更改付款方式補充協(xié)議

第第頁更改付款方式補充協(xié)議導讀：補充協(xié)議可以更改前的條款，但是必須遵循《中華人民大唐國合同法》的有關(guān)規(guī)定：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在上述合同的基礎(chǔ)上，補充訂立本補充協(xié)議。

補充協(xié)議可以更改前的條款，但是必須遵循《中華大唐國合同法》的有關(guān)規(guī)定：

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在上述合同的基礎(chǔ)上，補充訂立本補充協(xié)議；

2、本補充協(xié)議為原合同的補充，不得損害原合同中雙方的權(quán)益，不得與原合同條款相沖突，否則，本補充協(xié)議無效；

3、本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并優(yōu)先于原合同執(zhí)行；

4、本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂附加協(xié)議或變更協(xié)議；

5、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

付款方式更改補充協(xié)議應(yīng)具備這些方面：

一、定義

招標方式：指由招標人公告發(fā)布，通過競爭性程序，確定項目合作伙伴或者獲得服務(wù)、商品、工程或者其他產(chǎn)品的一種采購方式。

二、更改說明

1.招標方式的更改應(yīng)受到法律的限制；

2.招標更改的內(nèi)容應(yīng)詳實，不得篡改、刪減或者隱匿重大事實；

3.招標方式更改的審批權(quán)限在原基礎(chǔ)上不變；

4.招標方式更改的決定應(yīng)當經(jīng)過招標人正式會議表決；

5.招標方式更改前應(yīng)及時公告，并經(jīng)過招標人正式會議表決；

6.招標方式更改后，招標文件需要及時修改；

7.招標方式更改應(yīng)當經(jīng)過招標人正式會議表決，招標文件需要及時修改，并經(jīng)過招標人正式會議表決；

8.招標方式更改后，參與投標的投標人需要重新提交投標文件；

9.招標方式更改后，招標文件及時公告，經(jīng)過招標人正式會議表決；

10.招標方式更改后，應(yīng)當及時向參與投標的投標人發(fā)布新的投標文件，投標人應(yīng)當及時提交新的投標文件。

付款方式更改補充協(xié)議應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、引言

在我們的合同中，有關(guān)更改的事實和條款，是需要說明的。因此，為了使大家能夠更好地理解這些內(nèi)容，本文將提供關(guān)于合同更改情況的詳細說明。

二、合同更改情況

1.對于合同內(nèi)容的更改，雙方必須遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)當事人雙方同意，方可進行修改。

2.合同內(nèi)容的更改必須由當事人雙方簽字確認，否則不予承認。

3.對于合同內(nèi)容的更改，雙方需要提前十五天通知對方，并于更改時間之前完成相應(yīng)的修改。

4.對于因雙方當事人的原因而導致的合同變更，雙方應(yīng)及時通知對方，并及時進行修改。

5.根據(jù)《中華大唐國合同法》的規(guī)定，雙方當事人可以根據(jù)合同內(nèi)容及有關(guān)條款，協(xié)商一致更改合同內(nèi)容。

三、總結(jié)

本文就合同更改情況作出了詳細的說明，希望能夠為大家提供幫助。在更改合同的時候，一定要遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)當事人雙方同意，才能保證合同的有效性。

房屋買賣修改補充協(xié)議范本示例

出賣人：_____(以下簡稱甲方)：_____

買受人：_____(以下簡稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號為《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

三、對合同第五條補充協(xié)議：

1、因設(shè)計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎(chǔ)上引起的房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。

四、對合同第六條補充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：幣拾萬仟佰拾元);

(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為元(大寫：幣拾萬仟佰拾元)，乙方須﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即幣元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內(nèi)向銀行申請成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內(nèi)提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。

2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復為準。

3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

①、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗啞秱€人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取)。

②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。

③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。

④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權(quán)直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付處理抵押房產(chǎn)的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行。

五、對合同第九條的補充約定：

合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。

六、對合同第十條的補充約定：

合同所指的規(guī)劃、設(shè)計變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)部門的要求必須進行的規(guī)劃、設(shè)計變更。

七、對合同第十一條補充約定：

1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同約定的交付期限的最后一動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)委托書交將公證書留存甲方。乙方如果購買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯誤由乙方負責)

2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。

3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或為質(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。

甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時提供保修服務(wù)。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。

5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進行檢測，該機構(gòu)出具的工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。

6、二配置標準中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通。

八、對合同第十四條補充約定：

甲方承諾交房之日水、電達到正常使用標準，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。

九、對合同第十五條的補充約定：

1、辦理房所有權(quán)的資料報產(chǎn)權(quán)登記備案后的xx日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋所有權(quán)證，所發(fā)生的相關(guān)稅費，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。

2、辦理房所有權(quán)證的時間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項維修資金及相關(guān)稅費，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計算，如因乙方原因?qū)е挛丛谏鲜銎谙迌?nèi)向甲方支付上述費用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款約定期限延遲辦理的，由乙方自行承擔相應(yīng)責任，同時，甲方有權(quán)按合同約定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。

3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同約定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

4、他項權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點辦理本合同項下的四擔保他項權(quán)利登記。如因乙方原因?qū)е挛丛诩s定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同約定總價款的萬分之一作為違約金。

5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，根據(jù)〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。

十、對合同第十八條補充約定：

根據(jù)成都市第103號令《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》規(guī)定，乙方應(yīng)當在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。

十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購買該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并遵守物管的相關(guān)管理規(guī)定，并不得改變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方所有。

十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進行維修，需乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應(yīng)給予適當?shù)难a償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤維修而擴大的損失，由乙方承擔。

十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及為準。

甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的約定和驗收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。

甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標準或合同的樣品。

十四、本商品房銷售價格沒有包括下列費用，乙方慶另行交納

1、天然氣包干費為元。

2、電話開戶費、寬帶網(wǎng)接入開通費以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。

十五、關(guān)前期物業(yè)管理

乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過相關(guān)合法程序招標的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見)以及甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見)。

十六、對合同第二十二條補充約定：_____

甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記一份用備案;乙方采用抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過平等友好協(xié)商、解決或提請主管部門消費者職員會調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必須保證其提供情況和資料的真實性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責任概由乙方承擔。乙方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負責;由乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導致甲方未能將有關(guān)通知送達乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。

十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行約定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)承擔違約責任，并按合款總額的20%承擔違約責任。

二十、雙方約定：無論因何種原因?qū)е潞贤獬模贤獬?，雙方當事人應(yīng)當從解除之日起xx日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日按照合同約定總房款千分之零點一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同約定行使合同解除權(quán)，違約方不按約定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)管理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。

二

十一、本協(xié)議及均為合同不可分割的部分，本補充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準