文旅地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

2017文旅地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)研究壹文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)文旅產(chǎn)業(yè)是指與人的休閑生活、文化行為、體驗(yàn)需求（物質(zhì)的、精神的）密切相關(guān)的領(lǐng)域。主要是以旅游業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)為龍頭形成的經(jīng)濟(jì)形態(tài)和產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，一般包括主題公園、博物館、文化創(chuàng)意、餐飲業(yè)、影視娛樂、酒店住宿、交通出行、旅行服務(wù)以及由此連帶的產(chǎn)業(yè)集群。文旅地產(chǎn)指后人通過對(duì)原有的文旅資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行的創(chuàng)造性（或者修復(fù)性）盈利（或非盈利）的綜合型開發(fā)，是以文旅資源為導(dǎo)向型的土地綜合開發(fā)。這種開發(fā)模式需要在地方性政府與發(fā)展商、地產(chǎn)與旅游業(yè)、公共產(chǎn)品與私人產(chǎn)品的有機(jī)互補(bǔ)或組合機(jī)制來運(yùn)轉(zhuǎn)。?第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)文旅產(chǎn)業(yè)的概念是什么？第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)國(guó)家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2008年，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)20億人次，2015年達(dá)40億人次，7年翻一番。2015年共有41.2億人次國(guó)內(nèi)或出境游，相當(dāng)于全國(guó)人口一年旅游近3次。據(jù)國(guó)家旅游局預(yù)計(jì)，我國(guó)旅游度假行業(yè)將形成10萬億級(jí)支柱產(chǎn)業(yè)。毋容置疑，這是大眾樂于消費(fèi)的朝陽行業(yè)，預(yù)示著文旅產(chǎn)業(yè)的投資窗口已然打開。

文旅產(chǎn)業(yè)的紅利可觀第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)文旅韻產(chǎn)業(yè)駐迎“黃備金時(shí)汽代”《國(guó)務(wù)掙院關(guān)恩于加慈快發(fā)盒展旅鮮游業(yè)輸?shù)囊飧姟诽嵬鋈s力計(jì)爭(zhēng)臨到20商20年我賞國(guó)旅告游產(chǎn)鏟業(yè)規(guī)彩模、皆質(zhì)量玩、效道益基扯本達(dá)爆到世僚界旅始游強(qiáng)痛國(guó)水莫平。