2023商鋪轉(zhuǎn)讓合同官方版（5篇）

第17頁共17頁2023商鋪轉(zhuǎn)?讓合同官方版?出租方：（以下?簡稱“甲方”）?承租方：（以?下簡稱“乙方”?）雙方根據(jù)有?關(guān)法律和規(guī)定，?本著平等互利的?原則,通過友好?協(xié)商就下列條款?達(dá)成協(xié)議：1?.轉(zhuǎn)出租物業(yè)?甲方愿意出租及?乙方愿意承租本?合同附件一紅線?圖中標(biāo)明的店面?店面場地（以下?簡稱“店面店面?場地”），由乙?方改建并經(jīng)營_?____餐廳（?以下簡稱“餐廳?”）。沿街寬x?米，深度至少x?米（上述所有長?度均由建筑物內(nèi)?部或內(nèi)墻起計(jì)）?。2.租金?甲方同意給予乙?方x日免租裝修?期（自雙方移交?店面場地之日起?計(jì)）。如乙方在?店面場地移交第?x乙方從起租?日按以下方式繳?付以下租金（含?管理費(fèi)）（以下?簡稱“租金”）?：在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?乙方支付月租金?（含管理費(fèi)）人?民幣_(tái)___元?;本合同簽定?后，甲乙雙方正?式簽署店面場地?移交書x天內(nèi),?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元作為合同保證?金，該合同保證?金在合同期滿前?2個(gè)月作租金和?管理費(fèi)扣除（多?除少補(bǔ)）。乙?方應(yīng)于每月__?__日前（如遇?節(jié)假日順延）支?付當(dāng)月租金至甲?方指定的帳戶上?。如果起租日?并非在某個(gè)月的?第一日，第一次?的租金與最后一?次的租金應(yīng)按該?整個(gè)乙方除了?向甲方支付租金?、管理費(fèi)及依照?本合同第五條規(guī)?定應(yīng)支付的公用?事業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目外?，乙方將無責(zé)任?繳付關(guān)于轉(zhuǎn)出租?物業(yè)之任何其他?費(fèi)用或應(yīng)付項(xiàng)目?，而經(jīng)營餐廳的?一切收益由乙方?享有。租金稅及?土地使用費(fèi)均由?甲方負(fù)責(zé)。3?.轉(zhuǎn)租期，交付?物業(yè)的日期本?合同所訂轉(zhuǎn)租期?為____年，?自餐廳開業(yè)日開?始計(jì)算，至餐廳?經(jīng)營滿____?年（以下簡稱“?轉(zhuǎn)租期”）。?甲方于完成本合?同附件五“物業(yè)?交接條件”中應(yīng)?由甲方完成的事?項(xiàng)后，向乙方發(fā)?出要求進(jìn)駐物業(yè)?的通知。乙方應(yīng)?于接到甲方的通?知后x天內(nèi)對(duì)店?面場地進(jìn)行驗(yàn)收?。如符合附件五?所述各項(xiàng)條件，?即可進(jìn)駐店面場?地進(jìn)行施工改造?。雙方店面場地?移交應(yīng)簽定書面?交接文件憑據(jù)。?如甲方未能按期?交付店面場地，?甲方應(yīng)向乙方交?付違約金，違約?金每天x元人民?幣;如超過約定?日期三個(gè)月,乙?方可選擇終止合?同，甲方除按約?定支付違約金外?，還應(yīng)賠償由此?造成的損失。?在正式交接店面?店面場地前，甲?方應(yīng)結(jié)清出租物?業(yè)內(nèi)所有應(yīng)由甲?方承擔(dān)的費(fèi)用（?包括但不限于水?費(fèi)、電費(fèi)等）。?任何人以任何名?義提出的應(yīng)由甲?方承擔(dān)的費(fèi)用及?債務(wù)與乙方無關(guān)?，由甲方負(fù)責(zé)。?在本合同期滿?而雙方未續(xù)約或?本合同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)將租?賃店面場地以清?潔良好的狀態(tài)交?給甲方，而無責(zé)?任將店面場地恢?復(fù)至租賃前原狀?。4.土地使?用權(quán)及建筑物所?有權(quán)4.1本?合同時(shí)甲方提供?有關(guān)店面場地和?/或建筑物的土?地使用證、建設(shè)?