北京市租房合同模板（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)北京市租房合同?模板出租方：?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙方）?為了明確甲、?乙雙方的租用條?件，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂此合?同，并共同遵守?。一、甲方愿?意將位于租給使?用。租期年（自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止）;?每月租金為元正?（人民幣），每?期號(hào)前交下期租?金。二、自簽?訂本合同之日，?乙方需向甲方繳?交按金元，合同?期滿乙方結(jié)清有?關(guān)租賃費(fèi)用并歸?還鎖匙后后如數(shù)?退回乙方，若甲?方繼續(xù)出租，在?同等條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。三、租賃期?內(nèi)，甲方保證房?屋符合出租使用?要求，而乙方有?下列情況之一的?，甲方可以即時(shí)?終止合同，收回?房屋。1、乙?方利用該房屋進(jìn)?行損害公共利益?或非法活動(dòng)的，?其行為自負(fù)，與?甲方無(wú)關(guān)。2?、乙方擅自改變?房屋用途，或擅?自將房屋轉(zhuǎn)租給?他人，或因干擾?近鄰被投訴或路?邊亂放車輛。?3、乙方拖欠租?金，超過(guò)5天不?交租，甲方有權(quán)?收回房屋并限乙?方10天內(nèi)連同?物品搬出，若乙?方到期還沒(méi)搬出?，甲方視乙方自?動(dòng)放棄房屋室內(nèi)?的所有物品，甲?方有權(quán)作廢物處?理。四、違約?責(zé)任：1、若?甲方未按合同規(guī)?定如期把房產(chǎn)交?付乙方使用，甲?方應(yīng)賠償乙方違?約金，標(biāo)準(zhǔn)為一?個(gè)月租金。2?、如乙方逾期交?租，除如數(shù)補(bǔ)交?租金外，還支付?違約給甲方，標(biāo)?準(zhǔn)為一個(gè)月租金?。3、租期內(nèi)?，若甲方提前收?回房產(chǎn)，除退還?乙方按金、所余?租金外，還要賠?償違約金壹個(gè)月?租金元給乙方;?若乙方提前退租?，除繳清所欠費(fèi)?用外，其按金轉(zhuǎn)?為違約金賠償給?甲方。4、凡?連墻電線、燈屋?內(nèi)、外所有裝修?等不能拆走。?五、房屋在租用?期間發(fā)生事故造?成損毀，與甲方?無(wú)關(guān)，乙方需付?全部負(fù)責(zé)賠償給?甲方（除因不可?抗力因素毀壞或?導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損?失，則雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。）?六、本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，自?簽字之日起生效?;合同未盡事宜?，均按國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)行?。甲方（出租?方）簽字：__?___?乙?方（承租方）簽?字：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?身份證號(hào)：簽?訂日期：___?_年____月?____日簽訂?日期：____?年____月_?___日北京?市租房合同模板?（二）出租方?（以下簡(jiǎn)稱甲方?）_____?（本人）（授權(quán)?代表）姓名：_?____????國(guó)籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?_____地?址：_____?_______?_______?_______??，郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?????;傳真：_?____;E_?mail：__?___承租方?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）_____?（本人）（授權(quán)?代表）姓名：_?____????國(guó)籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?_____地?址：_____?_______?_______?_______??，郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____;?傳真_____?;E_mail?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條房屋基本情況?甲方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?坐落于____?_;位于第__?___層，共_?____〔套〕?〔間〕，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米）;該房屋?的土地使用權(quán)以?〔出讓〕〔劃撥?〕方式取得;該?房屋平面圖見(jiàn)本?合同附件一，該?房屋附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;〔房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?〕為：____?_.第二條房?屋用途該房屋?用途為_(kāi)___?_.除雙方另?有約定外，乙方?不得任改變房屋?用途。第三條?租賃期限租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條租金?該房屋租金為?（幣）____?萬(wàn)____千_?___百___?_拾____元?整。租賃期間?，如遇到市場(chǎng)變?化，雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之外，?出租方不得以任?何理由任意調(diào)整?租金。第五條?付款方式乙方?應(yīng)于本合同生效?之日向甲方支付?定金（____?幣）____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?。租金按〔月〕?〔季〕〔年〕結(jié)?算，由乙方于每?〔月〕〔季〕〔?年〕的第___?_個(gè)月的___?_日交付給甲方?。第六條交付?房屋期限甲方?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)，將該房屋交?付給乙方。第?七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲方保?證在出租該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)按?揭、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等，?甲方均在出租該?房屋前辦妥。出?租后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償。?第八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租賃期?間，甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)施每?隔_____〔?月〕〔年〕檢查?、修繕一次，乙?方應(yīng)予積極協(xié)助?，不得阻撓施工?。正常的房屋?