建筑工程承包合同新

PAGEPAGE1一、引言建筑工程承包合同是建筑工程建設(shè)項(xiàng)目中最為重要的合同之一，是指業(yè)主與承包人簽訂的建筑工程承包協(xié)議。承包人按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)，業(yè)主支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。隨著我國建筑市場的快速發(fā)展，建筑工程承包合同的簽訂及相關(guān)法律法規(guī)的執(zhí)行就顯得尤為重要。本文重點(diǎn)探討建筑工程承包合同的要素、特點(diǎn)及法律保障等相關(guān)問題。二、建筑工程承包合同要素合同主體建筑工程承包合同的主體一般包含業(yè)主和承包人兩方，其中業(yè)主是指工程建設(shè)的擁有者，承包人則是合同中承接工程建設(shè)任務(wù)的承辦方。工程范圍建筑工程承包合同的工程范圍應(yīng)該包括工程名稱、規(guī)模、位置、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收數(shù)量、工期等相關(guān)要素。工程報(bào)酬工程報(bào)酬是指業(yè)主按照約定支付給承包人的各種費(fèi)用，主要包括施工款、材料款、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)以及保證金等。工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指建筑工程承包合同履行的質(zhì)量要求，是雙方在合同中達(dá)成的約定，同時(shí)也是業(yè)主驗(yàn)收承包方工作質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。工程期限建筑工程承包合同中的工程期限是指聽從業(yè)主要求，承包人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照約定完成承諾的工程建設(shè)任務(wù)。三、建筑工程承包合同特點(diǎn)契約性強(qiáng)建筑工程承包合同是一種典型的契約，其機(jī)制與契約的基本要求相同。因此，在合同履行過程中，各方必須依照約定的條件履行各自的義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)性高由于建筑工程承包合同的工程量大、投資額巨大、建設(shè)周期長、施工難度大等因素，其風(fēng)險(xiǎn)性相對較高。承包人要承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)以及市場風(fēng)險(xiǎn)等各種風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)含量高建筑工程承包合同的質(zhì)量要求極高，需要承包人具備各種技術(shù)能力和專業(yè)知識。因此，建筑工程承包合同具有技術(shù)含量高的特點(diǎn)。法律規(guī)范性強(qiáng)建筑工程承包合同的合同標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)規(guī)定都由國家法律法規(guī)制定。因此，在合同簽訂及履行過程中，必須嚴(yán)格依照法律法規(guī)執(zhí)行。四、建筑工程承包合同法律保障合法性保障建筑工程承包合同需要雙方都依法執(zhí)行，并遵守各項(xiàng)法律法規(guī)的要求。同時(shí)，建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)符合合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)確保各項(xiàng)條款符合法律規(guī)定。權(quán)益保障建筑工程承包合同應(yīng)當(dāng)充分保障雙方權(quán)益。對于雙方因不可抗力原因造成的損失，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，并在合同中進(jìn)行合理界定和分配。案件解決保障建筑工程承包合同存在爭議時(shí)，雙方可以通過協(xié)商、仲裁、提起訴訟等方式解決。同時(shí)，國家法律保障對于建筑工程承包合同的案件解決也提供了相應(yīng)的規(guī)定和支持。五、結(jié)語建筑工程承包合同是建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的中樞，是建筑工程建設(shè)合同中的重要組成部分。在簽訂、履行建筑工程承包合同過程中，雙方應(yīng)