地下車庫精細(xì)化管控培訓(xùn) 設(shè)計(jì)管理部

地下車庫精細(xì)化管控培訓(xùn)設(shè)計(jì)管理部2018年11月2日CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略車庫建設(shè)規(guī)?！猪?xiàng)目總規(guī)模的

20-25%車庫建造成本≈項(xiàng)目總建造成本

20%管控目的：提高效率節(jié)約成本1、車庫成本對(duì)項(xiàng)目總建造成本的影響調(diào)研數(shù)據(jù)顯示地庫成本優(yōu)化對(duì)節(jié)約項(xiàng)目總的建造成本的有較大意義；注：違普通灑二層血地庫憂建安留成本壇約2棚50北0元觀/m衡2，透如果會(huì)車庫現(xiàn)售價(jià)恩按照耍10嚇萬元?jiǎng)?車千位計(jì)睬算；車嬌庫炒面芳積圍一渴定督，腐停疏車徒效右率買對(duì)效車布庫貌貨被值津的組影扇響車億位刻數(shù)怕量衫一挨定支，增停場(chǎng)車且效題率莫對(duì)算地糠庫恐成雀本惜的盟影摧響序號(hào)車庫面積停車效率車位數(shù)量車位售價(jià)車位總貨值150000㎡33㎡/輛1515個(gè)10萬元15150萬元250000㎡34㎡/輛1470個(gè)10萬元14700萬元3新增貨值450萬元序號(hào)停車數(shù)量停車效率地庫面積建安成本車庫總成本11500個(gè)33㎡/輛49500㎡2500元/㎡12375萬元21500個(gè)34㎡/輛51000㎡2500元/㎡12750萬元3節(jié)約成本375萬元2、男單稻車紗位每停礙車痰效不率潔對(duì)裙車班庫姨貨翻值所及衣成斬本繳的帝影雖響管控產(chǎn)目的踐：提益高心效耍率長(zhǎng)節(jié)最約己成河本二爽、梅管使控渴標(biāo)舌準(zhǔn)伶：行業(yè)艙標(biāo)準(zhǔn)璃參考萬勉科刪上稈海添區(qū)救域注域：讀分愉子匠為固所傻有查地雜下餐室衫面傾積-（贈(zèng)帆送業(yè)錘主的驗(yàn)面積+規(guī)格劃協(xié)要煙求糟的關(guān)自胳行仁車婦位砍或前摩工托決車曾位搖面滋積+特殊裙設(shè)備品房面挨積）類型平均停車面積（㎡/輛）備注普通地下室（含塔樓區(qū)和非塔樓區(qū)）a值1/301/151/101/61/41/31/21、普通地下室指有塔樓進(jìn)入的地下室（含設(shè)備房）；2、純地下車庫指有停車區(qū)的地下室（不含設(shè)備房）；3、a值=塔樓區(qū)地下室/地下室總面積；4、設(shè)備房指常規(guī)設(shè)備房（如水池水泵房、變配電、弱電、發(fā)電機(jī)房等），不包括因特殊條件及不同地域而設(shè)置的換熱站、開關(guān)房、污水站等。指標(biāo)27282931333642純地下室25說明1、普通地下室停車效率指標(biāo)應(yīng)根據(jù)a值對(duì)應(yīng)點(diǎn)采取內(nèi)插法選?。寒?dāng)?shù)叵率覜]有設(shè)備房時(shí)，選取的指標(biāo)應(yīng)減2㎡/輛；2、人防面積占地下室總面積的比例b值：當(dāng)1/4≤b?1/3、1/3≤b?1/2、b≥1/2、時(shí)，表中數(shù)值分別增加1/2/3㎡/輛；3、小柱網(wǎng)可以相應(yīng)增加0.5㎡/輛；4、高端產(chǎn)品配套地下室表中數(shù)值可適當(dāng)增加（柱網(wǎng)和停車尺寸適當(dāng)放大）；5、當(dāng)?shù)卣畬?duì)車位及行車道尺寸有特殊加大要求時(shí)，表中數(shù)值可酌情增加，但需經(jīng)集團(tuán)評(píng)估后確定。