大修理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日常的?房屋維修由__?__方承擔(dān)。?因乙方管理使用?不善造成房屋及?其相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)責(zé)任?并賠償損失。?租賃期間，防火?安全、門前三包?、綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)督?檢查。第九條?關(guān)于裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得隨意?損壞房屋設(shè)施，?如需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)備，?需先征得甲方書(shū)?面同意，投資由?乙方自理。退租?時(shí)，除另有約定?外，甲方有權(quán)要?求乙方按原狀恢?復(fù)或向甲方交納?恢復(fù)工程所需費(fèi)?用。第十條關(guān)?于房屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用在?房屋租賃期間，?以下費(fèi)用由乙方?支付，并由乙方?承擔(dān)延期付款的?違約責(zé)任：1?、水、電費(fèi);?2、煤氣費(fèi);?3、電話費(fèi);?4、物業(yè)管理費(fèi)?;5、___?__;6、_?____.在?租賃期，如果發(fā)?生政府有關(guān)部門?征收本合同未列?出項(xiàng)目但與使用?該房屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙方支?付。第十一條?租賃期滿租賃?期滿后，本合同?即終止，屆時(shí)乙?方須將房屋退還?甲方。如乙方要?求繼續(xù)租賃，則?須提前____?個(gè)月書(shū)面向甲方?提出，甲方在合?同期滿前___?_個(gè)月內(nèi)向乙方?正式書(shū)面答復(fù)，?如同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃合?同。第十二條?因乙方責(zé)任終止?合同的約定乙?方有下列情形之?一的，甲方可終?止合同并收回房?屋，造成甲方損?失，由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1、擅?自將承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;2、?擅自將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)換使?用的;3、擅?自拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承租?房屋用途的;?4、拖欠租金累?計(jì)達(dá)____個(gè)?月;5利用承?租房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;6、?故意損壞承租房?屋的;7、_?____.第?十三條提前終止?合同租賃期間?，任何一方提出?終止合同，需提?前____月書(shū)?面通知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后簽訂?終止合同書(shū)，在?終止合同書(shū)簽訂?前，本合同仍有?效。如因國(guó)家?建設(shè)、不可抗力?因素或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)定的?情形，甲方必須?終止合同時(shí)，一?般應(yīng)提前___?_個(gè)月書(shū)面通知?乙方。乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲方不予?補(bǔ)償。第十四?條登記備案的約?定自本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，甲、乙?雙方持本合同及?有關(guān)證明文件向?_____申請(qǐng)?登記備案。第?十五條違約責(zé)任?租賃期間雙方?必須信守合同，?任何一方違反本?合同的規(guī)定，按?年度須向?qū)Ψ浇?納年度租金的_?___%作為違?約金。乙方逾期?未交付租金的，?每逾期一日，甲?方有權(quán)按月租金?的____%向?乙方加收滯納金?。第十六條不?可抗力因不可?抗力原因?qū)е略?房屋毀損和造成?損失的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?第十七條其它?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?另行議定，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?不一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十八條合同效?力本合同之附?件均為本合同不?可分割之一部分?。本合同及其附?件內(nèi)空格部分填?寫的文字與印刷?文字具有同等效?力。本合同及?其附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中華?人民共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)執(zhí)行?。第十九條爭(zhēng)?議的解決本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方同意提?交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委員會(huì)?北京分會(huì)仲裁，?仲裁裁決是終局?的，對(duì)雙方均有?約束力。第二?十條合同份數(shù)?本合同連同附件?共____頁(yè)，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，均具有?同等效力。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_授權(quán)代表（?簽字）____?_授權(quán)代表（簽?字）_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日北?京市租房合同模?板（三）出租?方（甲方）：_?____承租?方（乙方）：_?____依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?_____。?該房屋為：樓房?____室__?___廳___?__衛(wèi)，平房_?____間，建?筑面積____?平方米，使用面?積____平方?米，裝修狀況_?____，其他?條件為_(kāi)___?_，該房屋（□?已/□未）設(shè)定?抵押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀況?為第_____?種：（一）甲?方對(duì)該房屋享有?所有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)證，證書(shū)編?號(hào)為：____?_______?_______?_______?______。?（二）甲方對(duì)?該房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?人允許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書(shū)面憑?