通用合租房屋租賃合同

通用合租房屋租賃合同甲方（房東）姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（承租人）姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：本合同由甲、乙雙方自愿簽訂。承租人在簽訂本合同時，應當如實告知甲方姓名、身份證號碼等基本信息，并提供有效身份證件原件，甲方對承租人的身份證件進行核驗無誤后，方可締結本合同。本合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法規(guī)制定的，在雙方平等自愿的基礎上，保證雙方的合法權益，具有合法性、有效性。第一條租賃房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋租金：支付方式：其他約定：第二條租賃期限本合同租賃期限為**年月日至年月日，共計**個月。除非甲、乙雙方約定續(xù)租或終止合同，本合同期滿后自動終止。第三條租金及支付方式租金總額為人民幣**元，承租人應于每月日前按月支付租金，并在每年的**月支付一次性租金，逾期不支付的，甲方有權解除合同，承租人搬離房屋。承租人支付租金方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條房屋使用及維護承租人應當保持房屋、設施及用具的清潔、完好和正常運轉狀態(tài)，切勿私自改動、拆卸房屋、設施及用具，若造成房屋損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。承租人如有向房屋內(nèi)滴水漏水的情況，應及時與房東聯(lián)系，房東有義務及時予以處理。承租人違反此規(guī)定而造成房屋損壞的，應當承擔相應的賠償責任。承租人不得將房屋用作本合同約定以外的用途，并保證不會從事違法活動。若發(fā)生擾亂鄰里和社會秩序的行為，甲方有權要求承租人限期搬離。第五條水、電、燃氣及物業(yè)費水電燃氣費：承租人自行申請辦理水、電、燃氣的供應合同并支付相應費用。物業(yè)費：由甲方代為交付，承租人每月應按時向甲方支付對應費用。第六條權利與義務的轉移承租人不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。甲方如需轉讓本房屋的使用權時，應提前30日以書面方式通知承租人，承租人需與買受人重新簽訂租賃合同，買受人需與甲方進行新的簽訂及押金交納等手續(xù)。第七條違約責任承租人在使用房屋期間，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、承擔賠償責任等。若承租人違約致使房屋不能正常使用，甲方有權解除合同并要求承租人承擔全部經(jīng)濟和相應的法律責任。第八條合同解除本合同到期后，若未續(xù)租或終止合同，本合同自動解除。本合同期內(nèi)，乙方提出書面解除合同的，需提前三個月通知甲方，并賠償相應違約金，雙方協(xié)商決定違約金，若無法協(xié)商，則按當期租金的三倍賠償違約金。本合同期內(nèi)，甲方提出解除合同的，需提前一個月通知乙方，由甲方賠償相應的違約金。第九條其他約定本合同項下未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第十條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以將爭議提交至雙方協(xié)商的人民調(diào)解委員會調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向有管轄權的法院起訴解決。本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一