中級經(jīng)濟師專業(yè)筆記全

一、章節(jié)練習（單選、多選、案例分析），歷年考題二、教材模擬試卷，含金量高（本套試卷模擬考場先做完后，帶著問題找答案）【學習建議】首先，掌握原理，做一道會一道，不在于多，在于懂其次，提高準確度，寧缺勿多來做多選題1、仔細審題讀清題干，要求是選對的還是錯，題干中一個字的不一樣選擇答案不一樣，如“投，招”、“如是購買了建筑一切險、還是安裝一切險”如“腦力勞動、體力勞動”2、在答題中一定要勾對相應(yīng)的選項，不可以知道答案勾錯選項，涂答題卡注意不可以涂錯3、計算時，一定要注意計算錯誤，可以反算檢查一下。不可會做出現(xiàn)算術(shù)錯誤，注意計算精度4、注意題干中就有相應(yīng)答案的字眼（結(jié)構(gòu)、指標）第一章資金的時間價值與投資方案選擇考點一：資金時間價值有關(guān)概念的理解（產(chǎn)生的原因）☆產(chǎn)生資金時間價值的原因有三個：.通貨膨脹、貨幣貶值：今年的1元錢比明年1元錢的價值要大；.承擔風險：明年得到1元錢不如現(xiàn)在拿到1元錢保險；.貨幣增值：通過一系列的經(jīng)濟活動使今年的1元錢獲得一定數(shù)量的利潤，從而到明年成為1元多錢?？键c二：資金時間價值的計算☆☆☆方案壽命期內(nèi)使現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零時的利率是內(nèi)部收益率，是企業(yè)或部門所確定的投資項目最低可以接受的基準收益率ERR=g+ERR=g+內(nèi)部收益率的計算呻備考點三：單一投資方案評價☆☆考點四：投資方案的類型與評價指標☆☆【評價方法歸納總結(jié)】方案類型指標與方法單一方案☆數(shù)額法一凈現(xiàn)值☆比率法一內(nèi)部收益率☆期間法一投資回收期多個方案獨立方案☆內(nèi)部收益率互斥方案■壽命期相同☆凈現(xiàn)值☆差額法（差額的凈現(xiàn)值）☆追加投資收益率■壽命期不同☆年值法☆最小公倍數(shù)法

第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟方法考點一：預(yù)測的方法和決策的方法預(yù)測的種類方法定性預(yù)測方法專家調(diào)查法特爾菲法定量預(yù)測方法簡單平均法移動平均法加權(quán)平均法決策種類特點決策方法確定型決策風險型決策（隨機型決策）條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計出發(fā)生的概率期望值標準合理性標準（等概率法）非確定型決策無法估計概率，決策主要取決于決策人的主觀判斷和經(jīng)驗最大最小收益值法一保守最大最大收益法一冒險型最小最大后悔值法后悔值是“大中選小”從條件中選，如果沒有直接給定后悔值，首先在各方案中選擇最大去減各個值，得出值后按條件選出最大，再按方案選擇最小。其它兩種是方案選擇考點二：盈虧平衡點.不確定分析：盈虧平衡分析、敏感性分析.銷售收入=總成本費用（固定成本+可變成本）銷售量x銷售單價=固定成本+單位可變成本x銷售量考點三：價值工程價值工程活動的核心是功能分析，價值工程活動成敗的關(guān)鍵是方案創(chuàng)新產(chǎn)品全壽命周期成本是指生產(chǎn)費用和使用費用之和3、價值工程對象選擇的方法：ABC分析法、經(jīng)驗分析法、強制確定法三種。功能整理的目的是明確產(chǎn)品的功能系統(tǒng)，確認真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能，確認功能定義的準確性，明確功能領(lǐng)域。分類標準分類從功能性質(zhì)的角度分類使用功能美學功能從功能重要程度的角度分類基本功能輔助功能從用戶需求的角度分類必要功能不必要功能從定量角度進行分類過剩功能不必要功能第三章建設(shè)項目可行性研究考點一：可行性研究的階段和內(nèi)容三研究一決策機會研究（精度±30%）一般機會研究（地區(qū)研究、分部門研究、資源研究）特定項目的機會研究（選擇確定項目的投資機遇）初步可行性研究（精度±20%（預(yù)可研或前可研）最終可行性研究（精度±10%（詳細可行性研究）項目評估決策可行性研究的任務(wù)可以概括為三個范疇：工藝技術(shù)、市場需求、財務(wù)經(jīng)濟狀況?？裳腥蝿?wù)：技術(shù)、經(jīng)濟是否可行，財務(wù)是否盈利，總投資，籌資，工期，人力和物力?？键c二：建設(shè)項目的分類按項目的目標：經(jīng)營性、非經(jīng)營性按項目的屬性：公共、非公共按項目的投資管理形式：政府投資、企業(yè)投資按項目與企業(yè)原有資產(chǎn)：新建、改建按項目融資主體：新設(shè)法人、既有法人考點三：國民經(jīng)濟評價1、國民經(jīng)濟評價是從國家整體角度考慮項目；2、采用影子價格、影子工資、影子匯率、社會折現(xiàn)率，計算給國民經(jīng)濟帶來的凈效益，評價經(jīng)濟上的合理性；3、轉(zhuǎn)移支付：稅金、國內(nèi)利息、補貼不計為效益或費用。（這些費用不會讓國家的費用增加，但是國外利息除外）4、如果在財務(wù)評價的基礎(chǔ)上進行，首先剔除在財務(wù)評價中已計算為效益或費用的轉(zhuǎn)移支付，增加財務(wù)評價中未反映的間接效益和間接費用。如果直接進行國民經(jīng)濟評價，則首先應(yīng)識別項目的直接效益、間接效益、直接費用和間接費用。5、意財務(wù)評價與國民經(jīng)濟評價的四個區(qū)別。角度、效益和費用劃分、價格、參數(shù)?？键c四：民用建筑可研的特點?民用建筑對社會產(chǎn)生的間接效果，具有長期性、潛在性和不確定性特點?非盈利民用建筑項目，主要采用“費用效益分析”和“成本效用分析”方法評價考點五：財務(wù)評價償債能力（三指標）?利息備付率償債能力（三指標）?利息備付率?償債備付率?資產(chǎn)負債率財務(wù)內(nèi)部收益率（動態(tài)）財務(wù)凈現(xiàn)值（動態(tài)）投資回收期總投資收益率資本金財務(wù)內(nèi)部收益率項目資本金凈利潤率注：動態(tài)和靜態(tài)之分就在于有沒有時間的資金價值考點六：區(qū)域經(jīng)濟與宏觀經(jīng)濟影響分析的指標總量指標－對國民經(jīng)濟總量貢獻?增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財政收入結(jié)構(gòu)指標－對經(jīng)濟結(jié)構(gòu)影響（記憶技巧都有結(jié)構(gòu)）?三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu)■社會與環(huán)境指標（記憶技巧都有效果、資源一定與社會和環(huán)境有關(guān)）?