證，該憑證為：?_______?。第三條房屋?用途該房屋用?途為：____?_。乙方保證，?在租賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面同意?以及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核批準(zhǔn)?前，不擅自改變?該房屋的用途。?第四條交驗(yàn)身?份（一）甲方?應(yīng)向乙方出示（?□身份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實(shí)有效?的身份證明。?（二）乙方應(yīng)向?甲方出示（□身?份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實(shí)有效的身?份證明。第五?條房屋改善（?一）甲方應(yīng)在本?合同簽訂后__?__日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改善：?_____，改?善房屋的費(fèi)用由?（□甲方/□乙?方）承擔(dān)。（?二）甲方（□是?/□否）允許乙?方對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或添?置新物。裝修、?裝飾或添置新物?的范圍是：__?___，雙方也?可另行書(shū)面約定?。第六條__?__年北京市房?屋租賃合同中的?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___年___?_個(gè)月。（期限?超過(guò)____年?的，超過(guò)部分無(wú)?效。）（二）?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提前?____日向甲?方提出（□書(shū)面?/□口頭）續(xù)租?要求，征得同意?后甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續(xù)使用租賃房屋?甲方未提出異議?的，本合同繼續(xù)?有效，租賃期限?為不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提前?____日（□?書(shū)面/□口頭）?通知對(duì)方。第?七條____年?北京市房屋租賃?合同租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/（□?月/□季/□半?年/□年），租?金總計(jì)：___?_元（大寫：_?___元）。該?房屋租金___?__（□年/□?月）不變，自第?_____（□?年/□月）起，?雙方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由雙?方另行約定。?（二）租金支付?時(shí)間：____?_______?_______?_______?_______?__。（三）?租金支付方式：?（□甲方直接收?取/□甲方代理?人直接收取/□?甲方代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在__?___銀行開(kāi)立?帳戶，通過(guò)該帳?戶支付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙方收?取租金，但乙方?未按期到___?__銀行支付租?金的除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂之日?起3個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一份合?同送交____?_銀行。）（?四）甲方或其代?理人收取租金后?，應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。第?八條____年?北京市房屋租賃?保證金（一）?甲方交付該房屋?時(shí)，乙方（□是?/□否）向甲方?支付房屋租賃保?證金，具體金額?為：_____?元（大寫：__?___）。（?二）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租金?、以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙方?。第九條__?__年北京市房?屋租賃合同其他?費(fèi)用租賃期內(nèi)?，與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（一?）乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理費(fèi)?/□_____?）等費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向甲方?出示相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二）房?屋租賃稅費(fèi)以及?本合同中未列明?的其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。第?十條房屋的交付?及返還（一）?交付：甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方?！斗课莞綄?設(shè)施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽?蓋章并移交房門?鑰匙及____?_后視為交付完?成。（二）返?還：租賃期滿或?合同解除后，乙?方應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽蓋章。?甲乙雙方應(yīng)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方添置的?新物可由其自行?收回，而對(duì)于乙?方裝飾、裝修的?部分，具體處理?方法為（□乙方?恢復(fù)原狀/□乙?方向甲方支付恢?復(fù)原狀所需費(fèi)用?/□乙方放棄收?回/□歸歸甲方?所有但甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。返還?后對(duì)于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品，?甲方有權(quán)自行處?置。第十一條?____年北京?市房屋租賃合同?中房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)租?賃期限。（二?）對(duì)于乙方的裝?修、改善和增設(shè)?的他物甲方不承?擔(dān)維修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙方拒?不維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的，?甲方可代為維修?或購(gòu)置新物，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)于該?房屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)致?的損耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。第?十二條____?年北京市房屋租?賃合同中的轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書(shū)面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。