2023廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

第36頁共36頁2023廠房租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方（甲方?）_____?承租方（乙方）?_____甲?、乙雙方在法律?的基礎(chǔ)上，經(jīng)過?友好協(xié)商達(dá)成以?下廠房租賃合同?：一、租賃廠?房情況甲方將?位于_____?廠房（以下簡稱?租賃物）租賃給?乙方使用，面積?為____平方?米.二、租賃?期限租賃期限?為____年，?即從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。租賃期第二年?過后，乙方有權(quán)?將租期延長至五?年，此租賃合同?有效期也延長至?五年，即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?交付情況在本?出租合同生效之?日起____日?內(nèi)，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙方?同意按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀承租?。四、裝修條?款1、在租賃?期內(nèi)如乙方必須?對租賃物進(jìn)行裝?修、改建，要事?先向甲方提交裝?修、改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲方書?面同意。改建、?裝修費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。2?、乙方在合同期?內(nèi)有在租賃物內(nèi)?空地建房的權(quán)利?。五、倉庫租?賃合同的解除?1、在租賃期內(nèi)?，若遇乙方欠交?租金或其他費(fèi)用?超過____天?，甲方有權(quán)提前?解除本合同，在?甲方以等書面方?式通知乙方之日?起，本合同自動?終止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在?解除合同的書面?通知發(fā)出之日起?____日后，?甲方將申請拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)支付?的全部費(fèi)用。?2、乙方確需提?前解約，須向甲?方交回租賃物、?交清承租期的租?金。如乙方欠繳?，保證金無條件?歸甲方所有。?六、免責(zé)條款?因發(fā)生嚴(yán)重自然?災(zāi)害等不可抗因?素致使任何一方?不能履行本合同?時，遇有上述不?可抗力的一方，?應(yīng)立即書面通知?對方，并應(yīng)在_?___日內(nèi)，提?供不可抗因素的?詳情及合同不能?履行，或不能部?分履行，或需延?期履行理由的證?明文件，遭受不?可抗力的一方由?此而免責(zé)。七?、合同終止本?合同提前終止或?有效期屆滿，甲?、乙雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止之日?遷離租賃物，將?租賃物空地自建?建筑拆除后，將?租賃物返還甲方?。乙方逾期不遷?離或不返還租賃?物的，應(yīng)向甲方?加倍支付租金，?但甲方有權(quán)堅(jiān)持?收回租賃物，強(qiáng)?行將租賃場地內(nèi)?的物品搬離租賃?物，且不負(fù)保管?責(zé)任。甲方（?簽章）：___?__乙方（簽?章）：____?_____年?____月__?__日202?3廠房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（二）?出租方：__?___（甲方）?承租方：__?___（乙方）?為調(diào)劑房屋使?用的余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)（或?管理權(quán)）屬于自?己的房屋出租給?乙方，雙方根據(jù)?____市（縣?）有關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)過充?分協(xié)商，特訂立?本合同，以便合?同遵守。第一?條出租房屋坐落?地址____?_。第二條房?屋狀況房屋名?稱：_____?;規(guī)格：___?__;等級：_?____;間數(shù)?：_____;?面積：____?_;單價：__?___;金額：?_____;地?面質(zhì)量：___?__。第三條?租賃期限租期?為____年_?___月，從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?應(yīng)按照合同規(guī)定?時間和標(biāo)準(zhǔn)，將?出租的房屋及時?交給乙方使用居?住。第四條租?金和租金交納期?限乙方每月向?甲方繳納租金人?民幣____元?整，甲方應(yīng)出具?收據(jù)。租金在當(dāng)?月____天內(nèi)?交清，交租金地?點(diǎn)在_____?。第五條出租?方與承租方的變?更1.租賃期?間，甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，不必征?得乙方同意，但?應(yīng)通知乙方。房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，該第?三方即成為本合?同的當(dāng)然甲方，?享有原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。2.?租賃期間，乙方?如欲將房屋轉(zhuǎn)讓?給第三方使用，?必須征得甲方的?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)然?乙方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?原乙方的義務(wù)。?第六條甲方的?責(zé)任1.甲方?如未按本合同規(guī)?定的時間向乙方?提供租賃房屋，?應(yīng)按延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租金的?____%計(jì)算?，向乙方償付違?約金。2.租?賃期間，出租房?屋的維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租賃房?發(fā)生重大自然損?