切直接?或間接責(zé)任均由?乙方承擔(dān)，甲方?概不負(fù)責(zé)。3?.乙方承諾守法?經(jīng)營(yíng)，其所從事?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合?經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范?圍，符合消防安?全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、?排放達(dá)標(biāo)。如乙?方違法經(jīng)營(yíng)，其?產(chǎn)生的一切責(zé)任?均由乙方承擔(dān)，?甲方概不負(fù)責(zé)。?六、廠房使用?要求和維修責(zé)任?。1.甲方出?租給乙方的廠房?當(dāng)前各項(xiàng)性狀良?好，甲乙雙方在?協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收交接。2?.乙方如需裝修?或者增設(shè)附屬設(shè)?施的，應(yīng)事先將?設(shè)計(jì)圖紙交甲方?審核，征得甲方?同意后方可進(jìn)行?。按規(guī)定須前置?審批的，獲批準(zhǔn)?后方可進(jìn)行。?七、租賃期滿和?歸還1.租賃?期滿后，乙方應(yīng)?及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)?所有屬乙方所有?的、可移動(dòng)的財(cái)?產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法?搬離的部分不得?拆除或搬離，但?該部分甲方不得?要求乙方恢復(fù)原?狀。如因乙方逾?期仍未處理的財(cái)?物或設(shè)施，視為?乙方自動(dòng)放棄的?棄置物，甲方可?隨意處置，乙方?不得提出異議。?2.協(xié)議期滿?歸還廠房時(shí)，乙?方應(yīng)保證將廠房?恢復(fù)原狀，但如?在取得甲方諒解?或同意的情況下?，可免除恢復(fù)原?狀的義務(wù)。否則?甲方有權(quán)向乙方?收取因恢復(fù)現(xiàn)狀?所需要的全部費(fèi)?用。乙方不得破?壞甲方的房屋結(jié)?構(gòu)和設(shè)施，如有?損壞，其損失由?乙方承擔(dān)。八?、租賃期間的現(xiàn)?場(chǎng)管理1.為?規(guī)范管理，乙方?車輛應(yīng)遵守甲方?的管理制度，辦?理進(jìn)出登記手續(xù)?，在指定的位置?停放和裝卸。?2.為搞好廠區(qū)?內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)?生，乙方廠房范?圍內(nèi)的衛(wèi)生，由?乙方自行負(fù)責(zé)，?其生活垃圾應(yīng)堆?放在甲方指定的?地點(diǎn)，乙方每月?承擔(dān)給甲方垃圾?清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管?理費(fèi)伍佰元整，?該款在支付房屋?租金的同時(shí)付清?。生產(chǎn)垃圾的堆?放和清運(yùn)由乙方?自行解決。3?.租賃期間，乙?方須遵守法律，?自覺(jué)維護(hù)治安管?理秩序，遵守消?防安全條例，保?護(hù)好消防設(shè)施、?消防標(biāo)志的性狀?完好，保持消防?通道的暢通。如?乙方人員違反相?關(guān)條例，構(gòu)成違?紀(jì)、違法和犯罪?的，其一切責(zé)任?由乙方承擔(dān)，甲?方概不負(fù)責(zé)。?九、環(huán)保約定?1.乙方使用的?助劑必須是符合?國(guó)家規(guī)定的正規(guī)?廠家的助劑，不?可使用會(huì)影響甲?方污水處理的原?料，尤其注意的?是不可以使用含?磷、高氮助劑。?對(duì)產(chǎn)生特別污水?的設(shè)備征收專項(xiàng)?污水處理費(fèi)用。?2.乙方在取?得消防、安全主?管部門發(fā)放的許?可證書(shū)之前，廠?區(qū)內(nèi)不得存放或?使用易燃易爆或?者有毒的?；?。3.乙方不?得使用國(guó)家明令?禁止的染料或者?助劑。4.乙?方排出的污水中?不能有固體雜質(zhì)?或者垃圾（比如?果殼煙頭等，這?些物品會(huì)阻塞污?水管道，會(huì)引起?嚴(yán)重后果）。?5.乙方需要無(wú)?條件同意甲方在?環(huán)保和污水處理?上任何合理要求?，配合甲方污水?處理的工作。?6.廢氣不準(zhǔn)直?排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾?后達(dá)到環(huán)保要求?才可排放。7?.壓力容器必須?按照國(guó)家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行檢測(cè)，不?符合要求的不準(zhǔn)?使用。8.以?上約定，如果乙?方違反，造成一?切損失由乙方負(fù)?責(zé)。甲方同意提?供乙方少量工業(yè)?廢水的排放，使?用過(guò)程中涉及的?排放管線設(shè)施的?維護(hù)與管理由乙?方負(fù)責(zé)。十、?租賃期間其他有?關(guān)約定1.租?賃期間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵守國(guó)?家的法律法規(guī)，?不得利用廠房租?賃進(jìn)行非法活動(dòng)?，如果甲方發(fā)現(xiàn)?乙方存在非法活?動(dòng)，有權(quán)終止租?賃協(xié)議，并且不?承擔(dān)違約責(zé)任。?2.租賃期間?，甲方有權(quán)督促?并協(xié)助乙方做好?消防、安全、衛(wèi)?生工作。3.?租賃期間，廠房?因不可抗或政策?性因素造成本合?同無(wú)法履行，雙?方互不承擔(dān)責(zé)任?。4.租賃期?間，乙方因經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)需要，可以?向甲方提出要求?對(duì)房屋進(jìn)行裝修?。在裝修前，乙?方必須提供完整?的裝修方案，裝?修方案不得改變?房屋、建筑物的?基本結(jié)構(gòu)，裝修?方案在甲方確認(rèn)?同意并書(shū)面簽字?后，乙方方可進(jìn)?行施工和裝修活?動(dòng)，否則因乙方?擅自裝修而造成?的損失，全部由?乙方承擔(dān)。乙方?不得破壞原房結(jié)?構(gòu)，裝修費(fèi)用由?乙方自負(fù)。5?.租賃期間，乙?方應(yīng)及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)支付?的一切費(fèi)用，如?發(fā)生拖欠情況，?甲方收取乙方欠?費(fèi)金額每天百分?之一的違約金，?并且可以終止協(xié)?議，乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。同時(shí)，?如果乙方拖欠各?項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月?，甲方可以停止?供應(yīng)水、電、蒸?汽，直至乙方付?清費(fèi)用為止。?6.租賃期滿后?，甲方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，同等?條件下，乙方享?有優(yōu)先承租權(quán);?如期滿后不再出?租，乙方應(yīng)如期?搬遷。7.甲?方為乙方提供水?、電、蒸汽的接?入端口和接入方?式，同意在乙方?在接入端安裝獨(dú)?立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量?表，但從接入端?口到乙方所在地?位置及用于接入?相關(guān)的計(jì)量表、?管線、開(kāi)關(guān)等直?接和間接費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)。?8.水、電、蒸?汽的使用量按甲?乙雙方另行簽約?規(guī)定的用量使用?。十一、特殊?規(guī)定條款1.?租賃期間如果政?府拆遷導(dǎo)致無(wú)法?繼續(xù)生產(chǎn)的，涉?及到政府賠償內(nèi)?容的，其中與承?租人合同內(nèi)容有?關(guān)的賠償、補(bǔ)償?歸乙方主張和享?有。與土地和房?產(chǎn)等所有者權(quán)益?相關(guān)的賠償、補(bǔ)?償歸甲方主張和?享有。乙方的請(qǐng)?求權(quán)從屬于甲方?，在提出主張時(shí)?由乙方主張，委?托甲方代理，但?乙方有知情權(quán)，?且甲方不得侵占?屬于乙方和利益?。十二、其他?條款1.租賃?期間，如一方因?違約致使合同提?前終止，應(yīng)賠償?對(duì)方三個(gè)租金。?如有其他損失的?，還應(yīng)賠償損失?。2.租賃合?同簽訂后，如企?業(yè)名稱變更，可?由甲乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，原租?賃合同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。