就業(yè)效果指標、收益分配效果指標、資源合理利用指標、環(huán)境效果指標■國力適應(yīng)性指標（記憶技巧都有百分比）項目使用的資源占全部資源總量的百分比財政資金投入占財政收入或支出的百分比考點七：環(huán)境評價及其他（考點散，記題即可）1、可能造成重大環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告書，進行全面評價；可能造成輕度環(huán)境影響的，編制環(huán)境影響報告表，進行分析或?qū)ｍ椩u價；對環(huán)境影響小的，不需要進行環(huán)境影響評價，填報環(huán)境影響登記表?！狙a充】環(huán)評文件自批準之日超過5年方開工建設(shè)的，應(yīng)報原審批部門重新審核，10日內(nèi)審核意見給建設(shè)單位。2、?廢水采取三級處理一級處理采用物理和化學方法，去除部分污染物二級處理采用微生物處理，生化方法，去除大部分有機物和固體懸浮物三級處理是高級處理和深度處理，使用物理化學或生物方法使水質(zhì)達到排放標準第四章工程建設(shè)項目招標投標考點一：招標范圍、規(guī)模標準、原則.必須招標的項目（基礎(chǔ)、公用、國有資金、外國錢）注：外商的投資不屬于外國錢，只屬于商人本身.可以不進行招標的項目（10）搶險救災(zāi)、以工代賑、專有技術(shù)、不可替代、自用等.規(guī)模：3000+200+100+50.原則：公開、公正、公平、誠實信用注區(qū)別合同訂立原則：平等、自愿、合法、公平、誠實信用考點二：招標（組織形式和方式、招標文件、招標公告、資格預(yù)審、開標、評標）.組織形式：自行招標、和委托代理機構(gòu)招標；區(qū)別方式：公開、邀請.圍繞“招標程序”，內(nèi)容多招標代理機構(gòu)資格認定級別很高，只有國家級和省級兩級。資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容：資格預(yù)審通告、資格預(yù)審須知及資格預(yù)審申請書資格預(yù)審文件或招標文件的發(fā)售期不得少于注意是5日，不是5個工作日標委員應(yīng)為不少于5個的單數(shù)，則技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家占2/3考點三：投標（禁止性規(guī)定、投標程序）屬于串通和視為串通的行為區(qū)別，屬于是明面上的，視為是行為推斷（暗）。.投標班子由三類人員組成。經(jīng)營管理人員、專業(yè)技術(shù)人員、商務(wù)金融人員.投標環(huán)境調(diào)查的重點內(nèi)容是：①施工現(xiàn)場條件；②自然條件；③材料、設(shè)備供應(yīng)條件；④專業(yè)分工的能力和分包條件；⑤工程現(xiàn)場附近的各種社會服務(wù)設(shè)施和條件。3、高標價加上風險，低標價扣除盈利。低標價=基礎(chǔ)標價一（預(yù)期盈利x修正系數(shù)），考慮了贏利；高標價=基礎(chǔ)標價十（風險損失x修正系數(shù)），考慮了風險損失；修正系數(shù)一般在0.5~0.7之間。

第五章建設(shè)工程合同管理考點一：建設(shè)工程合同（特征、種類、訂立原則、方式）民事法律行為是以意思表示為成立要件的，沒有意思表示，就沒有民事法律行為。諾成合同是指當事人一方的意思表示一旦為對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。此種合同的特點在于，當事人雙方意思表示一致時，合同即告成立。分類依據(jù)種類按照合同的表達形式書面、口頭、默示合同根據(jù)當事人是否存在對待給付義務(wù)雙務(wù)合同單務(wù)合同根據(jù)當事人是否可以從合同中獲取某種利益有償合同（雙務(wù)）無償合同（單務(wù)）根據(jù)法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱有名合同無名合同根據(jù)合同的成立是否以交付標的物為成立條件諾成合同實踐合同根據(jù)合同是否以一定的形式為要件要式合同不要式合同根據(jù)合同相互間的主從關(guān)系主合同從合同3、訂立合同應(yīng)遵循自愿原則、公平原則、誠實信用原則和合法原則（注意區(qū)分招標公開、公正、公平、誠實信用）4、【回憶】要約的撤回與撤銷要約的撤回要約的撤銷發(fā)生時間發(fā)生在要約生效之前發(fā)生在要約生效之后，承諾作出之前效力使一個未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力使一個已發(fā)生法律效力的要約失去法律效力5、■發(fā)包人的權(quán)利?簽訂合同的權(quán)利。發(fā)包人的檢查權(quán)■發(fā)包人的義務(wù)不得肢解發(fā)包?依國家規(guī)定的程序和批準的文件訂立合同發(fā)包人負有及時檢查隱蔽工程的義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的期限提供準確的資料，并不得隨意變更計劃及時驗收與支付價款的義務(wù)因發(fā)包人導致工程中途停建、緩建、發(fā)包人負有采取措施彌補或減少損失的義務(wù)承包人的權(quán)利經(jīng)發(fā)包人同意總承包人可以將部分工程交由第三人完成依據(jù)合同法的規(guī)定，有要求賠償停工、窩工損失和實際費用的權(quán)利有催告發(fā)包人在合同期限內(nèi)支付價款的權(quán)利承包人的義務(wù)承包人應(yīng)當親自完成工程建設(shè)任務(wù)▼禁止轉(zhuǎn)包，肢解分包▼禁止分包給不具備資質(zhì)的分包單位▼禁止再分包▼建設(shè)工程主體施工必須由承包人自行完成承包人應(yīng)當接受發(fā)包人的檢查承包人應(yīng)當按照約定的期限交付合格的工作成果考點二：建設(shè)工程合同管理制度1、合同管理評估制度是合同管理活動及其運行過程的行為規(guī)范，合同管理評估制度是否健全是合同管理的關(guān)鍵所在。2、建筑企業(yè)合同管理制度主要有以下幾種：建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度；建筑企業(yè)內(nèi)部的審查、批準制度；嚴格保護、保管企業(yè)印章制度；檢查和獎勵制度；完善合同統(tǒng)計考核制度；建立合同管理評估制度；推行合同管理目標制度；建立合同管理質(zhì)量責任制度。3、1.建設(shè)工程合同管理的特點(1)建設(shè)工程項目的完成是一個漸進的過程(2)由于工程價值大、合同價格高，因此合同管理對經(jīng)濟效益影響較大(3)工程合同變動較為頻繁(加強合同控制、變更管理)(4)工程合同管理工作極為復雜(5)合同風險大考點三：擔保合同管理(新增-保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金)債權(quán)債務(wù)關(guān)系【難點辨析】抵押與質(zhì)押的區(qū)別保證種類抵押質(zhì)押對象不動產(chǎn)特殊大型動產(chǎn)動產(chǎn)權(quán)利占有方式不轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有3、考點四：施工合同管理(很多新知識)第六章建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)（進考場之間一定要再看一次圖片）資S

