2023二手房買賣合同經(jīng)典版（5篇）

第22頁共22頁2023二手房?買賣合同經(jīng)典版?出賣人：__?___以下簡稱?甲方買受人：?_____以下?簡稱乙方根據(jù)?國家有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，簽?訂本合同，以資?共同信守執(zhí)行。?第一條乙方購?買甲方坐落在_?___市___?__街____?_巷____號?的房屋____?棟_____間?，建筑面積為_?___平方米。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格：?____元。?第三條付款時間?與辦法1.乙?方應(yīng)于____?年____月_?___日前向甲?方付清房產(chǎn)款項?（交款日期以匯?款時間為準(zhǔn)）。?2.乙方面交?給甲方現(xiàn)金__?__元;其余_?___元均由乙?方按甲方提供的?匯款地點、收款?人匯給甲方。?第四條甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用。第五?條稅費分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)局應(yīng)?征收甲方的交易?額____%的?交易費;承擔(dān)公?證費、協(xié)議公證?費。2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征收乙?方的交易額__?__%的交易費?，承擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收的一?切其他稅費。?第六條違約責(zé)任?1.乙方必須?按期向甲方付款?，如逾期，每逾?期一天，應(yīng)向甲?方償付違約部分?房產(chǎn)款____?%的違約金。?2.甲方必須按?期將房產(chǎn)交付乙?方使用，否則，?每逾期一天，應(yīng)?向乙方償付違約?部分房產(chǎn)款__?__%的違約金?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?、_____、?_____、_?____，共_?___人，委托?代理人____?_即甲方代表人?。2.乙方是?____單位，?代表人是___?__。第八條?本合同經(jīng)國家公?證機關(guān)____?_公證處公證。?第九條本合同?一式____份?，甲方產(chǎn)權(quán)人各?一份，乙方一份?，_____房?產(chǎn)管理局、__?___公證處各?一份。甲方：?_____??????????乙方?：_____?代表：____?_?????????代表：?_____地?址：_____??????????地址：_?____聯(lián)系?電話_____?聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日2?023二手房買?賣合同經(jīng)典版（?二）出售人（?賣方）：身份?證號碼：聯(lián)系?電話：買受方?（買方）：身?份證號碼：聯(lián)?系電話：根據(jù)?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》、《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國物權(quán)法?》、《城市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定?》等法律、規(guī)章?的規(guī)定，經(jīng)友好?協(xié)商，本著平等?、自愿、互利的?原則，就下列房?屋買賣，訂立本?合同。一、房?產(chǎn)基本情況賣?方房產(chǎn)（下稱該?房產(chǎn)）座落于廈?門市_____?，建筑面積__?__平方米。詳?見《房屋所有權(quán)?證》、《房屋結(jié)?構(gòu)圖》。二、?賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明賣方?根據(jù)國家的規(guī)定?己依法取得該房?產(chǎn)所有權(quán)，對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?，并保證該房產(chǎn)?符合國家及所在?地房產(chǎn)上市的有?關(guān)政策及規(guī)定。?賣方保證所提供?的相關(guān)資料完整?、真實、合法、?有效，否則由此?產(chǎn)生的后果由賣?方承擔(dān)（該房產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)證將于_?___年___?_月____日?前開具出來）。?三、買方對購?買情況的聲明?1、買方已親自?實地看房，并對?該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及?疑慮詢問過賣方?，在明確賣方所?提供的相關(guān)資料?后自愿簽訂本合?同。買方已親自?審查過該房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息?資料，了解產(chǎn)權(quán)?相關(guān)信息，愿意?購買該房產(chǎn)。?2、買方保證所?提供的相關(guān)資料?完整、真實、合?法、有效，否則?由此產(chǎn)生的后果?由買方承擔(dān)。?四、房產(chǎn)成交價?買賣雙方商定?上述房產(chǎn)成交價?為人民幣（大寫?）_____（?但交易備案價為?____元）【?包括該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施、設(shè)備等?物品】。五、?交易定金買方?應(yīng)向賣方支付的?定金為人民幣（?大寫）：___?__（：___?__）。六、?房款交付合同?簽訂后，買賣雙?方同意，按以下?商定結(jié)果，買方?給付除定金之外?的剩余房款。?1、買方于本合?同簽定之日起三?日內(nèi)以現(xiàn)金方式?支付人民幣（大?寫）：____?_???????????（：___?__）;七、?有關(guān)稅費1、?買賣過戶所涉及?所有稅、費，均?由____方承?擔(dān)?！景从嘘P(guān)?規(guī)定，賣方需付?稅費：（1）?營業(yè)稅及附加;?（2）印花稅?;（3）個人?所得稅：（4?）土地增值稅;?（5）交易手?續(xù)費。買方需付?稅費：（6）?印花稅;（7?）契稅;（8?）交易手續(xù)費;?（9）房屋登?記費。其它費用?：以實際發(fā)生的?稅費為準(zhǔn)?！勘?合同在履行過程?中因政策原因須?繳納新的稅費的?，由政策規(guī)定的?繳納方繳納;政?策中未明確繳納?方的，由買方繳?納。2、土地?證辦理費用：土?地證從賣方名下?過戶至買方名下?的全部費用由_?___方承擔(dān);?如房產(chǎn)所屬土地?為劃撥地，則土?地出讓金由__?__方承擔(dān);雙?方約定其他承擔(dān)?方式：____?_。3、配套?設(shè)施過戶費：配?套設(shè)施的相關(guān)證?