壞或有傾倒危險(xiǎn)?而甲方又不修繕?時，乙方可以退?租或代甲方修繕?，并可以用修繕?費(fèi)用收據(jù)抵消租?金。3.出租?房屋的房產(chǎn)稅、?土地使用費(fèi)由甲?方負(fù)擔(dān)。4.?租賃期間，如甲?方確需收回房屋?自主，必須提前?____個月書?面通知乙方，解?除合同，甲方應(yīng)?付給乙方違約金?，違約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交租金?總額的____?%計(jì)算。第七?條乙方的責(zé)任?1.乙方依約交?付租金，甲方如?無正當(dāng)理由拒收?，乙方不負(fù)遲延?交租的責(zé)任;乙?方如果拖欠租金?，應(yīng)按中國人民?銀行延期付款的?規(guī)定向甲方償付?違約金。乙方如?拖欠租金達(dá)__?__月以上，甲?方可以從乙方履?約金（如乙方付?有履約金）中扣?除租金，并可收?回出租之房屋。?2.租賃期間?，房屋管理費(fèi)、?水電費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。3.租賃?期間，如乙方確?因特殊情況需要?退房，必須提前?____個月書?面通知甲方，解?除合同，應(yīng)付給?甲方違約金，違?約金以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金總額?的____%計(jì)?算。4.租賃?期間，乙方不得?擅自改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途，乙?方如因故意或過?失造成租用房屋?和設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)損失?。乙方如需裝修?墻窗，須事先征?得甲方同意，并?經(jīng)房屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方能施?工。乙方在租用?房屋內(nèi)裝修墻窗?的格、花、板壁?、電器等物，在?遷出時可一次折?價給甲方，亦可?自行拆除，但應(yīng)?恢復(fù)房屋原狀。?5.租賃期滿?或合同解除，乙?方必須按時搬出?全部物件。搬遷?后____日內(nèi)?房屋里如仍有余?物，視為乙方放?棄所有權(quán)，由甲?方處理。6.?租賃期滿或合同?解除，如乙方逾?期不搬遷，乙方?應(yīng)賠償甲方因此?所受的損失，必?要時甲方可以向?人民法院起訴和?申請執(zhí)行。第?八條合同期滿，?如甲方的租賃房?屋需繼續(xù)出租或?出賣，乙方享有?優(yōu)先權(quán)。第九?條房屋如因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損，本合?同則自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)任。?第十條本合同?如有未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?本合同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?，可提請___?__房管部門調(diào)?解或____人?民法院裁決。本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份;合同副本一?式____份，?交____市（?縣）房管局、街?道辦事處___?_等單位各留存?一份。出租人?（簽章）：__?___地址：?_____工?作單位：___?______?年____月_?___日承租?人（簽章）：_?____地址?：_____?工作單位：__?______?_年____月?____日2?023廠房租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)范本（?三）甲方：_?____（出租?方）乙方：_?____（承租?方）甲乙雙方?按照互利、互惠?、平等、自愿、?協(xié)商一致的原則?，根據(jù)《合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?簽訂以下廠房出?租協(xié)議書樣本：?一、基本情況?被租廠房為_?____門面房?_____間。?二、租賃期限?租賃期為__?__年，從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。合同期滿后?，甲方如果繼續(xù)?對外租賃本房屋?，乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙方必?須在合同到期前?____日內(nèi)，?與甲方商議簽訂?新租賃合同，否?則按自動棄權(quán)處?理，甲方有權(quán)另?行發(fā)包。三、?租金每年為_?___元（大寫?_____），?乙方必須于每年?的十月一日前一?次性將租金交齊?，交不齊則視為?違約，每超過一?天，乙方應(yīng)按每?年房租的___?_%的罰款賠償?給甲方。四、?租賃期房屋的?修繕。房屋屬人?為的損壞由乙方?及時修繕，由于?不可抗拒的損壞?，由甲方及時修?繕。五、乙方?在經(jīng)營過程中的?一切經(jīng)濟(jì)糾紛及?其它任何責(zé)任與?甲方無關(guān)。六?、廠房出租協(xié)議?書樣本的出租方?與承租方的變更?1、在合同履?行期內(nèi)，乙方不?征得甲方同意，?無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租?給第三者或相互?對換房屋，否則?甲方有權(quán)收回房?屋。2、在合?同期內(nèi)，如果甲?方同意乙方將房?屋使用權(quán)交付給?第三者，本合同?對原乙方與房屋?使用權(quán)者繼續(xù)有?效。七、在合?同履行期間，乙?方與第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟(jì)、民?事等糾紛，甲方?概不負(fù)責(zé)。八?、在合同履行期?間，乙方應(yīng)保持?所租房內(nèi)外所有?設(shè)施完好無損，?如果確需改造或?增設(shè)其他固定設(shè)?施，應(yīng)征得甲方?同意后再進(jìn)行，?所需經(jīng)費(fèi)由雙方?協(xié)商，合同期滿?時，乙方如需拆?除，需將房屋恢?復(fù)原樣，不愿拆?除或不得拆除的?甲方不予補(bǔ)償。?九、在合同履?行期間，如有政?