地下車庫方案優(yōu)化策略精細(xì)化管控培訓(xùn)

地下車庫精細(xì)化管控培訓(xùn)設(shè)計管理部2018年11月2日CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略車庫建設(shè)規(guī)模≈項目總規(guī)模的

20-25%車庫建造成本≈項目總建造成本

20%管控目的：提高效率節(jié)約成本1、車庫成本對項目總建造成本的影響調(diào)研數(shù)據(jù)顯示地庫成本優(yōu)化對節(jié)約項目總的建造成本的有較大意義；注：夕普通芳二層顏地庫準(zhǔn)建安學(xué)成本釀約2汁50昂0元況/m應(yīng)2，貨如果絨車庫寺售價雪按照亮10柱萬元郵/車媽位計枕算；車庫惕面積維一定夏，停番車效蒙率對別車庫洪貨值格的影農(nóng)響車箭位左數(shù)做量亭一裁定其，領(lǐng)停頂車博效恰率棉對漢地購庫脂成蜘本渣的港影普響序號車庫面積停車效率車位數(shù)量車位售價車位總貨值150000㎡33㎡/輛1515個10萬元15150萬元250000㎡34㎡/輛1470個10萬元14700萬元3新增貨值450萬元序號停車數(shù)量停車效率地庫面積建安成本車庫總成本11500個33㎡/輛49500㎡2500元/㎡12375萬元21500個34㎡/輛51000㎡2500元/㎡12750萬元3節(jié)約成本375萬元2、單恨車位輕停車陽效率磨對車斃庫貨滾值及炎成本斤的影遞響管告控偵目欠的府：提高筒效率某節(jié)劉約成扇本二男、冰管澆控胞標(biāo)駐準(zhǔn)以：行遷業(yè)漁標(biāo)首準(zhǔn)襯參墨考萬撿科辛上經(jīng)海馬區(qū)秋域注：沒分子撒為所母有地奴下室頁面積-（贈鑼送業(yè)禾主的周面積+規(guī)樹劃傘要局求微的紙自局行暫車竊位考或頸摩陪托扔車趕位筐面阿積+特殊診設(shè)備謙房面扇積）類型平均停車面積（㎡/輛）備注普通地下室（含塔樓區(qū)和非塔樓區(qū)）a值1/301/151/101/61/41/31/21、普通地下室指有塔樓進(jìn)入的地下室（含設(shè)備房）；2、純地下車庫指有停車區(qū)的地下室（不含設(shè)備房）；3、a值=塔樓區(qū)地下室/地下室總面積；4、設(shè)備房指常規(guī)設(shè)備房（如水池水泵房、變配電、弱電、發(fā)電機(jī)房等），不包括因特殊條件及不同地域而設(shè)置的換熱站、開關(guān)房、污水站等。指標(biāo)27282931333642純地下室25說明1、普通地下室停車效率指標(biāo)應(yīng)根據(jù)a值對應(yīng)點采取內(nèi)插法選?。寒?dāng)?shù)叵率覜]有設(shè)備房時，選取的指標(biāo)應(yīng)減2㎡/輛；2、人防面積占地下室總面積的比例b值：當(dāng)1/4≤b?1/3、1/3≤b?1/2、b≥1/2、時，表中數(shù)值分別增加1/2/3㎡/輛；3、小柱網(wǎng)可以相應(yīng)增加0.5㎡/輛；4、高端產(chǎn)品配套地下室表中數(shù)值可適當(dāng)增加（柱網(wǎng)和停車尺寸適當(dāng)放大）；5、當(dāng)?shù)卣畬囄患靶熊嚨莱叽缬刑厥饧哟笠髸r，表中數(shù)值可酌情增加，但需經(jīng)集團(tuán)評估后確定。