城市商品房買賣合同協(xié)議

城市商品房買賣合同協(xié)議1.合同雙方買方：姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________住所：___________賣方：公司名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.購房物業(yè)情況2.1房屋基本情況物業(yè)地址：______________房屋類型：______________建筑面積：______________使用面積：______________房屋朝向：______________房屋結(jié)構(gòu)：______________裝修情況：______________2.2物業(yè)權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證號：______________土地使用權(quán)證號：______________建筑面積：______________使用年限：______________2.3租賃情況當(dāng)前是否租賃：______________租金：______________租賃期限：______________3.房屋價款和支付方式3.1房屋價款本房屋售價為人民幣___________元（大寫：____________________元）3.2付款方式一次性付款：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)一次性支付全部房款；按揭付款：買方應(yīng)向貸款銀行申請住房抵押貸款，按銀行消息通知的金額、時間和方式支付房款。4.房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付賣方應(yīng)在簽署本合同后____天內(nèi)將該房屋移交買方，買方驗(yàn)收合格后即可交付；4.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收通過即表示合格，驗(yàn)收不通過的，應(yīng)在接到通知后及時修繕，重新驗(yàn)收；5.房屋使用和維修5.1房屋使用本房屋是用于居住，在使用時必須遵守國家和地方政府的法律、法規(guī)、規(guī)章以及房屋管理規(guī)定等，不得從事違法活動。5.2房屋維修房屋的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；房屋質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時舉報(bào)，賣方應(yīng)當(dāng)在收到通知的三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修處理；6.風(fēng)險防范和服務(wù)保障6.1風(fēng)險防范賣方承諾本房屋所有資料真實(shí)有效，不存在法律抵押、查封、司法裁定或其他權(quán)屬瑕疵等；買方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之前開展必要的審查和調(diào)查，確認(rèn)資料真實(shí)、合法，不存在抵押、查封、質(zhì)押、擔(dān)保等情況。6.2服務(wù)保障買方在購房后30天內(nèi)，有任何疑問或者不了解的地方，均可隨時聯(lián)系賣方的客服，賣方將為買方提供相關(guān)的服務(wù)和幫助；買方在購房后3年內(nèi)，如發(fā)生本房屋質(zhì)量問題，可隨時聯(lián)系賣方，賣方將在承諾期限內(nèi)無償提供維修服務(wù)。7.合同變更和終止7.1變更合同雙方確認(rèn)，若需進(jìn)行本合同的變更，應(yīng)在簽署前經(jīng)過協(xié)商后書面確認(rèn)；7.2終止合同雙方均同意在以下情況下本合同提前終止：在交付物業(yè)前房屋被征收等原因，不能按期交付的，或另行協(xié)商解決；本合同自動終止：在本合同執(zhí)行期間，買方或賣方依法申請破產(chǎn)、進(jìn)入重組程序，注銷、吊銷的或者被依法撤銷的，本合同自動終止；8.其他約定8.1本合同未約定的事項(xiàng)另行協(xié)商解決；8.2對本合同的效力、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.合同生效買賣雙方于___________年________