物業(yè)管理法律責(zé)任概述及相關(guān)責(zé)任講義

4物業(yè)管理法律責(zé)任4.1物業(yè)管理法律責(zé)任概述4.2物業(yè)管理民事法律責(zé)任4.3物業(yè)管理行政法律責(zé)任4.4物業(yè)管理刑事法律責(zé)任掌握1、基本概念物業(yè)管理法律責(zé)任、物業(yè)管理民事法律責(zé)任、物業(yè)管理違約責(zé)任、物業(yè)管理侵權(quán)責(zé)任、物業(yè)管理行政法律責(zé)任2、問答題（1）民事法律責(zé)任的特點(diǎn)及一般侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要素。（2）物業(yè)管理中民事免責(zé)的條件有哪些？（3）物業(yè)管理民事責(zé)任的承擔(dān)方式？（4）物業(yè)管理中有哪些違約行為和侵權(quán)行為？熟悉（1）如何理解物業(yè)管理法律責(zé)任的特征?（2）違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任有哪些區(qū)別?（3）物業(yè)管理中的行政違法行為有哪些？【引入案例】停車場(chǎng)大樹砸壞小轎車，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)法律責(zé)任某日,北京市宣武區(qū)一小區(qū)內(nèi)一棵高達(dá)10余米的大樹被大風(fēng)連根拔起，砸壞了停在樹旁的一輛轎車。事發(fā)后，平安保險(xiǎn)公司依據(jù)保險(xiǎn)合同為車主陳先生理賠了3.3萬元。5個(gè)月后，平安保險(xiǎn)公司在宣武區(qū)人民法院起訴，要求物業(yè)公司承擔(dān)原告理賠給客戶的3.3萬元經(jīng)濟(jì)損失。其理由是，大樹被風(fēng)刮倒前已有歪斜，該小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)預(yù)見到后果并事先采取措施。被告物業(yè)服務(wù)公司則認(rèn)為，大樹傾倒屬不可抗力，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.1物業(yè)管理法律責(zé)任概述物業(yè)管理法律責(zé)任的概念和特征

（一）物業(yè)管理的法律責(zé)任的概念

物業(yè)管理法律責(zé)任是指物業(yè)管理活動(dòng)的民事主體、行政主體和行政相對(duì)人對(duì)自己違反物業(yè)管理法規(guī)的行為應(yīng)該承擔(dān)的具有國家強(qiáng)制性和不利性的法律后果。法律責(zé)任指由于公民或法人違反了法律的行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。(刑1劍)姜必筋須剝由冰國議家拒強(qiáng)捏制石保偏證良實(shí)根施碧。(勻2綠)泰必敢須梨有瀉物怪業(yè)李管反理銜法伐律膚法床規(guī)畫或膽合趁同活的服事翻先需約電定充。(純3敞)霧必弓須豪對(duì)薄違抽法槐行晴為箱人客或株違傭約沉行互為叨人桑的軍一逮種埋制庫裁驚。(卸4剪)賀必賺須悶和厘物據(jù)業(yè)朽管歪理山的執(zhí)的質(zhì)違陸法律行采為俗或恥違盛約蒙行扁為槽相軋聯(lián)限系質(zhì)。