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固產(chǎn)建設(shè)項目總投資工程造優(yōu)建設(shè)投赍資S

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固產(chǎn)建設(shè)項目總投資工程造優(yōu)建設(shè)投赍k流前資產(chǎn)授資一一潦動資金工「髓等畝可設(shè)備購置找｛設(shè)希運雜費sJI工具器具及生產(chǎn)家具曲置殘inc宜接我FI建牌安裝司恂接獲程致用1利海I稅金「土地使用莪蠕籍』與項目建設(shè)有關(guān)的其他疆用［與宋來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用?「基本預(yù)備賽I預(yù)備費，I演鐐預(yù)備券延設(shè)期利息

圖我國總投資及工程造價椅成考點一：工程造價的計價特點和控制的原則（特點三個，原則四個）1、建設(shè)工程造價的計價特點包括單件性、多次性、按過程構(gòu)成的分部組合計價。建設(shè)項目：獨立設(shè)計+獨立核算+獨立組織形式（如學校）單項工程：獨立設(shè)計文件+獨立發(fā)揮效能（如圖書館）單位工程：獨立設(shè)計+獨立組織施工（不能獨立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）分部工程：（定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等）分項工程：（定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程）2、建筑工程造價的控制原則：以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價原則、主動控制原則、令人滿意原則（也是三控制有工期、投資、質(zhì)量）、技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合原則考點二：工程造價的構(gòu)成.建設(shè)投資構(gòu)成：概算法（工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費）、形成資產(chǎn)法（固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用、其它資產(chǎn)費用、預(yù)備費）.設(shè)備購置費的構(gòu)成國標的設(shè)備原價就是出廠價，非標的，材料費、輔助材料費、加工費、專用工具費、廢品損失費、外購配套件費、包裝費、稅金、非標設(shè)備設(shè)計費進口設(shè)備三種交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、港口交貨類（離岸價FOB（成本價）、到岸價（也叫關(guān)稅完稅價注意不含關(guān)稅就是CIF）CIF（成本價、運費、保險費）、運費在內(nèi)價CFR（成本、運費））進口設(shè)備原價：①貨價（FOB）=外幣*匯率②國外運費=FOB*費率③國外運輸保險費=（FOB+國外運輸費）/（1-費率）*費率=CIF*費率④關(guān)稅=CIF*稅率⑤增值稅=（CIF+關(guān)稅）*稅率（17%）⑥銀行財務(wù)費=FOB*費率⑦進口代理手續(xù)費=CIF*費率⑧國內(nèi)運雜費⑨進口設(shè)備費等于以上之和（還有一項消費稅一般免收計算工公式CIF+關(guān)稅/（1-費率）*費率）注意所有的計算只有國外運費和財務(wù)費是用FOB,其它都用CIF。設(shè)備運雜費=CIF*運雜費用（設(shè)備運雜費包含了設(shè)備出廠價中未包含的包裝費用、供銷部門手續(xù)費、建設(shè)單位的采購與倉庫保管費）.建筑安裝工程費的構(gòu)成（直接費、間接費、利潤、稅金）■建筑工程費用☆列入房屋建筑工程預(yù)算的費用☆其它建筑工程的費用☆為施工而必須付出的場地平整環(huán)境綠化等

費用☆礦井、鐵路等費用安裝工程費用☆機械設(shè)備的裝配費用☆為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)和對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)運無負荷試運工作的調(diào)試費。注意區(qū)別工程建設(shè)其他費用中與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費（1）直接費（直接工程費、措施費）：直接費中的直接工程費（人工費、材料費、機械費）注：人工費=￡（工日消費量*日工資單價）材料費=￡（材料消耗量*材料基價）+檢驗試驗費（區(qū)別工程建設(shè)其它費用中與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用的研究實驗費）施工機械使用費=￡（施工機械臺班消耗量*機械臺班單價）直接費中的措施費：二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)二二次搬運費■環(huán)環(huán)境保護費■夜夜間施工費■臨臨時設(shè)施費大大型機械設(shè)備進出場及安拆費■水排水降水費■支混凝土模板及支架費架腳手架費?已已完工程及設(shè)備保護費■安安全施工費■穩(wěn)諧音，通“文”，文明施工費（2）間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）間接費計算方法：以直接費為基礎(chǔ)間接費=直接費合計*間接費費率以人工費（含措施費中的人工費）為計算基礎(chǔ)=人工費合計*間接費費率以人工費（含措施費中的人工費和機械費）為計算基礎(chǔ)=人工費和機械費合計*間接費費率間接費中的規(guī)費：保定無公害保社會保障費■定定額測定費■無諧音，通“污”，工程排污費?