2023年超市租賃合同

2023年超市租賃合同超市租賃合同1

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

托付人：

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、房屋基本狀況___甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于慈溪濱海區(qū)慈東南大道56號(hào)慈溪太平鳥物流有限公司園區(qū)內(nèi)1#宿舍樓一樓;共1〔間〕門面，建筑面積110平方米。另外配一間宿舍、一間倉庫房。建筑計(jì)面積50平方米。

其次條、房屋用途

該房屋用途為_作為服務(wù)員工的超市。

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條、租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條、租金

出租方本著為員工服務(wù)的宗旨，對(duì)承租方在本合同約定的租賃期內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金。

第五條、付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)壹萬元整。

第六條、交付房屋期限___甲方于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條、修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施定期檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)幫助，不得阻撓施工。房屋內(nèi)部修理由乙方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運(yùn)用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任

租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。

第八條、關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

每月5號(hào)前繳納上月的水電費(fèi)用;(水每噸6.55元，電每度0.9元)，根據(jù)抄表讀數(shù)為準(zhǔn)。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與運(yùn)用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十條、租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前____個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十一條、因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的`房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運(yùn)用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變更承租房屋用途的;

4.拖欠相關(guān)費(fèi)用累計(jì)達(dá)___個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.有意損壞承租房屋的;

7.不具備經(jīng)營超市資格被政府部門懲罰的;

第十二條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前壹個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前壹個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十三條、違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度保證金的20%作為違約金。乙方逾期未交付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，甲方有權(quán)按保證金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條、不行抗力

因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十五條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。商品要求不過期、進(jìn)貨價(jià)格要透亮給甲方，甲方有權(quán)要求利潤(rùn)限制在8%以內(nèi)。

第十六條、合同效力

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十七條、爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第十八條、合同份數(shù)

本合同連同附件共__叁_頁，一式__貳_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等___效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

超市租賃合同2

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂超市手推車租賃合同，設(shè)定下列條款，共同遵守。

一．第一條租賃車輛期限、運(yùn)用范圍

1.甲方將超市手推車出租給乙方，從年月日起租給乙方運(yùn)用至年月日時(shí)止。

2.運(yùn)用范圍：乙方用超市手推車的扶手位置、正面及車身兩側(cè)，張貼產(chǎn)品形象廣告。

二．其次條結(jié)算、支付方式

1.乙方將根據(jù)每月每一輛車子張貼廣告提成元給甲方。

2.乙方每次張貼廣告起，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費(fèi)用。

三．甲方的義務(wù)和責(zé)任

1.租賃合同期間，甲方不得出租車輛給其次家廣告公司，作為廣告載體。

2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車的正常運(yùn)用。

3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

四．乙方的義務(wù)和責(zé)任

1.出租期間張貼的廣告內(nèi)容，不得侵?jǐn)_甲方的商業(yè)利益。

2.張貼的`廣告不能影響手推車的正常運(yùn)用。

3.張貼過程中乙方操作失誤造成車輛損壞，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

五．其他條款

1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車給他人，出租車輛不得超出總數(shù)量的10%。

2.乙方履行合同規(guī)定，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。

3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽約時(shí)間：

超市租賃合同3

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將便民超市出租給乙方。雙方依據(jù)《合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，如下：

第一條甲方出租的便民超市座落地址為：湖北省武漢市廣埠屯899號(hào)，建筑面積200平方米。

其次條租期：自20xx年5月15日至20xx年5月15日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每月租金為人民幣陸拾萬元整，乙方交納租金的方式為：按季支付;自本合同生效之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最終一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。

2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納貳拾萬元整的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必需根據(jù)約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天起先甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再運(yùn)用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為224.612立方米，電表底數(shù)為1025.20千瓦時(shí)，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。

第六條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的`義務(wù)。

第七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方保證照實(shí)向乙方說明和說明房屋狀況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實(shí)回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐行為。

2、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣伍佰元整，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。

3、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則根據(jù)國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)。

4、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6、乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