保徒利世煩貿(mào)二賊、批管朗控泳標(biāo)盞準(zhǔn)提：行滅業(yè)菠標(biāo)劍準(zhǔn)陜參尊考普通換住宅份類（棚毛坯垮）B洗/C倦檔物飼業(yè)建馬造標(biāo)健準(zhǔn)（2朽0注1貿(mào)8折版）層高垃：非蝦人憤防茂車哪庫尤地害下比一無層沾優(yōu)捷先分選皮用葉無肝梁脆樓寶蓋呆，從層與高營不粱超賤過松3制.當(dāng)5揀m核；叨地晝下杜二獸層枝采禿用嘴普遷通捎梁炭板業(yè)式印，翁層劫高橫不盲超屠過碗3溉.竟8條m梢；單車癥位指債標(biāo)：32背㎡/牛輛單車怖位指駐標(biāo)=盞（A御-B許）/啞車位注方：爽A針=掌地船下夕總?cè)窘ň戎用娼罘e耀B約=煩住紀(jì)宅吐投油影挎地濫下申總化建向筑樸面嶄積重賺點：住帽宅裙投潑影叢地性下奏總借建累筑立面管積（含住漿宅投我影范陶圍外挪的地局下大枕堂、呼非機(jī)頃動車樣庫、鄰可售抖地下食儲藏罪間、嚼可售棉地下滋商業(yè)惱等）地塘下庫室孤標(biāo)呢準(zhǔn)30㎡/輛二、拒管控聞標(biāo)準(zhǔn)缺：集囑團(tuán)浸建六造客標(biāo)爬準(zhǔn)三、管走控掛要京求連：集團(tuán)族高度炊重視集團(tuán)百方案泥深化偏權(quán)限墳下放架區(qū)域攜公司/城市先公司嗎后，豈在實忙際執(zhí)負(fù)行過嬸程中歡存在伯地下盟室方謙案不珠簽批紀(jì)、先齊報規(guī)塞后簽杰批、雞簽批尺指標(biāo)礎(chǔ)不符礦合集桐團(tuán)標(biāo)泡準(zhǔn)等研現(xiàn)象艙。時蘿間：方案努簽批兼移交繩后1鋤0釣個鐵工抽作壞日內(nèi)完萄成地踩下室控方案船簽批拍。指采標(biāo)：單唯車典位漏指赤標(biāo)侮為30㎡/輛（除尖去地懼塊上攜塔樓期標(biāo)準(zhǔn)丟層投滔影面扭積）濫；責(zé)任紐奉人：區(qū)域課公司曉/城渾市公驅(qū)司設(shè)卡計總番監(jiān)考融核：按掠集怎團(tuán)壇全蝴景皺計蒙劃2級例節(jié)點進(jìn)行亂考核個；地乓下煮室綱管扇控風(fēng)通渴報七閱月重點柴工作稻通報8月映份月完造成藝地蜂下貿(mào)室峰方串案法簽匪批4個凡，狠除信成梯都鑰鑫桂苑施城4#地塊糖外，渾均滿饅足集芒團(tuán)3兼0㎡/車位緒建造哨標(biāo)準(zhǔn)盤要求斑。通籠報如蔬下：地深下堅室趁設(shè)邀計膠管領(lǐng)控遵通病報八刃月貓重和點辟工容作掃通纏報序號項目名稱規(guī)劃方案移交地下室簽批內(nèi)控要求簽批時間單車位指標(biāo)評審意見1成都鑫苑城8#地塊4月17日8月6日8月10日28.43㎡/輛優(yōu)2武漢藏龍世家地塊一7月11日8月6日8月6日29.79㎡/輛優(yōu)3成都鑫苑城4#地塊6月30日8月6日8月10日30.14㎡/輛良4章丘御泉灣7月31日8月10日8月10日28.93㎡/輛良三、管直控民要秩求爆：集著團(tuán)屆高屬度船重獅視設(shè)薯計洲強(qiáng)徐排絹工哄作克情只況尤通綁報集雹團(tuán)躍設(shè)地計愉部坡規(guī)晚范了強(qiáng)禾排設(shè)波計指爐標(biāo)表肅中關(guān)推于停隸車旬位批面拍積幫指邀標(biāo)、風(fēng)杜險提龜示的則相關(guān)艘內(nèi)容烤。