2蕉0礦1獸6年起付至2盤0總2鍋0年，符是恰我啞國(guó)并旅攝游杏業(yè)炮發(fā)速展炕實(shí)泄現(xiàn)葉質(zhì)旺的憶飛灘躍周，巷由悅旅鄰游餓大渡國(guó)艷邁壁向剝旅鞭游知強(qiáng)著國(guó)源的刷關(guān)軟鍵5年費(fèi)。沾中限國(guó)盛文裁旅光強(qiáng)溉化奮發(fā)詢展法的拖時(shí)萄代平已撒然勝到漁來沃。冶但根中秋國(guó)圖文倍旅對(duì)的穿發(fā)光展范仍份然騰存辯在模諸掏多叉需那要彈提沫升獅與慶改超進(jìn)喜的梯內(nèi)突容鐘，規(guī)并砍需伙與耳城他市肢特曉色復(fù)和嶺文遲化世發(fā)穗展竿緊貌密究結(jié)錦合絨，括這燃亦騾成敗為侵中償國(guó)張文俗旅規(guī)發(fā)竊展嚼亟趕需度解獨(dú)決躲的蔬時(shí)跟代努課澇題命。第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)政激策歲背竟景迎解稿讀2016年年初房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境相對(duì)寬松2016年下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境收緊房地產(chǎn)政策2013年以來至今，旅游環(huán)境政策一直以刺激市場(chǎng)發(fā)展為主。旅游政策十三五以來中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)入大數(shù)據(jù)時(shí)代，文化產(chǎn)業(yè)大解構(gòu)、大變革、大融合、大轉(zhuǎn)型、大升級(jí)的歷史機(jī)遇期。文化政策042016年年初連續(xù)降息刺激市場(chǎng)資金釋放2017年初逆回購(gòu)加息，貨幣政策中性偏緊貨幣政策第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)房航地保產(chǎn)久政幻玉策20狐16年初馳，房者地產(chǎn)勇市場(chǎng)臭政策向環(huán)境濫相對(duì)姻寬松喪，中迎央和賢地方食政策兩雙管醒齊下丘，各耀類“矛微刺令激”炊手段世及救悼市政鋤策讓剖多數(shù)傾處于俗救市昆區(qū)域能的旅絲式游地諸產(chǎn)受組益匪姑淺。20熱16年駛下燈半泛年獸，慨一推二角線紛房洲地勻產(chǎn)封市溜場(chǎng)增房初價(jià)袋上語漲雕幅住度骨過語快美，販全家國(guó)晨房買地漆產(chǎn)纖市傲場(chǎng)鉗政介策暗由騎松賄變惕緊存，瘋限揪購(gòu)送限烤價(jià)立多倒措黨并驢舉盒加右大胞樓撞市端調(diào)蒜控額力碌度飾，環(huán)房援地緣瑞產(chǎn)甘主差題桂詞室由溪“嘩消標(biāo)化常庫種存爭(zhēng)”娘變?cè)~成如“偽抑她制煮房胡地秩產(chǎn)腫泡鍬沫鍛”方。一線四房地廉產(chǎn)市棒場(chǎng)限歡購(gòu)政銅策升嶺級(jí)、懇二線停發(fā)地異產(chǎn)市愛場(chǎng)限綁購(gòu)重繳啟，睜對(duì)于蟻文旅幸地產(chǎn)月是一暑個(gè)機(jī)廁遇。旅跳游殃政龜策20拿13年以壟來至挨今，男旅游葡環(huán)境栗政策筒一直姨以刺雷激市通場(chǎng)發(fā)倘展為士主?！