二零二五版房產(chǎn)抵押合同變更及合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3保障機(jī)構(gòu)信息3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法4.3評估結(jié)果5.抵押合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.抵押合同終止6.1終止原因6.2終止程序6.3終止后果7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“抵押合同”是指抵押權(quán)人與抵押人之間簽訂的，約定抵押人將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”是指在本合同中享有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）“抵押人”是指在本合同中將其房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的自然人、法人或其他組織；（3）“房產(chǎn)”是指抵押人名下的土地使用權(quán)及其上建筑物、構(gòu)筑物等；（4）“抵押物”是指抵押人提供的作為抵押的房產(chǎn)；（5）“合同”是指本合同及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保障機(jī)構(gòu)信息保障機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于：____________________3.2抵押物類型抵押物為：____________________3.3抵押物面積抵押物面積為：____________________平方米3.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估方法抵押物價(jià)值評估采用：____________________4.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值為：____________________元。5.抵押合同變更5.1變更原因抵押合同變更原因包括但不限于：____________________5.2變更內(nèi)容抵押合同變更內(nèi)容包括但不限于：____________________5.3變更程序抵押合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.抵押合同終止6.1終止原因抵押合同終止原因包括但不限于：____________________6.2終止程序抵押合同終止需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.3終止后果抵押合同終止后，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）按月支付抵押物使用費(fèi)，金額為：____________________元/月；（2）按年支付抵押物價(jià)值評估費(fèi)，金額為：____________________元/年；（3）按約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。8.2付款期限抵押人應(yīng)在每月的：____________________日前支付當(dāng)月抵押物使用費(fèi)；抵押人應(yīng)在每年的：____________________日前支付當(dāng)年抵押物價(jià)值評估費(fèi)；其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任抵押人逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起按每日：____________________的利率支付滯納金。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法（1）抵押物使用費(fèi)利率為：____________________；（2）逾期付款滯納金利率為：____________________。9.2利息支付方式抵押人應(yīng)按約定的付款方式支付利息。9.3利息支付期限抵押人應(yīng)在每月的：____________________日前支付當(dāng)月利息；抵押人應(yīng)在每年的：____________________日前支付當(dāng)年利息。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定支付抵押物使用費(fèi)、利息或其他相關(guān)費(fèi)用；（2）抵押人未按約定履行抵押合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）抵押人擅自處置抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，金額為：____________________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________申請仲裁或向：____________________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________人民法院名稱：____________________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為：____________________。14.2合同解除（1）抵押合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（2）抵押人嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押權(quán)人和抵押人之外，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額。若未約定，則第三方的責(zé)任限額為：____________________元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。15.3.2服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同各方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2質(zhì)量保證義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1選擇第三方甲方有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于本合同中約定的權(quán)利，不涉及抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利。17.3信息共享抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，但第三方不得向任何第三方泄露。17.4費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。18.第三方變更18.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更通知變更第三方后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，確保各方了解變更情況。19.第三方退出19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。19.2退出程序第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；包含抵押物的詳細(xì)描述、評估方法、評估結(jié)果等；評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。2.抵押合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，無涂改、刪減；合同雙方簽字（或蓋章）。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等；第三方服務(wù)協(xié)議需加蓋第三方公章。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息；付款憑證需加蓋付款人公章。5.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等；爭議解決協(xié)議需加蓋雙方公章。6.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因等；合同變更協(xié)議需加蓋雙方公章。7.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后果等；合同解除協(xié)議需加蓋雙方公章。8.第三方退出協(xié)議要求：第三方退出協(xié)議應(yīng)明確退出原因、退出程序等；第三方退出協(xié)議需加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定支付抵押物使用費(fèi)；抵押人未按約定履行抵押合同約定的其他義務(wù)；抵押人擅自處置抵押物；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方法根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果確定；損失的賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。示例說明：若抵押人未按約定支付抵押物使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額：____________________的滯納金；若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.抵押債權(quán)的基本信息3.1債權(quán)金額3.2債權(quán)期限3.3債權(quán)利率3.4債權(quán)還款方式4.抵押合同變更事項(xiàng)4.1抵押債權(quán)變更4.2抵押房產(chǎn)變更4.3抵押合同期限變更4.4抵押合同利率變更5.抵押合同終止事項(xiàng)5.1抵押合同終止條件5.2抵押合同終止程序5.3抵押合同終止日期6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維修責(zé)任7.抵押物的處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2抵押登記證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效地點(diǎn)13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：自本合同簽字（或蓋章）之日起X個(gè)工作日后生效。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他用途面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方所有，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為居住，未經(jīng)雙方同意不得改變用途。第三條抵押債權(quán)的基本信息3.1債權(quán)金額：甲方對乙方的債權(quán)金額為人民幣萬元整。3.2債權(quán)期限：本債權(quán)期限為X年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3債權(quán)利率：本債權(quán)利率為年利率X%，按月計(jì)息，每月利息于每月X日前支付。3.4債權(quán)還款方式：乙方應(yīng)按月分期償還本債權(quán)，每月還款額為人民幣元整。第四條抵押合同變更事項(xiàng)4.1抵押債權(quán)變更：如需變更債權(quán)金額、期限或利率，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2抵押房產(chǎn)變更：如需變更抵押房產(chǎn)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.3抵押合同期限變更：如需變更抵押合同期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4抵押合同利率變更：如需變更抵押合同利率，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條抵押合同終止事項(xiàng)5.1抵押合同終止條件：本合同到期，債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅；或雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2抵押合同終止程序：終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。5.3抵押合同終止日期：本合同終止日期為債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅之日或雙方協(xié)商確定的日期。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無損。6.2抵押物的使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物的維修責(zé)任：甲方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行維修，確保其處于良好狀態(tài)。