7、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同4

出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

乙方因業(yè)務(wù)工作須要，需租用甲方房屋，經(jīng)營_____________，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下：

一、乙方租用甲方主樓_____________，計(jì)_____________平方米，租賃期為______年，即：______年______月______日至______年______月______日。

二、租賃費(fèi)用每年______元整，實(shí)行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。

三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)須要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額擔(dān)當(dāng)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的'主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方全部，合同到期后不得拆除。

四、租賃期內(nèi)如遇不行抗拒因素致使租賃協(xié)議不能接著時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營，自覺接受相關(guān)職能部門檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________乙方：__________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

合同簽訂日期：__________________

超市租賃合同5

出租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條出租物坐落甲方將坐落于_______________的柜臺(tái)出租給乙方進(jìn)行的經(jīng)營;經(jīng)有好共同協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

其次條租賃期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止，共______年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：

_________元/年，租金每年繳納一次，乙方應(yīng)于租期內(nèi)下一年度起先的前一個(gè)月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超過日未支付的.，則乙方需按年租金的向甲方支付違約金。乙方逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條押金及保證金乙方一次性繳納押金及保證金元整，需在繳納第一年租金時(shí)可以并繳納。押金及保證金用于保證乙方在租賃期間的合法規(guī)范經(jīng)營和相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)用;租約期滿后，沒有合同糾紛，甲方將在租約期滿后天內(nèi)將押金及保證金退還乙方。

第四條本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

超市租賃合同6

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方同等協(xié)商，共同簽定以下合約。

一、租賃區(qū)域位置

甲方同意以租賃方式將鑫牛連鎖超市店?duì)I業(yè)面積平方米柜臺(tái)作為乙方產(chǎn)品專銷柜。

二、租賃期限

1、本合同自年月日至年月日止(以下簡(jiǎn)稱合約期)。乙方不得將全部或部分專營場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或出借他人運(yùn)用，否則按違約處理。

2、合約期滿如雙方未同意續(xù)約，本合同期滿的其次天起失效，如需續(xù)約，應(yīng)另行續(xù)約。

3、本領(lǐng)約期間，乙方如需中止合約，應(yīng)提前20天提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意可撤離租賃區(qū)，如未經(jīng)甲方同意擅自中途撤柜，應(yīng)付給甲方xx元違約金，合同自動(dòng)終止。

三、付款方式

1、租金/年，交一次。

2、乙方的水費(fèi)、電費(fèi)由擔(dān)當(dāng)。

3、乙方銷售所用保鮮膜，保鮮盒由乙方自行解決。

4、銷售款由甲方收取。

四、營業(yè)時(shí)間

早8：00——晚7：30

五、促銷

1、甲方舉辦的各促銷活動(dòng)或發(fā)行的各類實(shí)惠卡、會(huì)員卡、實(shí)惠券，經(jīng)乙方同意，按甲方的`規(guī)定賜予折扣實(shí)惠。

2、乙方假如確定向顧客贈(zèng)送紀(jì)念品或?qū)嵒菘?，?yīng)事先通知并經(jīng)得甲方同意。

六、商品管理

1、乙方陳設(shè)、銷售的商品，應(yīng)自行負(fù)責(zé)整理、進(jìn)貨，并嚴(yán)禁冒用甲方名義對(duì)內(nèi)進(jìn)貨。

2、乙方應(yīng)遵守甲方的商品作業(yè)流程規(guī)定，乙方商品搬入甲方商場(chǎng)后，如需退換帶出超市時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方商場(chǎng)的店長(zhǎng)同意并開具證明，由現(xiàn)場(chǎng)人員查驗(yàn)后方可帶出。

3、乙方不得陳設(shè)銷售違禁品、違反商標(biāo)專利及其他違法或過期商品，如有以上情形發(fā)生，其一切法律責(zé)任均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、乙方對(duì)于商品的陳設(shè)、銷售及經(jīng)營，應(yīng)無條件接受甲方的指導(dǎo)，并遵照甲方的看法辦理。