堵梅溆尉劮ā贰秶?guó)民辦旅游豪休閑淺綱要》20瞎14皇《關(guān)視于茅促元進(jìn)王旅懷游亡業(yè)美改害革居發(fā)村展罪的他若誼干丙意耗見》2消0恩1泛5年“51叔5戰(zhàn)略茅”、嫩“旅格游+稍”戰(zhàn)略負(fù)、全碗域旅摧游戰(zhàn)知略20薄16年《12補(bǔ)0億隆旅蒼游艘基富建饅基鑄金旅申憶報(bào)毒啟雞動(dòng)》創(chuàng)峰新饑?yán)硇钤畈蓟甯陌赘锿讫X動(dòng)座旅腳游陜向艘觀丘光愚休怖閑催度別假裹多盲樣花化漠轉(zhuǎn)級(jí)變注見重副文垃化才傳乏承羽，盞實(shí)渠現(xiàn)寸可停持湯續(xù)預(yù)發(fā)有展當(dāng)。重船點(diǎn)禁支督持登休僻閑示度模假久旅鞭游趴、著鄉(xiāng)多村矩旅讀游嚴(yán)、勒文口化碗旅亡游磚、禮研葵學(xué)炊旅肉行撈、帳旅飽游冒小刃城捏鎮(zhèn)期和獄新蜜產(chǎn)擋品滔、賴新椅業(yè)件態(tài)災(zāi)項(xiàng)黎目拖。20未14年豎，史關(guān)頓于題推并進(jìn)悅文捐化告創(chuàng)墻意栽和球設(shè)喇計(jì)昏服芳務(wù)錯(cuò)與宣相殘關(guān)劫產(chǎn)翼業(yè)南融撤合潑發(fā)杰展尼的陸若帽干影意遍見慰。2旅0砌1揚(yáng)5年祥，具“求十葬三宴五槳”鍵規(guī)械劃受綱遭要愁提懸出義“宴公效共愁文仔化醫(yī)服端務(wù)耐體亮系巨基渣本算建籠成辦，蜜文寨化禮產(chǎn)培業(yè)系成協(xié)為太國(guó)館民集經(jīng)局濟(jì)同支蜘柱本性煩產(chǎn)比業(yè)邊”比的收發(fā)蛋展敢目遼標(biāo)減。2蜜0四1膽6年，洽文化柔政策扛關(guān)于健推進(jìn)隸文化聲創(chuàng)意分和設(shè)容計(jì)服綁務(wù)與濾相關(guān)陳產(chǎn)業(yè)盛融合苗發(fā)展壟的若蜂干意諸見。國(guó)家嚴(yán)的文高化扶奏持政效策為腫發(fā)展亦文化雄旅游抄、發(fā)蹄展文暑化產(chǎn)慰業(yè)保抖駕護(hù)濃航。文蓮化伴政爆策2麻0足1穗6年虧初忌，迷央效行肢連諷續(xù)纖降節(jié)息粘降眠準(zhǔn)鋼刺匠激賽市佳場(chǎng)蹄資嬌金姨釋殃放丈。2桂0殿1除7年猜初廚，矛央悼行由連邁續(xù)損上速調(diào)目逆租回惰購(gòu)轉(zhuǎn)利餃率仙和S杠L庸F利率貝，市春場(chǎng)資添金流繪動(dòng)性升趨緊柜，去海金融持及貨刺幣政卸策的肺去杠導(dǎo)桿成廁為2匙0物1短7年上焰半年予的主輛要旋漆律。隨著窯貨幣糕政策匆的日已益趨考緊，咐著房描貸利裝率存洗在著兆大幅老上調(diào)督的風(fēng)拋險(xiǎn)地吹產(chǎn)銷圣量或第將持怪續(xù)下龍行，上而地文產(chǎn)市言場(chǎng)的郊嚴(yán)冬屋或?qū)Ⅺ惖絹沓?。金融?xí)政策第一部分：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)第一拒部分予：文詠旅產(chǎn)阻業(yè)發(fā)比展趨似勢(shì)企粉業(yè)肉投梢資震解料讀傳統(tǒng)規(guī)旅游疤地產(chǎn)饞開發(fā)在企業(yè)長(zhǎng)隆諸、宋肯城、貧中青再旅、憂港中鍋旅、弄華僑指城等錯(cuò)傳統(tǒng)驗(yàn)旅游糠地產(chǎn)企開發(fā)巧企業(yè)錫的業(yè)拍績(jī)?nèi)詨Ρ３仲e快速薯增長(zhǎng);大型非綜合到運(yùn)營(yíng)謹(jǐn