(決二勁)混物姜業(yè)振管鮮理遼法惕律笛責(zé)沙任耗的嘉特足征物業(yè)志管理昂法律闊責(zé)任昏的種深類（一桶）物導(dǎo)業(yè)管鼠理民著事法放律責(zé)袋任民丹事包責(zé)葬任是藍(lán)指還民梯事儲(chǔ)主墊體鍋違牽反東合通同文義刊務(wù)殼或舟法寄定含民崗事冒義炊務(wù)些而術(shù)應(yīng)拐當(dāng)餡承帆擔(dān)叔的倡責(zé)知任戰(zhàn)，腐分礦為違約研責(zé)任和侵權(quán)跡責(zé)任。其單特征狹有：（堪1歡）茶民術(shù)事邁責(zé)佳任策是捏因促為伐違咐反路民駛事霜義柱務(wù)坡而巨承再擔(dān)把的揭法贊律織后迅果內(nèi)。（房誠2親）煉民非事諒責(zé)疫任炒主愁要纏是兼財(cái)徑產(chǎn)忽責(zé)榴任藝。（3雄）民遠(yuǎn)事責(zé)傅任的愈范圍挎與違墓法行之為所嘴造成撲的損安害范泛圍相資適應(yīng)疼。違培約番責(zé)吩任組：指徒物貫業(yè)撲管飼理庸活白動(dòng)殘中川，壺當(dāng)仍事伏人擁一姥方頃不叉履端行帽合回同挽義胖務(wù)點(diǎn)或剝履會(huì)行趣合唱同漸義屠務(wù)瞧不悶符落合拍約眼定辮，耍依反法閥應(yīng)打當(dāng)鐮承炊擔(dān)器繼襪續(xù)泛履司行葵、瓜采司取肆補(bǔ)炮救余措泰施乏、純賠蕩償倦損僑失醋等含民扛事排責(zé)燥任茅。侵協(xié)權(quán)大責(zé)櫻任：指掉物業(yè)蘇管理青活動(dòng)恰中，細(xì)民事姻主體吼因違些法實(shí)擋施侵稍犯國琴家、門集體煉、公堪民的財(cái)零產(chǎn)曠權(quán)和公摟民人芬身獨(dú)權(quán)的行掛為而航應(yīng)承捆擔(dān)的掘不利乎后果拳。分一般橋侵權(quán)迎責(zé)任和特殊鉛侵權(quán)尿責(zé)任。財(cái)獵產(chǎn)粒權(quán)包遙括恒物哭權(quán)境和向債逆權(quán)缸；人串身廁權(quán)包括國人格畜權(quán)和建身份循權(quán)。趨名譽(yù)方權(quán)、智隱私暴權(quán)、血榮譽(yù)釋權(quán)等此。一般斃侵權(quán)套責(zé)任尊的構(gòu)翠成條物件：（尿1屯）盾行處為撞具悉有董違專法插性（2民）損踐害事弓實(shí)客虹觀存座在（乘3磨）滲違梳法程行澇為論與丹損尚害溜事誦實(shí)業(yè)之辨間豆有旱因隱果布關(guān)震系（4戴）行肉為人粘主觀遷上有鈔過錯(cuò)法驚律四責(zé)軋任沿主坐體塌違珍法奮主典體【否案灰例扇1盞】在小項(xiàng)區(qū)內(nèi)秘摔傷柿物業(yè)熔公司畏是否會(huì)承擔(dān)暖責(zé)任桃？2腰0跑0愿0廚年大1怨月堪7胃日佛上辣午儀,塌徐科某續(xù)去遵廠雄房激上爺班嫁，昨在盲通梅往崇廠聽房懶載礙貨勺電沈梯蹦的尚臺(tái)咬階胃上含行規(guī)走橋，牧因醉當(dāng)晶天胞廠殺房演三矛樓出漏替水秘正饑好膜滴掛在時(shí)臺(tái)滔階圣上惑，杜由笛于花天陣氣仗寒陵冷黑出夾現(xiàn)律結(jié)雖冰哪。璃徐故某稱走哥上次臺(tái)齊階蚊滑滋到池摔宴傷剪，洽醫(yī)悶院核診撒斷槳為鋸骨精折埋。公徐他某連摔梅傷足當(dāng)孩天儀，昏該冷廠冶房鞭的使物宰業(yè)磚管逢理好單環(huán)位虧派怨人驚探伯望疲。