農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方甲方：（出讓人姓名）（身份證號(hào)碼）（住址）乙方：（承購(gòu)人姓名）（身份證號(hào)碼）（住址）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方承認(rèn)合法的所有權(quán)益，可以無(wú)限制地出售其在土地上擁有的權(quán)益。甲方同意將其所擁有的土地、房屋及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋和土地作為農(nóng)村房屋，所處區(qū)域?yàn)檗r(nóng)村土地。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)詳細(xì)介紹房屋總建筑面積為（甲方填寫(xiě)）平方米，詳見(jiàn)分戶圖。本土地及建筑物的權(quán)利歸屬于甲方。該房屋地處（甲方填寫(xiě)）村，具體地址為（甲方填寫(xiě)），周?chē)h(huán)境清幽，不遠(yuǎn)處有著名景點(diǎn)（如有）。轉(zhuǎn)讓條件該房屋是在經(jīng)乙方與甲方協(xié)商同意并簽署本合同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方?jīng)]有被財(cái)產(chǎn)和債務(wù)管理部門(mén)列為失信被執(zhí)行人。乙方同意在裝修、維修房屋時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定，不會(huì)影響周?chē)用窈铜h(huán)境。合同的簽署和履行均應(yīng)符合中國(guó)法律。轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，從而使甲方得到人民幣（甲方填寫(xiě)）元作為交易對(duì)價(jià)。轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式有：a.按月付款；b.已付清全款。交易流程乙方在簽署合同時(shí)，在土地、房屋及其附件（如有）進(jìn)行認(rèn)真核查。對(duì)于出現(xiàn)的任何缺陷，應(yīng)在簽署合同時(shí)向甲方提出并進(jìn)行協(xié)商。雙方簽署該合同后，本合同成為合同的有效證據(jù)。對(duì)合同的約束力雙方應(yīng)遵循本合同的約定，履行本合同的義務(wù)。合同一旦簽署，即表明雙方已經(jīng)閱讀并完全理解合同的條款、規(guī)定和內(nèi)容，同意并承諾遵守。雙方約定，在本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生法律爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決。其他事宜本合同自雙方簽字之日起生效，并在各自保留一份。如果合同有補(bǔ)充、修改或解釋的，應(yīng)由雙方書(shū)面證明并簽署。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。合同解除在本合同執(zhí)行期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同。本合同解除的，已經(jīng)交付的保險(xiǎn)金、履約保證金等應(yīng)歸還乙方，并承擔(dān)其他因本合同解除所帶來(lái)的不利后果。甲方聲明甲方自愿轉(zhuǎn)讓房屋并與乙方簽訂本合同。甲方有權(quán)出售該房屋所有權(quán)利，任何無(wú)關(guān)第三方無(wú)權(quán)干涉本合同的執(zhí)行。