3.?租賃期間，水、?電、蒸汽、及物?業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式?：用水計(jì)費(fèi)方?式：水費(fèi)組成，?自來(lái)水廠收取的?自來(lái)水費(fèi)，開(kāi)發(fā)?區(qū)收取的納管排?污費(fèi)、以及工廠?自己污水處理維?護(hù)成本費(fèi)，特殊?設(shè)備加收特別污?水處理費(fèi)。排污?許可指標(biāo)由甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買，使用?人根據(jù)排污總量?分?jǐn)傄欢ū嚷实?費(fèi)用。用電計(jì)?費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)?算以類峰谷為電?為依據(jù)計(jì)算，加?上變壓器無(wú)功損?耗容量值，以及?按照實(shí)際使用比?例分?jǐn)?，甲方?度加收一角用于?分?jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶?、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)?用。用氣計(jì)費(fèi)?方式：按熱電廠?給予的單價(jià)計(jì)算?實(shí)際使用量，并?且按照用氣量分?攤蒸汽損耗。甲?方每吉焦征收三?元用于分?jǐn)傉羝?開(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)?的費(fèi)用。物業(yè)?收費(fèi)每月元，其?中生活垃圾處理?費(fèi)元，安保費(fèi)元?，保潔費(fèi)元，職?工車庫(kù)充電費(fèi)元?，其他管線、綠?化等維護(hù)元。?十三、本合同未?盡事宜，甲、乙?雙方共同協(xié)商解?決，如不能協(xié)商?解決，則由甲方?所在地的人民法?院處理。十四?、本合同一式四?份，雙方各執(zhí)兩?分，具有同等的?法律效力。十?五、本合同經(jīng)雙?方簽字、蓋章后?生效。甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日20?23廠房租賃合?同律師版（五）?出租方（以下?稱甲方）：__?___承租方?（以下稱乙方）?：_____?根據(jù)《合同法》?及其它有關(guān)法律?的規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎(chǔ)?上就甲方將其合?法擁有的廠房租?賃給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并簽定?租賃合同如下：?一、出租廠房?情況甲方租賃?給乙方的廠房座?落在_____?，租賃建筑面積?為_(kāi)___平方?米。廠房類型為?_____，結(jié)?構(gòu)_____。?二、廠房起付?日期和租賃期限?1、廠房裝修?日期____個(gè)?月，自____?月____日起?，至____月?____日止。?裝修期間免收租?費(fèi)。2、廠房?租賃自____?年____月_?___日起，至?____年__?__月____?日止。租賃期_?___年。3?、租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出租?廠房，乙方應(yīng)如?期歸還，乙方需?繼續(xù)承租的，應(yīng)?于租賃期滿前_?___個(gè)月，向?甲方提出書(shū)面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。三、租?金及保證金支付?方式1、甲、?乙雙方約定，該?廠房租賃每日每?平方米建筑面積?租金為人民幣_(tái)?___元。月租?金為人民幣_(tái)_?__元，年租金?為_(kāi)___元。?2、第一年年?租金不變，第二?年起遞增率為_(kāi)?___%—__?__%。3、?甲、乙雙方一旦?簽訂合同，乙方?應(yīng)向甲方支付廠?房租賃保證金，?保證金為一個(gè)月?租金。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，支付?日期在支付月_?___日前向甲?方支付租金。?四、其他費(fèi)用?1、租賃期間，?使用該廠房所發(fā)?生的水、電、煤?氣、電話等通訊?的費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，并在收到收?據(jù)或發(fā)票