購房認(rèn)購合同

購房認(rèn)購合同一、甲方（出售方）：二、乙方（購買方）：三、房屋基本情況：四、認(rèn)購價(jià)格和付款方式：1.認(rèn)購價(jià)格：2.付款方式：五、雙方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）確保房屋權(quán)屬真實(shí)、完整、無糾紛；（2）在房屋交付前，完成房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的辦理；（3）保證房屋在認(rèn)購一年內(nèi)不變價(jià)，后續(xù)價(jià)格變化另行協(xié)商；（4）如房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法交付，甲方退還認(rèn)購款并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）全額支付認(rèn)購款項(xiàng)，并按照另行簽署的《房屋買賣合同》完成剩余房款的支付；（2）確認(rèn)購房時(shí)，要求查看并核實(shí)房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證不清晰，可以追究甲方責(zé)任；（3）如認(rèn)購的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方保留選擇撤銷認(rèn)購的權(quán)利。六、認(rèn)購期限和解決爭議方式：1.認(rèn)購期限：本合同生效之日起，認(rèn)購期限為一個(gè)月。2.爭議解決方式：雙方如有任何糾紛，應(yīng)先以友好協(xié)商方式解決，若協(xié)商無果任何當(dāng)事人均有權(quán)可向甲方所在地法院提起訴訟。七、合同生效與變更：1.合同生效：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。2.合同變更：任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在符合法律規(guī)定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。八、違約責(zé)任：1.甲方違約：（1）如甲方未能履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致雙方協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。（2）如甲方在交付前，出現(xiàn)房屋的財(cái)產(chǎn)性問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法如期交付，甲方應(yīng)退還乙方認(rèn)購款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約：如乙方在認(rèn)購過程中存在拖欠認(rèn)購款或未能根據(jù)約定時(shí)間及時(shí)完成剩余房款的支付，在未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意前，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。九、附加條款：1.如發(fā)現(xiàn)公證、稅費(fèi)等問題，解決問題的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若由此造成甲方損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同未盡事宜另行協(xié)商，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同終止：1.雙方協(xié)商一致終止本合同。2.當(dāng)事人雙方在一定期限內(nèi)未能履行本合同的約定，本合同終止。本合同經(jīng)雙