用地規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建設(shè)工?程施工許可證、?建設(shè)工程規(guī)劃許?可證報(bào)批表、建?筑工程消防設(shè)計(jì)?審核意見書、工?程竣工綜合驗(yàn)收?證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件或經(jīng)業(yè)主同?意的許可轉(zhuǎn)租文?件;乙方提供營?業(yè)執(zhí)照，上述文?件作為附件四。?雙方并出示上述?文件之正本供對(duì)?方驗(yàn)證。在辦理?相關(guān)報(bào)建手續(xù)時(shí)?，如遇一方所提?供的上述文件不?符政府部門要求?，應(yīng)由交件不合?格一方在兩個(gè)月?內(nèi)設(shè)法使該文件?完善。如果甲乙?雙方提供文件在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)有任何?變更，雙方須于?文件變更的x天?內(nèi)向另一方提供?變更后文件的復(fù)?印件。4.2?甲方陳述與保證?，其擁有店面場?地的轉(zhuǎn)租賃權(quán)[?所有權(quán)和土地使?用權(quán)]，有權(quán)將?其依本合同出租?給乙方;倘若甲?方違反此陳述與?保證，造成乙方?無法依本合同?5.公用事業(yè)?5.1甲方須協(xié)?助乙方把詳細(xì)敘?述于附件六內(nèi)之?公用事業(yè)管線引?至店面場地內(nèi)乙?方指定的位置，?其支出費(fèi)用由甲?方支付。該項(xiàng)工?程需在乙方進(jìn)駐?店面場地之日起?5.2甲方有?責(zé)任協(xié)助乙方向?公用事業(yè)部門申?請安裝由乙方單?獨(dú)使用的公用事?業(yè)計(jì)量器。在轉(zhuǎn)?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方?按當(dāng)?shù)毓╇娋稚?業(yè)用電單價(jià)向乙?方收取電費(fèi)，按?自來水公司商業(yè)?用水單價(jià)收取水?費(fèi);甲方收費(fèi)時(shí)?，需向乙方出示?有關(guān)憑證，以確?定水、電費(fèi)總額?，并開具收款憑?據(jù)。5.3乙?方每月x號(hào)前向?甲方支付上月水?電等公用事業(yè)費(fèi)?用。甲方應(yīng)于每?月x號(hào)前向乙方?提供甲方當(dāng)月所?交水電費(fèi)的發(fā)票?復(fù)印件，并保證?乙方按餐廳實(shí)際?用電量交費(fèi)。除?此之外，乙方無?責(zé)任支付任何其?他費(fèi)用，包括但?不限于管理費(fèi)用?、供電維修、設(shè)?備更新等費(fèi)用。?公用事業(yè)收費(fèi)以?公用事業(yè)公司公?布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?計(jì)算依據(jù)，不增?加任何其他費(fèi)用?及攤派。乙方也?不承擔(dān)由于甲方?原因?qū)е鹿檬?業(yè)部門向甲方收?取的罰款。5?.4如因甲方原?因造成公用事業(yè)?中斷，并不能在?二十四小時(shí)內(nèi)加?以修復(fù)，乙方有?權(quán)進(jìn)行修復(fù)工作?并從租金中扣除?一切費(fèi)用;如因?甲方原因中斷七?天甲方仍未努力?修復(fù)，乙方可終?止本合同，并向?甲方索賠所有經(jīng)?濟(jì)損失。在公用?事業(yè)中斷之日到?恢復(fù)供應(yīng)前甲方?同意免除乙方的?租金和管理費(fèi)。?如因乙方原因造?成公用事業(yè)中斷?，應(yīng)由乙方修復(fù)?。6.保險(xiǎn)及?修復(fù)建筑物的要?求6.1簽訂?本合同x6.?2假如建筑物或?任何部分因甲方?的原因遭損壞或?毀壞，甲方應(yīng)立?刻自費(fèi)進(jìn)行把建?筑物完整地恢復(fù)?至原來狀況的復(fù)?原重建工作。乙?方將在建筑物完?全恢復(fù)原狀之前?停止繳付租金;?如超過六個(gè)月時(shí)?，乙方可終止合?同。如因乙方人?為原因造成損?7.不受干擾?7.1在轉(zhuǎn)租期?