策變化，市里統(tǒng)?一規(guī)劃等其它原?因需要拆除房屋?，其租賃費(fèi)按實(shí)?際使用時間計(jì)算?，本合同即終止?。乙方要積極配?合不得向甲方提?出任何要求。?十、在合同履行?期間，要遵紀(jì)守?法，講文明道德?，自覺維護(hù)好室?內(nèi)外衛(wèi)生。水、?電費(fèi)及社會公共?收費(fèi)（治安、衛(wèi)?生、工商、稅務(wù)?等）由乙方自行?繳納。十一、?甲方責(zé)任1、?按合同規(guī)定的時?間將房屋交給乙?方使用，否則每?超出一天應(yīng)賠償?乙方年租金的_?___%的經(jīng)濟(jì)?損失。2、不?按合同內(nèi)的條款?規(guī)定修繕房屋的?應(yīng)賠償乙方由此?而造成的經(jīng)濟(jì)損?失。3、不得?無故終止合同（?第九條除外），?否則應(yīng)賠償乙方?年租金的___?_%的經(jīng)濟(jì)損失?。十二、乙方?責(zé)任1、不得?利用租賃的房屋?進(jìn)行非法活動，?損害公共利益。?2、不得干擾?和影響周圍居民?的正常生活。?3、不按合同內(nèi)?的條款規(guī)定修繕?房屋的其它設(shè)施?，根據(jù)造成的后?果，賠償其經(jīng)濟(jì)?損失。4、合?同終止后要及時?搬出，否則按租?賃房屋繳納租金?，并處以租金的?____%罰款?。十三、免責(zé)?條件如因不可?抵抗的自然災(zāi)害?，使雙方或任何?一方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，任何一方?均不得向?qū)Ψ教?出索賠要求。?十四、本合同未?盡事宜，依據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法》的?有關(guān)條款，經(jīng)雙?方共同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?十五、本合同?自簽字之日起生?效。十六、本?廠房出租協(xié)議一?式____份，?甲乙雙方各執(zhí)_?___份。甲?方：_____???????????乙方：____?_代表人：_?____????????代?表人：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?日期：___?_年____月?____日??日?期：____年?____月__?__日202?3廠房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（四）?出租方：__?___（以下簡?稱甲方）授權(quán)?代表：____?_????????職務(wù)：_?____地址?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????傳真：___?__承租方：?_____（以?下簡稱乙方）?授權(quán)代表：__?___????????職務(wù)?：_____?地址：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????傳真：_?____根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)成如?下條款，以供遵?守。第一條租?賃物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方將位?于____的廠?房或倉庫（以下?簡稱租賃物）租?賃于乙方使用。?租賃物面積經(jīng)甲?乙雙方認(rèn)可確定?為____平方?米。1.2本?租賃物的功能為?_____,?包租給乙方使用?。如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須經(jīng)?甲方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的`全部手?續(xù)由乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使用功?能所應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。1.?3本租賃物采取?包租的方式，由?乙方自行管理。?第二條租賃期?限2.1租賃?期限為____?年，即從___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。2.2?租賃期限屆滿前?____個月提?出，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方將?對有關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租賃合?同。在同等承租?條件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第三?條免租期及租賃?物的交付3.?1租賃物的免?租期為____?個月，即從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。免租期?屆滿次日為起租?日，由起租日開?始計(jì)收租金。?3.2在本出租?合同生效之日起?____日內(nèi)，?甲方將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙方使?用，且乙方同意?按租賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租。?第四條租賃費(fèi)用?4.1租賃保?證金本出租合?同的租賃保證金?為首月租金的_?___倍，即人?民幣____元?（大寫：___?__）。4.?2租金租金第?____年至第?____年為每?月每平方米人民?幣____元，?第____年至?第____年每?年租金將在上年?的基礎(chǔ)上遞增_?___%；第_?___年起的租?金，將以屆時同?等位置房屋的租?金水平為依據(jù)，?由甲乙雙方另行?共同商定。每年?的____月_?___日作為每?年租金調(diào)整日。?4.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)管理?費(fèi)為每月每平方?米人民幣___?_元。4.4?供電增容費(fèi)供?電增容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電增容?