莆田房地產(chǎn)市場月報2023年05月

U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=莆田房地產(chǎn)市場月報2023年05月U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年6月-2023年5月莆田市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田商品房銷售面積為68.2萬㎡，同比下降6.1%；莆田商品房銷售額為61.9億元，同比下降7.3%。%%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年6月-2023年5月莆田市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房屋新開工面積為283.31萬㎡，同比增長2733.10%；房屋施工面積為2123.36萬㎡，同比增長2.70%；全國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。億㎡%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年6月-2023年5月莆田市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開發(fā)投資額為48.86億元，同比下降5.42%。億元%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月莆田市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，莆田房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為50.19億元，同比下降39.40%。%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)9871-113338908-98716887-89080-6887區(qū)域1-5月成交均價(元/㎡)同比(%)5月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)城廂區(qū)11333--13604--0.9荔城區(qū)9871--10751--15.2涵江區(qū)8908--9241--8.2秀嶼區(qū)6887--6508--2.82023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-5月,城廂區(qū)、荔城區(qū)、涵江區(qū)等區(qū)域為莆田商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年莆田市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面積為90.0萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7305套。萬㎡%2020-2023年05月莆田市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年05月，莆田商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.00萬㎡，環(huán)比增長40.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1254套，環(huán)比增長37.95%。萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)27-4113-279-130-9區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)荔城區(qū)40.845.3--7.0644.1--93.3城廂區(qū)27.2530.3--5.3833.6--251.5涵江區(qū)12.5513.9--2.1113.2---39.6秀嶼區(qū)9.4210.5--1.459.1---46.72023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,荔城區(qū)、城廂區(qū)、涵江區(qū)等區(qū)域為莆田商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交80.59萬㎡，占城市成交面積的89.5%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年莆田市二手住宅1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年05月莆田市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房莆田市新房成交面積段對比2023年5月，從面積段來看，莆田120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達436套，占比為34.8%，較上月擴大8.3個百分點。莆田市新房成交總價段對比2023年5月，從總價段來看，莆田150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達322套，占比為25.7%，較上月擴大14.2個百分點。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房莆田市新房成交單價段對比2023年5月，從單價段來看，莆田8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達412套，占比為32.9%，較上月擴大15.7個百分點。莆田市新房成交戶型對比2023年5月，從戶型來看，莆田其他戶型成交套數(shù)最多，達1254套，占比為100%，較上月持平。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月莆田市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下1354115200493.940-60萬02115210121.060-80萬02794171920786.280-100萬00019122301179.3100-120萬00044213813119815.8120-150萬001777248116131525.1150-200萬000512615139132225.7200-250萬000005078012810.2250-300萬000001121141.1300萬以上000000219211.7匯總1321696364436286231254100占比(%)0.12.61.37.729.034.822.81.8100U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年莆田市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，莆田商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為8.34萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月莆田市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2023年05月，莆田商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為4.29萬㎡，環(huán)比下降45.81%。萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)13-177-135-70-5區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)涵江區(qū)17.2841.4--0.8219.1----城廂區(qū)12.8730.8--0.9822.9---75.7秀嶼區(qū)6.6816--2.4958.1--3.3荔城區(qū)4.911.7----------2023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,涵江區(qū)、城廂區(qū)、秀嶼區(qū)等區(qū)域為莆田商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)36.84萬㎡，占城市供應(yīng)面積的88.3%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2023年5月,莆田商品住宅（不含保障性住房）銷供比為3.73,。