第七條抵押物的處置7.1抵押物處置方式：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，用于償還債權(quán)。7.2抵押物處置程序：甲方處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用及乙方應(yīng)償還的債權(quán)后，余額歸甲方所有。第八部分：違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約責(zé)任：8.1.1如債權(quán)人未按約定支付利息或本金，應(yīng)向債務(wù)人支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。8.1.2如債權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物或未經(jīng)抵押人同意改變抵押物用途，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。8.2抵押人違約責(zé)任：8.2.1如抵押人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.2.2如抵押人違反合同約定，未經(jīng)債權(quán)人同意擅自處置抵押物或改變抵押物用途，應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。8.3違約金的計(jì)算與支付：8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2如雙方對違約金的計(jì)算有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按法院判決執(zhí)行。第十部分：合同解除10.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人給予合理期限后仍未糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十一部分：合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2抵押登記證明文件：包括但不限于抵押登記證明、抵押權(quán)證書等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、變更協(xié)議等。第十二部分：合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。12.3合同簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十三部分：合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且未出現(xiàn)解除合同的情形。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、見證等非直接參與合同主體權(quán)益分配的獨(dú)立第三方。1.2.1提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；2.2.2對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估；3.2.3對合同條款進(jìn)行見證；4.2.4提供擔(dān)保服務(wù)；5.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍，并簽署書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。2.3第三方應(yīng)承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽造成的損失；4.2.3第三方違反合同約定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的分配。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與抵押物的所有權(quán)人（甲方）之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方與債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方約定，第三方不直接承擔(dān)債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面通知對方。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的合同信息保密，不得泄露給任何第三方。第九條第三方的法律適用與爭議解決9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2如第三方與甲乙雙方因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明、抵押權(quán)證書等抵押登記文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和有效性。3.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系及借款金額、期限、利率等條款。4.還款計(jì)劃要求：提供還款計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說明：用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的還款安排。5.變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括但不限于債權(quán)、抵押物、期限、利率等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、見證報(bào)告等。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款違約金，按逾期金額的X%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付乙方借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期還款違約金，按逾期金額的X%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)償還甲方借款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估抵押物價(jià)值時(shí)存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)爭議解決協(xié)議或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方未按爭議解決協(xié)議約定參與協(xié)商或仲裁，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同解除條件或程序。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方在未滿足合同解除條件的情況下擅自解除合同，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押合同變更及合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號2.2原合同簽訂日期2.3原合同抵押房產(chǎn)信息2.4原合同抵押貸款金額3.變更事項(xiàng)3.1抵押貸款金額變更3.2抵押貸款期限變更3.3抵押房產(chǎn)范圍變更3.4利率調(diào)整4.合同終止條件4.1合同終止事由4.2合同終止程序4.3合同終止后的處理5.變更后的合同內(nèi)容5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3抵押房產(chǎn)范圍5.4利率及還款方式6.附屬文件6.1附屬文件清單6.2附屬文件內(nèi)容7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.原合同基本信息2.1原合同編號原合同編號：_________2.2原合同簽訂日期原合同簽訂日期：____年__月__日2.3原合同抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)證號：_________2.4原合同抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣_________元整3.變更事項(xiàng)3.1抵押貸款金額變更變更后抵押貸款金額：人民幣_________元整3.2抵押貸款期限變更變更后抵押貸款期限：____年__月3.3抵押房產(chǎn)范圍變更變更后抵押房產(chǎn)范圍：_________3.4利率調(diào)整變更后利率：_____%（年利率）4.合同終止條件4.1合同終止事由4.2合同終止程序4.3合同終止后的處理5.變更后的合同內(nèi)容5.1抵押貸款金額人民幣_________元整5.2抵押貸款期限____年__月5.3抵押房產(chǎn)范圍_________5.4利率及還款方式利率：_____%（年利率）還款方式：_________6.附屬文件6.1附屬文件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.原合同復(fù)印件4.變更后的合同復(fù)印件6.2附屬文件內(nèi)容（詳見附件）7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、附屬文件及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣_________元整。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義1.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)或提供虛假抵押房產(chǎn)信息；2.乙方未按約定償還抵押貸款或逾期償還；3.甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)；4.甲方或乙方未按約定履行合同終止后的處理程序；5.甲方或乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_________元整；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法如下：1.按照違約金額的一定比例計(jì)算；2.按照實(shí)際損失計(jì)算；3.法律規(guī)定的其他計(jì)算方法。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面提出爭議；2.雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____日內(nèi)達(dá)成和解；3.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期____年__月__日12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱耍?.合同解除后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明。13.合同附件13.1附件一房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三原合同復(fù)印件13.4附件四變更后的合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入事由1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；3.為確保合同履行，雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式1.第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；2.第三方作為評估方，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；3.第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；4.第三方作為監(jiān)督方，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行；2.評估方：負(fù)責(zé)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評估；3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；4.監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方履行合同義務(wù)。15.5第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.評估方：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；3.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；4.監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同情況的報(bào)告。15.6第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，不得偏袒任何一方；2.評估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密；3.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得無故拒絕；4.監(jiān)督方：應(yīng)公正、客觀地監(jiān)督合同履行情況，不得