簡(jiǎn)單門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同

簡(jiǎn)單門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同隨著城市的發(fā)展和變遷，商業(yè)活動(dòng)的熱度也隨之變化。有些商業(yè)區(qū)在某個(gè)時(shí)期是十分熱門(mén)的，但是隨著時(shí)間的推移，商業(yè)活動(dòng)的熱度不斷下降。當(dāng)一家店面所在的商業(yè)區(qū)已經(jīng)不再是熱門(mén)地帶的時(shí)候，一些店主可能會(huì)考慮將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給其他人。本文將介紹一個(gè)簡(jiǎn)單的門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同。一、門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同的定義門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同是指一種合同，即由原來(lái)的門(mén)面租賃方與新租賃方簽訂的合同。在原有合同到期前，原門(mén)面租賃方把門(mén)面轉(zhuǎn)讓給新租賃方，并在合同中將租賃期延長(zhǎng)至原有合同的到期時(shí)間。這種合同通常出現(xiàn)在商業(yè)中心，例如購(gòu)物中心、餐飲街等熱門(mén)地帶。二、門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同的內(nèi)容門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同一般包含以下內(nèi)容：1.前言前言部分主要介紹合同的基本情況，例如租賃方的信息以及門(mén)面的租賃價(jià)格等。2.雙方協(xié)定雙方協(xié)定部分包含以下條款：原有合同的終止門(mén)面轉(zhuǎn)讓之后，相應(yīng)的業(yè)務(wù)費(fèi)用由新租賃方承擔(dān)原有的保證金將退還給原租賃方新的租賃期與原合同到期時(shí)間相同3.合同的生效與解決爭(zhēng)端方式合同的生效方式會(huì)根據(jù)具體情況而有所不同，在大多數(shù)情況下會(huì)要求雙方在簽署合同之前支付一定的保證金。合同的解決爭(zhēng)端方式多數(shù)采用仲裁或訴訟。三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同的優(yōu)勢(shì)門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同對(duì)于租賃雙方都有一定的優(yōu)勢(shì)，具體表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1.原租賃方的重負(fù)得以解除由于商業(yè)活動(dòng)熱度的變化，當(dāng)商業(yè)區(qū)域已經(jīng)不再是熱門(mén)地帶的時(shí)候，原租賃方就可能無(wú)法承擔(dān)門(mén)面租賃的高昂費(fèi)用。在該情況下，門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同的出現(xiàn)，使得原租賃方可以將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給其他人，并且在原租賃合同到期前，將租賃期延長(zhǎng)至原有合同的到期時(shí)間。這樣就可以使得原租賃方免去繼續(xù)支付租金的負(fù)擔(dān)。2.新租賃方的租賃風(fēng)險(xiǎn)變小門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同能夠減少新租賃方的租賃風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樾伦赓U方可以利用轉(zhuǎn)讓成功的門(mén)面快速獲得流量，并提前獲取關(guān)鍵的市場(chǎng)情報(bào)，而且原有客戶還會(huì)繼續(xù)為其提供流量。因此，門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同使新租賃方更容易打開(kāi)市場(chǎng)，更好地適應(yīng)新環(huán)境。四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同的缺陷門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同也有一定的缺陷，具體表現(xiàn)如下：1.門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)在門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同過(guò)程中，各方可能存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。例如原租賃方可能對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不滿意，新租賃方可能因未能及時(shí)獲得流量而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難等。2.非常規(guī)情況的合同處理由于門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同是一種非常規(guī)情況下的合同，因此在一些問(wèn)題上存在不確定性，例如非正常終止的問(wèn)題等。五、結(jié)論以上是本文關(guān)于門(mén)面轉(zhuǎn)讓熱門(mén)合同的介紹，該合同的出現(xiàn)對(duì)于商業(yè)租賃的雙方都有一定的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也存在一定