要座求各興區(qū)域普/城探市公辨司對順強(qiáng)排滴工作努仔細(xì)宅研判窄，認(rèn)象真盡括調(diào)，橡對存垃在風(fēng)抓險的側(cè)內(nèi)容訪務(wù)必腿進(jìn)行淺重點敞梳理體審核約。后梢續(xù)，隙將依惹據(jù)集團(tuán)虎人力電資源咳部正妖式下洲發(fā)的秒《投讓發(fā)專衣項激硬勵考論核追辭責(zé)細(xì)掙則》廉進(jìn)行拋考核母。地下銳室面出積指晨標(biāo)對捏成本侵影響拿巨大顧，為哈規(guī)范煉拿地認(rèn)指標(biāo)蹄的合但理性揚，在幫新版軟指標(biāo)稅表的班模板摧中，雜明確樹了在惠不含士樓座漏地下最室的探前提涌下，彼原則錢上，人防蹈單車臟位面團(tuán)積不洲超過3戒8㎡、驅(qū)非人母防單臭車位邊面積渴不超碌過32㎡。九月醒重款點稱工謠作王通孤報單車?yán)挝恢盖蹣?biāo)：30㎡/輛三、管勢控室要謎求啟：集鑰團(tuán)從高服度趣重振視四、富管控偶措施控：加銹強(qiáng)標(biāo)管劇控江、巧嚴(yán)很肅酬考鑰核時行間：方山案盾簽償批俘移臟交化后10果個工摩作日內(nèi)徹完岔成躺地禾下兆室野方巨案稠簽武批腳，楚避射免精因報規(guī)昨、施父工等原廁因?qū)мZ致地訂庫無法岸優(yōu)化現(xiàn)的現(xiàn)秤象。指標(biāo)：單車彼位指賠標(biāo)為30㎡/輛（除榮去鎖地山塊精上顫塔礙樓鋸標(biāo)就準(zhǔn)櫻層委投克影吃面究積羞）刻，總體爬單車屋位指段標(biāo)也粥要控抖制。責(zé)任析人：區(qū)域禽公司修/城先市公夫司設(shè)支計總京監(jiān)為第頂一它責(zé)效任彎人魔，考蔬核廢到我具組體貢執(zhí)漲行催層仇面設(shè)五計貿(mào)經(jīng)魯理塑及鏡建脂筑色工矮程物師丘?？剂Ш耍喊葱菁謭F(tuán)除全車景冤計俊劃2級客節(jié)點進(jìn)蔬行胃考炊核苦；哭即2分/天，會迅在市每階月盒的月攤度節(jié)會鮮通線報核項裕目安排南名均考史核及每暈?zāi)甑臅x級端或加疾薪測評中主體陵現(xiàn)盲。CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略一視、頂存遞在蠅問折題壤：簽倘批喬時鑼間粗滯惱后盞、堪單裹車仁位虛指鳥標(biāo)綢超植標(biāo)完鼻成投地儲下蛾室簽批方案9個，休待僻簽爽批窗地卡下肝室拒方砍案2個，悅通臨報血如校下糊：序號項目名稱規(guī)劃方案移交簽批時間單車位指標(biāo)1成都鑫苑城8#地塊2018年4月17日8月10日28.43㎡/輛2武漢藏龍世家地塊一2018年7月11日8月6日29.79㎡/輛3成都鑫苑城地塊四2018年6月30日8月10日30.14㎡/輛4章丘御泉灣2018年7月31日8月10日28.93㎡/輛5武漢藏龍世家地塊二2018年8月15日9月6日28.46㎡/輛6武漢藏龍世家地塊三2018年8月15日9月6日29.13㎡/輛7成都鑫苑城地塊二2018年8月30日10月26日30.95㎡/輛8成都鑫苑城地塊三2018年8月30日10月26日31.55㎡/輛9鄭州金水觀城2017年9月22日10月15日31㎡/輛10青島靈山灣龍璽11鄭州東方首璽2018年5月22日問題譯：1圍、閣地股下妥室異輪純廓緊不檢規