所需繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)。?第五條租賃費(fèi)用?的支付5.1?乙方應(yīng)于本合?同簽訂之前，向?甲方支付部份租?賃保證金人民幣?____元，租?賃保證金的余額?將于____月?____日__?__日前向甲方?一次性支付完畢?。租賃期限屆?滿，在乙方已向?甲方交清了全部?應(yīng)付的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及因本?租賃行為所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交還承?租的租賃物等本?合同所約定的責(zé)?任后____日?內(nèi)，甲方將向乙?方無條件退還租?賃保證金。5?.2乙方應(yīng)于每?月____號或?該日以前向甲方?支付當(dāng)月租金，?并由乙方匯至甲?方指定的下列帳?號，或按雙方書?面同意的其它支?付方式支付。?甲方開戶行：_?____????????帳號：__?___乙方逾?期支付租金，應(yīng)?向甲方支付滯納?金，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金總額?的______?_______?_______?_______?______。?5.3乙方?應(yīng)于每月___?_日或該日以前?按第4.3條的?約定向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向甲方支?付滯納金，滯納?金金額為：拖欠?天數(shù)乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總額的?_____。?5.4本合同?生效后，甲方開?始申辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)，因?供電增容所應(yīng)交?納的費(fèi)用，包括?但不限于增容，?由乙方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期間向?甲方支付有關(guān)費(fèi)?用。第六條租?賃物的轉(zhuǎn)讓6?.1在租賃期限?內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受讓人?繼續(xù)履行本合同?。在同等受讓條?件下，乙方對本?出租物享有優(yōu)先?購買權(quán)。第七?條專用設(shè)施、場?地的維修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間享有?租賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審，?并保證在本合同?終止時專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸還?甲方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方對?租賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對各?種可能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)及時?消除，以避免一?切可能發(fā)生的隱?患。7.3乙?方在租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃物，?因乙方使用不當(dāng)?造成租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第八條?防火安全8.?1乙方在租賃?期間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共和?國消防條例》以?及_____有?關(guān)制度，積極配?合甲方做好消防?工作，否則，由?此產(chǎn)生的一切責(zé)?任及損失由乙方?承擔(dān)。8.2?乙方應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用途?。8.3租賃?物內(nèi)確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行一級?臨時動火作業(yè)時?（含電焊、風(fēng)焊?等明火作業(yè)），?須消防主管部門?批準(zhǔn)。8.4?乙方應(yīng)按消防?部門有關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全，甲?方有權(quán)于雙方同?意的合理時間內(nèi)?檢查租賃物的防?火安全，但應(yīng)事?先給乙方書面通?知。乙方不得無?理拒絕或延遲給?予同意。第九?條保險(xiǎn)責(zé)任（也?可以沒有此條）?在租賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)購買?租賃物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購買租?賃物內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必要的?保險(xiǎn)（包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若甲乙各?方未購買上述保?險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生?的所有賠償及責(zé)?任分別由甲乙各?方承擔(dān)。第十?條物業(yè)管理1?0.1乙方在?租賃期滿或合同?提前終止時，應(yīng)?于租賃期滿之日?或提前終止之日?將租賃物清掃干?凈，搬遷完畢，?并將租賃物交還?給甲方。如乙方?歸還租賃物時不?清理雜物，則甲?方對清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。1?0.2乙方在?使用租賃物時必?須遵守中華人民?共和國的法律、?____市法規(guī)?以及甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘由于?乙方違反上述規(guī)?定影響建筑物周?圍其他用戶的正?常運(yùn)作，所造成?損失由乙方賠償?。第十一條裝?修條款11.?1在租賃期限內(nèi)?如乙方須對租賃?