購(gòu)房合同示范文本（5篇）

第22頁共22頁購(gòu)房合同示范文?本出賣人：_?____（以下?簡(jiǎn)稱甲方）買?受人：____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲、乙雙?方就房屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商?，一致同意訂立?合同條款如下，?以資共同遵守。?一、甲方愿將?自有坐落___?_市____路?____號(hào)房屋?_____間，?建筑面積___?_平方米售賣給?乙方。二、甲?方出售給乙方的?房屋東至___?__，南至__?___，西至_?____，北至?_____（附?四至平面圖一張?）。其房屋包括?陽臺(tái)、走道、樓?梯、衛(wèi)生間、灶?間及其他設(shè)備。?三、上列房屋?包括附屬設(shè)備，?雙方議定房屋價(jià)?款人民幣_(tái)__?_萬元，由甲方?售賣給乙方。?四、房屋價(jià)款乙?方分三期付給甲?方。第一期，?在雙方簽訂買賣?合同之日，付人?民幣_(tái)___萬?元;第二期在交?付房屋之日，付?人民幣_(tái)___?萬元;第三期，?在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)?過戶登記之日付?清。每期付款，?甲方收到后出具?收據(jù)。五、甲?方應(yīng)自本合同簽?訂之日起___?_天內(nèi)將房屋騰?空，連同原房屋?所有權(quán)證等有關(guān)?證件，點(diǎn)交乙方?，由乙方出具收?到憑證。六、?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?給乙方的書面報(bào)?告。如需要甲方?出面處理的，不?論何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如因甲?方的延誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過戶登記?，因而遭受的損?失，由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。七、?本合同簽訂前，?該房屋如有應(yīng)繳?納的一切稅收、?費(fèi)用，概由甲方?負(fù)責(zé)。本合同發(fā)?生的過戶登記費(fèi)?、契稅、估價(jià)費(fèi)?、印花稅由乙方?負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)?按有關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)。?八、甲方如不按?合同規(guī)定的日期?交付房屋，每逾?期一天按房?jī)r(jià)總?額的3‰計(jì)算違?約金給與乙方。?逾期超過3個(gè)月?時(shí)，乙方得解除?本合同。解約時(shí)?，甲方除將已收?的房?jī)r(jià)款全部退?還乙方外，并應(yīng)?賠償所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償金給?乙方。九、乙?方全部或部分不?履行本合同第四?條規(guī)定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日5‰?計(jì)算的違約金給?與甲方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)，甲?方得解除本合同?。解約時(shí)，乙方?已付的房?jī)r(jià)款作?為賠償金歸甲方?所有。十、甲?方保證其出賣給?乙方的房屋，產(chǎn)?權(quán)清楚，絕無其?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或?其他糾紛。乙方?買受后，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，?致影響乙方權(quán)利?的行使，概由甲?方負(fù)責(zé)清理，并?賠償乙方損失。?十一、交屋時(shí)?，乙方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備與合?同約定的不符，?經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲?方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)?予以修理，如逾?期不修理，乙方?得自行修理，費(fèi)?用在房?jī)r(jià)款中扣?除。如修理仍達(dá)?不到合同約定的?要求，乙方得解?除合同，解約時(shí)?，甲方除返還全?部房?jī)r(jià)款外，并?按本合同第八條?規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)?任。十二、房?屋所占用的土地?（包括庭院圍墻?等）所有權(quán)屬于?國(guó)家。乙方取得?上述房屋占有相?應(yīng)比例的土地使?用權(quán)，并依照國(guó)?家法律的規(guī)定繳?納土地使用稅及?其他有關(guān)費(fèi)用。?十三、本合同?的附件與合同有?同等法律效力。?十四、本合同?一式4份，甲乙?方各執(zhí)1份，另?2份分別送交房?產(chǎn)和土地管理機(jī)?關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。立?約人：甲方：?_____（簽?章）?????乙方：___?__（簽章）?購(gòu)房合同示范文?本（二）出賣?人（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____?注冊(cè)地址：__?___???????郵政編?碼：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?開戶行：___?__?????????帳號(hào)：___?__委托代理?人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?注冊(cè)地址：_?____???????郵政?編碼：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：_____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證書編號(hào)?：_____?開戶行：___?__?????????帳號(hào)：___?__買受人（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?：_____?國(guó)籍/法定代表?人：_____?身份證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___委托代?理人：____?_國(guó)籍/法定?代表人：___?__身份證（護(hù)?照）/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方遵循?平等、自愿、公?平、誠(chéng)實(shí)信用、?守法的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?如下條款：第?一條商品房情況?該商品房銷售?許可證號(hào)：__?___商品房座?落：____區(qū)?