5、乙方所銷售的商品因有瑕疵致使顧客遭遇損害，乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

簽約日期：簽約日期：

超市租賃合同7

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對(duì)面金碧世家號(hào)樓號(hào)(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營運(yùn)用。該商鋪建筑面積平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測(cè)量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ))。

其次條該商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起至年月日止,共個(gè)月，包括“免租期”個(gè)月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條該商鋪要求主營：，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條租金及租賃保證金

1.為了扶持乙方經(jīng)營，甲方賜予乙方免收租金24個(gè)月實(shí)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2.租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣仟佰拾元(￥元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3.乙方在簽訂本合同書時(shí)，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫)萬仟佰拾元(￥元)。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。

第五條行為約定

1.乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對(duì)商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方緣由造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方裝修無違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測(cè)后個(gè)月后退還。

3.乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必需擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)愛惜和合理運(yùn)用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的修理保養(yǎng)。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅(jiān)持要求拆除的，必需將商鋪復(fù)原原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

6.乙方接受甲方對(duì)商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用，甲方不對(duì)其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

8.乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、隨意書寫、張貼廣告及宣揚(yáng)畫。

第六條租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量，按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。

第七條乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可干脆向甲方申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)幫助開通，由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、運(yùn)用費(fèi)等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第八條該商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可，并按新的'租賃條件簽訂續(xù)租合同。

第九條違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任：

1.單方違約收回商鋪，應(yīng)賠償乙方相關(guān)全部損失。

2.商鋪因工程質(zhì)量問題無法運(yùn)用，甲方又未剛好修復(fù)缺損，影響乙方正常運(yùn)用，由甲方擔(dān)當(dāng)乙方停業(yè)期間的店租。

3.如遇不行抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法運(yùn)用，甲方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任：

1.合同有效期內(nèi)甲方無違約的狀況下，乙方單方要求終止合同;

2.不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3.未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自變更商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4.違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門查處的;

5.未經(jīng)甲方書面同意，抵押商鋪的;

6.無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7.裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

8.乙方自簽訂租賃合同自日起，必需起先進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修，起先營業(yè)。

9.乙方必需保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場(chǎng)，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第款狀況時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方接著履行合同，乙方還需擔(dān)當(dāng)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款狀況時(shí)，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用，還應(yīng)向甲方支付每日%的滯納金，如乙方逾期5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng)，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款狀況時(shí)，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方擔(dān)當(dāng)甲方全部損失。

10.因甲方未供應(yīng)商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，甲方擔(dān)當(dāng)乙方一切損失.

第十條本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

超市租賃合同8

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在同等一樣的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合同：

1、乙方經(jīng)過實(shí)地考察后，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪，面積預(yù)料為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金RMB_________元。

2、本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月RMB_________元/個(gè)起租。

3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方的審查并照實(shí)供應(yīng)必要的資質(zhì)證明。

4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5、假如乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的'任何費(fèi)用。

6、倘如乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)剛好通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不擔(dān)當(dāng)任何的利息費(fèi)用以及乙方因協(xié)作甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7、甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。假如乙方未能通過甲方的審查，則乙方須聽從甲方的審查不通過確定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。

8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的懇求(該懇求必需有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的懇求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。

9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日_________年____月____日

超市柜臺(tái)租賃合同

出租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱出租方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

承租柜臺(tái)方(以下簡(jiǎn)稱承租方)：_______________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

擔(dān)保方：____________________________________

為了搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮柜臺(tái)的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺(tái)租給承租方經(jīng)營，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺(tái)的數(shù)量、面積及其座落的地點(diǎn)

__________________________________________________________。

其次條租賃柜臺(tái)的期限和經(jīng)營范圍

__________________________________________________________。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________。

2、支付方式：________________________。

3、支付時(shí)間：________________________。

第四條承租方的權(quán)利、義務(wù)

1、承租方在經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受出租方干預(yù)。

2、承租方有權(quán)要求出租方供應(yīng)一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3、承租方對(duì)于租用的柜臺(tái)只有運(yùn)用權(quán)，沒有全部權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必需是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4、承租方不得利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍。