公住房公積金害危險作業(yè)意外傷害保險間接費中的企業(yè)管理費：公差使用公積金務(wù)工公辦公費■差差旅交通費■使用固定資產(chǎn)使用費，工具用具使用費（2項）保險勞動保險費，財產(chǎn)保險費（2項）■金稅金■務(wù)財務(wù)費工管理人員工資，工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費（3項3）利潤計算方法：以直接費與間接費之和為基礎(chǔ)利潤=直接費與間接費之和*利潤率以人工費（含措施費中的人工費）為計算基礎(chǔ)=人工費合計*利潤率以人工費（含措施費中的人工費和機械費）為計算基礎(chǔ)=人工費和機械費合計*利潤率4）稅金（營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅）稅金計算方法=（直接費+間接費+利潤）*綜合稅率（城3.41%、3.35%鎮(zhèn)、3.22%）其中營業(yè)稅是營業(yè)額的3%，城市建設(shè)稅為營業(yè)稅的7%，5%，1%，教育附加稅為營業(yè)稅的3%.工程建設(shè)其他費的構(gòu)成（土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用）土地使用費指的購買土地及征地拆遷費用，與項目建設(shè)有關(guān)的其他費指是設(shè)計、勘察、監(jiān)理、建設(shè)管理費，還研究實驗費，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準備費、辦公和生活家具購置費.預(yù)備費和建設(shè)期利息基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用十工程建設(shè)其他費用）x基本預(yù)備費率。=（工程費用+工程建設(shè)其它費）x基本預(yù)備費率建設(shè)期利息一定要審題是要算總利息（每年的利息相加），還是第幾年的利息。公式為考點三：建設(shè)工程造價的計價依據(jù)工程量清單是招標文件的組成部分，可以由招標人編制，也可以由招標人委托咨詢機構(gòu)編制，包括五個部分：分部分項工程量清單（清單項目編碼5級12位、五個要件：項目編碼、項目名稱或是工程內(nèi)容、項目特征、計量單位、工程數(shù)量）、措施項目清單、規(guī)費項目清單、其它項目清單（暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費）、稅金清單（營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費）按照定額的編制程序和用途分類，工程建設(shè)定額可以分為五種，預(yù)算定額（用于編制施工圖時按分部分項工程劃分）、概算定額（工程概算造價按擴大分部分項工程）、概算指標（初步設(shè)計階段按再擴大或是單位工程）、投資估算指標（可行性研究階段，以建設(shè)項目、單項工程、單位工程為對象）都屬于計價定額。只有施工定額（施工階段、施工單位用）是計量。人工工日消耗：基本用工、其它用工（超運距用工、輔助用工）、人工幅度差臺班大修理費=一次大修費*（大修周期數(shù)-1）/耐用總臺班數(shù)。注：次數(shù)是大修周期數(shù)減1的，因為最后一年是不需要大修了?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》附錄：附錄A建筑工程附錄B裝飾裝修工程附錄C安裝工程附錄D市政工程附錄E園林綠化工程附錄F礦山工程材料的基價包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。如果再加檢驗試驗費就是材料費了。第七章建設(shè)工程計價方法總投資額=【考點】總投資額=考點一：投資決策階段工程造價的計價方法■建設(shè)投資估算方法、流動資金估算方法【歸納總結(jié)1】建設(shè)投資估算方法流動資金估算方法資金周轉(zhuǎn)率法生產(chǎn)能力指數(shù)法設(shè)備費用百分比估算法指標估算法■分項詳細估算法（一般采用此方法）各項流動資產(chǎn)和流動負債分別進行估算■擴大指標估算法（基數(shù)*比率）【歸納總結(jié)2】建設(shè)投資估算方法特點資金周轉(zhuǎn)率法方法比較簡便，計算速度快，但精確度低生產(chǎn)能力指數(shù)法計算簡單，速度快，但要求類似工程的資料可靠、條件基本相同，否則誤差就會增大設(shè)備費用百分比估算法①以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)②以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)指標估算法投資估算指標、概算指標，可進行單位工程投資的估算資金周轉(zhuǎn)率=生產(chǎn)能力指數(shù)法=設(shè)備費用百分比法=考點二：設(shè)計階段工程造價的計價方法1、三級概算：單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算【內(nèi)容歸納總結(jié)】單位工程概算（方法）單項工程綜合概算建設(shè)項目總概算建筑單位工程概算定額法（擴大單價法）概算指標法類似工程預(yù)決算法設(shè)備安裝單位工程預(yù)算單價法擴大單價法概算指標法建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算工程建設(shè)其它費用概算（不編制總概算）?工程費用概算?工程其他費用概算?預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息概算■建筑單位工程（三種方法（必考）☆概算定額法（擴大單價法）－初步設(shè)計達到一定深度，結(jié)構(gòu)方案已經(jīng)確定☆概算指標法－初步設(shè)計深度不夠，工程技術(shù)比較成熟☆類似工程預(yù)決算法－工程設(shè)計對象與已建成或在建工程類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同■設(shè)備安裝單位工程（三種方法（必考）☆預(yù)算單價法－當初步設(shè)計有詳細設(shè)備清單時適用☆擴大單價法－初步設(shè)計設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備時適用☆概算指標法－初步設(shè)計設(shè)備清單不完全或無法采用其它方法時。