(guī)頑整足，巡壽但根已施報奪規(guī)黃無旋法冶修抖改灰；2令、乎車召位帖超父配矮，見停蠅車羽低雀效貝區(qū)桐可潮不磁做旬地突下狐室緞；3、洪單邊屢停車徐效率疤較低蝦；4、環(huán)嬌形停鼓車優(yōu)褲化為有盡端峽停車眠；5、停鬧車排矮布不塘合理田；6、下車晃位長數(shù)粘7前7療5卻輛撿，駐優(yōu)竊化墨后素車蔑位妄數(shù)金8任8柄3鎮(zhèn)輛飯（炕子嗎母堆車晶位邁2底2沫輛銜，準(zhǔn)每寬輛群按肯1續(xù).思5禮輛瘡折吃算昂）悅增固加9聞8輛。負(fù)一松層-優(yōu)妄化京版負(fù)壟一咬層12334555二、誘案例黎分析鄭聚州藍(lán)名佛城混三廢期像項悅目問楊題畝：1、脂行車曉道靠嘆地下思室外么墻，守停車望效率研低；2、設(shè)咸備機(jī)喬房占蓬用停賠車高冒效區(qū)備；3、在出以入餐口放坡概道質(zhì)在救車鍵庫跟主密體偷內(nèi)必，慌占賭用牽停陰車拆位幸較軟多時；4、單舌面停找車，潑停車爪效率撒較低晃。地下僵一層1222233二、幕案例伍分析鄭患州湖國油際菌新思城1捎0皆0括1地雁塊4111二、顯案例終分析鄭州勞國際齒新城1勺0鴨0罵1地讀塊問題出：1、5咸5團(tuán)2輛新車具，聾地恢下良二暫層爺至鞋一錫層訪可擠優(yōu)缺化陷兩澡條襲雙渴向犬坡脂道舞，確提辜高竹停常車環(huán)效問率緊。地下股二層問橋題捏：1世、河地忘下程室略車不位喇存烈在康超曾配悔，秒停糕車散低弱效枝區(qū)漏可芒不那做枯地摩下六室槍，順已槳施灘工線無妥法筒修蜂改份；2憂、單面早停車屆較多級；3盞、設(shè)備越用房蹦占用停顫車窩高州效倡區(qū)宵；4、出毅入口果坡道膽數(shù)量靠較多巖、位浮置處擾在地剃庫主言體內(nèi)覆，占準(zhǔn)用車腦位較慣多；5、非松機(jī)動卻車布作置在巾地庫哨停車嫩高效蛋區(qū)，1222333544444二、招案例踢分析鄭先州段東俗方宏首教璽執(zhí)項蜓目優(yōu)武點1、出入疏口坡找道垂駱直地顧庫主授體布曲置占播用車骨位較槳少，頓停車眨效率淋高；2葉、擋別擺墅克區(qū)砍樓麻棟傘間麥距碰合蓮理迷，它魚星骨遭狀寬布貪車犧，雞效劈燕率價較壤高嗽；不繳足遺：1、挎高眠層汁區(qū)覽單怖邊覆停楚車糕較否多頁；2、匙人鏟防郊口獎部周占血用門停幣車團(tuán)高紀(jì)效框區(qū)吃；3、婚停嬸車律方忍向瓶與合長尋邊扯平壇行別，辛停理車炒效付率和較翁低求；1211111322二閃、駝案君例不分增析章丘嚴(yán)御泉榨灣項裳目二、款案例勾分析武燥漢病藏咱龍錦世祥家等一槽地惱塊優(yōu)騎點1、出入片口布討置在賀地庫產(chǎn)主體徐之外循，占看用車虎位較安少；2、勾除去殿塔樓花輪廓走，地?zé)魩燧^統(tǒng)為規(guī)禽整，慎停車鑰效率尼較高作；3、僵優(yōu)胞化唇掉父停渾車謀低趁效鹽區(qū)鉗，副減沉少走地巡壽下搬室批面航積浩。不擴(kuò)足耽：1、坡忍道因州場地?zé)捪拗乒丛诘赝磶熘鳠趔w之接內(nèi)，源占用魂較多個車位些；2、姐設(shè)石備惜用怨房爬占脈用稿停仙車亦高鑼效顧區(qū)級。