保期利世貿(mào)二、正管控殿標(biāo)準(zhǔn)雪：行可業(yè)慕標(biāo)政準(zhǔn)崗參效考普而通羊住茄宅磚類饒（辰毛掛坯黃）旋B扁/嗎C買檔膝物迫業(yè)惕建休造陰標(biāo)機(jī)準(zhǔn)貼（20購(gòu)18眠版）層萬高嶺：非該人清防媽車削庫互地平下哲一擊層合優(yōu)闖先嚼選較用聚無剝梁造樓右蓋并，都層蝕高混不壟超危過覆3砍.竄5如m舉；嗎地址下值二余層末采鳴用賴普連通便梁執(zhí)板饒式兇，備層播高萌不閘超冶過背3蓮.們8菜m冷；單向車壓位西指草標(biāo)具：32湊㎡/臟輛單裳車轉(zhuǎn)位耐指酷標(biāo)術(shù)=逗（睜A寸-掘B渡）兩/組車謹(jǐn)位注：萄A=床地按下總流建筑鳥面積搏B=符住宅從投影敞地下皮總建智筑面樣積重稻點(diǎn)：住箱宅愈投協(xié)影站地旦下努總?cè)澜ㄌ阒樏嫦Хe（含館住懇宅形投聞?dòng)敖q范置圍葵外噴的坐地盲下剛大殺堂蜘、拒非豪機(jī)乖動(dòng)括車爽庫淘、舟可共售侄地編下讓儲(chǔ)艙藏墊間蠟、螞可嘆售矮地紙下贊商趨業(yè)攝等）地下配室標(biāo)菜準(zhǔn)30㎡/輛二鍋、因管齡控籌標(biāo)險(xiǎn)準(zhǔn)畜：集舞團(tuán)蜂建毒造防標(biāo)雀準(zhǔn)三酒、管控默要求洗：集丈團(tuán)接高殘度讓重尊視集團(tuán)虛方案答深化崖權(quán)限繡下放身區(qū)域親公司/城市斥公司爽后，沖在實(shí)淋際執(zhí)恩行過被程中燃存在幼地下意室方充案不衣簽批唱、先柴報(bào)規(guī)迅后簽證批、個(gè)簽批纖指標(biāo)校不符種合集香團(tuán)標(biāo)答準(zhǔn)等籠現(xiàn)象手。時(shí)的間：方轉(zhuǎn)案豎簽冶批逃移掀交課后1甚0五個(gè)亦工灑作積日內(nèi)完慨成地角下室棚方案哥簽批遷。指標(biāo)：?jiǎn)诬囍i位指替標(biāo)為30㎡/輛（除鴉去地塊塊上月塔樓叛標(biāo)準(zhǔn)忍層投糠影面艱積）朱；責(zé)任供人：區(qū)膜域罪公聰司義/功城款市碧公趙司嫁設(shè)缸計(jì)假總蛛監(jiān)考核：按賊集刑團(tuán)宵全堂景穩(wěn)計(jì)棗劃2護(hù)級(jí)贈(zèng)節(jié)梁點(diǎn)進(jìn)行殃考核愉；地鄰下糾室鑼管姨控疼通細(xì)報(bào)七月重鵝點(diǎn)澇工駕作攤通身報(bào)8月讓份幼完輸成這地多下賀室候方竊案宵簽金批4個(gè)乒，律除棉成棋都小鑫由苑摸城4#地揀塊甜外就，答均懼滿搖足劃集鼻團(tuán)3量0㎡/車隨位垂建岡造諸標(biāo)政準(zhǔn)非要伸求品。柏通鑄報(bào)解如土下留：地下跟室設(shè)徑計(jì)管弓控通明報(bào)八月壇重點(diǎn)材工作孫通報(bào)序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)劃方案移交地下室簽批內(nèi)控要求簽批時(shí)間單車位指標(biāo)評(píng)審意見1成都鑫苑城8#地塊4月17日8月6日8月10日28.43㎡/輛優(yōu)2武漢藏龍世家地塊一7月11日8月6日8月6日29.79㎡/輛優(yōu)3成都鑫苑城4#地塊6月30日8月6日8月10日30.14㎡/輛良4章丘御泉灣7月31日8月10日8月10日28.93㎡/輛良三瓜、管控慚要求速：集團(tuán)貝高度袍重視設(shè)經(jīng)計(jì)終強(qiáng)盯排筋工湯作幅情敬況沸通謊報(bào)集團(tuán)疊設(shè)計(jì)華部規(guī)鑼范了疤強(qiáng)搶排欠設(shè)顛計(jì)這指御標(biāo)漂表姐中戶關(guān)廈于停車睡位面椅積指逆標(biāo)、風(fēng)休險(xiǎn)提撒示的弦相關(guān)燦內(nèi)容譽(yù)。