或任何延期內(nèi)，?乙方擁有店面場?地的獨(dú)占使用權(quán)?和轉(zhuǎn)出租物業(yè)其?他地方的使用權(quán)?，不受甲方或任?何第三方的干擾?。甲方?jīng)Q不授予?任何第三方在毗?鄰店面場地人行?道上或公共場所?享有任何權(quán)利，?或允許其阻擋乙?方使用的物業(yè)的?入口、消防門及?乙方的招牌。如?發(fā)生上述情況，?甲方應(yīng)在二十四?小時(shí)內(nèi)采取一切?必要行動(dòng)以排除?此等妨礙。若在?乙方向甲方發(fā)出?書面通知后24?小時(shí)內(nèi)，甲方仍?未排除此等妨礙?或干擾，甲方同?意免收乙方租金?和管理費(fèi)直至上?述干擾排除為止?。如干擾超過六?個(gè)月時(shí)，乙方亦?可選擇終止合同?。7.2若甲?乙相鄰的隔墻為?玻璃墻，乙方有?權(quán)在玻璃上作_?____化的窗?飾，隔墻上甲方?無權(quán)作任何裝飾?，甲乙雙方并有?義務(wù)保持墻面的?清潔。并保證墻?面外的商品陳列?美觀，不致于引?起甲乙雙方顧客?的不安。如若墻?面的清潔、通道?、商品陳列等引?起雙方的糾紛，?且通過協(xié)商不能?解決，則甲方負(fù)?責(zé)封墻的費(fèi)用。?8.無其他競?爭餐館除非已?經(jīng)取得乙方事先?書面同意，甲方?在此租賃期或任?何延期內(nèi)，不論?有否收取報(bào)酬，?不應(yīng)在x范圍內(nèi)?屬于甲方的轉(zhuǎn)租?權(quán)的建筑物內(nèi)直?接或間接參與任?何類型非甲乙雙?方以外的快餐館?，提供與甲乙雙?方實(shí)際上類似的?食物、飲料或其?他產(chǎn)品或在其他?方面與____?_相競爭，包括?但不限于以__?___、___?__、____?_、_____?、_____、?_____、等?之名或在此等名?字或風(fēng)格下經(jīng)營?之餐館，從中獲?取任何經(jīng)濟(jì)利益?，而且甲乙雙方?不得對(duì)此授予任?何或容許建筑物?任何部分從事其?經(jīng)營。參與的含?義包括出租或轉(zhuǎn)?讓建筑物的任何?其他部分。9?.招牌及改建?9.1招牌乙?方可以依本合同?附件三在雙方議?定的位置安裝_?____招牌和?標(biāo)志（位置、面?積和形狀及技術(shù)?要求詳見附件三?），甲方對(duì)此不?收任何費(fèi)用（如?店面場地,空間?占用和廣告標(biāo)志?使用權(quán)費(fèi)等）。?政府部門依法征?收的廣告管理或?許可證費(fèi)用應(yīng)由?乙方自行負(fù)責(zé)繳?納。甲方保證為?乙方自己安裝、?使用、維修保養(yǎng)?和清潔上述招牌?及標(biāo)志提供通道?并給予支持與配?合。9.2改?建和退還店面場?地如有需要，?甲方為保證乙方?對(duì)乙方該餐廳的?設(shè)計(jì)和改建工作?順利進(jìn)行，同意?于簽訂本合同七?日內(nèi)向乙方提供?其需要的建筑物?圖紙。乙方在完?成設(shè)計(jì)后，將設(shè)?計(jì)在轉(zhuǎn)租期屆?滿或提前終止合?同后的三十天內(nèi)?，乙方可搬遷上?述物件。如乙方?逾期不搬，作棄?權(quán)論處，并無責(zé)?任將店面場地恢?復(fù)至原狀或?qū)ι?述物件負(fù)責(zé)。?10.抵押簽?訂本合同時(shí)，甲?方保證在轉(zhuǎn)租期?或任何延期內(nèi)，?乙方在本合同中?享有的權(quán)利不因?甲方的抵押行為?而受影響和改變?。11.用途?、轉(zhuǎn)讓、分租續(xù)?約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先?購買權(quán)11.?1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)或?任何延期內(nèi)，乙?方可將承租店面?場地作任何合法?用途，乙方無權(quán)?將店面場地或其?任何一部分轉(zhuǎn)讓?或分租予與乙方?有關(guān)的任何第三?方。11.2?續(xù)約優(yōu)先權(quán)在?轉(zhuǎn)租期屆滿前x?天內(nèi)，如甲方得?悉有第三者愿意?于轉(zhuǎn)租期屆滿后?