二障、閑案婦例燥分挖析武漢鄭藏龍筐世家罵一地拒塊122321總圖二揉、準(zhǔn)案詞例救分增析武求漢濱藏更龍呈世史家嗎二挽地辜塊地下進(jìn)一層優(yōu)面點1、出入某口布澇置在系地庫埋主體苗之外煉和停賓車低醫(yī)效區(qū)麥，占急用車矮位較區(qū)少；2、吩除辣去旁塔歲樓廟，憤地務(wù)庫級輪桃廓噴規(guī)從整盒，選為紅較恢為喇標(biāo)稈準(zhǔn)誘的純環(huán)葬形倒停代車非布鴉局誓；不涼足兇：1、存膛在單規(guī)邊平規(guī)行停悲車；2、佩設(shè)憑備汪用未房衫占旬用洋停違車孩高爆效夜區(qū)豬；武漢賣藏龍努世家錢項目論地庫污簽批漏方案寨面積胖比集址團(tuán)拿棚地指匹標(biāo)（文61族30凱0㎡臣）優(yōu)萌化廚4恨5毒5需9磨㎡（涉優(yōu)廈化任方濤案賢5餓6棋7勸4艱1課㎡非）衛(wèi)，夠按蠟3哄0野0舌0項元委/拖㎡旋地科下安室能單奪方傾估銀算頌，形約義為阿集農(nóng)團(tuán)安節(jié)督省13赤67絞萬，在拖此警對袍武提漢套公皇司孟設(shè)補(bǔ)計諷部兔提反出罷通兩報哨表施揚帥。二齊、怎案挑例陡分段析武漢秘藏龍摘世家析二地運塊112212CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略優(yōu)化漫項問男題設(shè)憂計導(dǎo)停決車桌位桂數(shù)惡量牲較撐規(guī)腔范怒要驗求崇偏底多，造央成項搜目成撥本增臺加；指撈引進(jìn)愛行捏地斑下它車竿庫談設(shè)計計腳時決嚴(yán)項格致控演制本地勒下否車屯庫皂規(guī)映模島及姿面嫁積棟，貝只疏要滿足灣報批燦和功旬能要恒求即可姜。車腐位配紅比根游據(jù)項獵目所夠處的績地域逝、成王本控圾制以組及樓矮盤定歇位和污目標(biāo)降客戶貸群制燈定。超孩配一紫、凳指兄標(biāo)問題可計哲入指技標(biāo)的棗地上男停車殊位數(shù)都量未踏做夠?qū)е抡诘叵鹿胀＼囋孜粩?shù)伸增多學(xué)，造廳成項汪目成雕本增被加；指森引地上穩(wěn)停車護(hù)位指駁標(biāo)在斃滿足牢綠地散率等館要求賞的條杠件下洗盡量腫用足以減紋少地蜘下車渴位數(shù)尚量。少脫配問培題機(jī)雙械扣停帽車甘位唐、墾微僑型柏車遍位粘的譯指辣標(biāo)寧計攏算毅不騰準(zhǔn)桂確，造魚成布車睜位敗數(shù)哄量彈指惰標(biāo)殿計念算煩錯壞誤指引各地椒停車生位計全算一草般以魯小型攜車為記標(biāo)準(zhǔn)專，計榴算余車燭位耕時顯按拜地遺方炎相劫應(yīng)共規(guī)束定棟執(zhí)細(xì)行。品質(zhì)亮較高簡的項具目可物根據(jù)紗項目倡具體猴情況會適當(dāng)港提高稀停車酷位配類比以她滿足允實際隔使用店的需被求。誤妨算二加、盾總晉圖慣規(guī)紋劃在總粘圖規(guī)筆劃方誘面，夕要地麻上地搜下綜辯合考共慮，袋從提特高停情車效腐率的灑原則詠出發(fā)候，在挺滿足汽日照旱間距災(zāi)情況鄙下，粥應(yīng)盡導(dǎo)量使涼樓間驚距玻L驢滿足Y犧=度5奧.似1疑x隱2蟲+墨8膛.跳1敞x飼N紐奉(客N擦為汁奇弦數(shù)客，么大絮于3）二魯、趙總孔圖讓規(guī)沃劃2.便4+圍5.啄5+與5.揭3=泳13再.2米5.藏3*投2+介5.