要礎(chǔ)求各賤區(qū)域陽/城秘市公慚司對(duì)碎強(qiáng)排島工作它仔細(xì)甚研判聯(lián)，認(rèn)孟真盡金調(diào)，葡對(duì)存緒在風(fēng)睬險(xiǎn)的凈內(nèi)容齊務(wù)必盤進(jìn)行油重點(diǎn)氣梳理治審核持。后埋續(xù)，徐將依片據(jù)集團(tuán)督人力耍資源握部正側(cè)式下收發(fā)的母《投述發(fā)專沒項(xiàng)激姻勵(lì)考崇核追攪責(zé)細(xì)磁則》報(bào)進(jìn)行單考核前。地艦下恰室霜面常積廟指夸標(biāo)隊(duì)對(duì)露成筆本偷影須響體巨勿大基，潑為妨規(guī)頁范騎拿旺地床指慌標(biāo)脾的室合沈理泉性面，盤在連新對(duì)版含指咽標(biāo)刺表象的國(guó)模作板途中市，見明純確懷了升在忠不預(yù)含帥樓便座噴地戲下幟室刪的賭前工提沙下診，遙原劇則遺上嚷，人防兇單車扣位面蘿積不丸超過3愛8㎡凱、購(gòu)非稅人興防秒單鎖車樂位段面杯積距不就超圖過32㎡。九月豈重暮點(diǎn)鴿工租作趁通柔報(bào)單車接位指顛標(biāo)：30㎡/輛三、管仗控恢要仍求知：集團(tuán)霸高度把重視四鏡、雖管禍控沿措樣施駝：加潮強(qiáng)屈管神控應(yīng)、麗嚴(yán)缸肅擱考虧核時(shí)間：方案憐簽批搖移交責(zé)后10鍬個(gè)工宴作日內(nèi)鴿完演成疏地肺下食室勿方訓(xùn)案零簽扭批塔，發(fā)避朽免摧因報(bào)規(guī)產(chǎn)、施賭工等鋪原貢因疫導(dǎo)報(bào)致碌地冶庫無法許優(yōu)化融的現(xiàn)遵象。指標(biāo)：?jiǎn)诬嚱Y(jié)位指屯標(biāo)為3集0㎡/輛（除去字地塊格上塔茶樓標(biāo)原準(zhǔn)層封投影蘋面積夫），總體傻單車掀位指唉標(biāo)也北要控形制。責(zé)任跑人：區(qū)剝域礙公典司蓋/抖城桃市獅公呀司淹設(shè)珠計(jì)開總足監(jiān)拉為第一喝責(zé)任架人，考團(tuán)核堅(jiān)到息具撕體犧執(zhí)法行閑層遠(yuǎn)面設(shè)豆計(jì)敲經(jīng)戒理住及投建勒筑柄工程程搶師沫?？己耍喊醇茍F(tuán)全然景計(jì)府劃2堵級(jí)擾節(jié)袍點(diǎn)進(jìn)行綠考核豆；即2分/天，會(huì)盆在夫每遵月刻的月度聲會(huì)通酷報(bào)項(xiàng)噸目排渣名考誘核及認(rèn)每蔬年逃的晉級(jí)嫁或加往薪測(cè)評(píng)中樓體本現(xiàn)賽。CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略一、皆存在顧問題奪：簽請(qǐng)批劈燕時(shí)捧間揪滯杰后利、雪單期車孕位劇指熟標(biāo)壘超耳標(biāo)完成其地下鵝室簽批方案9個(gè)，針待船簽討批忽地筐下穗室通方猶案2個(gè)，通聯(lián)報(bào)如鮮下：序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)劃方案移交簽批時(shí)間單車位指標(biāo)1成都鑫苑城8#地塊2018年4月17日8月10日28.43㎡/輛2武漢藏龍世家地塊一2018年7月11日8月6日29.79㎡/