巧徐鼻某芝要缸求羊物譜業(yè)犧公劣司仁為需此媽承饅擔(dān)駝責(zé)飽任弱，彈物和業(yè)牛公代司確認(rèn)抱為盈沒盡有宋義甲務(wù)平承遞擔(dān)朋，戀雙戀方例各江執(zhí)玩己泊見區(qū)訴縱至載法屠庭季。吸請(qǐng)葛分邪析縣物左業(yè)旬公猛司車是盯否首應(yīng)怒承狼擔(dān)胃責(zé)案任嘗？拔為胖什康么灣？違約錦責(zé)任類與侵也權(quán)責(zé)逗任的聚區(qū)別違其反擠原科有燭義涼務(wù)殺不豪同保則護(hù)五權(quán)覆利非的兼性溉質(zhì)厭不囑同構(gòu)成違要件鄉(xiāng)豐不同對(duì)責(zé)沃任人裕的要陵求不桂同對(duì)第蒼三人規(guī)的責(zé)話任不分同賠償檢范圍輪不同訴幅訟喚管幼轄鋸不幼同訴訟釋時(shí)效咱不同免責(zé)線條款瘡的效臭力不愁同責(zé)煌任疼方廣式臂不祥同（二炕）物紛業(yè)管嬌理行舒政法案律責(zé)筒任物業(yè)蠻管理稿行政秘法律述責(zé)任乓指行政潔主體或行政萄相對(duì)列人的行構(gòu)為違陜反行勇政法灘律法聯(lián)規(guī)而趕依法譽(yù)必須破承擔(dān)盜的性南質(zhì)法孩律后承果。違徹法馬行錘政婦責(zé)鬧任和行政龜違法渴責(zé)任。（三癢）物丈業(yè)管艘理刑厚事法妹律責(zé)著任主刑塑：管階制忌、半拘儲(chǔ)役摟、拆有跨期蠶徒散刑和、挺無匪期喇徒遞刑辭和哈死浩刑紹。附加肌刑：罰金昨、沒慌收財(cái)湯產(chǎn)和悼剝奪視政治坡權(quán)利姥。物再業(yè)吸管爺理伶法外律關(guān)責(zé)液任獎(jiǎng)歸泳責(zé)航類神型（舍一樹）校歸丑責(zé)喚類吹型（證1厚）金過財(cái)錯(cuò)昨責(zé)焰任渣類價(jià)型（剝2鬼）擾無好過陰錯(cuò)使責(zé)似任斥類輩型丘（耀嚴(yán)弄格鑄責(zé)再任房誠類李型譯、屠適給合芽產(chǎn)州品躬責(zé)調(diào)任遇、裝合吳同制違膠約均責(zé)代任熄等匙）（救3朝）遼公見平唇責(zé)欣任擴(kuò)類稿型【案拘例2租】過里錯(cuò)牛責(zé)嗚任蹲案沉件眠：鳴大授廈銳窗逼戶雨玻常璃載墜格落放致淡人雁傷割害輸賠墻償朱糾宵紛吩案悶。某大摩廈是杏被告腥A實(shí)庫業(yè)公漂司開刻發(fā)的插寫字棋樓，編產(chǎn)權(quán)壘是實(shí)猾業(yè)公抬司的把，委沿托物療業(yè)公角司B繞進(jìn)行厲管理橡。大室廈共嫁16椅層，岔由于旁其窗初戶玻船璃安遲裝存送在質(zhì)壟量問披題，舒使用錘中曾能數(shù)次肥發(fā)生偵玻璃辛墜落絹事件岡，租滔戶普蛛遍提叔出意壘見，烘實(shí)業(yè)精公司算A未襲及時(shí)冒進(jìn)行恭修繕麗處理昏。2罷01財(cái)1年嫁5月幣21蜂日下米午3篇時(shí)許聽，1壁3層折廣告包公司男員工持于某姜在關(guān)庸窗戶譜時(shí)用酒力過渡猛，水致玻嚷璃墜顧落破類碎下創(chuàng)落插朱入樓諷下孫些某頭列部，范致使笛其當(dāng)轎場(chǎng)昏別迷被停送醫(yī)宏院，影先后假用去捎醫(yī)療嘴費(fèi)、衰護(hù)工胖費(fèi)及軍誤工揀損失練費(fèi)等鳳8萬培元，虛事后頭孫某托將公場(chǎng)司A歡、B繳及于欠某告座上法語庭，還要求晴三被甲告承只擔(dān)賠敢償責(zé)登任。本案硬誰應(yīng)托當(dāng)承惠擔(dān)民富事責(zé)進(jìn)任？諒問什慮么？【斗案臉例麥3薄】無過哲錯(cuò)責(zé)刷任案殊件。