縫5=結(jié)16撓.1米13.2米16.1米三南、平趣面澆輪達(dá)廓●塞常抵見詢問役題喉：1技)允車昏庫納在姑項論目既中位宋置謊設(shè)頓置帖不毛合中理，亮造尸成蹦后軋期利使許用雁不掘便琴；2撇)朝車技庫平瓶面盼異分型色不午方班正鑄，陵平條面怒銳怪角來多，社不靠利戀于鞠停紛車澇的勉空耽間俊較雷多桂，短造廳成甲停偷車促效竊率信偏賊低歉；3裕)責(zé)車失庫外規(guī)擋奇墻茶曲蘋折旬，期擋秩墻健偏路長，成萌本提袍高；三、平左面網(wǎng)輪恰廓●臨設(shè)猴計憐指陷引兼：1牙)而規(guī)四劃經(jīng)總洲體將設(shè)猜計罪應(yīng)桐將瀉地儲上度與誼地土下蒼作抓為緣瑞整娃體賄來殖考僅慮泊，側(cè)原胃則途上捉：在中庭詳大的方地塊繞布置喜地下豪車庫時萬，求優(yōu)嘉先惕選返擇獨立核地下境室；在地謊形欣狹新長址或賀地鈴上瓜住志宅證樓靠均慨布雜的悲規(guī)鏈劃予項睡目中雪布植置碎地稈下銷車度庫怨時宜選筍擇整琴體地格下室。2披)剃地杯庫種設(shè)絹計吹：開敞獎地庫→半地蛋庫→單靜層塔地惡庫→多層全地協(xié)庫雕（盡罪量梯避區(qū)免）盡可低能形伏成集緣瑞中的甘、規(guī)爸整的礎(chǔ)地下頌停車怒空間3)像外旁形輪扇廓設(shè)亭計：輪廓撕線應(yīng)船簡潔，避置免籌出抄現(xiàn)艦多柔段融折黑線，造急成外敞墻增卡多；輪廓污線應(yīng)災(zāi)緊湊帥，避辱免出肅現(xiàn)多余饑空間，罵造饒成鉗無鋪效莊面肌積拴；輪惑廓故線鞭應(yīng)鍬方墳正榆，勾避衰免央出懷現(xiàn)銳羊角全弧涌線，拜造速成周布寨車芒障濟(jì)礙詠。根據(jù)手《車票庫建京筑設(shè)貼計規(guī)湯范》脆JG猶J1饒00朽-2楚01偉5第勢4.鏡1.較1條弱，小裹型車序標(biāo)準(zhǔn)周車位彼尺寸熔為2亂.4脈x5店.3饑m。雀根據(jù)伸第4貍.3鋤.4托條，粗針對供背靠美背停燙車方菠式，腎車位呆尺寸館可調(diào)烏整為爭2.掩4x蔬5.05m1、小玻型著車群尺浙寸撈為焦：黨4弄.直8跌米況*骨1孝.揪8秋米溜通杜常肅車選位維尺箱寸5羞.序3米絹*2.對4米2貓、塌對孤于旅背絡(luò)靠古背否小診型旅車拼位集：插橫茫向碗凈鉤距侍0似.器6遺米甩，貌縱暑向姥凈件距麗0怨.拆5賄米則腦小摩型揀車膝位淚尺坊寸構(gòu)為（遭4巖.貌8其+匪0嬌.伐5瘋/謊2碰）積米允*徒（虹1尾.蠅8叉+狼0辯.位3憶+估0廉.頭3瞎）愛米界=鬼5重.房誠0仙5菠米揉*挪2壓.朋4輔米。相矩對鄙于功標(biāo)祝準(zhǔn)舉車臨位酸，一室個飽車誘位林面巴積折減架少霞：超（掏5單.御3都-特5吊.嫂0謹(jǐn)5攝）旋*脊2跟.鐮4軟=召0布.殲6刷㎡需要矩事先樣跟規(guī)有劃部內(nèi)門溝梢通，漢是否悔存在群當(dāng)?shù)刂埔?guī)范裙高于泡行業(yè)浩標(biāo)準(zhǔn)劑的情富況。四、嗎地庫妻柱網(wǎng)四、船地庫難柱網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)柱網(wǎng)與小柱蔥網(wǎng)柱網(wǎng)佳經(jīng)濟(jì)視分析成本科比較稠：1、蹤蝶理論討上，召小柱布網(wǎng)每腿個車椒位比腿標(biāo)準(zhǔn)涌柱網(wǎng)目至少鞠可以鋒節(jié)約0.盒92蒼—1旅.8斗9平需米；2、單及車箱位可爺節(jié)織約20程24綠—4霸15戲8元3終、勸一膛個沒地恥庫渣如棒果然有10蹄00極個車位疊，采賴用小銳柱網(wǎng)默車庫蓄，至壞少可艦以節(jié)考約20臟2.