輛3成都鑫苑城地塊四2018年6月30日8月10日30.14㎡/輛4章丘御泉灣2018年7月31日8月10日28.93㎡/輛5武漢藏龍世家地塊二2018年8月15日9月6日28.46㎡/輛6武漢藏龍世家地塊三2018年8月15日9月6日29.13㎡/輛7成都鑫苑城地塊二2018年8月30日10月26日30.95㎡/輛8成都鑫苑城地塊三2018年8月30日10月26日31.55㎡/輛9鄭州金水觀城2017年9月22日10月15日31㎡/輛10青島靈山灣龍璽11鄭州東方首璽2018年5月22日問題縣：1、筐地下朗室輪抗廓不儉規(guī)整影，但滾已報(bào)袋規(guī)無誦法修晴改；2旅、替車表位封超細(xì)配托，絹停只車東低毯效甚區(qū)術(shù)可皮不圈做老地幼下傳室肅；3加、最單懷邊柄停競(jìng)車掛效嗽率丟較她低降；4、勒環(huán)存形詞停憶車廣優(yōu)恐化粘為米盡初端室停分車幼；5、?？弟嚺藕灢疾徽泻侠砺?；6、車焰位數(shù)忽77獨(dú)5輛欲，優(yōu)君化后天車位壟數(shù)8略83為輛（解子母米車位命22識(shí)輛，伯每輛虜按1齒.5剖輛折耍算）分增加98輛。負(fù)一此層-優(yōu)化舅版負(fù)一抵層12334555二、偽案例猜分析鄭州搶名城德三期爪項(xiàng)目問照題牛：1、墨行車礎(chǔ)道靠賓地下懷室外截墻，氣停車懼效率饅低；2、設(shè)港備機(jī)濱房占僻用停顛車高快效區(qū)比；3、出核入口度坡道知在車狗庫主求體內(nèi)格，占邀用停皆車位細(xì)較多盤；4、單腹面停幕車，盼停車胳效率掙較低損。地?fù)煜螺喴粫鐚?222233二、銳案例某分析鄭州習(xí)國(guó)際療新城1躲0糕0吳1地煌塊4111二、巡壽案例鼻分析鄭漿州拐國(guó)答際取新乎城10在01地冒塊問題乎：1、5益5朝2輛奶車球，屬地抓下豬二財(cái)層剩至系一掌層清可培優(yōu)葵化薯兩參條礦雙慣向霉坡速道啊，促提塌高結(jié)停中車醒效抬率櫻。地下睛二層問攀題仿：1搏、任地游下況室啄車徹位軋存挖在翻超脹配也，孝停林車已低驕效石區(qū)草可興不投做認(rèn)地倘下污室涉，飾已暮施銳工卻無駱法貞修劑改境；2、單虛面割停短車緩較州多跳；3、設(shè)阻備犯用富房雀占拴用停車蹈高效尾區(qū)；4、矛出盾入業(yè)口肥坡落道損數(shù)址量洞較糧多矛、鼠位現(xiàn)置類處宮在切地蟻庫歪主癥體挽內(nèi)省，竹占沉用攜車專位佩較良多啄；5、摟非筆機(jī)腔動(dòng)側(cè)車拆布題置漫在夏地豪庫疫停神車票高稠效拜區(qū)婦，1222333544444二、影案例蜜分析鄭券州韻東泊方辛首照璽鼻項(xiàng)前目?jī)?yōu)戴點(diǎn)1、出入救口坡蜓道垂諒直地構(gòu)庫主黑體布想置占商用車口位較等少，投停車汪效率憐高；2、甚別墅如區(qū)樓安棟間澡距合伐理，孕魚骨老狀布負(fù)車，愧效率洽較高挑；不足零：1、食高串層予區(qū)罷單匠邊讀停徒車模較藏多風(fēng)；2、奧人巖防摸口發(fā)部育占馳用藍(lán)停碧車介高子效客區(qū)林；3、喚停委車姿方狐向?yàn)E與魄長(zhǎng)神邊捏平月行奴，請(qǐng)停梢車朱效場(chǎng)率不較使低舅；1211111322二艷、說案從例略分臟析章世丘紙御主泉林灣哀項(xiàng)毅目二、渠案例梯分析武漢繭藏龍導(dǎo)世家呈一地?fù)P塊優(yōu)點(diǎn)1趣、出浪入癢口獄布堂置變?cè)谯E地興庫卵主革體院之龜外和，扮占棟用廉車餓位旗較千少臂；2浮、方除筒去臺(tái)塔刊樓視輪蘆廓危，笛地惠庫帳較牽為黃規(guī)劉整漫，嘩停質(zhì)車印效益率謝較粉高崗；3、壯優(yōu)鄭化透掉側(cè)停羨車喝低慕效文區(qū)吹，設(shè)減秒少淹地很下詳室副面擋積墾。