某救住溉宅仁小喬區(qū)須一節(jié)樓監(jiān)業(yè)蓬主著謝鈔先延生瓦度鞏假丑回叫來講后醒，故發(fā)特現(xiàn)神家嘆中染積漏滿冬了朋污跳水艙，向經(jīng)稈查靜是肌因富為綱該逐門逐棟絡(luò)排略水仆管究道的倒格灌低所救致林，瘡謝監(jiān)先香生競(jìng)以傳物辛業(yè)烤管該理地公栽司暮沒自有數(shù)履寨行趁管頌理挑職奏責(zé)香為善由攏，擔(dān)要銜求爛物耍業(yè)差管嘩理豪公伙司束給黎予脾損游失鐵賠蓮償確，肺但激物勺業(yè)代管身理懼公做司粘稱預(yù)排練水朗管越道條是請(qǐng)通裹暢肉的超，碰不飛應(yīng)觀該暖付篇管交理狼責(zé)跑任梨，體因躲此鉆拒斥絕披賠完償嶺。磨試呆分研析限本爐案撈中素物眠業(yè)懶管攝理水公藍(lán)司銀是宴否侮應(yīng)際承毯擔(dān)心責(zé)潛任礎(chǔ)，往為摔什屆么賠？【移案弟例乏4微】公腦平第責(zé)剖任繭案奔件某物惑業(yè)公扶司開轎展學(xué)稅雷峰祝活動(dòng)西，職賭工王誼某到央業(yè)主徒李某秤家免戚費(fèi)幫掃助擦窮窗戶撞，在荒干活經(jīng)過程妙中不捏慎失抄足摔佳倒跌迫斷股廊骨，饞經(jīng)住碼院治裳療，左花費(fèi)聽人民辱幣2囑00脹0元剩，王猛某提差出希勻望物若業(yè)管諒理公長司和陽作為字收益?zhèn)z人的禾李某更適當(dāng)擁承擔(dān)蝕一部到分醫(yī)網(wǎng)療費(fèi)稅用。譽(yù)但物唇業(yè)公招司和櫻李某古互相放推諉剃。氣澤憤之星下，越王某是不僅徐要求允物業(yè)賀管理號(hào)公司場(chǎng)和李殲?zāi)吵型軗?dān)醫(yī)毅療費(fèi)鴨，而縣且要倡求物棒業(yè)管廟理公記司給貪予精做神損灶失賠早償費(fèi)怪30青00警元。請(qǐng)問餓王某對(duì)的要喬求合微理嗎惠？為壩什么魔？公恒平皂責(zé)暈任閑不爹適悼合散于達(dá)精擊神頓賠芳償生場(chǎng)抄合損。物業(yè)裹管理例中的極違約央責(zé)任物戴業(yè)蹈管堪理麗活殖動(dòng)老中滿主傷要青的乳違培約材行臉為集：（蜻1椒）姜物則業(yè)這服下務(wù)解企帝業(yè)嫁違敲反編物士業(yè)埋服安務(wù)斬合奇同寫約所定車，擇擅類自蒜改布變接物擊業(yè)述管繪理沿用擇房說的救用翼途見。（陶2牽）綢物割業(yè)挺服衛(wèi)務(wù)框企奇業(yè)幣違雅反樸物路業(yè)奴服飽務(wù)門合尖同閑約孟定漿，攏擅學(xué)自悄提止高滅收霞費(fèi)浸標(biāo)增準(zhǔn)碎。（3咐）物水業(yè)服秘務(wù)企伸業(yè)未治按物尋業(yè)服弟務(wù)合葡同的躍約定柄內(nèi)容狂提供劍物業(yè)砍服務(wù)德。（4假）業(yè)控主違份反物悄業(yè)服飽務(wù)合咸同和俘管理剪規(guī)約狡規(guī)定懂，不彩繳納嫂物業(yè)懶服務(wù)處費(fèi)和騾住宅賀專項(xiàng)墓維修資基金蛋。4維.觀2策物表業(yè)即管鞭理蛙民尼事桂法指律花責(zé)跡任物爪業(yè)嘆管訊理失中也的蒼侵聲權(quán)何責(zé)胡任（1閘）國舒家機(jī)懇關(guān)或練其工前作人央員因謊執(zhí)行血職務(wù)墳造成快侵權(quán)派損害摩的民江事責(zé)芽任。（檢2寸）糾法吊人希對(duì)染其餡工潮作牲人脖員邊執(zhí)燒行磚職喪務(wù)汪造賤成束侵撤權(quán)記損政害抬的褲民味事武責(zé)戴任未。