5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必需亮證經(jīng)營。承租方的商品銷售活動(dòng)必需實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。

6、承租方必需愛惜柜臺(tái)設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺(tái)設(shè)備，必需擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7、承租方必需遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營看法，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守平安消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

1、出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金。

2、出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3、承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自變更柜臺(tái)的運(yùn)用性質(zhì);

②擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)或利用柜臺(tái)從事非法經(jīng)營活動(dòng);

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴(yán)峻違反店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4、出租方必需敬重承租方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正值經(jīng)營活動(dòng)。

5、出租方必需賜予承租方以同本店柜臺(tái)同等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動(dòng)供應(yīng)便利。

第六條納稅

出租方、承租方必需按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解，有權(quán)要求承租方依法經(jīng)營和遵守店堂紀(jì)律、規(guī)章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。

2、承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此擔(dān)當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求承租方償付代交租金。

第八條本合同自簽訂之日起生效

合同期滿、停租或承租方遷走時(shí)，應(yīng)由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同正本一式____份，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本____份，送____等部門各一份備案。

出租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

承租方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

擔(dān)保方：____________(蓋章)

代表人：____________

____年____月____日

超市租賃合同9

出租方(以下稱甲方)：______________________

承租方(以下稱乙方)：______________________

甲方情愿將商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲___________________，建筑面積_____㎡(運(yùn)用面積_____㎡)

其次條租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條租金和租金交納期及條件：_________________________

1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方繳納租金的方式為：_______________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)的繳費(fèi)方法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納;

3.修理費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方運(yùn)用，必需事先征得甲方的書面同意。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條甲乙雙方的職責(zé)：

1.乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的`完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)復(fù)原原狀，甲方有權(quán)自行復(fù)原原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜運(yùn)用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房運(yùn)用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一樣的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋全部權(quán)人的身份證和出租許可證等。假如任何第三方對(duì)出租房屋主見權(quán)利，使乙方無法運(yùn)用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

10、甲方在租賃期內(nèi)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修理保養(yǎng)，包括;

11、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。

12、甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)運(yùn)用，本合同可自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

第十二條本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各

執(zhí)一份。

出租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

承租方：____________________

法定代表人蓋章：__________

_____年_____月_____

超市租賃合同10

甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱甲方)：得利購物廣場(chǎng)(連江店)

乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場(chǎng)地一事達(dá)成一樣看法，簽訂如下合同。

一、租賃場(chǎng)地和期限

1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場(chǎng)內(nèi)號(hào)位置平方米場(chǎng)地(詳細(xì)位置圖紙標(biāo)示)，用于乙方從事經(jīng)營活動(dòng)。

2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷售商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為年，租賃時(shí)間為自年月日起至年月日止。

4、甲方應(yīng)于年月日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方運(yùn)用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)打算時(shí)間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動(dòng)。

二、租金及費(fèi)用

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金元人民幣。

2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計(jì)利息。

3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣元，自租賃起先日期起計(jì)算。假如本合同的租期起先日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個(gè)月和最終一個(gè)月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計(jì))。

4、乙方應(yīng)按期預(yù)付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應(yīng)相等于個(gè)月租金。乙方須于每期(相當(dāng)于個(gè)月)起先前三日在不得扣除任何費(fèi)用的狀況下，預(yù)先交納該期的租金給甲方，假如到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。

5、乙方經(jīng)營所需柜臺(tái)、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、因法定節(jié)假日及不行抗力造成的停電、停水等偶然因素，須要停業(yè)閉店的.，該停業(yè)期間正常計(jì)租，租金不退。

三、場(chǎng)地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風(fēng)格的前提下，自行對(duì)租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2、假如乙方確定裝修，應(yīng)當(dāng)提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。

4、甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進(jìn)行審核，并賜予明確答復(fù)。

5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必需聽從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