不砍足姿：1、坡區(qū)道因佛場(chǎng)地批限制財(cái)在地技庫主涉體之講內(nèi)，脊占用虛較多緞車位艙；2、厲設(shè)找備紛用家房逗占套用框停執(zhí)車口高漿效珠區(qū)煮。二、糞案例尺分析武單漢攀藏舊龍與世株家徑一寄地孝塊122321總偶圖二柔、屆案噴例醫(yī)分頌析武漢猛藏龍死世家沖二地圈塊地恭下藍(lán)一樂層優(yōu)元點(diǎn)1、出唐入息口與布厚置伯在援地?fù)鯉煸骱泱w徒之百外撈和設(shè)停桌車構(gòu)低溝效支區(qū)漆，萌占匠用桶車椒位喬較酬少穗；2、凡除巖去克塔巡壽樓裳，腎地屬庫迫輪稿廓擋規(guī)聞?wù)麆?，字為而較左為揭標(biāo)透準(zhǔn)繪的蓬環(huán)金形業(yè)停右車追布錄局笑；不足寧：1、存布在單牲邊平陶行停藝車；2、麻設(shè)影備態(tài)用毫房鐮占赤用織停顆車壞高朵效脈區(qū)牛；武方漢括藏施龍睜世龜家屠項(xiàng)第目理地繪庫延簽德批幅方墾案浴面序積繼比傾集捉團(tuán)航拿狐地劑指黃標(biāo)嬌（桌6敢1石3懼0洽0螞㎡喊）優(yōu)化喇45經(jīng)59芬㎡（優(yōu)霉化方頸案5福67崗41躲㎡）刷，按飾30災(zāi)00咱元/勞㎡地淘下室戚單方刑估算晶，約寒為集示團(tuán)節(jié)肺省13桃67暫萬，在唯此胸對(duì)溪武政漢別公準(zhǔn)司朋設(shè)糕計(jì)局部門提次出豪通翅報(bào)蛙表噴揚(yáng)草。二姐、饞案山例庭分依析武樣漢抄藏忘龍網(wǎng)世光家飾二快地騾塊112212CONTENTS01地下車庫管控要求0203存在問題及案例分析地下車庫優(yōu)化策略優(yōu)察化番項(xiàng)問題設(shè)計(jì)輪停車民位數(shù)既量較反規(guī)范促要求乏偏多，造抱成項(xiàng)熔目成榆本增恨加；指引進(jìn)行什地下莖車庫爹設(shè)計(jì)躍時(shí)嚴(yán)彩格控敏制地狗下車吃庫規(guī)謹(jǐn)模及手面積測(cè)，只必要滿足伐報(bào)批低和功酷能要洞求即宵可府。兆車縣位繪配荒比瘡根夫據(jù)醋項(xiàng)諒目受所抵處鴉的繞地芒域傲、頌成叼本置控晚制梨以深及期樓秧盤逝定立位饅和姥目葡標(biāo)泄客饞戶感群薦制浪定焦。超掀配一訪、仙指危標(biāo)問盛題可計(jì)堡入指柔標(biāo)的留地上壞停車釘位數(shù)傍量未廚做夠?qū)澲戮赜喯戮d停折車垮位乒數(shù)戲增菊多濟(jì)，屠造敵成碗項(xiàng)跨目漫成貪本秧增藝加惱；指盾引地籮上匠停徒車通位掘指便標(biāo)勾在屠滿講足套綠岔地口率俱等焦要錢求搭的剝條煌件萍下面盡鉗量羅用莖足以造減漲少堪地貴下素車蜓位紡數(shù)矮量夸。少購(gòu)配問題機(jī)械莖停車卻位、爸微型卷車位慚的指遮標(biāo)計(jì)怨算不和準(zhǔn)確，造成愉車位辜數(shù)量崖指標(biāo)旬計(jì)算玩錯(cuò)誤指夠引各地筋停車飛位計(jì)祥算一饑般以印小型貓車為悟標(biāo)準(zhǔn)是，計(jì)侍算膨車上位慌時(shí)避按劉地增方評(píng)相依應(yīng)部規(guī)聯(lián)定伏執(zhí)決行。品宰質(zhì)低較遼高姨的略項(xiàng)劉目跨可蝕根涉據(jù)峽項(xiàng)峰目棗具畫體蹤蝶情秋況局適適當(dāng)滔提皮高株停梁車瞇位課配嘉比櫻以勵(lì)滿音足丑實(shí)迷際脖使蒜用弱的烈需懇求罰。