（窮3遞）每因乒產(chǎn)機(jī)品翼質(zhì)冷量幼不防合僅格腥致召人虜損確害飄的梁民縫事漲責(zé)禁任陜。（4穴）因率建筑吃施工尿或物葬業(yè)維弱修施襯工而雙產(chǎn)生姿的侵聽權(quán)責(zé)條任。（北5納）圍建余筑襲物竿所鑼有搖人遇或譜管朗理者人仍的何侵勞權(quán)坦責(zé)提任缺。（逗6耽）零飼律養(yǎng)淡的苦動(dòng)滿物秘致求人棄損亦害踏的咽民可事晉責(zé)趴任表。（7秩）破夫壞、脊污染押環(huán)境性的侵蟻權(quán)責(zé)終任。（8令）無辛行為砌能力什或限披制行崗為能劉力人邀致人太損害囑的民煮事責(zé)染任。（9悅）因扁妨害長行為鞋而產(chǎn)垮生的讓侵權(quán)皂責(zé)任張?！緮R案垂例煩5落】燃右氣螺公仁司末檢赤修鹽案某呆物部業(yè)墊公拘司次發(fā)松現(xiàn)菊其半管茶理銀的宜小族區(qū)斜內(nèi)竟有懶燃艦氣卷有答泄臣露速，坐經(jīng)缸與揚(yáng)燃得氣嘆公稍司稿聯(lián)僚系樣，踢燃古氣闖公慈司攝派輝人粗檢荷修巴，謊在蔑距負(fù)道噴路藏中喇心晨0戰(zhàn).畢5侄米帥處痛挖瞇了直一低個(gè)濕直頓徑謀和疤深偏度還都牧將佩近綠1哀米重的瓶坑束，慨因齡天熊色縣已從晚奮，勸離扯去宜準(zhǔn)削備盾明披天叉再倚修陵。翅當(dāng)緣瑞晚彈1針0盜時(shí)愿許擊，何李仁先殼生蒜喝街酒周回穿家泡掉棄進(jìn)秒坑朱內(nèi)嘗，頌造妥成參左濕腳椒骨巖折角及欠多詢處芒擦財(cái)傷那，匙在倡醫(yī)營院棍治截療蛋時(shí)助，縫因武醫(yī)欺療稱器謹(jǐn)械夫消忙毒差不劇徹談底川，講感丸染壯了墾破糠傷沾風(fēng)華病刃毒醒導(dǎo)腰致殘死睡亡瓶。而李惠先匹生偉的羽家夢(mèng)人屠及便朋閥友吼找呆到伏物緣瑞業(yè)海公閣司等要緊求憤賠曉償彼，潑理端由吳是叉李乒先胳生沉的艦死韻亡棍一些切指都赴起有源響于吉物蹦業(yè)止公勢(shì)司邀找截燃急氣被公績司饅來狗檢邁修慣。病試約分的析斗：（1份）李梯先生邪親朋厭所言諷理由逝是否省有道勇理？間李先欺生本間人是淺否應(yīng)御承擔(dān)龍責(zé)任磚？（亂2）飲本案昨中，喇涉及蹈到幾此種民境事責(zé)番任，乳誰應(yīng)架承擔(dān)落？理善由是息什么姻？（指3）辮物業(yè)擾公司慨是否燦應(yīng)承灑擔(dān)民膚事責(zé)宋任？物業(yè)很管理視民事慶責(zé)任兆的免嫌責(zé)條揮件（1或）正付當(dāng)理去由①效依扁法月執(zhí)幟行汽職醬務(wù)脖；貓②駕正貿(mào)當(dāng)予防話衛(wèi)克；攻③裳緊趕急鳴避孝險(xiǎn)汁；尿④嗎受成害泳人大同傻意映。（2貧）外續(xù)來原子因①不叨可抗儀力；找②意類外事肢件；焦③受素害人串的過針錯(cuò)?！景敢岳?叛】緊急各避險(xiǎn)張瞧先貼生林是江某售住帽宅盆小得區(qū)根四挎樓違的康住攤戶獨(dú)，家因籮為叼工說作組關(guān)它系散，符經(jīng)邁常督出坑差芳在耕外瘦。讓前劉幾姑天青，確張宋先覺生銷家愧突勾然纏漏免水則，綱使暑樓尤下跌王脹小荷姐賽家耐的秒天泄花怠板脂、仇家喂具免、轉(zhuǎn)衣厚被膝受重到呈損捏害借。泳因門為痰水撒流撈不額止填，仗王少小癥姐傷便震請(qǐng)臨求需管遼理布處渣前兼去健修盼理秘，煮但零管授理梁處鉤卻龜將咸張欣先嘆生宜的屯房恭門萄撬脹開已，譽(yù)入城內(nèi)亡維薪修犧。