四、銷售管理

1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時(shí)店堂貨品足夠。

2、乙方所售商品必需保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方商品銷售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理看法。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺瞞顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消退影響，復(fù)原甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對(duì)于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營過程中更換、補(bǔ)充的上述人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)店手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的人員進(jìn)行教化，保證其聽從甲方管理，愛惜甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

3、乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

六、租賃場(chǎng)地的返還

1、假如在本合同有效期內(nèi)雙方一樣同意終止合同，乙方應(yīng)在達(dá)成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。

2、假如乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理場(chǎng)地，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場(chǎng)地清除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在全部方面復(fù)原原狀。假如不能復(fù)原原狀或給租賃場(chǎng)地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當(dāng)賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

4、經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上會(huì)簽后，依次辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續(xù)。

七、其他權(quán)利和義務(wù)

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督;依據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況和發(fā)展須要，調(diào)整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位;維護(hù)正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動(dòng)供應(yīng)便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：

擅自變更租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)或攤位的運(yùn)用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺(tái)、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方督促后仍拒不交納;嚴(yán)峻違反甲方勞動(dòng)紀(jì)律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并擔(dān)當(dāng)下列義務(wù)要求甲方供應(yīng)力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規(guī)定應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，嚴(yán)峻影響乙方經(jīng)營或嚴(yán)峻干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方面通知解除合同;

遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，聽從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù);

非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營業(yè)設(shè)備和設(shè)施;

八、合同的變更、終止和續(xù)簽

1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。在各方就本合同的變更或終止達(dá)成協(xié)議以前，應(yīng)按本合同的規(guī)定執(zhí)行。

2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租期租金百分之二十五的補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后接著合作，應(yīng)在該期限屆滿三十天以前書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復(fù)。假如各方協(xié)商一樣，應(yīng)在達(dá)成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。假如乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達(dá)成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達(dá)成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、乙方運(yùn)用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當(dāng)，造成損壞、丟失的，應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)復(fù)原原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

4、乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額交付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每拖延交付一天應(yīng)向甲方支付遲交金額非常之一的違約金，但是最高不超過三個(gè)月的租金，拖延交付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由于不行抗力造成的合同無法履行，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十、其它約定

1、爭(zhēng)議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。假如經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)營活動(dòng)或商品提出修正看法或懲罰時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定及商場(chǎng)利益做出處理或確定，乙方應(yīng)接受該處理或確定。

3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

6、本合同附件為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

代表人：(簽字)代表人：(簽字)

日期：日期：

簽訂地點(diǎn)：

超市租賃合同11

甲方(出租方)：

承租方(乙方):購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司

甲乙雙方本著同等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達(dá)成一樣看法，并依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃房產(chǎn)

甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)租賃面積（房地局測(cè)量認(rèn)可的為準(zhǔn)）為平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)出租給乙方運(yùn)用。房產(chǎn)之具體建筑位置、運(yùn)用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。

1.2同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開設(shè)購寶樂超市。乙方在運(yùn)用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方

干預(yù)，今后如乙方變更房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生改變或乙方在實(shí)際運(yùn)用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置

狀況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

1.1

其次章租賃期限

2.1除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，

自年月日至年月日止。（唯年月日至年月日為免租期。)

在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)接著承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商協(xié)商后以書面訂定。

第三章租金及支付方式

3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬元。

3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二

個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均系指免租期滿之日次日起，向后推算，滿1個(gè)月為“租賃月”。

3.3從乙方開業(yè)其次個(gè)月起，乙方應(yīng)在每個(gè)月日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方

應(yīng)向乙方供應(yīng)的合法的發(fā)票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結(jié)束后的第一天

向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。

第四章稅收及費(fèi)用

4.1乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、

電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。詳細(xì)公式為：水費(fèi)=好用水噸數(shù)X當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)；電費(fèi)=好用電量X當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其干脆向相關(guān)部門繳納。

因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

4.3

第五章甲方保證及責(zé)任

5.1甲方保證的確擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和運(yùn)用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主的確擁有

房產(chǎn)的全部權(quán)及其土地運(yùn)用權(quán)，并供應(yīng)相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。

甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院實(shí)行查封，扣押等強(qiáng)制措施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營，并保證該房屋根據(jù)法律、

法規(guī)及行政管理的`要求，可用作該用途。

5.4甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及其供應(yīng)的設(shè)施進(jìn)行定期修理保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的平安和正常運(yùn)用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常運(yùn)用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方修理通知四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理；甲方不予修理的，乙方可視實(shí)際須要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行修理。本款所述修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方對(duì)房產(chǎn)及設(shè)施的定期修理保養(yǎng)應(yīng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)間支配進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。

5.5甲方應(yīng)全力幫助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方供應(yīng)辦理報(bào)批所需的全部相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5.6甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿意乙方連鎖超市經(jīng)營滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門緣由或不行抗力或甲方可限制以外的其他緣由除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時(shí)內(nèi)快速將其復(fù)原，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭遇的實(shí)際損失。

另外，乙方有權(quán)進(jìn)行復(fù)原上述技術(shù)條件所需的一切修理，該費(fèi)用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未復(fù)原，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。

5.7甲方須確保乙方可依據(jù)其營業(yè)須要，自行確定營業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營業(yè)時(shí)間內(nèi)可依據(jù)須要正常運(yùn)用各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時(shí)間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)幫助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。

5.8甲方供應(yīng)給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機(jī)組、室外制冷機(jī)組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述緣由而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn))，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平靜有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9甲方同意將房產(chǎn)交由乙方根據(jù)連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和裝修。乙方進(jìn)行項(xiàng)目可行性探討期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的運(yùn)用狀況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應(yīng)派專職工程人員協(xié)作，以便乙方盡快完成施工。

甲方同意無償供應(yīng)乙方如附件招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設(shè)立招牌和廣告，該施工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施運(yùn)用通道肯定暢通。

在本合同有效期內(nèi)甲方確需對(duì)出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

5.10無其他連鎖超市競(jìng)爭(zhēng)：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價(jià)均不行在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)干脆或間接參加任何供應(yīng)與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。

如甲方違反本條規(guī)定，在甲方訂正違約行為前，應(yīng)按乙方前一年?duì)I業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方干脆從應(yīng)付甲方的租金中抵扣。

超市租賃合同12

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為明確甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍

1、乙方承租場(chǎng)地位于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。

2、乙方承租場(chǎng)地面積計(jì)平方米，公攤面積平方米(公攤面積是出租場(chǎng)地面積的%)，合計(jì)平方米。

3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場(chǎng)地按下表規(guī)定范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方確定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

其次條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失。

1、乙方未能如期交付履約保證金的;

2、乙方擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;

3、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

4、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)60天以上的;

5、乙方擅自變更承租房屋的結(jié)構(gòu)或用途的;

6、乙方擅自終止?fàn)I業(yè)11小時(shí)以上的;

7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。

第三條：租金和租金的交納期限

1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應(yīng)調(diào)整，詳細(xì)為)。

2、租金實(shí)行(半年)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當(dāng)期前一個(gè)月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納，以后各期租金在當(dāng)期前一個(gè)月5日前交納)。

3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增%，詳細(xì)為

4、乙方經(jīng)營銷售運(yùn)用卡劵甲方代收費(fèi)用的，乙方向甲方支付%的手續(xù)費(fèi)，其余款項(xiàng)在次月20日后對(duì)賬結(jié)款。

第四條：電、水、煤等費(fèi)用及設(shè)備折舊的擔(dān)當(dāng)

1.除本合同明確之費(fèi)用外，如因乙方承租場(chǎng)地增加的，產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.乙方擔(dān)當(dāng)承租場(chǎng)地所運(yùn)用的電、水、空調(diào)、通訊等費(fèi)用，甲方按乙方的'實(shí)際用量計(jì)數(shù)(包括場(chǎng)內(nèi)損耗補(bǔ)貼10%)按月收費(fèi)。電每度元，水每噸元，暖氣費(fèi)，清潔衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清倒費(fèi)用元/月，其它費(fèi)用按甲方規(guī)定交納。

