中介二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)

中介二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同當(dāng)事人1.1物業(yè)中介公司在本合同中，物業(yè)中介公司指本次二手房交易的中介機(jī)構(gòu)，具體信息如下：公司名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：1.2買房人在本合同中，買房人指本次二手房交易的購房人，具體信息如下：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：1.3賣房人在本合同中，賣房人指本次二手房交易的出售房屋的原房主，具體信息如下：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息2.1房屋地址本次購房的房屋地址為：2.2房屋基本情況本次購房的房屋的基本情況如下：面積：房型：建筑年代：產(chǎn)權(quán)情況：2.3房屋權(quán)屬證明材料賣房人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前向買房人出示房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證或者房屋買賣合同原件等。三、房屋交易價格3.1交易總價本次二手房交易的交易總價為：3.2交款方式交款方式分為全款和分期付款兩種方式，具體如下：全款：分期付款：3.3交易過戶手續(xù)費(fèi)用買房人向賣房人支付房屋交易過戶手續(xù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為：3.4交易中介費(fèi)用買房人向物業(yè)中介公司支付中介費(fèi)用，具體費(fèi)用為：四、買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣房人權(quán)利義務(wù)賣房人保證其具有出售該房屋的完整權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照約定交付房屋及其他相關(guān)物品。賣房人應(yīng)當(dāng)保證房屋的物權(quán)沒有被查封、凍結(jié)或被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)予以強(qiáng)制執(zhí)行。4.2買房人權(quán)利義務(wù)買房人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間及方式支付房屋全款或分期款、交易過戶手續(xù)費(fèi)用、中介費(fèi)用等。買房人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起7天內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、風(fēng)險提示本合同項(xiàng)下買賣雙方均確認(rèn)并同意：本次交易應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，如出現(xiàn)未按照法律法規(guī)辦理過戶、過戶后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭議等風(fēng)險所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由買賣雙方自行承擔(dān)。如房屋權(quán)屬證明材料不真實(shí)或不合法，由提供材料的一方承擔(dān)一切法律責(zé)任。六、爭議解決因本合同引發(fā)的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份