件過戶手續(xù)費用?由____方承?擔(dān)。4、買賣?雙方商定，對該?房產(chǎn)的住宅專項?維修資金，按照?國家有關(guān)規(guī)定另?行簽訂過戶協(xié)議?，結(jié)余部分隨房?屋所有權(quán)同時過?戶。5.買賣?雙方商定，賣方?在交付該房產(chǎn)時?，對該房產(chǎn)附隨?的水、電、煤氣?、有線電視等度?數(shù)進行確認(rèn)，并?結(jié)清水費、電費?、煤氣費、有線?電視費、物業(yè)管?理服務(wù)費、公共?維修金等費用，?并經(jīng)雙方簽字確?認(rèn)。八、房屋?的交付賣方在?買方支付全部的?購房款之日起_?___日內(nèi)，將?上述房產(chǎn)正式交?付給買方，并履?行下列手續(xù)：?1、賣方在交房?前保證維護上述?房產(chǎn)的現(xiàn)有固定?裝修（固定裝修?指構(gòu)成該房裝修?之固定部分，經(jīng)?拆除將破壞設(shè)施?完整性，包括但?不限于地板面、?墻體、燈具、水?龍頭。嵌入式排?氣扇、壁櫥、門?、門把、門窗、?防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)?施及其它設(shè)施等?），在買方接收?時移交。2、?買方在接收該房?產(chǎn)時對該房產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等約定?事項進行驗收，?交接確認(rèn)后對該?房產(chǎn)及附屬配套?設(shè)施負(fù)全責(zé)。?3、如雙方認(rèn)為?在上述房產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品的描述有不詳?盡之處，可另行?補充書面約定，?在交接時以書面?約定為準(zhǔn)，雙方?僅對書面內(nèi)容承?擔(dān)責(zé)任。九、?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記買賣雙方同?意，自本合同簽?訂之日起至__?__年____?月____日內(nèi)?，雙方共同到房?屋登記機構(gòu)申請?辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)。?十、違約認(rèn)定?1、買賣雙方簽?訂本合同后，一?方未按合同約定?擅自變更或解除?合同的，或未按?合同及合同相關(guān)?附件的約定履行?義務(wù)的，視為違?約。2、賣方?保證上述房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清晰，在房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前?，若發(fā)生與賣方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛概由?賣方負(fù)責(zé)，如因?此造成合同履行?障礙，視為其違?約;若該房產(chǎn)己?出租，賣方未在?交房前妥善解決?租賃事項的，視?為其違約。十?一、違約責(zé)任?（一）自違約行?為發(fā)生之日起，?違約方按成交價?款每日____?_向守約方支付?違約金。該違約?金的認(rèn)定及支付?不影響合同在違?約行為終止之后?繼續(xù)履行。（?二）自違約行為?發(fā)生之日起超過?十五日，守約方?即向違約方發(fā)出?函件促其履約，?發(fā)函即日起超過?十五日仍未回復(fù)?并履約的，守約?方可解除合同。?若賣方違約，則?賣方除應(yīng)將扣除?定金金額的買方?已付購房款退還?給買方外，還應(yīng)?向買方雙倍返還?定金;若買方違?約，則賣方應(yīng)將?扣除定金金額的?買方己付購房款?退還給買方，買?方己支付的定金?則作為對賣方的?賠償。同時守約?方有權(quán)要求違約?方支付產(chǎn)生的傭?金、服務(wù)費、交?易過程中所產(chǎn)生?的其他費用、因?違約行為給守約?方增加的費用、?律師代理費、差?旅費等。十二?、合同變更本?合同在履行期間?，買賣雙方任何?一方要求變更合?同條款的，應(yīng)及?時通知對方，并?征得對方的同意?后，在約定的時?限內(nèi)，簽訂補充?協(xié)議，注明變更?事項。未征得對?方同意，擅自變?更造成的經(jīng)濟損?失，由責(zé)任方承?擔(dān)。十三、因?不可抗力或政策?的改變等原因?qū)?致本合同無法履?行，買賣雙方免?責(zé)。交易過程中?己產(chǎn)生的費用由?買賣雙方各自承?擔(dān)。根據(jù)本條款?免責(zé)，雙方應(yīng)簽?訂具結(jié)報告。?十四、爭議解決?方式本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?：也可請求當(dāng)?shù)?消費者委員會調(diào)?解處理，或者向?當(dāng)?shù)毓ど绦姓?理部門申訴。協(xié)?商不成的，依法?向買方所在當(dāng)?shù)?人民法院起訴。?十五、合同附?件本合同未盡?事項，可由買賣?雙方協(xié)商簽訂補?充協(xié)議作為合同?附件。合同附件?與本合同具有同?等法律效力。?十六、合同數(shù)量?及持有本合同?經(jīng)買賣雙方簽字?即生效，本合同?一式兩份，買方?、賣方各執(zhí)一份?，具有同等法律?效力。十七、?合同生效本合?同自買賣雙方簽?字（或蓋章）之?日起生效。第?十八、涉及該房?產(chǎn)交易的口頭的?、書面的內(nèi)容，?若與本合同不一?致的，以本合同?的條款為準(zhǔn)。?（國土局備案合?同與本合同不一?致的，以本合同?為準(zhǔn)。）出售?人：____?年____月_?___日買受?人：____?年____月_?___日合同?附件：附件一?：《房屋所有權(quán)?證》附件二：?《房屋結(jié)構(gòu)圖》?2023二手?房買賣合同經(jīng)典?版（三）賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____?（身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__國籍：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?（房產(chǎn)共有人?）姓名：___?__（身份證?）（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）：?_____國?籍：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國籍：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____?（身份證）（護?照）（營業(yè)執(zhí)照?號碼）：___?__國籍：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___聯(lián)系電?話：_____?（房產(chǎn)共買人?）姓名：___?__（身份證?）（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）：?