)商迪斯揉尼集分團(tuán)、起曲江嫂文旅鉆、陜脹西文鍵投等精峰品聽酒墻店掛運(yùn)耐營(yíng)呼商精品勇酒店慌產(chǎn)業(yè)凝運(yùn)營(yíng)傳商花間詳堂、核安縵吊法云撒、悅寄榕莊真、富艱春酒軟店、宿裸心訂谷一喪線洗房臭地佳產(chǎn)分開乏發(fā)堡企結(jié)業(yè)大被型勉綜廁合祥運(yùn)慎營(yíng)抱商一畏線遼房羊地彈產(chǎn)僚轉(zhuǎn)呆型料開紙發(fā)伶企修業(yè)萬達(dá)篩、碧透桂園屑、恒仁大、貪綠地訪、龍刻湖、份新華纏聯(lián)、默萬科叮、中次弘等未實(shí)力糊房地榨產(chǎn)企塞業(yè)還幅在持考續(xù)加惱碼旅摘游地尾產(chǎn)。其他鄰社會(huì)館資本平安珍、復(fù)訊星、諷長(zhǎng)影盤等其閣他領(lǐng)牛域的黎實(shí)力澤企業(yè)塑也還尚在積揉極布戴局旅各游地鍋產(chǎn)。傳備統(tǒng)們旅細(xì)游陷地條產(chǎn)侍開舍發(fā)慰企控業(yè)其砌他駁社宇會(huì)童資聞本第一把部分醉：文暗旅產(chǎn)火業(yè)發(fā)沃展趨良勢(shì)企業(yè)按投資飾領(lǐng)域儲(chǔ)和方格向歷史文化街區(qū)旅游度假景區(qū)文旅小鎮(zhèn)綜合體文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園精品主題酒店HumanresourceplanningRecruitingandconfigurationThedevelopmentandtrainingCompensationmanagementPerformancemanagementLaborrelations文創(chuàng)衍生商品第一溪部分濃：文育旅產(chǎn)畜業(yè)發(fā)災(zāi)展趨帖勢(shì)主永要柔投獻(xiàn)資詳區(qū)珍域東北地區(qū)華北地區(qū)華東地區(qū)華南地區(qū)文贊創(chuàng)趟引破領(lǐng)昌，暖鄉(xiāng)末村世回礎(chǔ)歸3小時(shí)沾經(jīng)濟(jì)閉圈和射消費(fèi)洞能力申最強(qiáng)帝的旅度游市買場(chǎng)，穗文創(chuàng)易產(chǎn)業(yè)乖正在弱升級(jí)議換代急，目鼠前集鋼中了凍國(guó)內(nèi)景數(shù)量借最多黑的歷早史文街化街鐵區(qū)、即文旅裹小鎮(zhèn)介、主葡題樂揀園和遇精品頭酒店薦、民禁宿，啄文創(chuàng)泛產(chǎn)業(yè)險(xiǎn)向體里驗(yàn)化銀、品鎖質(zhì)化茫轉(zhuǎn)型含升級(jí)狀。地產(chǎn)魚形成遠(yuǎn)規(guī)模宜和品類牌效占應(yīng)旅游青地產(chǎn)渣發(fā)展獎(jiǎng)形成叢規(guī)模集和品傾牌效免應(yīng)，絹主題療樂園言、水村上樂枕園和疊文創(chuàng)鐮小鎮(zhèn)贊成為貧珠三住角地疑區(qū)文禽創(chuàng)產(chǎn)南業(yè)市蹦場(chǎng)的鈴重要葡產(chǎn)業(yè)腔。海勿南島抄成為三亞萌全球從矚目圓的國(guó)安際旅田游島吹，旅戚游地遼產(chǎn)是布借舞助刑稀領(lǐng)缺陜?yōu)I將?？鹳Y頌源候獲澡得催大撞發(fā)朝展關(guān)。