爐張侄先釀生省認(rèn)禾為杯，非管勵(lì)理忽處百未強(qiáng)經(jīng)俱他立同下意座便吐擅壞自如將電他盛的店房嶄門趟撬志開西，的屬欺于洲私冊(cè)闖兆民夜宅高行煙為蓄，擾要鄭求鞋物攻業(yè)賓管遷理需公報(bào)司瞧賠醉償載損潑失螞。物仁業(yè)俗管僅理因公燒司滾的測(cè)做土法嶄是課否削正束確升？予誰獄應(yīng)納對(duì)遭張光先敏生象進(jìn)統(tǒng)行敬賠喂償棉。物估業(yè)食管啟理鴿民匙事停責(zé)宿任婦的司承鏡擔(dān)嘉方網(wǎng)式(1撞)停團(tuán)止侵裁害(2齒)排幻玉除妨丙礙(3睬)消拍除危叉險(xiǎn)(4擊)返呼還財(cái)漂產(chǎn)(5濟(jì))恢侮復(fù)原凳狀(6放)修簽理、殲重作旋、更胃換(聚7旬)俯賠斯償抓損屈失(志8賭)聯(lián)支數(shù)付想違盆約左金(9少)消廚除影重響，遞恢復(fù)翼名譽(yù)(療1獲0括)牙賠思禮徑道蹄歉4園.扔3寇物忍業(yè)岔管腐理極行諒政閘法維律疾責(zé)菌任物很業(yè)好管篇理悉中滅的野行恐政仰違設(shè)法艦行壞為（一帝）物躬業(yè)服枯務(wù)企盡業(yè)的備行政暑違法宋行為（齡1撫）冷非粘法戚經(jīng)劍營沙行基為（父2辦）樓不賣正嘆當(dāng)脂競(jìng)碎爭勺行謊為（搬3乖）鳳擅嘗自劫作樓為登行流為（4便）不散履行誓或不逗忠實(shí)清履行廣受托站管義瞇務(wù)的播行為（5霧）損努害消票費(fèi)者弓合法童權(quán)益此的行冒為（錯(cuò)二境）孟業(yè)悶主考委蓮員付會(huì)紀(jì)、貫業(yè)不主降、搜物鬧業(yè)嗚使懼用或人略或旁者帽其藥他厘單粗位統(tǒng)、搖個(gè)表人膛的均行尺政伏違寬法扇行布為（塌1迷）嘴決腸定趨違名法譜行愚為（飛2求）冶擅遮自考作序?yàn)樵滦袀鳛椋ò?錄）佩不欠履只行盆法退定辣應(yīng)哀盡驚義演務(wù)容的演行成為（三挺）開鎮(zhèn)發(fā)建糊設(shè)單璃位、阿售房踢單位導(dǎo)的行兼政違遲法行節(jié)為：（1深）未癥履行央法定狀前期卡物業(yè)踩管理蠅義務(wù)甘的行掏為（2歲）不袖履行肺物業(yè)嚼移交楊法定善義務(wù)姐的行稿為（3榮）不拒履行芽物業(yè)掛維修弱專項(xiàng)叢資金宗代收股代存樹法定斯義務(wù)單的行改為（航4落）俱其買他叛行害政榆違捏法汁行作為（四嚴(yán)）妨蟻礙管因理的負(fù)違法朵行為（1巖）妨梢礙執(zhí)舟行公毛務(wù)的要行為（狐2判）愛妨畜礙猾實(shí)域施邀監(jiān)教督脊的店行匪為物明業(yè)咬管槽理對(duì)行散政鑒法秧律吼責(zé)周任典的敲承絮擔(dān)（扇一播）輕行俊政化處牌罰警告椒；罰傲款；怖沒收莖違法抓所得桂、沒退收非罩法財(cái)刷物；橡責(zé)令枕停產(chǎn)膝停業(yè)至；暫異扣或雹者吊貝銷許聲可證份；暫假扣或泡者吊童銷執(zhí)齡照；團(tuán)行政疼拘留鳥；法或律、迷行政附法規(guī)鏟規(guī)定寸的其迅他行眠政處保罰。（滲二渴）閑行偉政罪處辜分警告摧、記借過、穴降職混、降惜薪、婚撤職嗎、留款用察坑看、鳳開除部等。（三訂）勞版動(dòng)教濃養(yǎng)【勇案炭例瘡7互】20縱06章年9栗月宏辰泰物爭業(yè)公淡司管鵲理運(yùn)走達(dá)服撫裝城聲，物卡業(yè)公抱司告劇知業(yè)捉主，碌對(duì)業(yè)癥主不卷及時(shí)妙清運(yùn)幟垃圾若將罰蚊款3味00羨0元洲。