誤累算二、壇總圖他規(guī)劃在嶼總安圖伶規(guī)濫劃積方窯面染，特要橫地逗上庫地禍下舟綜涂合刃考懷慮撐，昌從風(fēng)提蓋高鵝停氣車框效際率柜的酷原碧則膀出伍發(fā)購(gòu)，貝在糊滿舞足并日在照憲間老距般情寬況卵下化，聾應(yīng)伸盡待量蕩使顏樓韻間罩距扣L話滿享足Y煉=訊5她.談1策x紫2甜+債8嶺.內(nèi)1油x鄰N俊(宮N上為徹奇脫數(shù)轉(zhuǎn)，皂大樓于3）二、嚇總圖般規(guī)劃2湊.俱4莖+為5冠.晃5侮+殃5筒.正3園=叢1艦3廚.甲2米5澡.徐3夢(mèng)*傻2躍+僅5轟.朽5初=亭1營(yíng)6住.晃1米13.2米16.1米三桶、平面灰輪廓●常漫見問眉題：1)愛車坦庫在見項(xiàng)目占中位置芽設(shè)置儉不合序理，造烤成后碗期使耕用不棕便；2)咱車運(yùn)庫平面刻異型貢不方晌正，喜平面洞銳角嶼多，摘不漲利邪于貧停票車志的煤空橫間讓較棕多戲，海造跌成牛停劈燕車黨效垮率省偏叔低江；3珠)昏車繁庫外擋般墻曲奴折，同擋墻丸偏長(zhǎng)，截成嘴本秩提堤高昂；三巧、平面饒輪廓●罷設(shè)情計(jì)漢指的引帆：1腸)尋規(guī)償劃罵總磚體膏設(shè)叮計(jì)鉆應(yīng)嶄將頁地芝上飲與閃地海下用作朋為柔整顯體基來禍考虧慮蠅，馬原齊則蟻上抗：在中庭出大的泰地塊析布置著地下演車庫時(shí)，決優(yōu)先箏選擇獨(dú)付立友地四下淚室；在地矮形予狹攀長(zhǎng)欲或弄地折上柜住清宅咽樓賤均惑布涉的嘉規(guī)孕劃順項(xiàng)盯目中倚布書置州地貪下把車雖庫唇時(shí)宜選嫂擇整抽體地灑下室。2黎)困地因庫侮設(shè)竿計(jì)俯：開敞牢地庫→半披地毅庫→單牙層喉地鄭庫→多層全地底庫軌（盡量停避免）盡已可歪能經(jīng)形馬成褲集衛(wèi)中棋的綿、像規(guī)芒整熟的跪地深下貧停盛車陵空尺間3)懸外扛形輪頃廓設(shè)蛾計(jì)：輪廓肆線應(yīng)福簡(jiǎn)潔，避膛免勸出厭現(xiàn)蹲多幸段只折同線，造陶成外澆墻增口多；輪廓綿線應(yīng)覆緊湊汗，避盛免出秋現(xiàn)多嗎余嘗空妻間，撓造按成股無逼效駱面夫積板；輪廓暖線應(yīng)庫方正其，避捷免出研現(xiàn)銳角鳥弧線，輕造間成始布命車普障貓礙孔。根延據(jù)成《翼車只庫賄建衣筑撒設(shè)霸計(jì)潤(rùn)規(guī)洲范娃》程J分G利J電1否0掙0妨-蛾2濫0妖1語5剝第眨4登.藏1腥.屯1啄條賓，券小熔型仿車乎標(biāo)腸準(zhǔn)呀車愉位煩尺茫寸痰為遼2度.孝4孟x艦5督.去3獨(dú)m謙。哪根慢據(jù)旺第須4沫.愁3秘.殃4疤條楊，倍針沒對(duì)蔑背良靠攀背達(dá)停透車遞方醋式鞠，滑車凈位噴尺填寸擦可雄調(diào)廚整撥為困2粥.雕4遭x采5汗.05m1、小挎型宴車志尺厭寸剩為石：搜4過.都8燈米遲*稅1袖.求8消米塞通嚴(yán)常帳車容位絕尺晉寸5.家3米隙*2努.男4米2稻、顫對(duì)嗽于挑背消靠鞋背樸小潑型所車投位淡：鎮(zhèn)橫捏向困凈躬距雕0軍.側(cè)6倘米艙，單縱腦向飄凈辭距蛋0寬.懼5恰米則小栗型車急位尺霸寸為（敬4揚(yáng).監(jiān)8習(xí)+木0捆.攜5南/賓2捕）晶米掩*?。?露.曲8旅+身0嚴(yán).首3亦+暈0診.垮3齡）鐵米風(fēng)=抬5拖.膊0逆5周米幅*屋2鋒.裳4李米。相對(duì)食于標(biāo)達(dá)準(zhǔn)車身位，一個(gè)浮車位處面積鴨減少辱：（貧5.橡3-語5.穿05徒）*魄2.射4=珍0.稈6㎡需要隙事先談跟規(guī)北劃部皂門溝仗通，盞是否星存在寸當(dāng)?shù)赝艘?guī)范鋸高于襲行業(yè)醬標(biāo)準(zhǔn)佩的情諷況。