概算指標法：兩種計算形式一是按設(shè)備費的百分比計算，適用于價格波動大不大的定型產(chǎn)品和通用產(chǎn)品；二是按每噸設(shè)備安裝費指標計算，適用于設(shè)備價格波動較大的非標準設(shè)備和引進設(shè)備的安裝工程概算。區(qū)別建筑單位工程和設(shè)備安裝單位工程中的擴大單價法不一樣，建筑單位工程中最精確的方法是概算定額法（擴大單價法）而且設(shè)備安裝單位工程中最精確的是預(yù)算單價法。2、關(guān)于施工圖預(yù)算（實物法、單價法兩種方法的區(qū)別在于采用單價不同）采用實物法編制施工圖預(yù)算時，需要套用相應(yīng)的材料、人工和機械臺班定額用量采用單價法編制施工圖預(yù)算時，直接套用預(yù)算定額單價考點三：招投標過程中工程造價的計價方法■工程量清單計價（分部分項工程量清單、措施項目清單（一種按分部分項工量清單采用綜合單價計價，另一種是按項方計劃計價其費用內(nèi)容應(yīng)包含除稅金和利潤外的全部費用）、規(guī)費項目清單、其它項目清單、稅金。其中規(guī)費和稅金不得作為競爭性費用、注措施費中的安全文明施工費也不可以）必須采用工程量清單計價的是：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目；國有資金投資為主的工程建設(shè)項目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%，但國有投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項目。2、分部分項工程費是指清單工程量與綜合單價的乘積。綜合單價包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮一定的風險因素。（為了投標人都在平等的基礎(chǔ)上報價故采用設(shè)計圖紙計算出來清單工程量而不采用施工圖計算出來的預(yù)算工程量）■承發(fā)包計價管理辦法（工料單價和綜合單價）找和清單中兩者不同之處，可以在基礎(chǔ)班找。3、投標人可根據(jù)投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案自主確定措施項目費4、編制工程量清單其他項目費報價的做法，有“暫”按招標人列出填寫，剩下的計日工、總承包服務(wù)費由投標人自主報價。材料暫估價雖然列到其他項目費清單中但計價時應(yīng)計入到綜合單價中（如本人編制在一個十二局，發(fā)工資卻是麻昭。）合同形式內(nèi)涵不可調(diào)值總價合同▲總價一筆包死，不能變化▲總價只有在設(shè)計和工程范圍變更的情況下才能作相應(yīng)變更▲承包方風險較大，因此工期較短，合同價格較高可調(diào)值總價合同▲工料由于通貨膨脹使工料成本增加到一定限度時，調(diào)整合同總價▲有關(guān)調(diào)值的特定條款必須在合同中明確▲風險由發(fā)包承包方分攤，發(fā)包方承擔通貨膨脹風險，承包方承擔工程量、成本、工期等因素風險▲工期在一年以上的項目適合須用此方式6、單價合同有2種，一種是估算工程量單價合同，另一種是純單價合同。前者估算工程量，后者按照實際的工程量計算?？键c四：施工階段工程造價的計價方法.工程變更價款.費用索賠.價款的結(jié)算TH寸款、調(diào)值公式考點五：竣工決算的編制第八章工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)1、?關(guān)鍵線路（建議考試時采用此方式）1、最長的線路2、從起點節(jié)點開始到終點節(jié)點均為關(guān)鍵工作，且所有工作之間的時間間隔均為零的線路為關(guān)鍵線路?關(guān)鍵工作?關(guān)鍵線路上的工作，總時差最小是判斷是不是關(guān)鍵工作而不是關(guān)鍵線路，如果是總時差為零組成的線路是關(guān)鍵線路，則成立3、工作持續(xù)時間Djj1-J■概念一指一項工作從開始到完成的時間?定額計算法D=旦SROD—時間Q—工程量S—產(chǎn)量定額R—人數(shù)或機械臺數(shù)?三時估算法a+4c+b'JJ=6D—時間a-樂觀（最短）時間b-悲觀（最長）時間?c-最可能時間估計值4、網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整的內(nèi)容（6條）■調(diào)整關(guān)鍵線路的長度?調(diào)整非關(guān)鍵工作的時差?增、減工作項目?調(diào)整工作之間的邏輯關(guān)系■重新估計某些工作的持續(xù)時間?對資源的投入作相應(yīng)調(diào)整5、檢查網(wǎng)絡(luò)圖時注意節(jié)點編號檢查，不是檢查序號大小，而且是檢查箭頭一定要比箭尾編號大。6、如果非關(guān)鍵工作的緊后工作是關(guān)鍵工作，剛該項工作的自由時差與總時差相等。7、在計算非關(guān)鍵工作總時差的時候，尋找一個與此項工作平行關(guān)鍵工作，則非關(guān)鍵工作的總時差等于關(guān)鍵工作的持續(xù)時間減去此工作的持續(xù)時間8、單代號總時差=MIN（該工作的各個緊后工作的總時差+該工作與緊后工作的時間間隔）9、單代號自由時差，如無緊后工作，計劃工作-該工作的最早完成時間；有緊后工作，MIN（該工作與緊后工作的時間間隔）【注意】自由時差和時間間隔的關(guān)系1人6=緊后工作的最早開始時間一本工作的最早完成時間自由時差=緊后工作最早開始時間的最小值-本工作的最早完成時間（雙代號的計算方法）注：只要沒有間隔時間，還用雙代號方法去算，本章單代號薄弱第九章建設(shè)工程風險管理與保險考點一：建設(shè)項目風險及工程風險管理.風險的含義風險指在給定情況下和特定時間內(nèi)，實際結(jié)果與主觀預(yù)料之間的差異風險實質(zhì)上是一種不確定性，若兩種可能性各占50%，則風險最大定義中包括損失或失敗等不良趨勢，還包括盈利或收益（往往被忽略）2、風險的分類按造成的不同后果分類兩者常常同時存在?純風險一只會造成損失而不會帶來收益的風險，且相同條件下可重復出現(xiàn)，可預(yù)測概率?投機風險一可能造成損失也可能創(chuàng)造收益，重復概率小，預(yù)測準確性差（鋌而走險）按風險產(chǎn)生的根源分類（注意管理風險的概念）政治風險經(jīng)濟風險一經(jīng)濟領(lǐng)域，導致企業(yè)的經(jīng)營遭受的厄運風險。金融風險一財政金融方面的風險管理風險一不能適應(yīng)客觀形勢的變化、主管判斷失誤、事件處理欠妥自然風險社會風險按分布情況分類?國別風險?行業(yè)風險從風險控制的角度?不可避免又無法彌補損失的風險?