《國(guó)有土地使用權(quán)案件勝訴實(shí)戰(zhàn)指南：典型案件辦案思路和實(shí)務(wù)要點(diǎn)詳》讀書(shū)筆記模板

國(guó)有土地使用權(quán)案件勝訴實(shí)戰(zhàn)指南：典型案件辦案思路和實(shí)務(wù)要點(diǎn)詳讀書(shū)筆記模板01思維導(dǎo)圖目錄分析精彩摘錄內(nèi)容摘要讀書(shū)筆記作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖案件實(shí)戰(zhàn)法律案例思路實(shí)務(wù)土地相關(guān)土地合同合作開(kāi)發(fā)政府轉(zhuǎn)讓房屋項(xiàng)目使用權(quán)行為國(guó)有土地受讓方本書(shū)關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要本書(shū)屬于云亭法律實(shí)務(wù)書(shū)系。云亭法律實(shí)務(wù)書(shū)系是北京市云亭律師事務(wù)所策劃出版的法律實(shí)務(wù)類(lèi)書(shū)籍。叢書(shū)作者為戰(zhàn)斗在第一線的專(zhuān)業(yè)律師，具有深厚理論功底和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。叢書(shū)的選題和寫(xiě)作體例，均以實(shí)際發(fā)生的案例分析為主。作者力圖從實(shí)踐需要出發(fā)，為實(shí)踐中經(jīng)常遇到的疑難復(fù)雜法律問(wèn)題，尋求最直接的解決方案。1.本書(shū)涵蓋國(guó)有土地使用權(quán)領(lǐng)域的主要糾紛，包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓糾紛、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛、國(guó)有土地使用權(quán)抵押糾紛、國(guó)有土地使用權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行糾紛、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)糾紛、集體土地流轉(zhuǎn)糾紛、土地征收征用糾紛、土地行政執(zhí)法糾紛等，是涉及土地相關(guān)人士的必讀法律實(shí)務(wù)指南。2.精選最高人民法院、各省高級(jí)人民法院審理的最具代表性和典型性的國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)案例，總結(jié)法院審理土地案件的相關(guān)觀點(diǎn)，提示土地疑難案件辦案思路、實(shí)務(wù)要點(diǎn)，指引企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)。3.重點(diǎn)案例后附有“延伸閱讀”部分，對(duì)與該案例案情相近似的案例加以總結(jié)，以幫助讀者綜觀司法實(shí)踐全貌。目錄分析閱讀提示第一章國(guó)有土地使用權(quán)出讓第二章國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三章國(guó)有土地使用權(quán)抵押第四章國(guó)有土地使用權(quán)租賃12345目錄第五章國(guó)有土地使用權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行第六章合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)第七章集體土地流轉(zhuǎn)第八章土地征收第九章土地行政12345目錄第一章國(guó)有土地使用權(quán)出讓001經(jīng)營(yíng)性用地能否不經(jīng)招拍掛直接協(xié)議出讓002變更土地用途是否需收回土地并重新招拍掛003開(kāi)發(fā)商是否能分享土地出讓收益？如何認(rèn)定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同相關(guān)條款效力004棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中，政府能否預(yù)先承諾投資企業(yè)可優(yōu)先摘牌土地005政府領(lǐng)導(dǎo)講話和紅頭文件未寫(xiě)進(jìn)土地出讓合同，就不能據(jù)此主張政府承擔(dān)違約責(zé)任006與開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)訂立的土地出讓合同是否有效007與街道辦訂立的土地出讓合同是否有效008土地管理部門(mén)簽署成交確認(rèn)書(shū)屬具體行政行為，未簽出讓合同的僅可提起行政訴訟；提起民事訴訟的，駁回起訴009因土地出讓合同產(chǎn)生的糾紛應(yīng)提起民事訴訟還是行政訴訟第二章國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓014轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)公司股權(quán)竟被認(rèn)定非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，但股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效015未完成投資總額25%，以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)形式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)蓹?quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效016轉(zhuǎn)讓土地時(shí)未完成城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的投資總額的25%，合同是否有效017土地轉(zhuǎn)讓時(shí)未完成開(kāi)