民房買賣租賃合同范本

民房買賣租賃合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介）：[丙方姓名]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意購(gòu)買乙方的民房，并與乙方達(dá)成協(xié)議，丙方作為中介協(xié)助雙方完成本次買賣租賃交易，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方購(gòu)買乙方民房的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況乙方擁有位于[房屋地址]的民房，房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋面積：[房屋面積]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]4.其他相關(guān)信息：[其他相關(guān)信息]第三條交易價(jià)格與付款方式1.甲方同意以人民幣[交易價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買乙方的民房。2.甲方向乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)以下方式進(jìn)行支付：-首付款：人民幣[首付款金額]，在簽署本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付完畢；-尾款：人民幣[尾款金額]，在[尾款支付期限]內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付與過(guò)戶1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)將民房交付給甲方。2.房屋交付后，甲方享有該房屋的使用權(quán)。3.房屋交付之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證等）。4.過(guò)戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料和信息。第五條房屋狀況和質(zhì)量保證1.乙方保證所出售的民房是合法、有效的所有權(quán)，并不存在任何糾紛、抵押、查封等情況。2.乙方保證民房所存在的質(zhì)量問(wèn)題，在交付之前應(yīng)進(jìn)行修繕和整改，確保房屋的使用功能和安全性。3.甲方在接受民房交付后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求其進(jìn)行修復(fù)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.其他因本次交易產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按期支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的[違約金比例]%。2.若乙方未按期交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]%。3.若甲方或乙方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同解除的情況包括但不限于：雙方協(xié)商一致、甲方未按期支付款項(xiàng)或乙方未按期交付房屋等情況。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同目的實(shí)現(xiàn)或解除。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：_______________________簽字：_______________________日期：_______________________日期：________