可避免、可轉(zhuǎn)移的風險?有利可圖的投機風險3.建設(shè)項目風險的類型業(yè)主或投資商的風險（人為風險、經(jīng)濟風險、自然風險、特殊風險）承包商的風險決策（錯誤風險、締約和履約風險、責任風險）咨詢和監(jiān)理工程師的風險（來自業(yè)主的風險、來自承包商的風險、職業(yè)責任風險）4風險管理的第一步是風險辨識（識別）風險識別（辨識）過程通常分為6個步驟確認不確定性的客觀存在，建立初步清單，確立各種風險事件并推測其結(jié)果，制訂風險預(yù)測圖（考點），進行風險風類，建立風險目錄摘要。衡量風險的潛在損失的最重要的方法是研究風險的概率決定風險自留（風險承受）必須符合下列條件之一（損失小于支出）風險規(guī)避：主要是中斷風險源，使其不發(fā)生或遏制其發(fā)展。風險轉(zhuǎn)移：風險轉(zhuǎn)移給其他方承受，比如分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn)出租。風險分散：通過增加風險單位以減輕總體風險壓力，達到共同分攤集體風險的目的。風險分離：將各風險單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連，可以將風險局限?保險的風險轉(zhuǎn)移一通過保險通過保險，將風險轉(zhuǎn)移給保險公司非保險的風險轉(zhuǎn)移－保險轉(zhuǎn)移以外的其他經(jīng)濟行為通過承包合同，業(yè)主可將其對公眾在建筑物附近受到傷害的部分或全部責任轉(zhuǎn)移給承包商

如通過擔保，將風險轉(zhuǎn)移給擔保人風險中性化，套期交易、期貨交易。只能防身，不能獲得收益考點二：建筑、安裝工程保險1、與傳統(tǒng)的財產(chǎn)險相比的特征（4個特征）-變化，易出多選題風險廣泛而集中涉及較多的利害人工程保險的內(nèi)容相互交叉工程保險承保的是技術(shù)風險2、可以作為建筑工程保險責任開始時間的有自工程破土動工之日或保險工程的材料、設(shè)備運抵工地時起，兩者以先發(fā)生為準。（今年教材有變化，只有兩項）3、■物質(zhì)損失部分的責任免除設(shè)計錯誤引起的損失和費用（設(shè)計原因）原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為置換、修理或矯正這些缺陷或錯誤所支付的費用。未造成事故，由制造商或供貨人負責；已造成事故，材料設(shè)備本身損失由制造商或供貨人負責，保險人僅賠償其它財產(chǎn)損失（供貨商原因）非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或機械裝置失靈造成的本身損失全部停工或部分停工引起的損失、費用或責任（新增）保單中規(guī)定應(yīng)由被保險人自行負擔的免賠額領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛等交通工具建筑工程保險的第三者責任險條款規(guī)定的責任范圍和責任免除保險人有必要規(guī)定特別的免除責任：隧道工程、大壩水庫工程第三者責任部分的責任免除保險單物質(zhì)損失項下的損失及費用被保險人自行承擔的第三者物質(zhì)損失的免賠額，但對第三者人身傷亡不規(guī)定免費額各方雇員及家庭成員的人身傷亡或疾病，各方雇員在工地現(xiàn)場由其照管控制的財產(chǎn)的損失由于震動、移動等造成的損失－由于設(shè)計或管理方面領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的交通工具的事故被保險人與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項－不承擔合同責任，只承擔民事賠償責任.場地清理費.場地清理費災(zāi)害后清理現(xiàn)場、修復工程的費用大工程小于不超過合同價的5%,小工程不超過10%按第一危險方式投保，按實際支付金額賠付第三者責任不大：規(guī)定每次事故的賠償現(xiàn)場,無分項、累計限額第三者責任較大：規(guī)定每次、分項、累計限額

第十章施工企業(yè)財務(wù)管理（今年有可能考案例）考點一：施工企業(yè)的資產(chǎn)管理第一種劃分按實物形態(tài)劃分貨幣資金交易性金融資產(chǎn)應(yīng)收及預(yù)付款項待攤費用存貨第二種劃分速動資產(chǎn)（短期內(nèi)變現(xiàn)）現(xiàn)金銀行存款交易性金融資產(chǎn)應(yīng)收款項等非速動資產(chǎn)流動資產(chǎn)扣除速動資產(chǎn)（指不能在市場上迅速變現(xiàn)的存貨）1、無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、商譽、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)。在我國，土地所有權(quán)屬于國家或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，企業(yè)只能有使用權(quán)，無所有權(quán)。2、無形資產(chǎn)的初始計量（變化）取得無形資產(chǎn)的途徑計價方式■購入?按實際支付價款計價■自行開發(fā)的?無形資產(chǎn)確認條件后至達到預(yù)定用途前的支出總額。以前期間的費用不再調(diào)整■投資者投入?按投資合同或協(xié)議約定的價值確定?合同或協(xié)議約定價值不公允的除外2、企業(yè)持有現(xiàn)金的動機包括：交易動機、預(yù)防動機、投機動機。3、中小修理一般在費用發(fā)生時，一次計入成本費用。對于大修理費用，可以有三種處理方式，可以直接計入成本或費用，也可以預(yù)提大修理費用，也可以待攤大修理費用?！龉潭ㄙY產(chǎn)折舊的范圍（除外情況）（變動）已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)按規(guī)定單獨作為固定資產(chǎn)入賬的土地經(jīng)營租賃租入的固定資產(chǎn)不需提取折舊，融資租賃租入需要提取折舊【擴展】經(jīng)營方式租出的需要計提折舊年折舊率=2年折舊率月折舊率=5、雙倍余額遞減法（年折舊率=2年折舊率月折舊率=12年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值、年折舊率月折舊額=固定資產(chǎn)唯面凈值乂月折舊率6、年數(shù)總和法（關(guān)鍵在于計算當年的折舊率）當年折舊率=尚可固用年用一年使用年數(shù)之和折舊頷=（原值一預(yù)誦殘值以當年折舊率逐年使用年頡之和T十2十3十..….