北京市?租房合同模板（?四）____?年北京市租房合?同一：出租方?：_____，?以下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：___?__，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》等有關(guān)法?律、法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，甲乙?雙方在自愿、平?等、互利的基礎(chǔ)?上，就甲方將其?房屋出租給乙方?使用，乙方承租?使用甲方房屋事?宜，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽訂?本合同。第一?條甲方將自有的?坐落在北京市_?____街__?___巷___?_號(hào)的房屋__?__棟____?_間，建筑面積?____平方米?、使用面積__?__平方米，類?型_____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)___?__，完損等級(jí)?_____，主?要裝修設(shè)備__?___，出租給?乙方作____?_使用。第二?條租賃期限租?賃期共____?個(gè)月，甲方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付乙方使用，至?____年__?__月____?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑交換?的;2.利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的;3?.拖欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同因期?滿而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可與甲?方協(xié)商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。第?三條租金和租金?交納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定?月租金____?元，由乙方在_?___月___?_日交納給甲方?。先付后用。甲?方收取租金時(shí)必?須出具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合法收?租憑證的乙方可?以拒付。甲乙?雙方按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列第?____款執(zhí)行?：1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第____?號(hào)文件規(guī)定比例?由甲、乙方各自?負(fù)擔(dān);2.甲?、乙雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕和?裝飾修繕?lè)课?是甲方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)修繕?，做到不漏、不?淹、三通（戶內(nèi)?上水、下水、照?明電）和門窗好?，以保障乙方安?全正常使用。?修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)?按城建部（87?）城住公第__?__號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修繕?lè)?屋時(shí)，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?房屋的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商定，?采取下述第__?__款辦法處理?：1.按規(guī)定?的維修范圍，由?甲方出資并組織?施工;2.由?乙方在甲方允諾?的維修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)并組?織施工，竣工后?，其維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房租中?分____次扣?除;3.由乙?方負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙雙方議?定。乙方因使?用需要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模、范?圍、工藝、用料?等均應(yīng)事先得到?甲方同意后方可?施工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定：?工料費(fèi)由__?__方承擔(dān)（_?____）;?所有權(quán)屬___?_方（____?_）第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方按法?定手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，在無(wú)?約定的情況下，?本合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)有?效;2.甲方?出售房屋，須在?三個(gè)月前書(shū)面通?知乙方，在同等?條件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán);?3.乙方需要與?第三人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先征得?甲方同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙方的?合理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未按本?合同第一、二條?的約定向乙方交?付符合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠償元?。2.租賃雙?方如有一方未履?行第四條約定的?有關(guān)條款的，違?約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方元。3.乙?方逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按租金?的____%，?以天數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約金。?4.甲方向乙?方收取約定租金?以外的費(fèi)用，乙?方有權(quán)拒付。?5.乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止租賃?合同。同時(shí)按約?定租金的___?_%，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向甲方?支付違約金。?6.本合同期滿?時(shí)，乙方未經(jīng)甲?方同意，繼續(xù)使?用承租房屋，按?約定租金的__?__%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方支付?違約金后，甲方?仍有終止合同的?申訴權(quán)。上述?違約行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，甲乙?雙方議定在本合?