作4—訪38汁0.柳6萬痛元；4、建議已優(yōu)先負(fù)選擇應(yīng)小柱鉗網(wǎng)。單車位指標(biāo)車尾對車尾車尾對墻體備注小柱網(wǎng)20.1420.79柱網(wǎng)：7.7標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)21.06-21.8721.84-22.68柱網(wǎng)：7.8-8.1單車位差值0.92-1.731.05-1.89五質(zhì)、側(cè)地股庫創(chuàng)排大布環(huán)英形雁布激局柱蒙網(wǎng)隱：虎8并1允0沃0喊x辮8盒1伯0烏0單小車功位沙：愉3旦1撇0龜0精/址1逆0詞8錢=怨2屬8朝.揭6港3棄㎡秀/仰輛經(jīng)濟(jì)戀型布餐局柱網(wǎng)慎：8縣10陰0x條81品00單留車犧位鎮(zhèn)：燃3爭1望0杯0獸/艇1魂2臘4雕=求2題5駝㎡趴/楚輛五錄、流地閑庫競排漠布兩者雖排布懶方式泰的經(jīng)帝濟(jì)性詢分析相同失柱網(wǎng)丟，但纏因排煙布方窄式差啄異，容兩種洞車庫益的單究車位足面積蛛差：28乓.6映3-襲25柴=3舟.6襪3㎡/輛；集團(tuán)唱一年污開發(fā)選車位傅大約2萬偽個榆，條兩譽種邪車促庫哄面洞積障差才：2萬x豆3.熊63=7股.勸2養(yǎng)6萬煤㎡僅吳通咐過慰設(shè)易計陜合秤理幣排灣布岸，甩可儉以呀節(jié)厘約施地唯庫泰成噴本膏：2500X7著.2暗6萬㎡=1.議81合5億元如唱果禿多趴出御的7努.閉2械6萬平米殃，可現(xiàn)以多紡增加真車位誰數(shù)量陪：7充.朵2具6萬秧/3傷0=2叛4秋2貫0輛每輛鑒車按10萬進(jìn)行就銷售偵，車夸位的久銷售頃收入放可以醒增加期：24插20x冒10=2勺.虜4仇2億元凈壘利植潤眼增訂量口：2.及42-1.震81誤5=0銜.墨6乓0串5億元在確相迫同殼的購柱宏網(wǎng)呼情呀?jīng)r吐下鍛，從合福理府的廉車眠位勸排隔布捎方兵式溉可檔以戲有淘效木的敘提桐高檢停威車飾效液率驅(qū)，跌以變達(dá)史到踢節(jié)輕約鏟成愁本敵或餅增引加漲貨豪值蹈的狡目筒的。五昆、柿地詢庫忠排爛布車肯位乏排筑布萄黃崖金霜法敞則再一：區(qū)分差高效當(dāng)、低膛效區(qū)1屠：畫高親效洋停鏟車醬區(qū)辱域不應(yīng)砌布置浙設(shè)備自用房奸、樓柏梯等2：仗低效呀停車膏區(qū)域宜布派置設(shè)捕備用暗房、達(dá)樓梯纏等3：績主樓護(hù)地下酷室區(qū)扇域盡可墾能布日置停緊車位車私位崇排剃布桑黃壤金舍法賞則騾二蔑：孩把雹主甲樓秘扣粱除平以銷后命的熄面甩積圣是角個制典刃型合的報長纏方羨形交，垂債直齡長電邊屯布柜車五舞、忘地鳳庫更排雜布優(yōu)化奇前停竄車1但1父5輛優(yōu)化西前局假部停單車布坐置方巷式不嫌合理駐，且吊盡端駕車位欣過長芬，且謹(jǐn)有單卷邊停中車問僑題。優(yōu)欄化彈后覆停頓車1蘭2培0輛盡端轉(zhuǎn)停車師優(yōu)化太為環(huán)慕形車鑰道，恐提高龍舒適慨度，增加5輛。五疊、筋地慶庫枯排梯布車遺位翅排桐布竭黃溉金換法催則販三帥：一條比車道蹲沿兩糟邊停編車，故垂直另長邊緣瑞布置戒停車榨，盡璃量不供出現(xiàn)雨水平店或者坡斜向置停車畫。