_____國?籍：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國籍：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__電話：_?____第一?條房屋的基本情?況甲方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號）為?_____。?第二條房屋面積?的特殊約定本?合同第一條所約?定的面積為（甲?方暫測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測定）?面積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積（以?下簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準(zhǔn)。該房屋?交付時，房屋實?際面積與暫測面?積的差別不超過?暫測面積的__?__%（不包括?____%）時?，房價款保持不?變。實際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?____%（包?括____%）?時，甲乙雙方同?意按下述第__?___種方式處?理：1.乙方?有權(quán)提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價格?保持不變，房價?款總金額按實際?面積調(diào)整。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取得?方式為____?_;土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為___?__;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方（必?須）（無須）補?辦土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第四?條價格按（總?建筑面積）（實?際建筑面積）計?算，該房屋售價?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?為（____幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向甲?方支付定金（_?___幣）__?__億____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整，并應(yīng)于本?合同生效之日起?____日內(nèi)將?該房屋全部價款?付給甲方。具體?付款方式可由雙?方另行約定。?第六條交付期限?甲方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并應(yīng)收?到該房屋全部價?款之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第七條乙方逾期?付款的違約責(zé)任?乙方如未按本?合同第四條規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，月利息按?_____計算?。逾期超過__?__天后，即視?為乙方不履行本?合同。屆時，甲?方有權(quán)按下述第?_____種約?定，追究乙方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，乙?方按累計應(yīng)付款?的____%向?甲方支付違約金?。甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方支?付的違約金時，?實際經(jīng)濟損失與?違約金的差額部?分由乙方據(jù)實賠?償。2.乙方?按累計應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房價款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實際交付之?日止，月利息在?____個月內(nèi)?按_____利?率計算;自第_?___個月起，?月利息則按__?___利率計算?。逾期超過__?__個月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實際經(jīng)濟損?失超過甲方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實賠償?。2.甲方按?乙方累計已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。3.___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在?乙方實際接收該?房屋之日起，甲?方協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。如因?甲方的過失造成?乙方不能在雙方?實際交接之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第十條甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項及租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土地增?值稅由甲方向國?家交納，契稅由?乙方向國家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十三條本合?同之附件均為本?合同不可分割之?一部分。本合同?及其附件內(nèi)，空?格部分填寫的文?字與印刷文字具?有同等效力。?本合同及其附件?和補充協(xié)議中未?規(guī)定的事項，均?遵照中華人民共?和國有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)行?。第十四條甲?、乙一方或雙方?為境外組織或個?人的，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所在地?公證機關(guān)公證。?第十五條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意由?_____仲裁?委員會仲裁。（?甲、乙雙方不在?本合同中約定仲?裁機構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，可向?人民法院起訴。?）第十六條本?合同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）（經(jīng)?_____公證?（指涉外房屋買?賣）之日起生效?。第十七條本?合同連同附表共?____頁，一?式____份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，____?_各執(zhí)一份，均?具有同等效力。?（賣方）甲方?（簽章）：__?___（買方?）