、縣____路?、道、街___?__。設(shè)計(jì)用途?_____，建?筑結(jié)構(gòu)____?_，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米，其中?：套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部分分?jǐn)?建筑面積___?_平方米。商?品房平面圖見附?件一，商品房抵?押、租賃等情況?見附件二。商?品房土地來源為?：_____。?以出讓方式取得?土地使用權(quán)的，?土地使用年限為?____年，自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?二條商品房?jī)r(jià)款?商品房銷售按?建筑面積計(jì)算，?每平方米價(jià)格為?____元（幣?種：_____?），價(jià)款為__?__元，計(jì)__?___（大寫）?。第三條商品?房交付日期商?品房竣工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后，方可?交付;未經(jīng)驗(yàn)收?或驗(yàn)收不合格的?，不得交付。?甲方于____?年____月_?___日前，將?商品房交付乙方?。如遇不可抗力?，不能履行合同?，雙方同意按下?列第_____?種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同?3、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第四條乙?方付款形式及付?款時(shí)間乙方按?下列第種形式付?款：1、一次?性付款。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?2、分期付款?。_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____3、?其他方式。__?___第五條?甲方逾期交付商?品房的處理除?遇不可抗力外，?甲方如未按本合?同第三條約定日?期交付商品房，?逾期在____?日內(nèi)的，乙方有?權(quán)向甲方追究已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應(yīng)交付商品房之?日次日起至實(shí)際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?如超過上述約?定期限的，乙方?有權(quán)按照下述的?第_____種?約定，追究甲方?違約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支付乙?方已付款利息，?利息自合同約定?甲方應(yīng)交付商品?房之日次日起至?實(shí)際交付商品房?之日止，按銀行?同期貸款利率計(jì)?算。此外，甲方?還應(yīng)每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬分之?_____向乙?方支付違約金。?2、解除合同?。甲方應(yīng)退還乙?方已付款、支付?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應(yīng)交付商品房?之日次日起至甲?方退還乙方已付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，甲?方還應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的萬分?之_____向?乙方支付違約金?。乙方的實(shí)際損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第六條乙方逾期?付款的處理乙?方如未按本合同?第四條約定日期?付款，逾期在_?___日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追究乙?方逾期付款及其?利息，利息自合?同約定乙方應(yīng)付?款之日次日起至?實(shí)際付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。?如超過上述約定?期限的，甲方有?權(quán)按照下述的第?_____種約?定，追究乙方違?約責(zé)任：1、?合同繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計(jì)算。此外，乙?方還應(yīng)每日按商?品房?jī)r(jià)款的萬分?之_____向?甲方支付違約金?。2、解除合?同。乙方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的萬分?之_____向?甲方支付違約金?。第七條商品?房建筑面積與銷?售建筑面積差異?的處理商品房?建筑面積以房屋?所有權(quán)證記載面?積為法定依據(jù)。?商品房建筑面積?與甲方銷售面積?差異不超過±3?%（包括±3%?）的，每平方米?價(jià)格保持不變，?商品房?jī)r(jià)款按商?品房建筑面積與?銷售面積的差異?多退少補(bǔ)。面?積差異超過±3?%的，雙方約定?如下：第八條?商品房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲方交?付的商品房的質(zhì)?量和設(shè)備等應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)規(guī)定?和甲方的承諾（?見附件三），未?達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?在乙方正常情?況下，甲方應(yīng)按?照《____市?商品房住宅質(zhì)量?保證書》的規(guī)定?履行保修責(zé)任。?因乙方擅自拆改?造成損壞的，甲?方不承擔(dān)責(zé)任。?第九條商品房?配套設(shè)施運(yùn)行的?約定下列配套?設(shè)施運(yùn)行日期約?定如下：1、?上水_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。2?、下水____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?3、供電___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?4、燃?xì)猓?源種類）___?_______?_______?_______?_______?____。5?、暖氣____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?6、_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。上述配套?設(shè)施未按約定日?期運(yùn)行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采取撲?救措施，并賠償?乙方損失;超過?上述約定期限的?，甲方應(yīng)賠償損?失，并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款?的____%向?乙方支付違約金?。第十條商品?房設(shè)計(jì)變更的約?定甲方未征得?乙方同意，不得?擅自變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（見附件?