%2018年6月-2023年5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比荔城區(qū)8.33--------2.5城廂區(qū)2.12----5.49--0.38秀嶼區(qū)1.41----0.58--1.13涵江區(qū)0.73----2.58----U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2018年6月-2023年5月莆田市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2023年5月,莆田商品住宅（不含保障性住房）可售面積約279.54萬m2,環(huán)比下降1.84%;短期庫存去化時間為17個月,環(huán)比縮短1.2個月。萬m2月U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2023年5月莆田市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2023年5月，莆田市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在荔城區(qū)、涵江區(qū)、城廂區(qū)，可售面積分別為132.6萬㎡、62.5萬㎡、46.4萬㎡；出清周期分別為17.4個月、26.0個月、9.9個月。萬㎡月U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)莆田市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.5412441267118.122建發(fā)房產(chǎn)9.16129808237.063聯(lián)發(fā)集團4.82162754052.964融創(chuàng)中國4.20163583282.575龍湖集團3.09150833172.056力高集團3.0591863963.327建發(fā)股份2.69155572221.738百宏房地產(chǎn)2.69155572221.739中南控股集團有限公司2.33176921351.3210保利（莆田）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4618398860.792023年(1-5月)莆田市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展22.5412441267118.122建發(fā)房產(chǎn)9.16129808237.063力高集團3.0591863963.324聯(lián)發(fā)集團4.82162754052.965融創(chuàng)中國4.20163583282.576龍湖集團3.09150833172.057建發(fā)股份2.69155572221.738百宏房地產(chǎn)2.69155572221.739海倫堡地產(chǎn)1.2184261201.4410中南控股集團有限公司2.33176921351.32U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年5月莆田市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展4.70130664593.602建發(fā)房產(chǎn)1.36124981031.093融創(chuàng)中國0.9016225620.554聯(lián)發(fā)集團0.6215852660.395百宏房地產(chǎn)0.4114425450.286建發(fā)股份0.4114425450.287力高集團0.327948390.408中南控股集團有限公司0.3216659230.199廈門大唐房地產(chǎn)0.2710618220.2510龍湖集團0.2415357190.162023年5月莆田市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1保利發(fā)展4.70130664593.602建發(fā)房產(chǎn)1.36124981031.093融創(chuàng)中國0.9016225620.554力高集團0.327948390.405聯(lián)發(fā)集團0.6215852660.396建發(fā)股份0.4114425450.287百宏房地產(chǎn)0.4114425450.288廈門大唐房地產(chǎn)0.2710618220.259旭輝集團0.156647190.2310莆田國資0.177759210.22U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)莆田市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房17.3220.5617098424120101荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.2711.50997806311593城廂區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府8.525.4146015749118185荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅7.245.2841613703127174城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云6.734.6840014387117168城廂區(qū)6保利堂悅4.003.7728810605131139涵江區(qū)7建發(fā)龍湖書香府2.791.8618015011103155荔城區(qū)8聯(lián)發(fā)保利禧悅2.441.5711715572134209荔城區(qū)9建發(fā)保利·玖華府2.331.8315212741120153荔城區(qū)10中南·瓏禧臺2.151.248617378144250城廂區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)莆田市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房17.3220.5617098424120101荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.2711.50997806311593城廂區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府8.525.4146015749118185荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅7.245.2841613703127174城廂區(qū)5壺公路北側(cè)地塊安置房1.065.01433213611624荔城區(qū)6建發(fā)丨縵云6.734.6840014387117168城廂區(qū)7保利堂悅4.003.7728810605131139涵江區(qū)8保利城1.502.17179690912184涵江區(qū)9建發(fā)龍湖書香府2.791.8618015011103155荔城區(qū)10建發(fā)保利·玖華府2.331.8315212741120153荔城區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月莆田市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1建發(fā)丨縵云3.972.7523214423119171城廂區(qū)2荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房2.653.032308746132115荔城區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府2.091.3311115747120189荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅1.941.5312812685119151城廂區(qū)5保利堂悅0.770.755810303129133涵江區(qū)6綬溪景苑0.620.463413532136184荔城區(qū)7龍德井壹號0.520.302117307143247城廂區(qū)8建發(fā)保利·玖華府0.330.282312080120145荔城區(qū)9聯(lián)發(fā)保利禧悅0.310.221614096138195荔城區(qū)10中南·瓏禧臺0.280.171216167145234城廂區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月莆田市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房2.653.032308746132115荔城區(qū)2建發(fā)丨縵云3.972.7523214423119171城廂區(qū)3聯(lián)發(fā)蘭溪和悅1.941.5312812685119151城廂區(qū)4保利建發(fā)棠頌和府2.091.3311115747120189荔城區(qū)5保利堂悅0.770.755810303129133涵江區(qū)6綬溪景苑0.620.463413532136184荔城區(qū)7壺公路北側(cè)地塊安置房0.090.4234220012327荔城區(qū)8龍德井壹號0.520.302117307143247城廂區(qū)9建發(fā)保利·玖華府0.330.282312080120145荔城區(qū)10大唐·湖心印象0.260.251910709129139涵江區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年6月-2023年5月莆田市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-5月,莆田商業(yè)成交均價為11850元/㎡，同比上漲46%。