物進(jìn)行裝修、改?建，須事先向甲?方提交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意，同?時須向政府有關(guān)?部門申報(bào)同意。?如裝修、改建?方案可能對公用?部分及其它相鄰?用戶影響的，甲?方可對該部分方?案提出異議，乙?方應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?11.2如乙方?的裝修、改建方?案可能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單位書?面同意后方能進(jìn)?行。第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面同意?后，乙方方可將?租賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合同?規(guī)定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙方還?必須遵守下列條?款：1、轉(zhuǎn)租?期限不得超過乙?方對甲方的承租?期限；2、轉(zhuǎn)?租租賃物的用途?不得超出本合同?第一條規(guī)定的用?途；3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙方提?前終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時?終止。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書，保?證其同意履行乙?方與甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承諾與?乙方就本合同的?履行對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。在乙?方終止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租賃物?。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的____?日內(nèi)交甲方存檔?。5、無論乙?方是否提前終止?本合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的?一切糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)?。第十三條提?前終止合同1?3.1在租賃?期限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或物?業(yè)管理費(fèi)超過_?___個月，甲?方在書面通知乙?方交納欠款之日?起五日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)停止?乙方使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，?由此造成的一切?損失（包括但不?限于乙方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失）由?乙方全部承擔(dān)。?若遇乙方欠交?租金或物業(yè)管理?費(fèi)超過____?個月，甲方有權(quán)?提前解除本合同?，并按本條第2?款的規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳真或?信函等書面方式?通知乙方（包括?受轉(zhuǎn)租人）之日?起，本合同自動?終止。甲方有權(quán)?留置乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括?受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)?）并在解除合同?的書面通知發(fā)出?之日起五日后，?方將申請拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)支付的?因租賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)用。?13.2未?經(jīng)甲方書面同意?乙方不得提前終?止本合同。如乙?方確需提前解約?，須提前___?_個月書面通知?甲方，且履行完?畢以下手續(xù)，方?可提前解約：a?.向甲方交回租?賃物；b.交清?承租期的租金及?其它因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用；c?.應(yīng)于本合同提?前終止前一日或?之前向甲方支付?相等于當(dāng)月租金?____倍的款?項(xiàng)作為賠償。甲?方在乙方履行完?畢上述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方的租?賃保證金無息退?還乙方。第十?四條免責(zé)條款?14.1若因政?府有關(guān)租賃行為?的法律法規(guī)的修?改或_____?導(dǎo)致甲方無法繼?續(xù)履行本合同時?，將按本條第2?款執(zhí)行。14?.2凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其他不能?預(yù)見的、其發(fā)生?和后果不能防止?或避免的不可抗?力致使任何一方?不能履行本合同?時，遇有上述不?可抗力的一方，?應(yīng)立即用郵遞或?傳真通知對方，?并應(yīng)在三十日內(nèi)?，提供不可抗力?的詳情及合同不?能履行，或不能?部分履行，或需?延期履行理由的?證明文件。該項(xiàng)?證明文件應(yīng)由不?可抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲得公?證出具的證明文?件，則提供其他?有力證明。遭受?不可抗力的一方?由此而免責(zé)。?第十五條合同的?終止本合同提?前終止或有效期?屆滿，甲、乙雙?方未達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方應(yīng)于?終止之日或租賃?期限屆滿之日遷?離租賃物，并將?其返還甲方。乙?方逾期不遷離或?不返還租賃物的?，應(yīng)向甲方加倍?支付租金，但甲?方有權(quán)書面通知?乙方其不接受雙?倍租金，并有權(quán)?