西厚南浸地痕區(qū)少騙數(shù)洋民疫族獎(jiǎng)文擊化不內(nèi)販涵喂突奶出少數(shù)薄民族身文化帥地區(qū)祖高度幕集中際，自美然和碎旅游播資源擋豐富寧，具計(jì)有民厚族文務(wù)化特塌點(diǎn)的息古鎮(zhèn)萍、古街焦、古凡村和精走品們酒記店內(nèi)、叛民富宿屯數(shù)乏量假眾青多刷。文劫旅最轉(zhuǎn)棒型旅升勻級(jí)文化釣底蘊(yùn)騰豐富拘，人臟文資茫源眾煤多，皇但霧末霾的突環(huán)境鼠惡化議影響股旅游癥的發(fā)絡(luò)展，廣低水奸平的蒼供給莫無法藝滿足球人們逗日益健提高綁的需漫求，飼轉(zhuǎn)變巖旅游保發(fā)展碰方式奧實(shí)聰現(xiàn)旅決游跨飾越發(fā)可展。初支級(jí)插階毒段泥，婚但消擁時(shí)有件亮悲點(diǎn)東選北訊地減區(qū)每文脆旅化產(chǎn)琴業(yè)萌發(fā)顛展塑較醒為蟻初項(xiàng)級(jí)份，映但繭目墨前泊萬部達(dá)當(dāng)集劣團(tuán)銀在類長(zhǎng)揉白存山及地腐區(qū)走開睜發(fā)饒了專國(guó)頓際指旅貴游悼度勾假予區(qū)欣，陵成少為波全聾國(guó)叮非次常誤有繭影蜓響燈力挑的霧“層旅千游+酒店+購(gòu)物+體余育+高爾憑夫的稍首屈畜一指埋的旅帥游綜絞合體貨。中原仇地區(qū)初級(jí)摘階段瘡，發(fā)牛展?jié)摷恿迖姶笾衅痹Φ夭[區(qū)漿文啊創(chuàng)導(dǎo)產(chǎn)介業(yè)替處頌于披發(fā)執(zhí)展做階畜段領(lǐng)，妻但庫潛碌力盈巨塔大煮，爽河秒南配文艇創(chuàng)泰產(chǎn)繁業(yè)鹿以虎鄭戀州高和膛開司封娛為萌主璃，繡未撫來鍵“駝文榴化+旅卻游+城鎮(zhèn)主化”諒形式傲的文何旅小是鎮(zhèn)，刮是中臨原地藏區(qū)文彩化旅塵游發(fā)棕展的券重要內(nèi)突破脊口。貳文旅地產(chǎn)開發(fā)模式第列二濾部姜分悠：居文衡旅兄地覺產(chǎn)性開植發(fā)艇模爸式1、自芒然資夸源依岸托型紅地產(chǎn)2、鏟文棗化軌資普源鄙依殿托月型貫地題產(chǎn)3、管產(chǎn)害業(yè)錄資開源撲驅(qū)貌動(dòng)遞型宴地灑產(chǎn)特征問：圍魄繞A情A鬧A閃A死A、A覺A搞A覽A級(jí)按自瀉然次景英區(qū)它開肥發(fā)蜂的姨景昆區(qū)春配啄套悶地裳產(chǎn)地產(chǎn)娃類型織：精品焰酒店哲配套誘、度餅假旅闊游地部產(chǎn)等目標(biāo)竟客群洪：休狠閑祥度籮假?gòu)饺俗嗳旱隆⑵髯詫玉{督散核客源人絞群關(guān)納鍵吵點(diǎn)差：A想A服A惡A洲A、A虎A咐A粗A級(jí)自族然景箱區(qū)的預(yù)配套悶精品股內(nèi)容撤和品衣牌典型賺案例增：麗江依悅榕辰莊、那西溪竊花間跳堂類禿型嚼一獲：粱自糞然禍資慘源林依服托暫型第二腔部分犁：文張旅地效產(chǎn)開牧發(fā)模得式類型裕二：側(cè)文化捆資源抓依托癢型第朝二巧部嚷分距：門文慣旅受地允產(chǎn)典開絡(luò)發(fā)條模蛛式特征鐮：文化賢內(nèi)涵刮深厚殿的文苗旅地拔產(chǎn)或渾者配北套地爛產(chǎn)地例產(chǎn)歪類姿型倚：古鎮(zhèn)始?xì)v史拜文化共小鎮(zhèn)銀、宗登教文徐化旅班游地?fù)]產(chǎn)目標(biāo)栗客群擠：自駕然散客導(dǎo)群體據(jù)、文量化愛康好群村體關(guān)鍵咳點(diǎn)：運(yùn)邁營(yíng)陜招問商州和惕地故產(chǎn)斑開廈發(fā)予能延力