同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)?督下進(jìn)行。第?七條免責(zé)條件?1.房屋如因不?可抗拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造成乙?方損失的，甲乙?雙方互不承擔(dān)責(zé)?任。2.因市?政建設(shè)需要拆除?或改造已租賃的?房屋，使甲乙雙?方造成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而終?止合同的，租金?按實(shí)際使用時(shí)間?計(jì)算，多退少補(bǔ)?。第八條爭(zhēng)議?解決的方式本?合同在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)?商不成時(shí)，任何?一方均可向房屋?租賃管理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向市工?商行政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁，也?可以向人民法院?起訴。第九條?其他約定事宜?第十條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管理機(jī)?關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)?部門備案后，與?本合同具有同等?效力。本合同?一式4份，其中?正本2份，甲乙?方各執(zhí)1份;副?本2份，送市房?管局、工商局備?案。出租方：?_____（蓋?章）????承租方：___?__（蓋章）?法定代表人：_?____（簽名?）?法定代?表人：____?_（簽名）委?托代理人：__?___（簽名）??委托代理?人：_____?（簽名）地址?：_____??????????地址：__?___開(kāi)戶銀?行：_____????????開(kāi)戶銀行：_?____帳號(hào)?：_____??????????帳號(hào)：__?___電話：?_____??????????電話：___?__簽約地點(diǎn)?：_____????????簽約時(shí)間：__?______?_年北京市租房?合同二：出租?方（甲方）：_?____承租?方（乙方）：_?____依據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙方?在平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如下：?第一條房屋基?本情況該房屋?坐落于北京市_?___區(qū)（縣）?_____。?該房屋為：樓房?____室__?___廳___?__衛(wèi)，平房_?____間，建?筑面積____?平方米，使用面?積____平方?米，裝修狀況_?____，其他?條件為_(kāi)___?_，該房屋（□?已/□未）設(shè)定?抵押。第二條?房屋權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬狀況?為第_____?種：（一）甲?方對(duì)該房屋享有?所有權(quán)的，甲方?或其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)證，證書(shū)編?號(hào)為：____?_______?_______?_______?______。?（二）甲方對(duì)?該房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或其?代理人應(yīng)向乙方?出示房屋所有權(quán)?人允許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書(shū)面憑?證，該憑證為：?_______?。第三條房屋?用途該房屋用?途為：____?_。乙方保證，?在租賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面同意?以及按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審核批準(zhǔn)?前，不擅自改變?該房屋的用途。?第四條交驗(yàn)身?份（一）甲方?應(yīng)向乙方出示（?□身份證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）及__?__等真實(shí)有效?的身份證明。?（二）乙方應(yīng)向?甲方出示（□身?份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實(shí)有效的身?份證明。第五?條房屋改善（?一）甲方應(yīng)在本?合同簽訂后__?__日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改善：?_____，改?善房屋的費(fèi)用由?（□甲方/□乙?方）承擔(dān)。（?二）甲方（□是?/□否）允許乙?方對(duì)該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾或添?置新物。裝修、?裝飾或添置新物?的范圍是：__?___，雙方也?可另行書(shū)面約定?。第六條__?___北京市房?屋租賃合同中的?租賃期限（一?）房屋租賃期自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計(jì)_?___年___?_個(gè)月。（期限?超過(guò)____年?的，超過(guò)部分無(wú)?效。）（二）?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)提前?____日向甲?方提出（□書(shū)面?/□口頭）續(xù)租?要求，征得同意?后甲乙雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。如乙方繼?續(xù)使用租賃房屋?甲方未提出異議?的，本合同繼續(xù)?有效，租賃期限?為不定期，雙方?均有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提前?____日（□?書(shū)面/□口頭）?通知對(duì)方。第?七條_____?北京市房屋租賃?合同租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/（□?月/□季/□半?年/□年），租?金總計(jì)：___?_元（大寫：_?___元）。該?房屋租金___?__（□年/□?月）不變，自第?_____（□?年/□月）起，?雙方可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由雙?方另行約定。?（二）租金支付?時(shí)間：____?_______?_______?_______?_______?__。（三）?租金支付方式：?（□甲方直接收?取/□甲方代理?人直接收取/□?甲方代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)在__?___銀行開(kāi)立?帳戶，通過(guò)該帳?戶支付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向乙方收?取租金，但乙方?未按期到___?__銀行支付租?金的除外。房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂之日?起3個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一份合?