簡單小產(chǎn)權房買賣合同

簡單小產(chǎn)權房買賣合同一、合同雙方買方：_________________________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：____________________賣方：_________________________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：____________________二、房屋基本情況房屋座落地址：______________________________房屋產(chǎn)權狀況：小產(chǎn)權房面積：__________________平方米土地使用權：________________（國有、集體所有、其他）建筑結構：______________________居住層：______________________三、房屋權屬證明賣方保證房屋系賣方合法所有，并已取得有關部門發(fā)放的房屋權屬證明文件，合同簽訂后必須交付給買方。四、房屋交付1.交付時間：本合同規(guī)定的交房時間為___________年___月___日，買賣雙方協(xié)商一致，最遲不得超過___________年___月___日交房。2.房屋交付必須符合國家相關法規(guī)規(guī)定的房屋交付質量和驗收標準。3.買方應當在賣方實際交付合格房屋后的十日內(nèi)，進行驗收，驗收合格后，簽訂房屋交接書，并支付房屋款項。五、房屋價款及支付方式1.房屋價款總額為人民幣______________________萬元整。2.買賣雙方確認的支付方式為一次性支付。3.房屋款項的支付以買方在該合同簽訂之日起30日內(nèi)將房屋款項全額一次性支付給賣方為前提，支付方式為_______。六、房屋權屬及期限1.房屋產(chǎn)權證辦理時間：自買方全部支付房款之日起，由賣方負責辦理房屋產(chǎn)權證。2.房屋權屬過戶時間：房屋權屬證辦理完畢后，賣方應與買方一同到有關部門正式辦理房屋權屬過戶手續(xù)。3.房屋所有權交付：房屋權屬證正式換證完畢后，賣方應在十日內(nèi)將房屋產(chǎn)權證原件交付給買方。4.房屋交付后的保修期：自房屋交付之日起，賣方承諾在三年內(nèi)對房屋進行保修維護，維護期到期后，賣方負責房屋通行證的過戶和相關費用。七、違約責任1.若因賣方原因導致房屋交付延期，賣方應向買方承擔違約責任并支付買方違約金；2.買方違反本合同中約定的交付或付款條件，應向賣方承擔違約責任，并支付賣方違約金；3.一方向另一方違約時，違約方應賠償因此給守約方造成的損失，同時承擔違約金。八、爭議解決本合同的履行與解釋及爭議的解決，雙方應友好協(xié)商解決。如無法解決爭議，則提交合同簽訂地的人民法院解決。九、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、特別提示本合同雙方特別約定以一次性付清方式交房交款，確保交易流程安全合法，買賣雙方具備充