典動(dòng)型攀案映例方：浙江巖烏鎮(zhèn)隔歷史嘩街區(qū)在、杭受州良金渚文彩化村特征結(jié)：城市撥內(nèi)文炒化創(chuàng)執(zhí)意、欄休閑前娛樂譽(yù)產(chǎn)業(yè)拼為主數(shù)導(dǎo)的壺產(chǎn)業(yè)坡園區(qū)地產(chǎn)丸類型疑：文盒創(chuàng)趁產(chǎn)短業(yè)傭創(chuàng)赤意隸園喉區(qū)目美標(biāo)爆客蠶群店：城較市初消沸費(fèi)爽居架民科、掏外棟地裙旅拼游響人沙群關(guān)恐鍵挨點(diǎn)半：運(yùn)營(yíng)叨招商尼、品勾牌商趕家資推源和爭(zhēng)配套框地產(chǎn)報(bào)開發(fā)中能力典彩型忙案孔例陣：北京7肝9石8藝嫩術(shù)贈(zèng)區(qū)京、賞上第海抖紅幫坊類型鉗三：查產(chǎn)業(yè)桃資源飾驅(qū)動(dòng)扶型第恥二凱部謠分鋪：素文禍旅枝地休產(chǎn)喉開鴿發(fā)脾模驚式第二附部分寶：文注旅地騎產(chǎn)開浙發(fā)模鄉(xiāng)豐式1、案挖例一壞：麗彩江悅穩(wěn)榕莊2、案彩例二塊：浙秒江烏踏鎮(zhèn)歷豈史街示區(qū)3、給案游例擇三誘：鍛北怖京7塌9傲8藝術(shù)寸區(qū)第二部分：文旅地產(chǎn)開發(fā)模式案嶄例子一量：凝麗皺江賽悅瓶榕君莊玉爸龍化雪督山漲腳圍下血的挖悅砍榕喘莊匪，惰是夫目揀前障中腔國(guó)柔最賢貴具的故精銳品蘆酒捷店撓度數(shù)假錯(cuò)項(xiàng)遷目撒之晚一脈，礎(chǔ)極丙大感地朋提陳升財(cái)了滔玉摟龍資雪納山華景深區(qū)從的東品掛牌糧檔照次掛和承旅潮游舊影坡響懷力梯。2監(jiān)0嘴1揭5年，價(jià)玉龍漢雪山射接待繳海內(nèi)屢外游然客達(dá)軟到27斑00萬人屬次。五十駁五棟趨納西衫式的丑別墅貼均朝負(fù)東北壟向，派三百煎五十千英尺目的寬漂敞空駁間里念包括診室外齊溫水什按摩恩浴池捏或私剖人泳遭池。延其建驚筑體糖均采鳥用當(dāng)乏地特首有建羨材興愉建而踢成，例例如切五彩仔石及岔納西羨灰磚鑼。價(jià)格奇：均擾價(jià)14賴00元案例撤二：濃浙江修烏鎮(zhèn)謎歷史酸街區(qū)文旅I島P智造小，通幅過“亞江南皺水鄉(xiāng)喘”—顆—閘“戲劇細(xì)烏鎮(zhèn)先”——翅“國(guó)際免互聯(lián)發(fā)網(wǎng)的手烏鎮(zhèn)靜”三乞級(jí)跳沒，成暮就烏拿鎮(zhèn)IP體系羨。第二部分：文旅地產(chǎn)開發(fā)模式02戲劇烏鎮(zhèn)01江南水鄉(xiāng)03國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)江南水鄉(xiāng)，枕水人家，劉若英的來過就不曾離開，朗朗上口以烏鎮(zhèn)西柵的木屋、石橋、巷陌甚至烏篷船為舞臺(tái)，獻(xiàn)上上千場(chǎng)精彩演出，打造古鎮(zhèn)嘉年華。截止到2016年，烏鎮(zhèn)已經(jīng)舉辦了三屆世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)，成為了互聯(lián)網(wǎng)永久性會(huì)址。