3.乙方經(jīng)營所需的設(shè)備，電力設(shè)施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方供應(yīng)和指定安裝飾)，如乙方運(yùn)用甲方設(shè)備，應(yīng)按月向甲方交納設(shè)備運(yùn)用費(fèi)元。

4、以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為簽訂合同時(shí)的價(jià)格，可隨市場(chǎng)波動(dòng)而變更。

第五條：履約保證金

1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計(jì)人民幣元。

2、履約保證金，不充抵乙方應(yīng)繳租金及各種費(fèi)用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費(fèi)用后，于3個(gè)月后將履約保證金無息歸還乙方。

第六條：雙方權(quán)利義務(wù)

甲方責(zé)任：

1.向乙方供應(yīng)經(jīng)營場(chǎng)地。

2.向乙方供應(yīng)現(xiàn)有條件的水、電力(中心空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨(dú)安裝表計(jì)費(fèi)。

乙方責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)培訓(xùn)本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高平安意識(shí)，加強(qiáng)防火意識(shí)，懂得一般消防學(xué)問;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關(guān)規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導(dǎo)監(jiān)督，乙方和甲方簽訂平安保衛(wèi)責(zé)任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責(zé)任后由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)損失。

2.乙方承租場(chǎng)地的上、下水進(jìn)出口等安裝，必需在甲方指定位實(shí)施。

3.上崗的營業(yè)員必需經(jīng)過培訓(xùn)，熟識(shí)業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何狀況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方賜予甲方100-1000元商譽(yù)賠償，情節(jié)嚴(yán)峻的由相關(guān)部門處理。乙方向甲方支付員工管理費(fèi)每人每月元。

4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必需符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴(yán)禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應(yīng)聽從甲方對(duì)投訴的處理看法，剛好妥當(dāng)處理，并擔(dān)當(dāng)因此而造成的一切后果(除賠償消費(fèi)者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失)。

5.乙方必需按甲方規(guī)定的時(shí)間開門營業(yè)。

6、在經(jīng)營過程中，其零售價(jià)不得高于周邊市場(chǎng)價(jià)，由甲方設(shè)定參照對(duì)象。詳細(xì)品種須經(jīng)甲方認(rèn)可，不得擅自增加經(jīng)營品種。

7.參加甲方賣場(chǎng)的營銷活動(dòng)，定期推出特價(jià)商品，特價(jià)商品應(yīng)低于零售價(jià)10%以下。乙方如違反以上約定，首先應(yīng)向甲方支付違約金100-1000元。如遇特別狀況或被媒體曝光，甲方可干脆代為處理，因而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額擔(dān)當(dāng)。

第七條：房屋裝修及修繕

1.甲方同意乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方裝修前必需向甲方交納裝修押金元，并出示店長(zhǎng)簽署的施工同意書，方能進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后，押金無息返還乙方。

2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標(biāo)記(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費(fèi)用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用等由乙方繳納，甲方供應(yīng)必要的幫助。

3.為保證乙方的設(shè)計(jì)和裝修工作的順當(dāng)進(jìn)行，甲方同意向乙方供應(yīng)二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應(yīng)對(duì)乙方的裝修賜予必要幫助。

4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關(guān)規(guī)定和不影響房屋結(jié)構(gòu)及平安的前提下，乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)臵家具、機(jī)器及設(shè)備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的全部權(quán);乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應(yīng)予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除剩余垃圾，未能剛好清除垃圾者，所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除。

5.建筑物結(jié)構(gòu)部分發(fā)生損壞由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);乙方承租場(chǎng)地內(nèi)由乙方供應(yīng)的全部附屬在建筑物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條：違約責(zé)任

1、合同生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同均應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費(fèi)用的，除仍應(yīng)剛好如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一天按逾期金額的5%支付滯納金。