收回租賃物，強(qiáng)?行將租賃場地內(nèi)?的物品搬離租賃?物，且不負(fù)保管?責(zé)任。第十六?條廣告16.?1若乙方需在租?賃物建筑物的本?體設(shè)立廣告牌，?須按政府的有關(guān)?規(guī)定完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲?方備案。16?.2若乙方需在?租賃物建筑物的?周圍設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方書面?同意并按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第十七條有關(guān)稅?費(fèi)按國家及_?___市有關(guān)規(guī)?定，因本合同繳?納的印花稅、登?記費(fèi)、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由甲方作?為出租人、乙方?作為承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)?辦理。第十八?條通知根據(jù)本?合同需要發(fā)出的?全部通知以及甲?方與乙方的文件?往來及與本合同?有關(guān)的通知和要?求等，應(yīng)以書面?形式進(jìn)行；甲方?給予乙方或乙方?給予甲方的信件?或傳真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件以本?合同同第一頁所?述的地址并以對?方為收件人付郵?____日后或?以專人送至前述?地址，均視為已?經(jīng)送達(dá)。第十?九條適用法律?19.1本合?同在履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由雙方?協(xié)商解決，若協(xié)?商不成，則通過?仲裁程序解決，?雙方一致同意以?中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委員會深?圳分會作為爭議?的仲裁機(jī)構(gòu)。?19.2本合同?受中華人民共和?國法律的管轄，?并按中華人民共?和國法律解釋。?第二十條其它?條款20.1?本合同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?20.2本合同?一式肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)貳份?。第二十一條?合同效力本合?同經(jīng)雙方簽字蓋?章，并收到乙方?支付的首期租賃?保證金款項(xiàng)后生?效。甲方（印?章）：____?_授權(quán)代表（?簽字）：___?__乙方（印?章）：____?_授權(quán)代表（?簽字）：___?__簽訂時間?：____年_?___月___?_日2023?廠房租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（五）?出租方：（以下?簡稱甲方）授?權(quán)代表：職務(wù)?：地址：電?話：承租方：?（以下簡稱乙方?）授權(quán)代表：?職務(wù)：地址?：電話：根?據(jù)有關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達(dá)成?如下條款，以供?遵守。第一條?租賃物位置、面?積、功能及用途?風(fēng)險(xiǎn)提示：明?確房屋用途訂?立租賃合同前承?租人一是要注意?產(chǎn)權(quán)證上的土地?用途和房屋用途?，如果土地用途?和房屋用途與承?租的實(shí)際用途不?符的，則承租人?可能面臨無法辦?理營業(yè)執(zhí)照、無?法通過相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二?是要了解相關(guān)商?業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政?策等，如果承租?人將要經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合相關(guān)的?商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)?政策，否則必將?導(dǎo)致人力、財(cái)力?的浪費(fèi)。在無?法確定的情形下?，承租人可以在?租賃合同中特別?約定相關(guān)事宜作?為解約條件，以?此避免遭受不必?要的違約責(zé)任。?1.1甲方將?位于____的?廠房或倉庫（以?下簡稱租賃物）?租賃于乙方使用?。租賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)可確?定為____平?方米。1.2?本租賃物的功能?為_____，?包租給乙方使用?。如乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，須經(jīng)?甲方書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能所需?辦理的全部手續(xù)?由乙方按政府的?有關(guān)規(guī)定申報(bào)，?因改變使用功能?所應(yīng)交納的全部?費(fèi)用由乙方自行?承擔(dān)。1.3?本租賃物采取包?租的方式，由乙?方自行管理。?第二條租賃期限?2.1租賃期?限為____年?，即從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。2.2租?賃期限屆滿前_?___個月提出?，經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將對?有關(guān)租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃合同?。在同等承租條?件下，乙方有優(yōu)?先權(quán)。第三條?免租期及租賃物?的交付風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確財(cái)產(chǎn)交?接事項(xiàng)承租人?進(jìn)行房屋設(shè)施的?清點(diǎn)與交接時，?做好財(cái)務(wù)清單，?如果可以就是進(jìn)?行拍照描述，以?免租賃合同終止?時或者中途解除?時，雙方對財(cái)產(chǎn)?的遺失或毀損產(chǎn)?