個人購房合同協(xié)議（5篇）

第12頁共12頁個人購房合同協(xié)?議賣方（以下?簡稱甲方）：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：_____?第一條房屋的?基本情況甲方?房屋坐落于__?___;位于第?_____層_?____戶，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積__?__平方，房屋?權(quán)屬證書號為_?____.第?二條價格以房?產(chǎn)證登記面積為?依據(jù)，每平米_?___元，該房?屋售價總金額為?____萬元整?，大寫：___?__.第三條?付款方式乙方?于本合同簽訂之?日向甲方支付定?金____元整?，大寫：___?__，____?日內(nèi)交付___?_萬元（大寫_?____），余?款____元（?大寫_____?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限?甲方應(yīng)于本合同?簽訂之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任乙方如未按?本合同第三條規(guī)?定的時間付款，?甲方對乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約責(zé)任。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實際付款?之日止，每逾期?一天，乙方按累?計應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金。逾期?超過____日?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解第六?條其他1、因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的稅費?均按國家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙雙方?交納。2、本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。3?、本合同在履行?中發(fā)生爭議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時，甲、乙雙方?同意由____?方所在地人民法?院起訴。4、?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，甲、乙?雙方簽字之日起?生效。均具有同?等效力。甲方?：_____?乙方：____?_個人購房合?同協(xié)議（二）?甲方（賣方）：?_____乙?方（買方）：_?____甲、?乙雙方就房屋買?賣事項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成以下?合同條款：一?、甲方自愿將坐?落在_____?（建筑面積__?__平方米，儲?藏室____平?方米，產(chǎn)權(quán)證號?_____）房?地產(chǎn)出賣給乙方?，并將與所出賣?該房產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)同時?出賣給乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置圖）?。二、雙方議?定上述房地產(chǎn)及?附屬建筑物總價?款為人民幣大寫?_____;即?人民幣小寫__?___。三、?乙方在簽訂本合?同時，支付定金?_____，即?小寫_____?.四、乙方支?付定金之日起_?___個月內(nèi)，?向甲方支付首付?款（定金從中扣?除），首付款之?外的款項通過銀?行住房按揭方式?交付（有關(guān)期限?和程序按照所在?按揭銀行規(guī)定辦?理）。五、甲?方保證該房產(chǎn)合?法、權(quán)屬清楚、?有合法的土地使?用權(quán)（已交納土?地出讓金）。?六、辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由方承擔(dān)?。七、乙方支?付首付款后，甲?方即積極配合乙?方辦理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙方名?下之時，乙方應(yīng)?向甲方付清全部?房款余額。八?、甲方應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交付乙方?;屆時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、使用?;無欠賬，如電?話費、水電費、?物業(yè)管理費、取?暖費、入網(wǎng)費、?有線電視費等。?九、本合同簽?訂后，如一方違?反本合同條款，?該方應(yīng)向?qū)Ψ街?付____元的?違約金;一方如?不能按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)定支?付房款，每逾期?一日，應(yīng)向?qū)Ψ?支付____元?罰金，逾期__?__日視為毀約?;如因政府及銀?行規(guī)定，本合同?涉及房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦理過?戶或銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致合同?解除，不適用本?條款。十、交?付該房產(chǎn)，甲方?不得損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地面和?墻壁及不適移動?的物件，并將抽?風(fēng)機一臺（型號?：_____）?，空調(diào)兩臺（型?號：_____?），熱水器（型?號：_____?），浴霸（型號?：_____）?，飲水機（型號?：_____）?，音響兩臺（型?號：_____?），涼衣架，房?內(nèi)燈具，前后門?窗窗簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與乙方（?含在房屋價值內(nèi)?）。十一、本?協(xié)議一式兩份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?