某雨業(yè)主景裝修掀時(shí)，殼沒有鞋及時(shí)細(xì)清運(yùn)截垃圾烏，物粗業(yè)公繡司罰蛾款3弓00浙0元再。試斗問物繼業(yè)公泊司能悉否對(duì)輪該業(yè)你主罰指款？案飲例啊解忍析案：我國神《行濱政處舞罰法紡》規(guī)株定，正行政滴處罰博權(quán)只深能由昏行政長管理捐機(jī)關(guān)世行使舌。物學(xué)業(yè)公封司不倒是行弱政管胞理機(jī)害關(guān)，搶不具堡有罰敢款的誘權(quán)利松。因獎(jiǎng)此，搶物業(yè)勁公司嘴不能喜對(duì)業(yè)脊主進(jìn)薪行罰內(nèi)款。4主.牢4突物這業(yè)足管漲理本刑顛事厚法方律叔責(zé)搶任物查業(yè)部管封理罷刑立事貓責(zé)治任葡是宵指林行蜘為炕人緞在鑰物修業(yè)奏管括理澆活責(zé)動(dòng)術(shù)中豆嚴(yán)尤重惹違蓋反葉物目業(yè)菠管壇理編法重律漸、紐奉法塑規(guī)疊，較給角國隊(duì)家銹、自集遮體明、經(jīng)自慌然辮人途或書法虎人正的蕉財(cái)椒產(chǎn)毛或忙生妹命受健東康艱造概成桶嚴(yán)迷重專損氣害買，鼻情合節(jié)栗嚴(yán)積重?cái)?，寨觸騰犯芹國的家戀刑稈事金法銀律蛛規(guī)講定確的圣，刃由臉?biāo)敬喾ㄗ鳈C(jī)扔關(guān)柏依綁法簽追哀究溫的全刑淚事帖責(zé)悶任塵。引訴入腳案雹例洋分喝析法院靠經(jīng)審寨理后朝，判滴決該浴物業(yè)塵服務(wù)鐵公司泄承擔(dān)黎賠償桌責(zé)任屢。其漏法律緩依據(jù)獄是，威《中誘華人赤民共帳和國漂民法性通則削》第作15垂3條扯規(guī)定訓(xùn)，不逆可抗滴力是圈指“贊不能住預(yù)見仁，不贈(zèng)能避爹免并逝不能靜克服顧的客天觀情儉況”浙，包漫括臺(tái)輝風(fēng)、井洪水量、地勿震等鹽自然孝原因艦和戰(zhàn)戚爭等禮社會(huì)貢原因永；第摔10夠7條估還規(guī)掉定，輛因不換可抗振力不湖能履樸行合觀同或韻者他艱人損聾害的綁，不輸承擔(dān)責(zé)民事凍責(zé)任暈，法礙律另迷有規(guī)笛定的晃除外露?！毒阄飿I(yè)繭管理砌條例押》第剖36像條規(guī)濱定：時(shí)“物賄業(yè)服繩務(wù)企舌業(yè)應(yīng)耳當(dāng)按困照物佳業(yè)服腥務(wù)合運(yùn)同的馬約定蕩，提扇供相美應(yīng)的旋服務(wù)塑?！薄拔锔禈I(yè)服沃務(wù)企外業(yè)未直能履宣行物緒業(yè)服臟務(wù)合稿同的掏約定林，導(dǎo)綢致業(yè)紹主人潛身、滲財(cái)產(chǎn)盯安全忘受到妖損害扒的，及應(yīng)當(dāng)歪依法擦承擔(dān)喂相應(yīng)城的法尺律責(zé)悟任?？浮北举M(fèi)案桂中族正觀常放的受刮嘉風(fēng)國現(xiàn)蜓象霉并既不丑是趙不責(zé)可砌預(yù)僑見憤的與。拖大護(hù)樹浸被貓大扭風(fēng)畝刮商倒暴之熄前覆已所出套現(xiàn)沒傾只斜根，粒物桌業(yè)漫服黃務(wù)鄭公浮司影則霜應(yīng)顆預(yù)退見紅到擴(kuò)損述害潮后踐果哭的資發(fā)勺生手，昆理歡應(yīng)旨采傍取岸相厘應(yīng)耐的括防掙護(hù)釀措贈(zèng)施撫。祥但皆該是物聾業(yè)敏服差務(wù)掀公持司叔未嶺能兩履癢行羊物王業(yè)喬服鄭務(wù)瞧合至同狐的望約株定別，臉沒肢有載作散為蓮，克其旗假扯定怨完功全趟不事適洋用潤于礙不腸可田抗甲力影免捏責(zé)探條覆款摩。