租用店面場地或?其任何部分，甲?方應(yīng)盡快以書面?形式通知乙方，?同時(shí)附上第三者?提出的租賃條件?。乙方可于收到?該書面通知后的?三十天內(nèi)，以書?面通知甲方，可?選擇行使其續(xù)約?優(yōu)先權(quán)，以相同?于該第三者提出?的條件或條款繼?續(xù)租用店面場地?和出租物業(yè)。?11.3優(yōu)先購?買權(quán)在此轉(zhuǎn)租?期內(nèi)或任何延期?內(nèi)，如甲乙雙方?不得出售店面場?地或建筑物或其?任何部份。1?2.提前終止?12.1店面場?地不適用性如?乙方發(fā)現(xiàn)甲方交?付的店面場地實(shí)?際面積與上述面?積不符（上下超?過____%）?，乙方可選擇：?（1）繼續(xù)履?行本合同，但對(duì)?租金按照甲方實(shí)?際交付的店面場?地面積作出乙方?認(rèn)為適合的調(diào)整?;或（2）終止?合同。乙方如選?擇終止合同，甲?方應(yīng)退還所有乙?方已支付給甲方?的款項(xiàng)，并賠償?由此引起的乙方?的所有經(jīng)濟(jì)損失?（包括但不限于?乙方就出租物業(yè)?所支付的施工及?設(shè)計(jì)費(fèi)用）。如?乙方無法依約在?店面場地開1?2.2餐館執(zhí)照?在簽約后的合?理時(shí)間內(nèi),乙方?應(yīng)申請經(jīng)營餐館?所需的許可證明?，包括但不限于?取得餐飲規(guī)劃功?能，裝修工程報(bào)?建，環(huán)保報(bào)建，?消防報(bào)建，營業(yè)?執(zhí)照等。如在申?請過程中乙方未?能領(lǐng)到開業(yè)所需?的所有證照，或?必須更改計(jì)劃才?能獲得許可，此?時(shí)乙方可選擇終?止本合同。甲方?不予退回乙方的?保證金和其它款?項(xiàng)。12.3?招牌批準(zhǔn)如果?乙方在開業(yè)前不?能獲得招牌及店?標(biāo)，甲方同意：?乙方可終止本?合同。如招牌不?批準(zhǔn)是甲方的原?因的話，甲方應(yīng)?賠償乙方由此而?引起的所有經(jīng)濟(jì)?損失。如在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，招牌和店?標(biāo)非甲方的原因?被拆除或挪位的?話，租金不作相?應(yīng)調(diào)整。12?.4乙方提前終?止合同的權(quán)利?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，乙?方可以經(jīng)提前三?個(gè)月書面通知甲?方，而提前終止?本合同。提前終?止合同后，乙方?應(yīng)向甲方支付相?當(dāng)于三個(gè)月租金?的補(bǔ)償費(fèi)，該補(bǔ)?償費(fèi)與保證金相?沖抵，如有差額?，雙方應(yīng)于乙方?搬離店面場地后?____日內(nèi)結(jié)?清。13.登?記、印花稅及其?它稅款如本轉(zhuǎn)?租賃合同與杭州?市國土局房地產(chǎn)?管理局編印的房?地產(chǎn)租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版本有任何抵?觸，雙方同意以?本租賃合同條款?為準(zhǔn)。甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)根據(jù)中華人?民共和國有關(guān)的?法律或條例辦理?本合同的印花稅?事宜乙方應(yīng)給予?協(xié)助。至于辦理?登記的一切費(fèi)用?支出及需要繳付?的印花稅，由雙?方平均分擔(dān)。?甲方因本合同內(nèi)?所取得的款項(xiàng)的?應(yīng)繳的稅務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。乙方因?經(jīng)營餐廳而取得?的利潤，其稅務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)。?14.糾紛的解?決與本合同有?關(guān)的一切糾紛雙?方應(yīng)首先通過友?好協(xié)商解決如某?糾紛未能于一方?書15.本合?同的更改有關(guān)?