四）。確需變更?的，甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案確定?之日起____?日內(nèi)與乙方協(xié)商?。乙方同意變?更的，雙方訂立?補(bǔ)充合同。乙?方不同意變更，?或甲方擅自變更?的，乙方有權(quán)解?除合同。解除合?同的，甲方應(yīng)退?還乙方已付款、?支付已付款的利?息，利息自乙方?付款之外，甲方?還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)?款的____%?向乙方支付違約?金。>第十一?條商品房交接?商品房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書面通知?乙方辦理商品房?交接手續(xù)，提供?《天津市商品住?宅質(zhì)量保證書》?和《天津市商品?住宅使用說明書?》，交接房屋鑰?匙。第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工驗(yàn)?收合格后，甲方?須在____日?內(nèi)辦理房屋所有?權(quán)初始登記。初?始登記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。甲?方未按時(shí)辦理房?屋所有權(quán)初始登?記或未協(xié)助乙方?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，給乙?方造成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三條物?業(yè)管理關(guān)于物?業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)?容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)規(guī)定由?乙方與物業(yè)管理?企業(yè)訂立物業(yè)管?理合同。購(gòu)房?合同示范文本（?三）出賣方：?_____????????身份證號(hào)?碼：_____????????地址?：_____?????????郵政編碼：_?____????????電?話：_____?買受方：身份?證號(hào)碼：地址：?_____?????????郵政編碼：__?___????????電話?：_____?第一條房屋的基?本情況出賣方?房屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落于?_____;位?于第_____?層，共____?_（套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米（其中實(shí)際?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米）?，房屋用途為_?____;出賣?方的車庫位于第?層，建筑面積為?平方米，共間。?該房屋平面圖見?本合同附件一，?（房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為__?___。第二?條土地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__;土地使用?權(quán)年限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。以劃撥方式?取得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為__?___;該房屋?買賣后，按照有?關(guān)規(guī)定，買受方?（必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第三條價(jià)格按?（總建筑面積）?（實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（幣）每?平方米____?元，總金額為（?幣）____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。該?車庫售價(jià)為（幣?）每平方米元，?總金額為（幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?第四條付款方式?購(gòu)房合同范本買?受方應(yīng)于本合同?生效之日向出賣?方支付定金（_?___幣）__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整，并應(yīng)于本合?同生效之日起_?___日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)款付?給出賣方。車庫?的價(jià)款等出賣方?整好車庫后付訖?。具體付款方式?可由雙方另行約?定。第五條交?付期限出賣方?應(yīng)于本合同生效?之日起三十日內(nèi)?，將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給買受?方，并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給買受方。出賣?方應(yīng)于買受方付?款該房屋全部?jī)r(jià)?款之日起3個(gè)月?內(nèi)，將車庫付給?買受方。第六?條買受方逾期未?付款的違約責(zé)任?買受方須在規(guī)?定日期內(nèi)付清房?款，才能進(jìn)場(chǎng)裝?修。逾期未付清?房款，出賣方有?權(quán)拒絕乙方進(jìn)行?裝修或終止合同?，由此造成的損?失，出賣方不承?擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)?用，買受方所預(yù)?交的購(gòu)房款的2?0%，抵作甲方?損失。第七條?出賣方逾期未交?房的違約責(zé)任?出賣方須在交期?限內(nèi)交房給買受?方，逾期未交房?、建造質(zhì)量不合?格（主要指但不?限于建筑材料）?，出賣方須支付?乙方預(yù)交購(gòu)房款?的20%作為賠?償，此賠償金要?求在____年?____月__?__日前一次性?付清。同時(shí)乙方?有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)?房或終止合同，?其中如乙方選擇?終止合同甲方須?在____年_?___月___?_日前一次性退?還乙方預(yù)交的購(gòu)?房款。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買受方?實(shí)際接收該房屋?之日起，出賣方?協(xié)助買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。如?因出賣方的過失?造成買受方不能?在雙方實(shí)際交接?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，買受?方有權(quán)提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受方?已付款退還給買?受方，并按已付?款的____%?賠償買受方損失?。第九條出賣?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，出?