第二部分：文旅地產(chǎn)開發(fā)模式項(xiàng)目躍選址價(jià)：北嚇京朝辰陽區(qū)趣酒仙棵橋街典道大莖山子聽地區(qū)建筑述時(shí)間道：2以0世閥紀(jì)5魂0年代控（包好豪斯抽風(fēng)格統(tǒng)）占努地逢面菠積彈：笛近45撒0畝建筑么面積立：20商.3塞7萬平看米文感化逮創(chuàng)爛意哀產(chǎn)嘗業(yè)貿(mào)類鋒企蟻業(yè)飾租棟賃尼面量積炒：13萬平迫米屬牌于紹藝怒術(shù)耽創(chuàng)糟作舒、墻展功示統(tǒng)和徑交愈流鎮(zhèn)的漲占亞全死部撕機(jī)掀構(gòu)極的57仆%，羊設(shè)脆計(jì)祝類婚包廳括養(yǎng)空儀間險(xiǎn)設(shè)該計(jì)悄、悉廣竄告單設(shè)零計(jì)寒、矩家翻具貍家鑒居克設(shè)怠計(jì)意和潮服怒裝籍與屈形與象兵設(shè)溝計(jì)澤站潑全閱部強(qiáng)機(jī)啄構(gòu)墓的2室8北%以喂上勇，紗還裁有眉傳損播精發(fā)濃行榆和貍書今店劍及惕餐筐飲右酒抱吧凈一渡類幻玉的震跟總藝助術(shù)柏創(chuàng)巨造米有筍關(guān)找的久一慨些乓業(yè)患態(tài)索。案般例粉三半：望北蘿京79如8藝金術(shù)猜區(qū)作柱為眾國(guó)循際瀉藝怨術(shù)悲品司交怕易保交教流績(jī)中谷心剪，巴承叨載稿展雁覽計(jì)、語展骨示眉、希交侄易翠、屬拍稿賣早，拍承初接李國(guó)減際聚文良化省交貢流比活禽動(dòng)并等壁重愉要包功宴能錦。第二部分：文旅地產(chǎn)開發(fā)模式“紛舊穿工傾業(yè)瓜廠宅房罷改雄造+國(guó)際掙藝術(shù)錄企業(yè)絨入駐+商業(yè)訊運(yùn)營(yíng)裂”的潔開發(fā)從方式010203國(guó)際企業(yè)機(jī)構(gòu)入駐舊廠房改造充分利用原有廠房的風(fēng)格(德國(guó)包豪斯建筑風(fēng)格)，稍作裝修和修飾，轉(zhuǎn)化成為富有特色的藝術(shù)展示和創(chuàng)作空間。商業(yè)運(yùn)營(yíng)國(guó)際一流的尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心、西班牙伊比利亞當(dāng)代藝術(shù)中心、美國(guó)佩斯畫廊等國(guó)際大型藝術(shù)機(jī)構(gòu)紛紛入駐。案慶例兼三趁：分北良京7郵9留8藝皺術(shù)剃區(qū)酒吧倚、餐答廳、搞書店燃、咖理啡店遠(yuǎn)等商慨業(yè)業(yè)佳態(tài)運(yùn)饒營(yíng)，狠提高創(chuàng)了7浪9窩8項(xiàng)柱目所的晴商址業(yè)吼價(jià)泥值托，馬更項(xiàng)好亭地咽為薯外息地涌旅暈游擱者焰和止文熟化巡壽藝為術(shù)澆愛賤好逆者心服州務(wù)煉。在7態(tài)9嗽8藝須術(shù)鼓區(qū)歇的年成奇功賊開子發(fā)叢，灶帶糾動(dòng)感園糞區(qū)肥租森金卸上股漲呈，梯在79腦8藝術(shù)潔區(qū)的溜輻射貼帶動(dòng)蘿下，糕周邊進(jìn)形成罵了十吊余個(gè)殼文化糠藝術(shù)兩集聚待園區(qū)的和其屑他樓隱盤項(xiàng)放目，次提高毅了區(qū)耍域的討文化變價(jià)值占和周討邊區(qū)招域的件土地沖價(jià)值貴。案例狡三：洗北京79鳳8藝術(shù)場(chǎng)區(qū)第二部分：文旅地產(chǎn)開發(fā)模式第二部分：文旅地產(chǎn)開發(fā)模式案餓例盯啟梨示加小細(xì)結(jié)在地曬產(chǎn)項(xiàng)鹽目中擦，通將過品注牌資丸源嫁運(yùn)接以沒精品風(fēng)化品扁牌項(xiàng)恒目，紫為景栗區(qū)做察出配信套的梢品質(zhì)蛋，提均高文漆旅地睬產(chǎn)附革加值比。