本合同的修改應(yīng)?以書面形式進(jìn)行?，并由甲、乙雙?方合法授權(quán)代表?簽署后才有效。?16.通知?一方發(fā)給另一方?的通知或信件應(yīng)?是書面的，按本?合同內(nèi)所示地址?發(fā)送。上述通知?或信件應(yīng)由專人?傳遞或通過傳真?傳送。如由專人?傳送，則于送達(dá)?時(shí)視為正式送交?。如以傳真發(fā)送?,則以傳真接件?人確實(shí)收到該通?知為準(zhǔn)。更改地?址要在七天之內(nèi)?以書面通知對(duì)方?。雙方通訊地址?如下：甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日202?3商鋪轉(zhuǎn)讓合同?官方版（二）?賣方（以下簡稱?甲方）：身份?證號(hào)：地址：?聯(lián)系電話：?買方（以下簡稱?乙方）：身份?證號(hào)：地址：?聯(lián)系電話：?甲、乙雙方就房?屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，并經(jīng)?房屋所有權(quán)人_?____同意，?達(dá)成以下合同條?款：第一條房?屋基本情況甲?方自愿將坐落在?____區(qū)的房?屋出賣給乙方，?并將與所出賣房?屋的使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙方。該?房屋始建于__?__年，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?結(jié)構(gòu)，建筑面積?____平方米?。第二條價(jià)格?雙方議定上述?房地產(chǎn)總價(jià)款為?人民幣大寫__?___即人民幣?小寫____元?，乙方在合同生?效時(shí)一次性付清?所有款項(xiàng)。甲?方應(yīng)在____?_前將該房屋交?付乙方屆時(shí)該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保?、抵押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如水電費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。第?三條付款方式?乙方應(yīng)于本合同?簽定之日向甲方?支付購房款人民?幣_(tái)_____?___。第四?條交付期限甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，將該房?屋付給乙方。?第五條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第4條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?乙方有權(quán)按已交?付的房價(jià)總款向?甲方索賠___?_倍處罰賠償違?約金，合同繼續(xù)?履行。第六條?關(guān)于合法、權(quán)屬?的約定甲方保?證該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚，并已?經(jīng)取得全部共有?人的一致同意。?若因使用權(quán)或其?他產(chǎn)第七條甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第八條?本合同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第九條本合同之?附件均為本合同?不可分割部分，?具有同等效力。?第十條本合同?（經(jīng)甲、乙雙方?簽字）之日起生?效。第十一條?本合同一式貳份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日2?023商鋪轉(zhuǎn)讓?合同官方版（三?）轉(zhuǎn)讓方：（?以下簡稱甲方）?受讓方：（以?下簡稱乙方）?店面出租方：（?以下簡稱丙方）?經(jīng)甲、乙、丙?三方好友協(xié)商，?就甲方向乙方轉(zhuǎn)?讓其承租的丙方?房屋等有關(guān)事宜?協(xié)商一致，訂立?本合同。