發(fā)投資總額25%以上，受讓方能否訴請(qǐng)過(guò)戶土地018土地出讓金未繳清是否影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力019已抵押的土地可否轉(zhuǎn)讓?zhuān)客恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效020已被查封的土地可否轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋剞D(zhuǎn)讓合同是否有效021一地?cái)?shù)賣(mài)，花落誰(shuí)家022外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，合同是否有效第三章國(guó)有土地使用權(quán)抵押048劃撥土地上的自有房產(chǎn)能否單獨(dú)抵押，未經(jīng)審批合同是否有效049抵押土地上存在他人房屋，抵押是否有效050只辦理房屋抵押登記，對(duì)房屋占用范圍內(nèi)土地是否享有抵押權(quán)051土地被征收后，抵押權(quán)人還能否優(yōu)先受償?shù)谒恼聡?guó)有土地使用權(quán)租賃052合同未約定的情況下，土地承租人是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)053劃撥土地能否出租？未經(jīng)批準(zhǔn)的租賃合同是否有效第五章國(guó)有土地使用權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行054劃撥土地能否強(qiáng)制執(zhí)行055法院?jiǎn)为?dú)拍賣(mài)土地導(dǎo)致房地分離，拍賣(mài)行為是否有效第六章合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)056人防工程地下停車(chē)場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家還是開(kāi)發(fā)商057合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)約定的出資未全部到位時(shí)，按照實(shí)際出資比例分配利潤(rùn)而不是按合同約定比例分配058合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目中抽逃出資的當(dāng)事人能否請(qǐng)求按原約定比例分配利潤(rùn)059合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目新增建筑面積，合作各方應(yīng)如何分配060未經(jīng)批準(zhǔn)以劃撥地作為投資訂立的合作開(kāi)發(fā)合同是否有效，有無(wú)例外情形061就劃撥土地簽署的合作建房合同是否合法有效062工業(yè)用地也可用來(lái)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)？合作開(kāi)發(fā)合同中必須約定哪類(lèi)條款063被查封的土地能否用來(lái)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，是否影響合同效力064合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目未取得工程規(guī)劃許可證，當(dāng)事人可否請(qǐng)求分配利益第七章集體土地流轉(zhuǎn)078集體土地、小產(chǎn)權(quán)房可否入市交易？為此訂立的合同是否有效079未經(jīng)村民集體同意，村委會(huì)可否直接將土地發(fā)包給非本村村民080未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，村委會(huì)出租集體土地是否有效081宅基地及地上房屋能否抵債？以物抵債合同是否有效第八章土地征收082征收補(bǔ)償問(wèn)題未依法定程序解決前，被征收人有權(quán)拒絕交出土地和房屋083政府有償收回土地應(yīng)按何種標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償084政府公告注銷(xiāo)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力085政府可否無(wú)償收回劃撥土地？是否需給予補(bǔ)償086土地被征收后又被出讓?zhuān)褂脵?quán)人能否對(duì)出讓行為提起行政訴訟087政府收回土地的決定未引用具體法律條款可能被撤銷(xiāo)088縣政府收回土地自建辦公樓，因事先未聽(tīng)取當(dāng)事人申辯被確認(rèn)違法089企業(yè)繳納土地出讓金后國(guó)土局又另行出讓給他人，企業(yè)即使未取得土地證也仍可獲征收補(bǔ)償090同一征收程序不能既征收國(guó)有土地上房屋，又征收集體土地第九章土地行政091被認(rèn)定為閑置的土地，一定會(huì)被政府部門(mén)無(wú)償收回嗎092土地閑置超兩年政府可收回！附抗辯成功阻止政府收回的相關(guān)案例093被認(rèn)定為閑置土地后，當(dāng)事人是否有權(quán)提起行政復(fù)議和訴訟094無(wú)償收回閑置土地的政府決定僅因未事先告知被判撤銷(xiāo)095土地登記后能否直接對(duì)登記結(jié)果提起行政訴訟，是否需政府先行處理096土地權(quán)屬爭(zhēng)議能否直接提起民事確權(quán)訴訟，是否需政府先行處理097行政登記行為導(dǎo)致房屋和土地登記分離時(shí)如何處理098土地使用權(quán)人能否對(duì)發(fā)改委的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目批復(fù)提起行政訴訟099政府會(huì)議紀(jì)要是否具有可訴性讀書(shū)筆記讀書(shū)筆記這是《國(guó)有土地使用權(quán)案件勝訴實(shí)戰(zhàn)指南：典型案件辦案思路和實(shí)務(wù)要點(diǎn)詳解》的讀書(shū)筆記模板，可以替換為自己的心得。精彩摘