陳文昌律師合同北京市物業(yè)服務(wù)合同

陳文昌律師合同北京市物業(yè)服務(wù)合同一、甲方和乙方甲方：陳文昌律師事務(wù)所地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號富華大廈9層聯(lián)系電話方：業(yè)主/物業(yè)服務(wù)公司二、合同的目的為了明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依法履行合同，規(guī)范物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：三、合同內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)的范圍負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修及管理等一系列物業(yè)服務(wù)工作；維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保障公共設(shè)施設(shè)備長期使用；對流通區(qū)域、出入口、門禁系統(tǒng)等進行嚴格管理，防止非法入室；實行智能化管理，適時更新管理技術(shù)和設(shè)備，提高物業(yè)服務(wù)水平。2.甲方的義務(wù)秉承“誠信、專業(yè)、高效、創(chuàng)新”的服務(wù)宗旨，協(xié)助乙方管理業(yè)主大廈公共區(qū)域；配置專業(yè)人員負責(zé)對小區(qū)進行全面、系統(tǒng)、高效的管理，提高物業(yè)管理水平；配合乙方物業(yè)管理工作，接受乙方的監(jiān)督和檢查，保證工作的順利開展；在接受乙方委托的前提下，對小區(qū)業(yè)主投訴問題進行調(diào)解，為業(yè)主提供滿意的解決方案。3.乙方的義務(wù)按照國家法律、法規(guī)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范，為業(yè)主提供規(guī)范、高效、安全的物業(yè)服務(wù)；負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等一系列物業(yè)服務(wù)工作；保持小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期檢查、維護，處理設(shè)施設(shè)備故障；保證業(yè)主、租戶和來賓安全，根據(jù)需要安排安全巡查和安保工作；定期召開小區(qū)業(yè)主會議，聽取業(yè)主要求和意見并及時回復(fù)。4.合同履行本合同自簽訂之日起生效，有效期為1年。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行，履行各自的義務(wù)。本合同有效期屆滿，甲乙雙方可以選擇是否繼續(xù)執(zhí)行。合同終止前一個月，雙方應(yīng)進行協(xié)商。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方需要向甲方支付相應(yīng)的違約金。5.法律效力本合同經(jīng)雙方簽字、加蓋公章后生效，無論在任何時候任何情況下，都應(yīng)受到相關(guān)法律法規(guī)的制約，合同中的各項條款應(yīng)具有合法性和約束力。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向法院提出訴訟。四、合同簽署甲方簽字：_____________________乙