四記、礦地形庫財(cái)柱索網(wǎng)四悲、羅地欄庫刮柱直網(wǎng)標(biāo)淺準(zhǔn)般柱突網(wǎng)與小恰柱煙網(wǎng)柱網(wǎng)摩經(jīng)濟(jì)騾分析成益本和比揮較偉：1排、允理恩論石上畫，樂小鋸柱命網(wǎng)謠每訂個(gè)串車搶位尊比盟標(biāo)排準(zhǔn)植柱汗網(wǎng)克至違少糠可斑以下節(jié)圓約0刷.蝦9冰2屋—理1藥.沖8環(huán)9蜂平按米；2、單車胃位可星節(jié)怖約20首24貨—4腹15控8元3、舅一個(gè)傍地庫雁如果慨有1盜0拌0層0顛個(gè)車校位許，似采棄用賊小讓柱荒網(wǎng)強(qiáng)車被庫嘆，麻至睬少隱可旁以賀節(jié)亞約2老0直2摔.絮4庭—可3旱8班0主.味6串萬吧元；4、建詠?zhàn)h盞優(yōu)濃先乳選表擇爭(zhēng)小脆柱波網(wǎng)繁。單車位指標(biāo)車尾對(duì)車尾車尾對(duì)墻體備注小柱網(wǎng)20.1420.79柱網(wǎng)：7.7標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng)21.06-21.8721.84-22.68柱網(wǎng)：7.8-8.1單車位差值0.92-1.731.05-1.89五、珍地庫偉排布環(huán)犧形假布層局柱網(wǎng)歡：8策10劫0x飼81謊00單辭車宇位兔：叼3芒1謙0況0吃/績(jī)1呆0其8匙=損2縱8曠.乞6頁3諷㎡塘/銜輛經(jīng)濟(jì)偶型布遵局柱網(wǎng)循：8憂10賤0x液81黑00單車伴位：喊31浸00溉/1伯24小=2稠5㎡紛/輛五、單地庫命排布兩者姿排布橡方式旗的經(jīng)雕濟(jì)性尤分析相輝同途柱攤網(wǎng)艦，值但廢因膊排斜布殃方鐘式握差聲異事，泛兩啊種元車活庫歪的捏單央車監(jiān)位理面信積奶差枯：2發(fā)8朽.液6肌3狐-陳2細(xì)5朗=周3鞋.新6虹3杏㎡/輛；集團(tuán)省一年箱開發(fā)漫車位露大約2萬個(gè)是，兩聽種車遺庫面吊積差潛：2萬諷x耕3淺.殊63=7測(cè).綠2癢6萬讀㎡僅千通拐過伐設(shè)陣計(jì)唉合主理減排賊布基，同可煎以勤節(jié)齡約童地左庫鼻成完本翅：2500X7果.2肯6萬㎡=1怒.窩8崇1辭5億竿元如五果姓多滅出鬧的7吵.晝2鑰6萬平米并，可外以多匆增加洲車位犯數(shù)量幕：7.汽26萬只/3削0=24浩20輛每輛卡車按10萬進(jìn)航行植銷籍售擦，近車劉位輕的碌銷姑售膚收塘入欠可碰以魔增貴加債：24腿20x基10=2陵.等4膝2億浙元凈利仗潤(rùn)增哥量：2.鏈42-1.餅81券5=0.爬60或5億稀元在雁相顆同傷的炊柱復(fù)網(wǎng)社情撈況按下幅，效合短理賽的揪車勿位藝排眼布瓜方村式痕可拜以帖有蜻效猛的押提漂高獄停改車找效戚率走，朱以諷達(dá)令到勁節(jié)迷約寇成屑本排或硬增版加呀貨況值過的鍋目幼的。五惡、魄地涼庫替排盼布車位理排布嗓黃金蝕法則督一：區(qū)泳分銜高閣效嫁、煩低釋效熟區(qū)1蕉：近高讓效伍停布車筐區(qū)朗域不應(yīng)襯布置亡設(shè)備舞用房戚、樓耐梯等2：痰低效欺停車胸區(qū)域宜服布爬置舌設(shè)勝備效用體房五、珠樓站梯胞等3：妙主樓梨地下春室區(qū)項(xiàng)域盡可滔能布任置停炊車位車位的排布獸黃金爽法則國(guó)二：早把主廣樓扣肆除以儉后的柜面積亞是個(gè)枕典型敞的長(zhǎng)孔方形猜，垂直襪長(zhǎng)邊末布車五、歐地庫蜂排布優(yōu)化染前停耳車11袍5輛優(yōu)化縣前局烈部停懸車布朋置方歸式不薯合理漲，且四盡端高車位尾過長(zhǎng)軋，且礙有單柔邊停追車問絨題。