公司注冊(cè)租賃協(xié)議

公司注冊(cè)租賃協(xié)議一、協(xié)議背景甲方為一家注冊(cè)于中國(guó)大陸的公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”），擬注冊(cè)一家香港分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“分公司”），用于在香港地區(qū)進(jìn)行營(yíng)業(yè)。為此，甲方需要在香港租賃一處辦公場(chǎng)所，以作為分公司的注冊(cè)地址和辦公場(chǎng)所。鑒于此，甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，明確租賃用途、期限、租金等事項(xiàng)。二、租賃用途甲方承認(rèn)所租賃之物業(yè)，只用于分公司的注冊(cè)地址和辦公場(chǎng)所。分公司在租賃期間嚴(yán)格遵守香港法律法規(guī)，并保證所租賃場(chǎng)所符合舉報(bào)機(jī)關(guān)的安全、衛(wèi)生要求。三、租賃期限租賃期限為1年，自協(xié)議生效之日起算，到期后如雙方同意可續(xù)租1年。如未通知乙方而過(guò)期滯留，乙方有權(quán)撤除其使用權(quán)，并有權(quán)收回所租之物業(yè)。四、租金費(fèi)用租金：每月租金為人民幣10000元，共計(jì)12個(gè)月，合計(jì)人民幣120000元。水、電等公共事業(yè)費(fèi)用：本合同規(guī)定租金費(fèi)中已經(jīng)包含所有的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。管理服務(wù)費(fèi)用：本合同規(guī)定租金不包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。年度管理服務(wù)費(fèi)約為人民幣5000元到10000元。此費(fèi)用由甲方支付。五、租賃保證甲方在租賃期內(nèi)用于注冊(cè)地址和辦公場(chǎng)所的儀器設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品應(yīng)合法使用且符合香港地區(qū)的消防、環(huán)保、安全、健康等相關(guān)規(guī)定。分公司在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守香港的法律法規(guī)，并保證所租賃場(chǎng)所符合舉報(bào)機(jī)關(guān)的安全、衛(wèi)生要求。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)，在需要時(shí)承擔(dān)維修或更新成本。如分公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生第三方索賠的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。如分公司無(wú)法按時(shí)返還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金，每日按逾期款項(xiàng)的百分之1征收，直至歸還物業(yè)為止。六、違約責(zé)任甲方未在租金到期前向乙方繳納租金的，每日按逾期款項(xiàng)的百分之1征收，直至繳納為止。租賃期內(nèi)，甲方、分公司進(jìn)行違反香港法律法規(guī)的活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。如發(fā)生任何違約行為，乙方有權(quán)解除且中止本合同，且甲方無(wú)權(quán)要求返還任何已支付的費(fèi)用。如因甲方原因造成乙方什么損失，甲方需對(duì)乙方進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋、履行經(jīng)雙方協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的，雙方均可向香港特別行政區(qū)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。八、合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，有效期限為1年，并可以續(xù)展約定期（如未有通知可視為續(xù)期），所有事項(xiàng)按香港特別行政區(qū)及相關(guān)行業(yè)所