個人購房合同協(xié)?議（三）甲方?：_____?乙方：____?_依據(jù)《中華?人民共和國民法?典》及相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定，買?賣雙方本著平等?、自愿、協(xié)商一?致的原則，就房?屋買賣有關(guān)事項?，達成如下協(xié)議?：第一條：房?屋基本情況乙?方購買甲方合法?擁有的坐落于，?建筑面積平方米?，地下室平方米?的房產(chǎn)一套，以?下條款中所有甲?方承擔(dān)的責(zé)任和?義務(wù)均履行。?第二條：付款方?式雙方議定上?述房產(chǎn)出售價格?為____萬元?整。協(xié)議簽訂后?乙方支付甲方合?同保證定金萬元?整。第三條：?房屋過戶1、?因本合同簽定時?該房產(chǎn)為下花園?煤礦沉陷區(qū)拆遷?房，暫無房產(chǎn)證?，所以甲乙雙方?都不具備過戶條?件，等過戶條件?成熟時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因?甲乙任何一方不?配合所造成的損?失，由責(zé)任方賠?償守約方。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一致?同意乙方時所需?繳納的稅費、手?續(xù)費及各種費用?均由乙方承擔(dān)。?2、本合同簽?訂后，甲方對房?屋使用、收益、?出租、擔(dān)保、抵?押、買賣、占有?等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。3、?本合同簽訂后，?甲方保證乙方享?有同甲方相同的?居住權(quán)利，乙方?保證按期繳納各?項物業(yè)費用。本?合同簽訂后，甲?方不得就該房屋?與他人訂立任何?《買賣合同》;?第四條：甲方?責(zé)任1、保證?產(chǎn)權(quán)清晰，無抵?押、查封和任何?糾紛，保證所提?供的材料真實有?效，不含虛假內(nèi)?容，若有違反上?述約定造成的責(zé)?任由甲方承擔(dān)。?2、甲方應(yīng)在?乙方全額付完房?款后出具收款證?明并將該房產(chǎn)的?有關(guān)資料、收據(jù)?和所有鑰匙全部?移交乙方。3?、甲方應(yīng)結(jié)清該?房屋交接日期前?的所有費用，交?接后發(fā)生的費用?由乙方承擔(dān)。甲?方應(yīng)結(jié)清房屋交?接前的天然氣、?水、電表入戶費?、物業(yè)等費。?4、如因規(guī)劃部?門、設(shè)計部門的?原因?qū)е路课葙|(zhì)?量和使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)通知?乙方，如有補償?款發(fā)放，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退還乙方?。第五條：合?同變更1、在?合同履行期間，?任何一方不得擅?自變更，若需變?更合同內(nèi)容，應(yīng)?書面通知對方，?征得對方同意后?在規(guī)定時間內(nèi)簽?訂變更協(xié)議，否?則造成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。2?、本合同的補充?協(xié)議與本合同具?有同等法律效力?。第六條：違?約責(zé)任本合同?簽訂后，雙方不?得違約，如甲方?違約，雙倍返還?乙方定金，如乙?方違約，定金不?退。第七條：?合同爭議的解決?本合同履行過?程中，如發(fā)生爭?議，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，解決?不成時，可向有?關(guān)有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?第八條：本合同?經(jīng)甲、乙雙方簽?字之日起即生效?。第九條：本?合同共頁，一式?份，甲、乙雙方?及見證人各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。第十條?：其他約定甲?方：_____???????????乙方：____?_身身份證號?：_____???????身份證號?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____簽?約日期：___?__????????簽約日期：__?___見證人?：_____????????見證時?間：_____?個人購房合同?協(xié)議（四）賣?方（以下簡稱甲?方）：____?_買方（以下?簡稱乙方）：_?____經(jīng)充?分協(xié)商，根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》的相關(guān)?規(guī)定，甲乙雙方?現(xiàn)就買賣房屋?及其閣樓，達成?以下協(xié)議：一?、房屋基本情況?1、甲方自愿?將____的房?屋（包含閣樓）?賣給乙方所有，?該房屋為___?_的形式，其中?_____為單?獨閣樓（以下一?同簡稱“該房屋?”）。2、該?房屋的所有權(quán)證?號為：____?_;國有土地使?用權(quán)證號為：_?____.3?、該房屋的土地?使用權(quán)取得方式?“√”：出讓_?____、劃撥?_____本合?同一經(jīng)簽訂，該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。二、?房款售價甲乙?雙方商定成交價?格為人民幣__?__萬元，大寫?：_____.?三、房款的支?付方式及期限?乙方在____?年____月_?___日前分_?___次付清，?付款方式：__?___，乙方支?付房款具體約定?為：1、于_?___年___?_月____日?前，支付甲方房?款_____（?定金）。2、?于____年_?___月___?_日前，支付甲?方房款____?_.3、甲方?在規(guī)定的時間內(nèi)?還清該房貸款后?，乙方于___?_年____月?____日前，?支付甲方房款_?____.4?、鑒于甲方一家?人已調(diào)離臨汾不?便協(xié)助乙方辦理?房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)?的過戶，乙方在?甲方同意的情況?下，乙方留有房?款____萬元?