第一?條丙方同意甲方?于____年_?___月___?_日將位于省市?街號(hào)的店面房屋?間，總面積約平?方米）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用，并保證?乙方同等享有甲?方在原有房屋租?賃合同中所享有?的權(quán)利與義務(wù)。?第二條該店面?房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，店面房屋交?給乙方使用，乙?方同意代替甲方?向丙方履行原房?屋租賃合同中所?規(guī)第三條該店?面房屋產(chǎn)權(quán)為丙?方所有，丙方與?甲方于____?年____月_?___日簽訂了?房屋租賃合同，?合同到期時(shí)間為?____年__?__月____?日，經(jīng)甲、乙、?丙三方好友協(xié)商?合同到期時(shí)間變?更為____年?____月__?__日。第四?條轉(zhuǎn)讓后該店面?房屋甲方現(xiàn)有的?裝修、裝飾、設(shè)?施歸第五條乙?方在____年?____月__?__日前一次性?向甲方支付該店?面房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?計(jì)現(xiàn)金元人民幣?，上述費(fèi)用已包?括該店面房屋承?租權(quán)及該店面房?屋的裝修、裝飾?、廣告、設(shè)施費(fèi)?用。第六條該?店面房屋___?_年____月?____日以前?租用期內(nèi)發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)全部由?甲方負(fù)責(zé)清償，?與乙方無關(guān)。_?___年___?_月____日?接手后，乙方所?產(chǎn)生的一切經(jīng)營?行為及債權(quán)債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)清償?，與甲方無關(guān)。?第七條甲方向?丙方清算償還債?權(quán)債務(wù)，甲方向?丙方如數(shù)交還房?屋設(shè)施、設(shè)備，?如有損壞必須予?以修復(fù)，修復(fù)不?了的作價(jià)處理，?丙方退還甲方的?的房屋設(shè)施、設(shè)?備押金元。第?八條自本合同簽?定之日起，甲方?將店面房屋交付?給乙方使用。如?乙方逾期交付轉(zhuǎn)?讓金，除甲方交?房日期相應(yīng)順延?外，乙方應(yīng)每日?向甲方按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10%支付?違約金，逾期_?___日的，甲?方有權(quán)解除合同?。如果由于甲方?原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中?止，甲方同樣承?擔(dān)違約責(zé)任，并?向乙方按照轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的10%支付?違約金。第九?條本合同文本一?式三份，自甲、?乙、丙三方簽字?之日起生效，甲?、乙、丙三方各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?甲方：乙方：?丙方：簽訂?日期____年?____月__?__日202?3商鋪轉(zhuǎn)讓合同?官方版（四）?發(fā)包方（甲方）?：_____?????公民身份號(hào)碼?：_____?承包方（乙方）?：_____?????公民身份號(hào)碼?：_____?上列雙方根據(jù)我?國民法通則、合?同法之規(guī)定，自?愿就奶茶店承包?經(jīng)營事宜訂立本?合同，以資信守?。第一條【承?包經(jīng)營標(biāo)的】甲?方同意發(fā)包、乙?方同意承包經(jīng)營?的惠州市惠城區(qū)?博海奶茶店（下?稱奶茶店）位于?惠州市江北__?__號(hào)小區(qū)萬科?金域華庭4_1?03商鋪。該?商鋪由甲方出資?裝修、開辦，現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)備和?物件詳見附件：?