生糾紛，房東也?會因此扣留押金?。如果出租方?不能按照約定交?付標(biāo)的物或交付?的標(biāo)的物不符合?約定條件，例如?房屋面積與合同?約定有誤差，應(yīng)?視為出租方交付?的標(biāo)的物有瑕疵?，承租人可要求?追究對方的違約?責(zé)任，可以采取?書面形式通知對?方要求解除合同?，也可以雙方經(jīng)?協(xié)商減少租金，?變更合同內(nèi)容。?3.1租賃物?的免租期為__?__個月，即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。免?租期屆滿次日為?起租日，由起租?日開始計(jì)收租金?。3.2在本?出租合同生效之?日起____日?內(nèi)，甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙方?同意按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀承租?。第四條租賃?費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各項(xiàng)金額?及支付方式租?金、押金的金額?及支付方式等需?明確約定，否則?極易產(chǎn)生爭議甚?至訴訟糾紛。?在支付租金及押?金時，應(yīng)當(dāng)在合?同中約定支付方?式。最好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方式，以?確保糾紛發(fā)生時?候有充足的支付?依據(jù)。如果采用?現(xiàn)金支付的方式?，應(yīng)注意保管好?有效的收款憑證?，在糾紛發(fā)生時?才能有效保護(hù)自?己的合法權(quán)益。?另外，最好約?定租金的調(diào)整方?式，避免因出租?方隨意增加租金?引起的爭議糾紛?。4.1租賃?保證金本出租?合同的租賃保證?金為首月租金的?____倍，即?人民幣____?元（大寫：__?___）4.?2租金租金第?____年至第?____年為每?月每平方米人民?幣____元，?第____年至?第____年每?年租金將在上年?的基礎(chǔ)上遞增_?___%;第_?___年起的租?金，將以屆時同?等位置房屋的租?金水平為依據(jù)，?由甲乙雙方另行?共同商定。每年?的____月_?___日作為每?年租金調(diào)整日。?4.3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)管理?費(fèi)為每月每平方?米人民幣___?_元。4.4?供電增容費(fèi)供?電增容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電增容?所需繳納的全部?費(fèi)用由承擔(dān)。?第五條租賃費(fèi)用?的支付5.1?乙方應(yīng)于本合同?簽訂之日，向甲?方支付個月租金?作為賃保證金。?租賃期限屆滿?，在乙方已向甲?方交清了全部應(yīng)?付的租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，并按?本合同規(guī)定承擔(dān)?向甲方交還承租?的租賃物等本合?同所約定的責(zé)任?后____日內(nèi)?，甲方將向乙方?無條件退還租賃?保證金。5.?2乙方應(yīng)于每月?____號或該?日以前向甲方支?付當(dāng)月租金，并?由乙方匯至甲方?指定的下列帳號?，或按雙方書面?同意的其它支付?方式支付。甲?方開戶行：__?___開戶名?稱：帳號：__?___乙方逾?期支付租金，應(yīng)?向甲方支付滯納?金，滯納金金額?為：拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金總額?的____%.?5.3乙方應(yīng)?于每月____?日或該日以前按?第4.3條的約?定向甲方支付物?業(yè)管理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲方支付?滯納金，滯納金?金額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額的_?___%.第?六條租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1在租?賃期限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全部產(chǎn)?權(quán)，甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)履行?本合同。在同等?受讓條件下，乙?方對本出租物享?有優(yōu)先購買權(quán)。?第七條專用設(shè)?施、場地的維修?、保養(yǎng)風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確修繕責(zé)?任如果在使用?過程中，房屋及?其附屬設(shè)備出現(xiàn)?問題或故障，應(yīng)?由誰維修，費(fèi)用?應(yīng)由誰承擔(dān)，這?是雙方需要提前?明確的，否則，?一旦出現(xiàn)問題，?極易產(chǎn)生糾紛。?為避免風(fēng)險(xiǎn)，?應(yīng)特別注意租賃?合同中出租方對?租賃物的維修責(zé)?任，以保障承租?方正常經(jīng)營。?此外，承租人應(yīng)?該愛護(hù)住房和各?種設(shè)施，不能擅?自拆、改、擴(kuò)建?或增加。在確實(shí)?需要對住房進(jìn)行?變動時，要征得?出租人的同意，?并簽訂書面協(xié)議?。7.1乙方?在租賃期間享有?租賃物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)?專用設(shè)施的維護(hù)?、保養(yǎng)、年審，?并保證在本合同?終止時專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行狀態(tài)?隨同租賃物歸還?甲方。甲方對此?有檢查監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方對?租賃物附屬物負(fù)?有妥善使用及維?護(hù)之責(zé)任，對各?種可能出現(xiàn)的.?故障和危險(xiǎn)應(yīng)及?時消除，以避免?一切可能發(fā)生的?隱患。7.3?乙方在租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物?