酬金制物業(yè)合同

酬金制物業(yè)合同1.合同方本合同由以下各方共同簽訂：甲方：物業(yè)服務(wù)公司乙方：業(yè)主委員會(huì)2.合同目的甲方將為乙方管理物業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)。雙方遵照法律法規(guī)和本合同的約定，共同維護(hù)物業(yè)權(quán)益，保障物業(yè)順利運(yùn)營(yíng)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：小區(qū)日常維護(hù)、保潔工作；小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的維修、保養(yǎng)；垃圾處理和清理；門禁設(shè)備維護(hù)及監(jiān)控維護(hù)；居民服務(wù)和投訴處理；綠化、園林、水電設(shè)備的維護(hù)和管理。4.經(jīng)營(yíng)管理甲方將全面負(fù)責(zé)小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：制定小區(qū)規(guī)章制度、管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等文件；統(tǒng)籌小區(qū)物業(yè)管理、秩序管理、安全管理、消防管理、環(huán)境管理等；組建小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)隊(duì)伍，制定配備標(biāo)準(zhǔn)、定期進(jìn)行培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲管理。5.酬金及支付方式酬金制：甲方按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)要求收取相應(yīng)酬金。酬金包括服務(wù)金、人工費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、設(shè)備時(shí)耗費(fèi)（電、水、氣等）等項(xiàng)目。支付方式：乙方支付必須按月預(yù)付，根據(jù)小區(qū)的具體情況，雙方可協(xié)商確定酬金具體數(shù)額和支付方式，支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方承諾提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)的及時(shí)性：物業(yè)服務(wù)在收到電話、短信或者書面報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理；服務(wù)的專業(yè)性：物業(yè)服務(wù)工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，在處理問題時(shí)要有耐心并提供專業(yè)的意見和建議；服務(wù)的溫馨性：在服務(wù)過程中，物業(yè)工作人員要有禮貌、待人友好、以客戶為中心。7.違約責(zé)任甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)期間，如因行為或疏忽致使小區(qū)或業(yè)主造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按期足額支付酬金或給付其他應(yīng)付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按每日應(yīng)付之總額的千分之三支付違約金。8.保密條款甲方承諾保護(hù)小區(qū)業(yè)主的個(gè)人隱私和財(cái)產(chǎn)安全，不得泄露小區(qū)業(yè)主的信息給任何第三方；乙方承諾對(duì)甲方所提供的資料和信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得將其泄露給任何第三方。9.合同期限本合同自雙方簽訂之日起開始生效，有效期為（某年某月某日至某年某月某日），有效期屆滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.糾紛的解決方式雙方在履行合同的過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。11.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：__