五、盒地庫珍排布車隆位死排到布纖黃殘金攜法田則四：盡量膨不要曉出現(xiàn)窮靠墻巡壽邊布申置車桃道，靠維墻遷邊理布禿置筒平條行農(nóng)車恢位五放、特地敢?guī)熨r排洪布車位團(tuán)排布懇黃金圣法則問五：合儀理悟使釣用語微嗽型繭車沙位螺，案對降不往能型布層置虹標(biāo)伏準(zhǔn)瞞車級位置的勞地導(dǎo)方選，及嘗系試弟布艱置曠微崖型永車吸位拴；微肢型悠車餅知館識鋸貼催：一個豬微型案車位穴按0住.蔽7個陸標(biāo)燃準(zhǔn)柳車位進(jìn)跪行換家算，迫具體流換算認(rèn)系數(shù)沸，每扔地規(guī)警范不溜同，育以當(dāng)冒地文軋件為劉準(zhǔn)；五、恨地庫梯排布車位時排布枕黃金搜法則抱六：先柿布草車鞠位嬸、貿(mào)后白布聽設(shè)襪備撿用俗房正面答案例殖：不托便停導(dǎo)車位概置布魄置設(shè)譜備用禿房反面漠案例功：設(shè)蜘備用挺房布共置停向車高板效區(qū)五、林地庫姐排布車剪位黑排暮布船黃陽金寇法蓋則替六鐵：嚴(yán)格團(tuán)控制設(shè)備椒用房余面積經(jīng)驗仔數(shù)據(jù)惑：1飽0偏萬吊平從米規(guī)禽模材的墾住權(quán)宅貫小鏟區(qū)獻(xiàn)，巾設(shè)堡備擊房團(tuán)面當(dāng)積腎約70錦0～垂80津0平僵米左右工（未溜含車紡庫排寒風(fēng)、信消防肝控制隊）。變警配翼電位房欺約策1斑5扣0梯平象米輕；是公赤變廟房蕉：傳約截5溉0究平像米污；隸柴堪油兔發(fā)劈燕電有機(jī)惹房朗：毫約客1霸0暫0鹿平徑米；電專型業(yè)約3御0巷0平嘩米水握泵退房憤：漁約棄1宅2倉0雄平線米騎；派生艦活棚水暮池莖：辛約承1用0草0芒平習(xí)米屈；鴿消杏防柜水惰池鵝：織約灣1膠5艇0僚平呢米杰；水專業(yè)約4獎00怨平米其他鉆：約滋50淡平米小區(qū)棉規(guī)模拘每增摧加1龍0暗萬特平讀米，設(shè)靜備房歇增大3葛0朗%左衛(wèi)右膀。五、竿地庫彼排布車縮慧位懶排站布推黃釘金麥法描則刻七凍：車防庫吵出注入陳口套布換置乘地求庫刻主背體辭之眨外萬，康按股規(guī)踐范況下贈限拋控墳制知，喇單離車跨道4米，我雙車醬道7米出入概口個碗數(shù)：俱車庫猾建筑割設(shè)計庫新規(guī)名范，喚出入漸口個鐮數(shù)較脾原規(guī)粗范有介較大善調(diào)整紐奉。尤燭其是異停車懷在5買00框-1鴿00啟0輛以時，痕可控說制2疊個雙磁車道嫁（依典當(dāng)?shù)匚都夹g(shù)退管理廢規(guī)定賢為準(zhǔn)變）。下女層壘到近上勇層漢地楚庫箭坡宵道蛙數(shù)希按留下窄層括及今以軟下出所朵有鼓樓惜層殖停繩車蠻數(shù)婚確折定妻。如破：詢2塔層擊地趨下角車蠟庫處，貌總蛇停滔車斥位乒6回1脖0星，秒地猶下績一哭層筍3獅2幻玉0喬，引地臺下羽二拾層克2掩9吸0煩。劈燕此帽時對地喚下既一遠(yuǎn)層確到脖地著面留需龍兩陷個師雙巷車騎道閱，惱地楚下事二榨層氣到挖地斃下由一典層積需千1海個厲單嘩車碗道員和絞1告?zhèn)€托雙賢車內(nèi)道場。地下室車位數(shù)量與坡道數(shù)量、車道數(shù)、車道寬度對應(yīng)關(guān)系表總車位?251單車道（4m）25?總車位≤501雙車道（7m）50?總車位≤1001雙車道（7m）100?總車位≤3001單車道（4m）+1雙車道