5月,莆田商業(yè)成交均價為12563元/㎡，環(huán)比上漲33.4%。元/m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年莆田市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，莆田商業(yè)成交面積為3.7萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月莆田市商業(yè)成交面積走勢2023年05月，莆田商業(yè)成交面積為0.40萬㎡，環(huán)比下降49.35%。萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)城廂區(qū)1.4940.1--0.0922.3---71.4秀嶼區(qū)1.1731.5--0.0717.8---77.4荔城區(qū)0.5615.1--0.126--172.4涵江區(qū)0.513.3--0.1433.9--9.22023年1-5月莆田市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,城廂區(qū)、秀嶼區(qū)、荔城區(qū)等區(qū)域為莆田商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.23萬㎡，占城市成交面積的86.7%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年莆田市商業(yè)項目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢2023年1-5月，莆田商業(yè)項目新批上市面積為1.6萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月莆田市商業(yè)項目新批上市面積走勢2023年05月，莆田商業(yè)項目新批上市面積為0.01萬㎡。萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-5月莆田市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房17.8121.61241382429074荔城區(qū)2保利建發(fā)棠頌和府9.295.998341552272111荔城區(qū)3坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.2711.50997806311593城廂區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅7.685.687261353378106城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云7.395.13750144076899城廂區(qū)6保利堂悅4.294.15568103367375涵江區(qū)7建發(fā)龍湖書香府3.042.01307151576699荔城區(qū)8聯(lián)發(fā)保利禧悅2.651.702161563979123荔城區(qū)9龍德井壹號2.461.431971749373125城廂區(qū)10建發(fā)保利·玖華府2.431.922211266087110荔城區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-5月莆田市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房17.8121.61241382429074荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.2711.50997806311593城廂區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府9.295.998341552272111荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅7.685.687261353378106城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云7.395.13750144076899城廂區(qū)6壺公路北側(cè)地塊安置房1.065.01433213611624荔城區(qū)7保利堂悅4.294.15568103367375涵江區(qū)8保利城1.632.5951162915132涵江區(qū)9琇嶼青城·銅鑼灣中心2.342.24285104677982秀嶼區(qū)10建發(fā)龍湖書香府3.042.01307151576699荔城區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年6月-2023年5月莆田市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-5月,莆田辦公樓成交均價為11370元/㎡，同比上漲21.7%。5月,莆田辦公樓成交均價為15459元/㎡，環(huán)比上漲1.2%。元/m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年莆田市辦公樓1-5月成交量及同比走勢2023年1-5月，莆田辦公樓成交面積為1.4萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月莆田市辦公樓成交面積走勢2023年05月，莆田辦公樓成交面積為0.17萬㎡，環(huán)比下降27.56%。萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)城廂區(qū)0.7655.2--0.1691.2---25.8秀嶼區(qū)0.4532.7----------荔城區(qū)0.1611.5--0.028.8----涵江區(qū)0.010.5----------2023年1-5月莆田市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,城廂區(qū)、秀嶼區(qū)、荔城區(qū)等區(qū)域為莆田辦公成交主力區(qū)域，共成交1.36萬㎡，占城市成交面積的99.5%。U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年莆田市辦公項目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2020-2023年05月莆田市辦公項目新批上市面積走勢萬㎡U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月莆田市辦公樓項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房17.8121.61241382429074荔城區(qū)2保利建發(fā)棠頌和府9.295.998341552272111荔城區(qū)3坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.2711.50997806311593城廂區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅7.685.687261353378106城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云7.395.13750144076899城廂區(qū)6保利堂悅4.294.15568103367375涵江區(qū)7建發(fā)龍湖書香府3.042.01307151576699荔城區(qū)8聯(lián)發(fā)保利禧悅2.651.702161563979123荔城區(qū)9龍德井壹號2.461.431971749373125城廂區(qū)10建發(fā)保利·玖華府2.431.922211266087110荔城區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月莆田市辦公樓項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1荔城玉湖新城古山片區(qū)改造安置房17.8121.61241382429074荔城區(qū