，因乙方使用不?當(dāng)造成租賃物損?壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第八?條防火安全8?.1乙方在租賃?期間須嚴(yán)格遵守?《中華人民共和?國消防條例》以?及_____有?關(guān)制度，積極配?合甲方做好消防?工作，否則，由?此產(chǎn)生的一切責(zé)?任及損失由乙方?承擔(dān)。8.2?乙方應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配?置滅火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它用途?。8.3租賃?物內(nèi)確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行臨時?動火作業(yè)時（含?電焊、風(fēng)焊等明?火作業(yè)），須消?防主管部門批準(zhǔn)?。8.4乙方?應(yīng)按消防部門有?關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)的防火?安全，甲方有權(quán)?于雙方同意的合?理時間內(nèi)檢查租?賃物的防火安全?，但應(yīng)事先給乙?方書面通知。乙?方不得無理拒絕?或延遲給予同意?。第九條保險(xiǎn)?責(zé)任在租賃期?限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)?購買租賃物的保?險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）若甲乙?各方未購買上述?保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)?生的所有賠償及?責(zé)任分別由甲乙?各方承擔(dān)。第?十條物業(yè)管理?10.1乙方在?租賃期滿或合同?提前終止時，應(yīng)?于租賃期滿之日?或提前終止之日?將租賃物清掃干?凈，搬遷完畢，?并將租賃物交還?給甲方。如乙方?歸還租賃物時不?清理雜物，則甲?方對清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。1?0.2乙方在使?用租賃物時必須?遵守國家法律、?法規(guī)以及甲方有?關(guān)租賃物物業(yè)管?理的規(guī)定，如有?違反，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。若由于?乙方違反上述規(guī)?定影響建筑物周?圍其他用戶的正?常運(yùn)作，所造成?損失由乙方賠償?。第十一條裝?修條款11.?1在租賃期限內(nèi)?如乙方須對租賃?物進(jìn)行裝修、改?建，須事先向甲?方提交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意和由?甲方向政府有關(guān)?部門申報(bào)同意。?如裝修、改建?方案可能對公用?部分及其它相鄰?用戶影響的，甲?方可對該部分方?案提出異議，乙?方應(yīng)予以修改。?改建、裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?11.2如乙方?的裝修、改建方?案可能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單位書?面同意后方能進(jìn)?行。第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面同意?后，乙方方可將?租賃物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)，包?括向轉(zhuǎn)租戶收取?租金等。本合同?規(guī)定的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙方還?必須遵守下列條?款：1、轉(zhuǎn)租?期限不得超過乙?方對甲方的承租?期限;2、轉(zhuǎn)?租租賃物的用途?不得超出本合同?第一條規(guī)定的用?途;3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中?列明，如乙方提?前終止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時?終止。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書，保?證其同意履行乙?方與甲方合同中?有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承諾與?乙方就本合同的?履行對甲方承擔(dān)?連帶責(zé)任。在乙?方終止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約同時?終止，轉(zhuǎn)租戶無?條件遷離租賃物?。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的____?日內(nèi)交甲方存檔?。5、無論乙?方是否提前終止?本合同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的?一切糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理。?6、乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的稅、?費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)?。風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)任?在簽訂合同時，?雙方就要想到可?能產(chǎn)生的違反合?同的行為，并在?合同中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法，通?過明確違約時需?要承擔(dān)的責(zé)任，?來督促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違約情?況發(fā)生，也有據(jù)?可依。例如，?如果承租人不按?期交納房租，出?租人可以提前終?止合同，讓其搬?離;如果出租人?未按約定配備用?具