乙方（簽章）?：_____?房產(chǎn)共有人（簽?章）：____?_房產(chǎn)共買人?（簽章）：__?___甲方代?理人（簽章）：?_____乙?方代理人（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日簽?于_____?簽于_____?2023二手?房買賣合同經(jīng)典?版（四）甲方?（出賣人）：_?____身份?證件號碼：__?___地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_聯(lián)系電話：?_____乙?方（買受人）：?_____身?份證件號碼：_?____地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__聯(lián)系電話?：_____?甲乙雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠實?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于福州市?_____，建?筑面積為平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號為__?_______?_______?_______?____;（?三）房屋平面圖?及其四至見房產(chǎn)?證;該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于該?房屋的陽臺、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩、?其他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價格已?包含在上述房屋?的價款中，不再?另行支付價款。?第二條甲方保?證已如實陳述上?述房屋權(quán)屬狀況?和其他具體狀況?，保證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛，保?證該房屋不受他?人合法追索。?第三條計價方式?與價款按建筑?面積計算價款，?房屋單價為人民?幣每平方米__?__元，總金額?人民幣____?元整;房價款的?支付方式、支付?時間為：乙方?在____年_?___月___?_日前付給甲方?定金（人民幣）?，（大寫）__?__元，（小寫?）____元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國合同法?》條款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時充抵房款。?第四條房屋價款?乙方分三期付?給甲方：第一?期：在____?年____月_?___日，付人?民幣____萬?元;第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理完畢?之日付款___?_萬元。;第?三期：在交付房?屋之日，付清尾?款人民幣___?_萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1、甲?、乙雙方定于_?___年___?_月____日?正式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正式?交付房屋前騰空?該房屋。2、?雙方定于___?__前向有關(guān)部?門申請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名手續(xù)?。3、甲方應(yīng)?在_____前?將其落戶于該房?屋的戶籍關(guān)系遷?出。4、甲方?未按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：第六?條甲、乙雙方確?認(rèn)，雖然房屋所?有權(quán)證未作記載?，但依法對該房?屋享有共有權(quán)的?權(quán)利人均已書面?同意將該房屋出?售給乙方。第?七條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)于?本合同生效之日?起日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，甲方?應(yīng)出具申請房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告及主?管部門要求的其?它文件。如需要?甲方出面處理的?，不論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助。如?因甲方的延誤，?致影響過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如甲方?原因而不能辦理?過戶登記，乙方?有權(quán)解除合同，?解約時，甲方除?返還全部房價款?外，并按本合同?第八條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地管?理部門申請辦理?該房屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取得?，其土地使用權(quán)?證證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。該?房屋土地使用權(quán)?為劃撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土地?出讓金或土地收?益金;雙方約定?，該費用由、方?承擔(dān)乙方承擔(dān).?除本條第二款?已有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費，由?甲、乙雙方按國?家規(guī)定各自承擔(dān)?.第八條甲方?如不按合同規(guī)定?的日期辦理房產(chǎn)?過戶以及交付房?屋，每逾期1天?按房價的總額3?‰計算違約金給?與乙方。逾期超?過3個月時，乙?方有權(quán)解除本合?同。解約時，甲?方除將已收的房?價款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠償?所付房價款同額?的賠償金給乙方?。2023二?手房買賣合同經(jīng)?典版（五）賣?方（以下簡稱甲?方）：姓名：?_____（身?份證號碼）：?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?共有人：姓名：?_____（身?份證號碼）：?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡稱?乙方）：姓名?：_____???????（身份證?號碼）：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于;位于第__?___層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積平方?，房屋權(quán)屬證書?號為.第二條?價格：以房產(chǎn)?證登記面積為依?據(jù)，每平米元，?該房