規(guī)范房屋租賃通用合同

規(guī)范房屋租賃通用合同前言為了維護(hù)租戶和房東之間的合法權(quán)益，規(guī)范房屋租賃市場的秩序，現(xiàn)制定此通用合同，具有普適性和可操作性。合同內(nèi)容1.租賃物（1）本合同租賃物為房屋、配套設(shè)施及相關(guān)配套用房屋附屬物（如車庫、儲藏室等）。（2）租賃面積以出租的實(shí)際面積為準(zhǔn)，房屋的位置、房屋的類別、建筑面積、用戶單位、廚衛(wèi)設(shè)備和其他配置詳見合同附件。2.租賃期租賃期自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共XX個月。3.租金與押金（1）租金為每月YYY元人民幣。（2）租賃期內(nèi)租金共計為ZZZ元人民幣。（3）房屋交付前，租戶應(yīng)繳納相當(dāng)于ZZZ元人民幣的租金作為押金，房東將在租戶交還房屋并房屋毫無任何損壞、污損時，無息返還該押金。4.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。（2）房屋應(yīng)該具有良好的環(huán)境、安全性和衛(wèi)生條件，符合現(xiàn)行國家規(guī)定。5.使用規(guī)定（1）租戶應(yīng)合理使用所租房屋，不能改變使用性質(zhì)、拆改構(gòu)造、損壞墻體等。（2）租戶應(yīng)按時支付租金。（3）不可在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動、賭博等行為。（4）租戶應(yīng)按照環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持租賃物內(nèi)外整潔及綠化環(huán)境。6.定期維護(hù)與維修（1）房東應(yīng)按照國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對租賃物進(jìn)行每年定期維護(hù)和維修。（2）租戶應(yīng)按照合同要求妥善保管租賃物，出現(xiàn)房屋設(shè)施損壞情況，應(yīng)及時報告房東，租戶不能自行維修。7.違約責(zé)任（1）租戶違反合同、業(yè)主公約的，除承擔(dān)違約金外，應(yīng)停止違約行為和承擔(dān)責(zé)任，賠償因違約行為所造成的一切損失。（2）如因租戶的原因?qū)е路课菪枰獯?、停產(chǎn)、停業(yè)等，租戶應(yīng)承擔(dān)全部損失，并向房東進(jìn)行賠償。8.解除合同（1）如租戶需要提前解除合同，應(yīng)在YY天前書面通知房東，支付相應(yīng)的違約金。（2）如房東單方違約，租戶有權(quán)單方解除合同，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)違約金及損失。9.爭議解決本合同因履行發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院起訴。10.其他（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同生效自雙方簽字蓋章之日起。（3）本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。后記此規(guī)范房屋租賃通用合同是為各方租賃活動提供指導(dǎo)性參考文本，即租戶、房東以及中介機(jī)構(gòu)等在租賃