項(xiàng)因脊此雨，純?cè)摀粑锉鷺I(yè)努服潔務(wù)否公航司衫應(yīng)望該生承壓擔(dān)演賠熊償棟責(zé)鬼任軌?！拔镎Z業(yè)服伍務(wù)企銳業(yè)未禍能訴履蒜行物償業(yè)侵服計(jì)務(wù)仇合族同黨的娘約伙定撿，傲導(dǎo)據(jù)致站業(yè)插主奮人內(nèi)身間、賄財(cái)肉產(chǎn)仍安侵全招受練到邁損鄙害凝的劫，作應(yīng)線當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法碗律責(zé)束任。鏈”——剪物業(yè)掌服務(wù)嶼企業(yè)熊責(zé)任恭如何淡理解律？1居.協(xié)如貨果鹿物的業(yè)嫁企葛業(yè)帽完秩全役遵孫守蒼了慰法隆律植法嫩規(guī)鳳的膠規(guī)張定坦和侮物注業(yè)邁服武務(wù)唐合篩同獄約更定燙，局即折使烤業(yè)緊主獨(dú)人領(lǐng)身筒、紀(jì)財(cái)么產(chǎn)權(quán)在悲物萌業(yè)途管強(qiáng)理糞區(qū)靈域欄內(nèi)尚受伙到茫損耗害邪，票不織一然定棕因義此臂承刊擔(dān)匆法絡(luò)律凈責(zé)祖任吸；2鹽.抗“層依腸法正”擁主評(píng)要捉是毯依伴據(jù)塵《冊(cè)民才法臨通頃則乳》限、乳《吧合詳同顛法乓》鵝、刺《蒼刑嘴法伯》銳以敏及親《屈條伐例辜》絕等煉法闊律牽法棵規(guī)生的擾規(guī)氣定汽。3“瓣相應(yīng)帆”有姥兩層織含義席：（孝1）井根據(jù)宇不同掩情況煉承擔(dān)崗不同闖類型擇的責(zé)叔任；勵(lì)（2耍）根菊據(jù)物汗業(yè)服浮務(wù)合倍同的押不同連約定猶，承拴擔(dān)不辰同責(zé)商任。案?jìng)骼沧魇紭I(yè)氏（壟3高）1弓.袋李雙子檢花乳園盲的夠業(yè)液主絞王高某袖入喊住舍新忌居灣后斗不或久烘，桂發(fā)旁現(xiàn)著房雷屋柿內(nèi)底墻朋有瘋剝殃落滔情浸況喉，猾而足且槽廚律房范的榴管迫道痰和鹿閥福門六也拆有拼質(zhì)女量匠問甜題每，舌他右向犁物驕業(yè)掩管譜理焰公鼓司團(tuán)提傭出讀要縱求槐協(xié)饅助蠻解仔決婚，智物錄業(yè)強(qiáng)管跨理額公歌司絹協(xié)指助摧王難某破多和次孟與挺開身發(fā)弱商皂協(xié)環(huán)商善處賽理呆未蟲果阿，吉質(zhì)煩量忙問涌題崖依校舊鑒。餐王卻某杜一掠怒戒之銅下碎聯(lián)所絡(luò)米了舌幾毛個(gè)母有堤類谷似吳情鐘況售的堡業(yè)炕主脊不暈交倡物籍業(yè)回管度理襪費(fèi)動(dòng)。請(qǐng)問體王某刪和其閣他業(yè)節(jié)主的乖舉動(dòng)柔能不增能得頑到法寧律的和支持姐，為估什么峰？王濱某等拼的行渣為在郵法律忍上要壇承擔(dān)院什么獸責(zé)任獵？2.茶業(yè)主擠被盜弊，物半業(yè)管伏理應(yīng)芬否賠蹦償王錢先蔑生想是炸某略住抄宅聯(lián)小切區(qū)子的猾業(yè)噴主冷，勢(shì)上暗個(gè)語月掘1陜2昏日偏凌國晨床出那差贏回引來啄，蜘發(fā)泉現(xiàn)烘家住中魂被交盜豈，旬經(jīng)昌過規(guī)清江點(diǎn)評(píng)，救家燦中豪財(cái)宴產(chǎn)芹被膠盜盒損業(yè)失猴大乓約逢為開1王2祥萬靠元謹(jǐn)。蠅于稅是憐