)2坂頭東片區(qū)改造項目安置房9.2711.50997806311593城廂區(qū)3保利建發(fā)棠頌和府9.295.998341552272111荔城區(qū)4聯(lián)發(fā)蘭溪和悅7.685.687261353378106城廂區(qū)5建發(fā)丨縵云7.395.13750144076899城廂區(qū)6壺公路北側(cè)地塊安置房1.065.01433213611624荔城區(qū)7保利堂悅4.294.15568103367375涵江區(qū)8保利城1.632.5951162915132涵江區(qū)9琇嶼青城·銅鑼灣中心2.342.24285104677982秀嶼區(qū)10建發(fā)龍湖書香府3.042.01307151576699荔城區(qū)U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-5月莆田市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地3-57.118.96-65.1713848.1商辦用地1-66.72.53-91.6277-67.2工業(yè)用地176.3170.2324.4205-6.9其他用地------------各類用地21-25191.72-14.8892-37.12023年1-5月莆田市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地3-5018.96-63.8962885.634.927.218.25-32.9商辦用地102.532308.6277-99.10-6.70.07-78.1工業(yè)用地22633.3282.031456.921750.20--6.112238.7其他用地--------------------各類用地26116.7303.51309.2805-78.62416.424.43-12.6U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月莆田市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，莆田共推出各類用地規(guī)劃建筑面積191.72萬㎡，同比下降14.77%;成交規(guī)劃建筑面積303.51萬㎡，同比增長309.22%。萬m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年6月-2023年5月莆田市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,莆田成交樓面均價為805元/㎡，同比下跌78.64%;平均溢價率為23.95%，較去年同期增長16.41個百分點;各類用地出讓金達24.43億元，同比下降12.57%。元/m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-5月莆田市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)涵江區(qū)2542-34135921226-920-1荔城區(qū)101074402742112208-734030秀嶼區(qū)4645-356473168-880-2城廂區(qū)5530-6130--1293--1--U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月莆田市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，莆田共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.96萬㎡，同比下降65.07%;成交規(guī)劃建筑面積18.96萬㎡，同比下降63.84%。萬m2%2020年6月-2023年5月莆田市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年6月-2023年5月莆田市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,莆田成交樓面均價為9628元/㎡，同比上漲85.64%;平均溢價率為34.89%，較去年同期增長27.21個百分點;住宅用地出讓金達18.25億元，同比下降32.88%。元/m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月莆田市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)荔城區(qū)2214-414-4110853344433城廂區(qū)115-565--5980--1--U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月莆田市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，莆田共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.53萬㎡，同比下降91.64%;成交規(guī)劃建筑面積2.53萬㎡，同比增長2308.59%。萬m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年6月-2023年5月莆田市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-5月,莆田成交樓面均價為277元/㎡，同比下跌99.09%;平均溢價率為0%，較去年同期下降6.67個百分點;商辦用地出讓金達0.07億元，同比下降78.12%。元/m2%U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月莆田市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)秀嶼區(qū)113--32309277-990-7U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-5月莆田市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1荔城區(qū)拱辰街道荔城區(qū)972591060001089947.2莆田市怡妍貿(mào)易有限公司2荔城區(qū)拱辰街道荔城區(qū)44637480001075337.1莆田聯(lián)欣泰置業(yè)有限公司3城廂區(qū)霞林街道城廂區(qū)476602850059800.7莆田兆璽置業(yè)有限公司4莆田市涵江區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新城系能源配套產(chǎn)業(yè)園涵江區(qū)521913117432250莆田市涵江區(qū)興化灣港口開發(fā)有限公司5莆田市涵江區(qū)濱海產(chǎn)業(yè)新城系能源配套產(chǎn)業(yè)園涵江區(qū)3585368067.12250莆田市涵江區(qū)興化灣港口開發(fā)有限公司6莆田市涵江區(qū)江口鎮(zhèn)城北高新產(chǎn)業(yè)園涵江區(qū)2727907328.52690莆田市國投建設(shè)發(fā)展有限公司7莆田市笏石工業(yè)園北分區(qū)單元秀嶼區(qū)15018351003400莆田聯(lián)東金普實業(yè)有限公司8莆田市華林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城廂區(qū)884443957.94480莆田市城廂區(qū)國信產(chǎn)業(yè)投資有限公司9荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)荔城區(qū)18683433261780莆田市銘鑫鞋業(yè)有限公司10莆田市華林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)城廂區(qū)690203088.74480莆田市城廂區(qū)國信產(chǎn)業(yè)投資有限公司U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月莆田市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1荔城區(qū)拱辰街道荔城區(qū)972591060001089947.2莆田市怡妍貿(mào)易有限公司2荔城區(qū)拱辰街道荔城區(qū)44637480001075337.1莆田聯(lián)欣泰置業(yè)有限公司3城廂區(qū)霞林街道城廂區(qū)476602850059800.7莆田兆璽置業(yè)有限公司U/ADeJkoJcx7h1S4Ys4iBD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月莆田市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1荔城區(qū)拱辰街道荔城區(qū)972591060001089947.2莆田市怡妍貿(mào)易有限公司