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文檔簡介

上海公司租賃合同一、合同背景雙方針對上海xx公司需要將其辦公場所租賃給甲方公司使用，經(jīng)過充分協(xié)商，制訂出本合同。二、租賃房屋房屋地址及面積：上海市xx路xx號xx層，房屋面積為xx平米。房屋用途：僅用于甲方公司辦公使用。租期：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。租金：每月租金為RMBxx元，共計租金RMBxx元。付款方式：甲方需在每月租期前7天將租金支付給乙方，超過期限甲方需要承擔滯納金，滯納金為本金1%。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方需要按照合同規(guī)定，向乙方支付每月租金，并按時獲得租賃房屋的使用權(quán)。甲方需要按照合同規(guī)定使用租賃房屋，并承擔因自身過錯導(dǎo)致的損失。甲方需要在租賃期限屆滿前，將租賃房屋恢復(fù)原狀并交還給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方需要按照合同規(guī)定讓渡租賃房屋的使用權(quán)給甲方，并履行相應(yīng)的服務(wù)承諾。乙方需要按時向甲方提供租賃房屋的相關(guān)服務(wù)。在租賃期限屆滿后，乙方需要接收并檢查甲方返還的租賃房屋，如存在損壞需要向甲方索賠。四、合同終止租賃期限屆滿后，本合同自行終止，如甲方需要繼續(xù)租賃房屋，須與乙方協(xié)商并另訂合同。甲方在租賃期限屆滿前提前返還租賃房屋及連帶設(shè)施，本合同自行終止。甲方違反本合同的約定且無法在雙方協(xié)商下予以解決，乙方有權(quán)提前終止本合同。五、違約責任任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)向另一方承擔違約責任，并賠償因其違約所導(dǎo)致的一切損失及經(jīng)濟損失。如甲方在合同期限內(nèi)未支付租金或者履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)隨時要求甲方停止租賃房屋使用，甲方不得以任何原因抵扣或拒絕付款。六、合同爭議管轄雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請人可以向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁；如果雙方協(xié)商后決定通過訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至甲方所在地法院訴訟解決。七、補充條款本合同中未盡事宜可通過雙方友好協(xié)商解決，并且需要作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，以此合同生效之日為執(zhí)行期限起始日。九、合同解釋本合同所有事項的解釋、執(zhí)行

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