房屋買賣協(xié)議合同書

房屋買賣協(xié)議合同書房屋買賣協(xié)議合同書甲方（出售方）：姓名/名稱：_____________________________身份證號/注冊號：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：_____________________________身份證號/注冊號：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________鑒于甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方擬出售的房屋(以下簡稱房屋)事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)擬訂本合同書，以茲遵照執(zhí)行。一、房屋基本情況房屋名稱：___________________________房屋坐落：___________________________房屋面積：___________________________權(quán)證登記：___________________________二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方對房屋擁有完整的權(quán)利，負(fù)有對該房屋的權(quán)利保證責(zé)任;2、甲方應(yīng)在簽訂合同之日，足以證明其對房屋權(quán)屬的相關(guān)證件出示給乙方，并在房屋實(shí)際交付前，與乙方完成公證;3、甲方應(yīng)保證以真實(shí)的住所和聯(lián)系方式聯(lián)絡(luò)乙方，并及時(shí)告知乙方房屋的售出情況;4、當(dāng)房屋有瑕疵、損壞、需修整或其他不良情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證在房屋交付前做好修繕工作;5、甲方應(yīng)對其提供的房屋證件的真實(shí)性、完整性、合法性、有效期等進(jìn)行保證;（二）乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款;2、乙方應(yīng)就采購房屋的相關(guān)事項(xiàng)，認(rèn)真向有關(guān)部門了解并接受其法律風(fēng)險(xiǎn)；3、乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)收到該房屋的所有權(quán)證;4、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋所帶來的權(quán)益和義務(wù)。三、履行方式及期限1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并房款付清之日止；2、甲方應(yīng)在確認(rèn)房款到賬后的3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)證過戶，并設(shè)法將權(quán)證移交給乙方；3、甲方應(yīng)在約定的交付日期內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后方可正式完成交易。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付房屋，應(yīng)依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；2、如甲方無法提供真實(shí)有效的權(quán)證，應(yīng)依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；3、如甲方提供的房屋證件發(fā)現(xiàn)問題，致使交易無法正常完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1、如乙方未能按期付款，應(yīng)依據(jù)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；2、如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收房屋，應(yīng)視為乙方違約，如給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依據(jù)約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同系甲乙雙方真實(shí)意思表示的合意，其法律效力以中華人民共和國法律為準(zhǔn)；2、本合同雙方確信該合同條款能夠得到積極履行，能夠?yàn)橛嘘P(guān)部門所認(rèn)可，獲得法律效力。六、其他1、本合同的未盡事宜依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字或蓋章即視為有效。甲方（簽名/蓋章）：_________________