2020年辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議

2020年辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議范本租賃協(xié)議(LeaseContract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的協(xié)議.在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人.下面辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議范本(一)根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好____月____日起，所租憑____等地終止日期至年____月____辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi)，按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)意見，特訂立本協(xié)議，以資信守.乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場(chǎng)地(以下簡稱該場(chǎng)地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用.自年月日起至年月日止.乙方應(yīng)于年月日將該場(chǎng)地交付甲方使用.為每平方米元/月，租金每月為人民幣元(大寫元).議約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計(jì)付租金.個(gè)月的租金須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款.家法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的約定使用場(chǎng)地.2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場(chǎng)地物業(yè)管理公司的管理.3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場(chǎng)地物業(yè)管理公司支付1、乙方須保證該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場(chǎng)地的權(quán)利.方作房地產(chǎn)廣告用.3、乙方在交付場(chǎng)地給甲方使用時(shí)，應(yīng)保證本場(chǎng)地在出租使用時(shí)的要求.甲方享有優(yōu)先承租該場(chǎng)地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議.乙方的變更1、在協(xié)議期內(nèi)，如果甲方將該場(chǎng)地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本協(xié)議對(duì)第三方繼續(xù)有效.等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán).用的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議約2、如因該場(chǎng)地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊?、如乙方交付的場(chǎng)地除不可抗力事件外未能達(dá)到本協(xié)議第四條能選擇一項(xiàng))：()除非本協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除協(xié)議.如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金知之日起日后，本協(xié)議自行終止.雙方對(duì)此無須承擔(dān)違約責(zé)任.協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù).全部免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議.免除其違約責(zé)任作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由協(xié)議履行地的人民法院管轄.協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力.2、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力.執(zhí)份，均具同等法律效力.4、本協(xié)議有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效.xx范本(三)法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議.第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用.建筑面積共計(jì)平方米.第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月第三條付款方式：年付.提前一個(gè)月支付第二年租金.第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證.面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù).第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用.各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞.協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外).第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修;乙方無法通知費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從房租中扣除).第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償.乙方拒不維修承擔(dān).甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議.第十二條本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)(三)乙方提前三個(gè)月通知甲方解除協(xié)議.解除協(xié)議時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方.退乙方.第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，由此造成甲用途反本協(xié)議第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，由此造成乙反本協(xié)議第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用反本協(xié)議第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修.人民幣元(大寫).并其返還甲方.乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟.第十六條本協(xié)議有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán).甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立協(xié)議.第十七條本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份.宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議.理人(簽章)xx范本(四)本協(xié)議在如下當(dāng)事人之間訂立.乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議.協(xié)議書)2、租賃土地面積：按計(jì)平方米.3、本協(xié)議所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物明確)至年月日止.2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長租賃期限.歸甲方所有.(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列).(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用.(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方.寫人民幣萬仟佰拾元整).1、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān).(1)承諾對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán).保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用.(2)依照本協(xié)議約定的要求，按時(shí)向乙方交付租賃物.(3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用.(4)負(fù)責(zé)支付由本租賃協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收.(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物.(2)依照本協(xié)議約定按期支付租金.(3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方.乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除.(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為.(1)甲方不能按本協(xié)議約定時(shí)間交付乙方租賃物.(2)甲方不能按本協(xié)議規(guī)定的要求交付乙方租賃物.(3)第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用.正常使用.(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金.額的%違約金.之賃物予以使用，按本協(xié)議租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任.償經(jīng)濟(jì)損失.利息.方支付租金總額的%違約金.金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.2、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及不承擔(dān)責(zé)任.3、因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算.4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁.2、依法向人民法院提起訴訟.1、租賃協(xié)議自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效.法律效力.議與本協(xié)議具有同等的法律效力.xx本(五)覺尊守.每月收取租金為______人民幣支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并取消押金.;(3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé).5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公給甲方由甲方代交.租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)交納支付.如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并取消押金.消