北京市房屋租賃合同官方版

北京市房屋租賃合同官方版一、合同版本本合同為北京市官方版房屋租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、租賃標(biāo)的甲方將出租其合法擁有、位于北京市的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋基本情況如下：房屋地址：_________________房屋類型：_________________房屋面積：_________________房屋用途：_________________其他附加設(shè)施：______________三、租賃期限本合同租賃期限為____年（月、日）至____年（月、日），共計____年（月、日）。四、租金及支付方式甲方同意出租其房屋予乙方，乙方每（月/季度/半年/年）支付房屋租金為人民幣____________元整，其中包括物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。租金支付方式：乙方應(yīng)在每（月/季度/半年/年）的（x）日前將租金存入甲方指定賬戶（賬戶信息詳見附件）。五、押金甲方要求乙方繳納房屋租賃押金為（人民幣）__________元整。押金用途：保證乙方在租賃期內(nèi)按照約定履行其義務(wù)。在租賃期屆滿或本合同提前解除時，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已完成房屋交接、清理、修繕及繳納相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在（x）日內(nèi)將押金全額退還給乙方。六、房屋交付及交接房屋交付時間：本合同租賃期限開始前（x）日，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時共同核對房屋現(xiàn)狀。簽訂房屋交接單后，甲方應(yīng)將房屋嚴(yán)格按照交接單交付給乙方，并就房屋現(xiàn)狀情況提供書面保證。房屋維修及維護：房屋內(nèi)的管線、電器、設(shè)施設(shè)備等維修和維護費用由甲方承擔(dān)。但如因乙方原因而損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。七、二次出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋或部分房屋再次出租或轉(zhuǎn)租。八、房屋用途房屋使用權(quán)僅限于乙方本人或其家庭成員的住宅或辦公使用。乙方不得將房屋用于違法行為，不得存放危險物品，不得在房屋內(nèi)進行違法違規(guī)活動。九、保險房屋保險：甲方應(yīng)為房屋投保房屋保險，乙方應(yīng)按時繳納相應(yīng)費用。人身意外保險：乙方應(yīng)自行購買人身意外險，如意外事件發(fā)生，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若房屋存在民用建筑、裝修、設(shè)施維修維護等問題，甲方應(yīng)及時履行維修維護義務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)向甲方主張違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。乙方違約責(zé)任：如乙方逾期未支付房屋租金，乙方應(yīng)在（x）日內(nèi)補齊租金，否則甲方有權(quán)解除合同并扣留押金。十一、解除合同甲方有權(quán)在發(fā)生下列情況時解除合同：乙方未按時支付租金，且逾期時間達到（x）天以上；乙方違反本合同第七、第八條約定，影響甲方合法權(quán)益；乙方因房屋原因造成損失，經(jīng)催告或通知逾期未予修復(fù)，或無法承擔(dān)賠償費用。乙方有權(quán)在發(fā)生下列情況時解除合同：甲方提供的房屋與合同約定的情形不符或存在質(zhì)量問題；甲方未按時履行房屋維修和維護義務(wù)，且影響乙方居住和使用；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十二、爭議解決當(dāng)甲乙雙方在合同履行中產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向本市有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請解決。十三、其他事項本合同未盡事宜，參照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。本合同自雙方簽字