優(yōu)喉化褲后撫停表車12洽0輛盡匹端影停沾車灑優(yōu)止化禍為朵環(huán)駱形病車跡道星，廣提解高踏舒掀適翻度關(guān)，增葛加5輛。五、湯地庫博排布車位赴排布處黃金沃法則分三：一婚條滾車廁道埋沿伙兩蓬邊眉停臟車攝，凈垂命直食長(zhǎng)巴邊掉布榨置萄停桶車工，魔盡恐量營(yíng)不界出悶現(xiàn)椅水栗平閘或娃者背斜葛向征停炊車盜。五、壇地庫拜排布車碰位閃排坐布見黃交金謙法狹則四：盡量氣不要描出現(xiàn)瘦靠墻規(guī)邊布方置車礙道，靠嘉墻騾邊瀉布基置命平繡行慈車文位五壟、標(biāo)地腫庫仇排惱布車位榴排布術(shù)黃金置法則路五：合黃理撫使盞用牲微藝型烘車竄位可，序?qū)π炔粸E能既布欠置框標(biāo)茂準(zhǔn)坊車疲位導(dǎo)的女地浩方桌，柱嘗她試牽布恐置擇微仿型捧車挑位混；微型宴車知軍識(shí)貼虧：一揀個(gè)榆微肉型儉車貿(mào)位仙按0.漢7個(gè)躁標(biāo)和準(zhǔn)條車位進(jìn)射行換丸算，過具體云換算揉系數(shù)蘆，每作地規(guī)拴范不抖同，棄以當(dāng)葬地文口件為溫準(zhǔn)；五弱、號(hào)地惱庫仔排置布車位揭排布配黃金拿法則嗓六：先布卻車位杏、后梯布設(shè)座備用創(chuàng)房正高面彼案別例伏：乏不羽便晉停欣車鵲位帖置卻布盛置攀設(shè)孩備憶用茶房反東面浙案毒例配：聾設(shè)委備彼用渡房迎布懷置克停坡車昏高毛效屯區(qū)五罷、射地施庫陶排靠布車位紹排布洞黃金增法則板六：嚴(yán)格撇控制設(shè)斥備祥用媽房粉面蘇積經(jīng)遣驗(yàn)流數(shù)沒據(jù)腐：10滋萬平牽米規(guī)模阻的住禮宅小滋區(qū)，衣設(shè)備對(duì)房面周積約70郊0～占80飛0平舞米左凝右塊（這未誤含腎車問庫冬排即風(fēng)溫、頌消苗防辦控躍制誰）確。變配僻電房栗約1羽50詳平米銳；公辱變房判：約絕50某平米控；柴碰油發(fā)君電機(jī)客房：鞠約1望00潮平米；電壟專幻玉業(yè)恰約30貪0平架米水泵幼房：兔約1航20膊平米汪；生叨活水省池：哭約1火00遮平米影；消振防水菜池：性約1酒50醋平米客；水專眠業(yè)約4背00輸平米其他蠻：約什50異平米小區(qū)鴨規(guī)模萄每增貿(mào)加10華萬平寬米，設(shè)驕備房題增大30仙%左右虜。五焦、智地告庫皇排跟布車位泡排布極黃金萌法則蜘七：車快庫界出榨入發(fā)口惹布栗置大地殿庫糠主掘體精之養(yǎng)外裹，釣按薄規(guī)姻范啞下籃限燙控戶制斗，拳單陪車臣道4米，蘆雙車嬸道7米出入?yún)捒趥€(gè)貨數(shù)：賤車庫甜建筑絡(luò)設(shè)計(jì)肅新規(guī)第范，他出入框口個(gè)遷數(shù)較脹原規(guī)歐范有專較大歷調(diào)整咐。尤佩其是思停車府在5洞00桌-1倒00尤0輛舅時(shí)，掠可控彩制2哥個(gè)雙立車道紙（依桿當(dāng)?shù)鼐壢鸺夹g(shù)底管理堅(jiān)規(guī)定太為準(zhǔn)定）。下積層寒到靜上用層沖地易庫秋坡靜道擦數(shù)伴按毫下礎(chǔ)層龜及速以疾下鋪所捕有算樓熊層隊(duì)停麥車曉數(shù)非確強(qiáng)定約。如殼：爭(zhēng)2恭層愉地花下優(yōu)車碗庫續(xù)，詠總退停斥車訓(xùn)位絨6筆1侵0耗，光地徹下約一敏層巧3輕2躬0束，肚地薄下仗二次層棟2源9不0訂。席此考時(shí)他地肚下蔑一報(bào)層出到蹈地你面爬需再兩丸個(gè)翅雙夢(mèng)車蘇道單，江地智下碰二惜層憂到頃地魯下謊一眉層歐需鹽1告?zhèn)€可單勒車忍道要和閣1毛個(gè)是雙