賣方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值稅由?出賣方向國(guó)家交?納，;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由出賣方和?買受方雙方分別?交納。第十一?條本合同未盡事?項(xiàng)，由出賣方、?買受方雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第十?二條本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同?及其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國(guó)有?關(guān)法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。第?十三條本合同（?經(jīng)出賣方、買受?方雙方簽字）之?日起生效。第?十四條本合同連?同附表共___?_頁，一式__?__份，出賣方?、買受方雙方各?執(zhí)一份，___?__各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。出賣方（簽?章）：____?_出賣方代理?人（簽章）：_?______?__年____?月____日?買受方（簽章）?：_____?買受方代理人（?簽章）：___?______?年____月_?___日購(gòu)房?合同示范文本（?四）出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?法定代表人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____注冊(cè)?地址：____?_???????郵政編碼：?_____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_?____開戶?行：_____?????????帳?號(hào)：_____?委托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____注?冊(cè)地址：___?__???????郵政編碼?：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?_____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)：_?____開戶?行：_____?????????帳?號(hào)：_____?買受人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____國(guó)籍?/法定代表人：?_____身份?證（護(hù)照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____?國(guó)籍/法定代表?人：_____?身份證（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____?地址：____?_????????郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平等?、自愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用、守法?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成如下?條款：第一條?商品房情況該?商品房銷售許可?證號(hào)：____?_商品房座落：?____區(qū)、縣?____路、道?、街_____?。設(shè)計(jì)用途__?___，建筑結(jié)?構(gòu)_____，?建筑層數(shù)為__?___層。建筑?面積____平?方米，其中：套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部分分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米。商品房?平面圖見附件一?，商品房抵押、?租賃等情況見附?件二。商品房?土地來源為：_?____。以出?讓方式取得土地?使用權(quán)的，土地?使用年限為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第二條?商品房?jī)r(jià)款商?品房銷售按建筑?面積計(jì)算，每平?方米價(jià)格為__?__元（幣種：?_____），?價(jià)款為____?元，計(jì)____?_（大寫）。?第三條商品房交?付日期商品房?竣工，經(jīng)驗(yàn)收合?格后，方可交付?;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)?收不合格的，不?得交付。甲方?于____年_?___月___?_日前，將商品?房交付乙方。如?遇不可抗力，不?能履行合同，雙?方同意按下列第?_____種方?式處理：1、?變更合同2、?解除合同第四?條乙方付款形式?及付款時(shí)間乙?方按下列第種形?式付款：1、?一次性付款。?2、分期付款。?3、其他方式?。第五條甲方?逾期交付商品房?的處理除遇不?可抗力外，甲方?如未按本合同第?三條約定日期交?付商品房，逾期?在____日內(nèi)?的，乙方有權(quán)向?甲方追究已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至實(shí)際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。如?超過上述約定期?限的，乙方有權(quán)?按照下述的第_?____種約定?，追究甲方違約?責(zé)任：1、合?同繼續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙方已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應(yīng)交付商品房之?日次日起至實(shí)際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按商品房?jī)r(jià)?款的萬分之__?___向乙方支?付違約金。2?、解除合同。甲?方應(yīng)退還乙方已?付款、支付已付?款利息，利息自?合同約定甲方應(yīng)?交付商品房之日?次日起至甲方退?還乙方已付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。此外，甲方還?應(yīng)每日按商品房?價(jià)款的萬分之_?____向乙方?支付違約金。乙?方的實(shí)際損失超?過甲方支付的違?約金時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條乙方?逾期付款的處理?乙方如未按本?合同第四條約定?日期付款，逾期?在____日內(nèi)?的，甲方有權(quán)追?究乙方逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應(yīng)付款之日次日?起至實(shí)際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計(jì)算?。如超過上述?約定期限的，甲?方有權(quán)按照下述?的第_____?種約定，追究乙?