十口=迎電2注：選擇N時，倒排出來3法選擇國民經(jīng)濟中具有重要地位、技術(shù)進步較快的企業(yè)，對其機械設(shè)備實行快速折舊方法施工企業(yè)一般仍采用平均折舊法施工企業(yè)中技術(shù)進步較快或使用壽命受工作環(huán)境影響較大的施工機械和設(shè)備，經(jīng)批準后可采用加速折舊7、經(jīng)濟采購批量=乂一次訂貨成本乂存貨年需要量單位儲存成本7、經(jīng)濟采購批量=乂一次訂貨成本乂存貨年需要量單位儲存成本（進考場看一下就可以）考點二：施工企業(yè)的融資（所有者權(quán)益、負債）1、全體發(fā)起人首次出資額不得低于注冊資本的20%，其余部分在2年內(nèi)繳足，投資公司在5年內(nèi)繳足，繳足前，不得向他人募集股份。■注冊資本最低額。有限責任公司一3萬元?股份有限公司一500萬元■注冊資本的種類?股東可以用貨幣，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)作價出資?但貨幣出資不得低于有限責任公司注冊資本的30%,非貨幣資產(chǎn)應(yīng)當評估作價1、2企業(yè)所有者權(quán)益包括實收資本、資本公積金、盈余公積金和未分配利潤四部分1、3商業(yè)信用是流動負債的一種，具體形式有預(yù)收賬款、應(yīng)付賬款和應(yīng)付票據(jù)。預(yù)收賬款、應(yīng)付賬款和應(yīng)付票據(jù)、短期借款，四個屬于流動負債。2、資金成本率的計算公式借款和債券是可以抵稅的，所以公式要減企業(yè)所得稅股票的是不可以抵稅公式為，如各年股得逐年上升的公式為3、【重點難點】股票與債券的優(yōu)缺點優(yōu)點缺點股票①彈性籌資方式，公司的融資風險較低②投資屬永久性，無需償還本金③可降低公司負債比率，提高公司的財務(wù)信用，增加今后的融資能力④資金成本較高⑤增發(fā)普通股會降低原有股東的控制權(quán)債券①債券利息低于股票，可降低資金成本②債券利息可作為費用列支，降低企業(yè)所得稅的基數(shù)③發(fā)行債券不影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)④當企業(yè)投資報酬率大于債券利」息率時，會使企業(yè)自有資金收益率提高⑥債券有固定的償還期，對企業(yè)有還款壓力⑦發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)的財務(wù)信譽⑧發(fā)行債券限制條件多4、盈余公積金?從公司稅后利潤中提取一定比例的資金■種類法定盈余公積一稅后利潤的10%,累計為公司注冊資本的50%以上時，可不再提取任意盈余公積一稅后利潤的任意比例用途?彌補公司虧損?擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營?轉(zhuǎn)為增加公司資本可供分配利潤二本年凈利潤+年初未分配利潤，如可供分配利潤為正，則先彌補企業(yè)以前年度虧損，再提取法定盈余公積，再提取任意盈余公積，再分配利潤如可供分配利潤為負，則表明虧損，不分配利潤。5、資本公積金是資本溢價、外幣資本折算差額、接受現(xiàn)金捐贈、股權(quán)投資準備和撥款轉(zhuǎn)入。資本公積不可以用來彌補公司虧損，但可以轉(zhuǎn)增為資本。6、股票上市的條件（四條件）股票經(jīng)證監(jiān)管理機構(gòu)核準已公開發(fā)行公司股本總額不少于人民幣3000萬元公開發(fā)行的股份達到公司股份總數(shù)的25%以上，公司股本總?？键c三：施工企業(yè)的成本費用、營業(yè)收入與利潤（可能會考案例）、施工企業(yè)的營業(yè)收入包括建造合同收入（合同初始收入、合同變更、索賠、獎勵）和其他營業(yè)收入兩部分。、計入成本的費用（直接費用直接計入成本：直接材料、直接工資、其他直接支出；間接費用也稱制造費用間接計入成本：生產(chǎn)部門管理人員工資及福利費、固定資產(chǎn)折舊費、修理費、辦公費、水電費、機物料消耗、勞動保護費、季節(jié)性和修理費間的停工損失）、期間費用也稱三費用（銷售、管理、財務(wù)）-不記入成本營業(yè)或銷售費用?管理費用（行政管理部門的）?財務(wù)費用、■利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額凈利潤=利潤總額-所得稅營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用+投資凈收益工程結(jié)算利潤=工程結(jié)算收入-工程結(jié)算成本-工程結(jié)算稅金及附加企業(yè)投資凈收益=企業(yè)投資收益-企業(yè)投資損失-計提的投資損失準備考點四：工程經(jīng)濟涉及的主要稅種、流轉(zhuǎn)稅-對銷售額或營業(yè)額征稅營業(yè)稅☆增值稅☆消費稅■所得稅☆企業(yè)所得稅，不適用個人、或是獨資企業(yè)、合伙企業(yè)，在計算企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額時，準予扣除的是無形資產(chǎn)攤銷費、固定資產(chǎn)折舊■其它有關(guān)稅種☆土地增值稅☆城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅+教育費附加2、我國已建立了增值稅、消費稅、營業(yè)稅三稅并立的流轉(zhuǎn)稅制格局。3、城市維護建設(shè)稅單位和個人以實際繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅之和作為納稅依據(jù)，施工企業(yè)以實際繳納的營業(yè)稅稅額作為計稅依據(jù)。第十一章建設(shè)工程監(jiān)理考點一：建設(shè)工程監(jiān)理的概念及特點我國的建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，代表建設(shè)單位對承包單位的建設(shè)行為進行監(jiān)督管理的專業(yè)化服務(wù)活動。工程監(jiān)理單位是受建設(shè)單位委托為其提供管理和技術(shù)服務(wù)的獨立法人或經(jīng)濟組織。（監(jiān)理單位是有獨立法人或經(jīng)濟組織）監(jiān)理的依據(jù)包括工程建設(shè)文件、有關(guān)的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同。4、A.中華人民共和國建筑法，以法結(jié)尾就是法律。B.建設(shè)工程質(zhì)量管理條例，以條例結(jié)尾的是行政法規(guī)C.