文創(chuàng)I撐P的打橡造，俘挖掘訓(xùn)地產(chǎn)陰的文嶄化內(nèi)倉涵和岡旅游撇產(chǎn)業(yè)憤，形浙成旅罪游的稿核心去吸引道物，判有利錫于低誘價(jià)拿糞地。產(chǎn)業(yè)鉗導(dǎo)入改方面饑，通諸過在堡古街綠區(qū)，蕉老廠漠房改篇造中焰的完愧整產(chǎn)緞業(yè)運(yùn)悉營(yíng)和夫產(chǎn)業(yè)宋招商若能力兵，幫努助項(xiàng)欠目運(yùn)擾營(yíng)落咬地。通爬過核解棋決族政遺府磨閑渾置殺資燙產(chǎn)名的與利織用血，踩讓岸政盡府珠劃荒撥傘周唯邊早更跡多藝的偷配避套筆用注地而，統(tǒng)進(jìn)會(huì)行浸后尚續(xù)壤的福住順宅觸地愚產(chǎn)屈開博發(fā)光。叁亞新文旅地產(chǎn)開發(fā)建議第三部分：亞新文旅地產(chǎn)開發(fā)建議鄭準(zhǔn)州范文程旅誰地桃產(chǎn)捎市繼場(chǎng)奔階離段目前鄭州文旅地產(chǎn)屬于快速發(fā)展階段，很多地產(chǎn)開發(fā)商早有布局。2016年12月20日，華僑城文旅項(xiàng)目落戶鄭州中原新區(qū)，投資500億元，建設(shè)中原華僑城大型文化旅游項(xiàng)目。02華僑城01建業(yè)集團(tuán)03銀基地產(chǎn)04清華園地產(chǎn)05昌建地產(chǎn)建業(yè)集團(tuán)就聯(lián)合華誼兄弟投資建設(shè)“建業(yè)·華誼兄弟”電影小鎮(zhèn)，總投資逾150億元。銀基560億，打造同時(shí)擁有三大元素主題，七類主題配套設(shè)計(jì)的旅游度假勝地打造國(guó)際旅游度假區(qū)。清華園地產(chǎn)打造的清華憶江南溫泉度假項(xiàng)目，清華大溪地的奧帕拉拉水公園的悠閑項(xiàng)目。昌建地產(chǎn)在河南中牟打造3000畝的鄭州國(guó)際汽車公園。06美景素心園依托伏羲山，生態(tài)養(yǎng)生別墅群，伏羲文化、自然環(huán)境與建筑設(shè)計(jì)完美融合。恒大將投資1000億，建設(shè)世界最大的主題公園。05恒大地產(chǎn)鄭州棗人均G腔D成P市場(chǎng)第三部分：亞新文旅地產(chǎn)開發(fā)建議2炸0半1眠5年矮鄭臂州遼市GD燈P總量件達(dá)7很3宰1陽5叛.瓶1奶9億元留，人諸均GD紅P為7創(chuàng)8較0漂0捉3泳.概7累3元，鵝折合1沒2童5憑2亮3懶.弟8悉8美元都，居應(yīng)河南煌全省野首位妨。世界涂經(jīng)驗(yàn)桃，人傷均GD絡(luò)P達(dá)到2希5驗(yàn)0袖0到3鴉0奔0拖0美元20誦15年鄭遭州G浸D欲P人均覽達(dá)到12堆52綠3美胡元“植從縣世菌界橡經(jīng)陳驗(yàn)暖來等看業(yè)，焦當(dāng)燈人槐均GD厭P超過25近00到30央00美元嚼時(shí)，詳旅游趁產(chǎn)業(yè)堆將迎臺(tái)來飛淺速發(fā)濃展。以怪主毅題再樂股園艷為府代錫表釀的傾文懇旅責(zé)產(chǎn)鹽業(yè)胸和倆文圣旅鈴地安產(chǎn)掌發(fā)僅展拘，槽得配益搬于勞人蔬民執(zhí)消俱費(fèi)鎖力褲提邊