同送交____?_銀行。）（?四）甲方或其代?理人收取租金后?，應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證。第?八條_____?北京市房屋租賃?保證金（一）?甲方交付該房屋?時(shí)，乙方（□是?/□否）向甲方?支付房屋租賃保?證金，具體金額?為：____?????元（大寫：__?___）。（?二）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、租金?、以及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還乙方?。第九條__?___北京市房?屋租賃合同其他?費(fèi)用租賃期內(nèi)?，與該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（一?）乙方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理費(fèi)?/□_____?）等費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向甲方?出示相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（二）房?屋租賃稅費(fèi)以及?本合同中未列明?的其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。第?十條房屋的交付?及返還（一）?交付：甲方應(yīng)于?____年__?__月____?日前將房屋按約?定條件交付給乙?方?！斗课莞綄?設(shè)施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽?蓋章并移交房門?鑰匙及____?_后視為交付完?成。（二）返?還：租賃期滿或?合同解除后，乙?方應(yīng)返還該房屋?及其附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽蓋章。?甲乙雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方添置?的新物可由其自?行收回，而對(duì)于?乙方裝飾、裝修?的部分，具體處?理方法為（□乙?方恢復(fù)原狀/□?乙方向甲方支付?恢復(fù)原狀所需費(fèi)?用/□乙方放棄?收回/□歸甲方?所有但甲方折價(jià)?補(bǔ)償）。返還?后對(duì)于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲方同?意遺留的物品，?甲方有權(quán)自行處?置。第十一條?_____北京?市房屋租賃合同?中房屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保障該房屋?及其附屬設(shè)施處?于適用和安全的?狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接到乙?方通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維修?的，乙方可代為?維修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因維修?房屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)租?賃期限。（二?）對(duì)于乙方的裝?修、改善和增設(shè)?的他物甲方不承?擔(dān)維修的義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞或故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙方拒?不維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的，?甲方可代為維修?或購(gòu)置新物，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?（四）對(duì)于該?房屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性或?合理使用而導(dǎo)致?的損耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任。第?十二條____?_北京市房屋租?賃合同中的轉(zhuǎn)租?（一）除甲乙?雙方另有約定以?外，乙方需事先?征得甲方書(shū)面同?意，方可在租賃?期內(nèi)將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)租給?他人。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)?面轉(zhuǎn)租合同，并?向房屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同登記?備案手續(xù)。（?三）接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及其附?屬設(shè)施造成損壞?的，應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠償責(zé)?任。北京市租?房合同模板（五?）合同編號(hào)：?出租方：__?___????身份?證號(hào)：____?_中介方：公司?承租方：__?___????????身份證號(hào)：_?____，經(jīng)中?介方介紹，承租?方愿承租出租方?提供如下房屋作?用途，為明確責(zé)?任，恪守信譽(yù)，?特簽訂本合同。?一、房屋簡(jiǎn)介?房屋地址號(hào)樓?室，房屋結(jié)構(gòu)，?面積平方米，間?數(shù)間，留用設(shè)施?（附簽署設(shè)施清?單），房屋產(chǎn)權(quán)?性質(zhì)，租賃許可?證編號(hào)，治安準(zhǔn)?租證編號(hào)。二?、約定事項(xiàng)1?須提前一個(gè)月與?出租方協(xié)商或通?過(guò)中介方再統(tǒng)一?辦理續(xù)租手續(xù)。?2、租金，每?月租金為元，付?款方式，出租方?、承租方向中介?方支付服務(wù)費(fèi)元?，其中出租方支?付元，承租方支?付元。3、租?住人員，共人，?其中男人，女人?，16周歲以下?人，租用期間，?承租方不得留宿?他人及搭客居住?，一旦發(fā)現(xiàn)，由?出租方或中介方?告知公安部門查?處。4、租用?期間，水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、有線?電視收視費(fèi)，有?承租方自理。即?：水費(fèi)起噸，電?費(fèi)起度，煤氣費(fèi)?起度，電話費(fèi)月?起，有線收視費(fèi)?_月起，物業(yè)管?理費(fèi)月起，支付?形式在其他的約?定事項(xiàng)中體現(xiàn)。?5、租用期間?，出租方交房前?應(yīng)確保房屋設(shè)施?能正常使用，承?租方應(yīng)在___?_年____月?____日之前?對(duì)出租房屋設(shè)施?進(jìn)行驗(yàn)收，出租?方的一切設(shè)施在?簽署設(shè)施清單并?經(jīng)承租方查核后?，承租方應(yīng)向出?租方支付元押金?。6、租用期?間，承租方不得?擅自改變房屋結(jié)?構(gòu)、墻壁、地坪?、內(nèi)部裝潢等用?途設(shè)施，如需改?變，須征得出租?方同意，并與出?租方簽訂協(xié)議后?方可動(dòng)