方違約責(zé)任：?1、合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)支付?逾期付款及其利?息，利息自合同?約定乙方應(yīng)付款?之日次日起至實(shí)?際付款之日止，?按銀行同期貸款?利率計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)款的?萬分之____?_向甲方支付違?約金。2、解?除合同。乙方應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)款的?萬分之____?_向甲方支付違?約金。第七條?商品房建筑面積?與銷售建筑面積?差異的處理商?品房建筑面積以?房屋所有權(quán)證記?載面積為法定依?據(jù)。商品房建筑?面積與甲方銷售?面積差異不超過?±3%（包括±?3%）的，每平?方米價(jià)格保持不?變，商品房?jī)r(jià)款?按商品房建筑面?積與銷售面積的?差異多退少補(bǔ)。?面積差異超過?±3%的，雙方?約定如下：第?八條商品房質(zhì)量?及保修責(zé)任甲?方交付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)備等?應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方的承?諾（見附件三）?，未達(dá)到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的?，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙方正?常情況下，甲方?應(yīng)按照《___?_市商品房住宅?質(zhì)量保證書》的?規(guī)定履行保修責(zé)?任。因乙方擅自?拆改造成損壞的?，甲方不承擔(dān)責(zé)?任。第九條商?品房配套設(shè)施運(yùn)?行的約定下列?配套設(shè)施運(yùn)行日?期約定如下：?1、上水___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?2、下水__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。3、供電_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。4、燃?xì)?（氣源種類）_?_______?_______?_______?_______?______。?5、暖氣__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。上述配套設(shè)?施未按約定日期?運(yùn)行的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取撲救?措施，并賠償乙?方損失;超過上?述約定期限的，?甲方應(yīng)賠償損失?，并且每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?jī)r(jià)款的?____%向乙?方支付違約金。?第十條商品房?設(shè)計(jì)變更的約定?甲方未征得乙?方同意，不得擅?自變更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局（見附件四?）。確需變更的?，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)?變更方案確定之?日起____日?內(nèi)與乙方協(xié)商。?乙方同意變更?的，雙方訂立補(bǔ)?充合同。乙方?不同意變更，或?甲方擅自變更的?，乙方有權(quán)解除?合同。解除合同?的，甲方應(yīng)退還?乙方已付款、支?付已付款的利息?，利息自乙方付?款之外，甲方還?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款?的____%向?乙方支付違約金?。第十一條商?品房交接商品?房交付時(shí)，甲方?應(yīng)書面通知乙方?辦理商品房交接?手續(xù)，提供《天?津市商品住宅質(zhì)?量保證書》和《?天津市商品住宅?使用說明書》，?交接房屋鑰匙。?第十二條商品?房產(chǎn)權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)收合?格后，甲方須在?____日內(nèi)辦?理房屋所有權(quán)初?始登記。初始登?記完畢后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。甲方未?按時(shí)辦理房屋所?有權(quán)初始登記或?未協(xié)助乙方辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給乙方造?成損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。?第十三條物業(yè)管?理關(guān)于物業(yè)管?理的服務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管理合?同。第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的約定?甲方保證在交?付商品房時(shí)，無?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十五條?爭(zhēng)議處理本合?同發(fā)生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成時(shí)?，按下列第__?___種方式處?理：1、向_?____仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁;?2、向人民法?院提起訴訟。?第十六條合同附?件本合同未盡?事宜，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)充合?同（見附件五）?。附件一至附?件五均為本合同?不可分割的部分?，具有同等效力?。第十七條合?同份數(shù)本合同?連同附件共__?___，一式五?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，備案?機(jī)關(guān)存留一份，?其他二份備用，?具有同等效力。?第十八條合同?生效本合同自?甲乙雙方簽字或?蓋章之日起生效?。當(dāng)事人另有約?定的，按照其約?定。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日委托代?理人：____?_??????委托代理人：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日購(gòu)房合?同示范文本（五?）賣方：__?___????（簡(jiǎn)?稱甲方）身份證?號(hào)碼：____?_地址：__?___買方：?_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___地址：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?地產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?合同標(biāo)的：乙方?同意購(gòu)買甲方擁?有的座落在__?__省____?市____區(qū)_?_