出租房子合同模板

出租房子合同模板出租房子合同模板甲方（出租人）：姓名/名稱：___________住所地：______________聯(lián)系電話：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________乙方（承租人）：姓名：_____________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________為了明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況出租物業(yè)：房屋地址_________________。出租用途：住宅、商業(yè)等（劃選）。房屋面積：_________平方米。租金：人民幣____元每月。付款方式：（劃選）?一次性付清本租賃合同所需的全部租金。?分期付款，每（）月付（）元，共付（）期，每期租金均在()與()號之間按期付清。租賃期：自____年____月____日至____年____月____日。押金：人民幣____元。二、權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、保證所出租房子是合法、合規(guī)的，并且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2、對租賃期內(nèi)因房屋本身及自然災(zāi)害等原因影響居住質(zhì)量和安全時及時進行維修或提供替代房屋（如無法維修），但因房客人為的行為（如損壞等）導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。3、按照雙方約定時間收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。4、保證不干擾承租方的正常生活，不在承租期內(nèi)未經(jīng)承租方同意進入房屋。5、承諾在房屋交付時，清潔干凈。6、保證在租賃期內(nèi)不得將房屋用于違法活動或以出租的方式再次轉(zhuǎn)租給第三方。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)按照約定時間、方式及金額支付房屋租金。2、在房屋安全使用前，加強房屋生活安全和衛(wèi)生的保潔。3、合法、合規(guī)地使用房子，保護房屋和周圍環(huán)境的安全和衛(wèi)生。4、房屋出現(xiàn)問題要及時告知甲方，合理維護房屋。5、保證在租賃期內(nèi)不擅自將房屋出租給第三方或?qū)⒎课莞慕?、不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動或妨礙其他住戶的正常生活。7、遵守本合同規(guī)定的其他義務(wù)。三、租賃期限租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。四、租金和押金支付方式1、乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定的金額、時間和方式支付房屋租金，如發(fā)生逾期，每日按照合同約定的日利率加收逾期利息。2、在本合同簽署之日，乙方應(yīng)按照要求付給甲方人民幣____元作為押金，如果租賃合同期滿，乙方無任何違約行為，押金將予以全額退還；如果乙方在租賃期間任何時間違反合同條款，甲方有權(quán)扣除與此違約行為相應(yīng)的賠償款項并從押金中先行扣除，如押金不足，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任并要求乙方賠償超過押金的損失五、違約責(zé)任1、如果乙方未按照約定時間、方式、金額支付租金，甲方有權(quán)要求其在合同約定的時間內(nèi)予以支付。2、如果甲方履行合同時出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方并及時維修，如甲方不及時通知或落實保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定時間內(nèi)賠償損失。3、如果其中一方違反了合同約定的其他義務(wù)，違反方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同系雙方共同遵守，具有法律效力且受法律保護。如出現(xiàn)爭議，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，應(yīng)在有司法機關(guān)管轄的地區(qū)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1、本合同一式_____份，自雙方簽署日期起生效；2、本合同未盡事宜及其它疑問或爭議，由雙方協(xié)商解決；3、本合同內(nèi)容，如果有違反國家法律法規(guī)和規(guī)定的部分，以國家法律法規(guī)和規(guī)定