工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，以規(guī)定結(jié)尾是部門規(guī)章屬于建設(shè)工程合同的是勘察合同、設(shè)計合同、施工合同；監(jiān)理合同和咨詢合同屬于委托合同，不在建設(shè)工程合同分類之列。監(jiān)理的工程范圍國家重點建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程（3000萬元以上）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)（5萬平米以上）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其它項目（總投資額3000萬元以上的，學校、影劇院、體育場館除外，這三類必須監(jiān)理不受3000萬限制）7、現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理呈現(xiàn)出以下特點：①建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對象具有單一性（只為建設(shè)單位服務(wù)）；②建設(shè)工程監(jiān)理屬于強制推行的制度（上面五個條件就必須監(jiān)理）；③建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能（監(jiān)督施工單位）；④市場準入的雙重控制（企業(yè)資質(zhì)、人員從業(yè)資質(zhì)）?？键c二：建設(shè)工程監(jiān)理組織形式（本章重點）1、①選擇組織結(jié)構(gòu)形式；②合理確定管理層次與管理跨度；（關(guān)于監(jiān)理管理層次有三個：一是決策層是由總監(jiān)理工程師和他的助手組成，二是中間控制層，也叫協(xié)調(diào)層和執(zhí)行層，是由專業(yè)監(jiān)理工程師組成，三作業(yè)層，也叫操作層是由監(jiān)理員或是檢查員組成）③劃分項目監(jiān)理機構(gòu)部門；④制訂崗位職責及考核標準；⑤選派監(jiān)理人員。2、總監(jiān)理工程師不得下列工作委托總監(jiān)理工程師代表）（一定要背下來）.組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則.根據(jù)工程和進展情況安排監(jiān)理人員進場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員.組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復工令.簽發(fā)工程款支付證書、組織審核竣工結(jié)算.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費用與工期索賠.審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收.參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理■專業(yè)監(jiān)理工程師職責（12條）-參與、指導、檢查.參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則；.審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告；.參與審核分包單位資格；.指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況；.檢查進場的工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量；.驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程；.處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患；.進行工程計量；.參與工程變更的審查和處理；.填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；.收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；.參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。■監(jiān)理員職責（6）-實際施工操作.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況；.進行見證取樣；.復核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)；.檢查和記錄工藝過程或施工工序；.處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題；.記錄施工現(xiàn)場監(jiān)理工作情況。3、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施程序成立項目監(jiān)理機構(gòu)T編制監(jiān)理規(guī)劃T開展監(jiān)理工作T向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料4、總監(jiān)理工程師在組建項目監(jiān)理機構(gòu)時，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱內(nèi)容和簽訂的委托監(jiān)理合同內(nèi)容組建，并在監(jiān)理規(guī)劃和具體實施計劃執(zhí)行中進行及時的調(diào)整。5、監(jiān)理大綱（綱領(lǐng)性文件）、監(jiān)理規(guī)劃（是監(jiān)理單位的技術(shù)性文件，并應(yīng)由監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核批準，并作為開展監(jiān)理工程的指導性文件）、監(jiān)理實施細則（操作性文件）6、在監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)設(shè)立一些職能部門，各職能部門有權(quán)直接指揮下級。直線制監(jiān)理組織形式任何一個下級只接受唯一上級的命令各級部門主管人員對所屬部門的問題負責，項目監(jiān)理機構(gòu)中不再另設(shè)職能部門適用：能劃分為若干相對獨立的子項目的大、中型建設(shè)工程優(yōu)點：組織機構(gòu)簡單、權(quán)力集中