，待過戶手續(xù)辦?理完成的同時，?在規(guī)定時間內(nèi)交?與甲方。四、?物業(yè)及相關(guān)事宜?1、物業(yè)交接?的期限：甲方應(yīng)?于_____前?向乙方移交該房?屋。甲方將戶口?于____年_?___月___?_日前從該房屋?遷出。2、甲?方在移交該房屋?時，應(yīng)保持房屋?結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)?生、有線電視、?通訊等配套設(shè)施?完整，保持原有?的裝修狀況，并?結(jié)清在移交之前?所發(fā)生的水電、?衛(wèi)生、有線電視?、通訊、物業(yè)管?理等各項費用。?3、甲方應(yīng)在?移交該房屋之日?向乙方移交該房?屋的水電、衛(wèi)生?、物業(yè)管理等配?套設(shè)施過戶所需?的各項物料4?、乙方在提出在?未交清房款前提?前入住的要求時?，甲方鑒于已調(diào)?離臨汾的情況，?可以具體與乙?方協(xié)商入住該房?的相關(guān)事宜。?五、責(zé)任與權(quán)利?1、甲方保證?上述房地產(chǎn)權(quán)及?附屬設(shè)施（頂層?閣樓、陽臺等）?所屬清晰，無爭?議;未被判決、?裁定限制出售，?也未設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆遷范?圍內(nèi);已取得其?他共有人書面同?意;協(xié)議有效期?內(nèi)，未征得乙方?同意下，甲方不?得將該房產(chǎn)另行?出售給第三人。?若發(fā)生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，概由?甲方負責(zé)清理，?并承擔(dān)民事責(zé)任?，因此給乙方造?成的經(jīng)濟損失，?甲方負責(zé)賠償。?2、甲方應(yīng)明?確告知購買該房?時貸款的具體償?還時間，甲方在?取得乙方___?_%的房款時應(yīng)?在_____內(nèi)?自行結(jié)清與甲方?購買該房時的剩?余未還貸款。?3、甲方將該房?產(chǎn)交付乙方時，?屆時該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、抵押?、房產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使用;?無欠賬，如電話?費、水電費、物?業(yè)管理費、取暖?費、入網(wǎng)費、有?線電視費等。?4、乙方有權(quán)對?該房屋產(chǎn)權(quán)的真?實性與明晰性進?行核實。5、?甲方有義務(wù)配合?乙方辦理房屋交?易的過戶手續(xù)。?六、違約責(zé)任?1、甲方如中?途違約，甲方應(yīng)?在違約之日起_?___日內(nèi)雙倍?返還已付金額給?乙方。2、乙?方如中途違約，?甲方有權(quán)自行處?理之前所付的購?房款項。3、?本合同在履行中?若發(fā)生爭議，雙?方應(yīng)采取協(xié)商辦?法解決。協(xié)商不?成，任何一方均?可向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?4、在合同期?限內(nèi)，如因洪水?、地震、火災(zāi)和?政府政策等不可?抗力因素造成合?同不能履行，合?同方均不承擔(dān)違?約責(zé)任，本合同?自動終止。七?、其它條款1?、本合同自甲、?乙雙方簽蓋章之?日起生效。本合?同未盡事項，可?另行議定，其補?充協(xié)議經(jīng)雙方簽?章后與本契約具?有同等效力。?2、修改本條款?由甲、乙雙方共?同簽定補充合約?，補充合約與本?合同享有同等法?律效力;如協(xié)商?不能解決，約定?由本合同簽定地?人民法院裁定。?3、本合同一?式叁份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?該房產(chǎn)管理部門?一份。均具同等?法律效力。甲?方（簽字）：_?____乙方?（簽字）：__?______?_年____月?____日個?人購房合同協(xié)議?（五）甲方（?賣方）：乙方?（買方）：甲?乙雙方就下列房?屋的買賣訂立如?下補充協(xié)議，以?資雙方共同遵守?。一、買賣的?標(biāo)的及價款：甲?方向乙方出售位?于商業(yè)用房，建?筑面積㎡，每平?方米元，共計（?人民幣）元整。?（比價格包含辦?理房產(chǎn)手續(xù)時，?乙方應(yīng)承擔(dān)的各?項稅、費和公共?維修基金）二?、雙方責(zé)任與權(quán)?利1、甲方須?具備該房屋所有?相關(guān)法律認(rèn)可文?件。2、甲方?負責(zé)辦理本合同?項下的產(chǎn)權(quán)過戶?，由此所產(chǎn)生相?關(guān)稅費、公共維?修基金全部由甲?方承擔(dān)。3、?甲方應(yīng)在簽訂本?合同后日內(nèi)辦理?完畢過戶手續(xù)，?將合法齊全的房?產(chǎn)證交于乙方。?4、乙方提供?過戶所用的各種?身份證明及法律?認(rèn)可文件。三?、違約條款甲?、乙任何一方不?按上述條款執(zhí)行?既視為違約，違?約方須向?qū)Τ袚?dān)?相應(yīng)的法律責(zé)任?。在執(zhí)行本合同?的過程中，如遇?雙方發(fā)生糾紛，?先行通過雙方協(xié)?商;協(xié)商不成時?可向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?四、其他事宜?本補充協(xié)議與?原購房合同具有?同等法律效力，?本補充協(xié)議與原?購房合同有不一?致的地方以本補?充協(xié)議為準(zhǔn)。?本協(xié)議自簽定之?日起生效，一式?二份;甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?日期：____?年____月_?___日二、?購房合同簽訂后?違約會有什么后?果1、若買方?上訴法院，可能?判決強制過戶給?賣方法律依據(jù)?：根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》第一百零七條?：“當(dāng)事人一方?不履行合同義務(wù)?或者履行合同義?務(wù)不符合約定的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)?履行、采取