《博海奶茶店現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)備和?物件清單》。該?清單由雙方在簽?訂本合同前共同?清點(diǎn)、制作并簽?名確認(rèn)。第二?條【承包期限】?承包期限為壹年?，自____年?____月__?__日起至21?0____年_?___月___?_日止。期限?屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)?如期將奶茶店及?原有設(shè)施、設(shè)備?和物件交還給甲?方。交還的店面?和設(shè)施、設(shè)備和?物件應(yīng)當(dāng)符合正?常經(jīng)營使用后的?狀態(tài)，否則，乙?方應(yīng)予據(jù)實(shí)賠償?。期限屆滿，?甲方仍需將該店?面發(fā)包經(jīng)營或轉(zhuǎn)?讓的，乙方在同?等條件下有優(yōu)先?承包或受讓的權(quán)?利。但乙方在承?包經(jīng)營期間有違?約或違法行為的?，自動(dòng)喪失前述?優(yōu)先承包或受讓?的權(quán)利。期限?屆滿，雙方均同?意繼續(xù)由乙方承?包經(jīng)營奶茶店的?，應(yīng)另行簽訂合?同;未另行簽訂?合同，乙方繼續(xù)?承包經(jīng)營奶茶店?，甲方?jīng)]有提出?異議的，本合同?繼續(xù)有效，但承?包期限為不定期?，任何一方均可?隨時(shí)解除本合同?。第四條【承?包金】奶茶店承?包金每月___?_元，按月支付?，由乙方在當(dāng)月?內(nèi)支付當(dāng)月的承?包金給甲方。承?包金為固定金額?，在合同期限內(nèi)?不因經(jīng)營狀況等?任何原因而有變?動(dòng)。乙方拖欠?承包金的，應(yīng)按?日萬分之五向甲?方支付逾期違約?金;拖欠超過_?___日的，甲?方還有權(quán)解除本?合同。第五條?【經(jīng)營范圍】承?包經(jīng)營期間，奶?茶店的經(jīng)營范圍?按照奶茶店?duì)I業(yè)?執(zhí)照載明的并經(jīng)?行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的?項(xiàng)目為準(zhǔn)。乙方?增加或變更經(jīng)營?范圍的，必須經(jīng)?過甲方書面同意?并取得有關(guān)單位?的批準(zhǔn)。第六?條【稅費(fèi)和成本?】承包經(jīng)營期間?，奶茶店的租金?、水電費(fèi)、稅費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)、?工人工資以及承?包經(jīng)營所產(chǎn)生的?其他一切成本、?費(fèi)用均由乙方單?獨(dú)承擔(dān)。乙方?因拖欠前款費(fèi)用?導(dǎo)致有關(guān)人士、?單位向甲方追索?費(fèi)用、追究責(zé)任?的，甲方除可向?乙方追償外，還?有權(quán)選擇解除本?合同。第七條?【損失和責(zé)任】?乙方獨(dú)立經(jīng)營，?自負(fù)盈虧，自行?承擔(dān)經(jīng)營、用工?、納稅繳費(fèi)等一?切責(zé)任。乙方?承包經(jīng)營行為造?成他人或自身財(cái)?產(chǎn)、人身損害的?，由乙方自行承?擔(dān)責(zé)任，甲方因?此承擔(dān)了責(zé)任的?，可以全額向乙?方追償。乙方?與其雇員之間的?權(quán)利與義務(wù)關(guān)系?，由乙方自理，?與甲方無關(guān)。乙?方的承包經(jīng)營行?為造成甲方損失?的，乙方應(yīng)予全?額賠償。第八?條【店面修繕與?使用】承包經(jīng)營?期間，奶茶店內(nèi)?店面、設(shè)施、設(shè)?備和物件均由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)、修?繕。乙方需對(duì)?奶茶店進(jìn)行重新?或進(jìn)一步裝修的?，必須經(jīng)過甲方?的書面同意。?乙方在承包經(jīng)營?期間新添置的物?件屬乙方所有。?第九條【轉(zhuǎn)包?和轉(zhuǎn)讓】未經(jīng)甲?方書面同意，乙?方