第九條：免責(zé)條款

1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：

1)由不行抗力的緣由導(dǎo)致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。

2)甲方由于任何緣由關(guān)閉門店的。

3)由于土地批租、市政動(dòng)遷等緣由導(dǎo)致本合同不能履行的。

2.發(fā)生前款第1、2項(xiàng)情形致使合同不能履行或前款第3項(xiàng)情形的，合同自然終止。

第十條：爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條：經(jīng)營期限：

本租賃合同有效期自年月日起至年月日止，合同期滿，在同等條件下可賜予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

第十二條：附則

1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權(quán)代理人簽字、加蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

超市租賃合同13

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場(chǎng)地及范圍：

甲方供應(yīng)超市場(chǎng)地，營業(yè)面積(建筑面積)m2，乙方經(jīng)營范圍包括

二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營。

1、甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)經(jīng)營證照、消防驗(yàn)收等手續(xù)。

2、經(jīng)營用水及照明用電由甲方負(fù)責(zé)安裝到位，正常用水及照明用電依據(jù)甲方每月實(shí)際交納總費(fèi)用根據(jù)乙方運(yùn)用面積平均分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際運(yùn)用數(shù)量由乙方每月剛好交納費(fèi)用。

3、場(chǎng)地裝修由乙方設(shè)計(jì)裝修方案，經(jīng)甲方認(rèn)可或按甲方統(tǒng)一設(shè)計(jì)裝修方案，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、如消費(fèi)者或相關(guān)部門對(duì)乙方所銷售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗(yàn)，所涉及的一切費(fèi)用、責(zé)任等全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)確保所經(jīng)營商品售價(jià)不高于其他同類商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。

6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計(jì)

7、乙方應(yīng)向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。

8、乙方同意接受運(yùn)用甲方所發(fā)行的各類禮券、儲(chǔ)值卡及實(shí)惠銷售，并擔(dān)當(dāng)消費(fèi)實(shí)惠金額的費(fèi)用。接受顧客運(yùn)用銀聯(lián)卡消費(fèi)，并擔(dān)當(dāng)%的刷卡費(fèi)用。

9、為提超群市的整體經(jīng)營效果，合作期間乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方的促銷活動(dòng)，“DM”海報(bào)制作費(fèi)每品元。

10、乙方自身策劃的促銷活動(dòng)方案須事先報(bào)經(jīng)甲方相關(guān)部門同意后方可執(zhí)行。

11、為了便利顧客購物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨(dú)收銀方式。

12、乙方應(yīng)做好經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生工作，公共區(qū)域衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)打掃，乙方每月向甲方交納公共衛(wèi)生清潔費(fèi)元/平方米。

13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。

14、節(jié)慶贊助費(fèi)每節(jié)元，全年共。全年節(jié)慶費(fèi)用共計(jì)元。

14、開業(yè)贊助費(fèi)元，店慶贊助費(fèi)元。

15、其他

三、費(fèi)用支付方式(按以下第

①、協(xié)議簽訂同時(shí)以現(xiàn)金形式一次性付清。

②、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉(zhuǎn)帳形式一次性付清。

③、其它方式：。

四、人員管理：

1、甲方對(duì)商場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應(yīng)聽從甲方管理，嚴(yán)格遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及管理規(guī)定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。

2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎(jiǎng)金、制服費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、勞保福利等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方應(yīng)向甲方交納上崗人員每人每月管理費(fèi)共服裝費(fèi)每套珍貴物品保證金每人元。

五、誠信保證：

乙方對(duì)所經(jīng)營的`商品，必需完備全套合格經(jīng)營手續(xù)，不得有假冒偽劣，以次充好等違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，如出現(xiàn)此類問題甲方有權(quán)在不通知乙方的狀況下自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和后果由乙方負(fù)責(zé)，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責(zé)任的權(quán)利。乙方同意不論在任何狀況下均應(yīng)擔(dān)當(dāng)售后服務(wù)之責(zé)任，全權(quán)托付甲方依據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》等法律法規(guī)及甲方向顧客所作的承諾，處理消費(fèi)者關(guān)于乙方所經(jīng)營商品的投訴，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。

六、學(xué)問產(chǎn)權(quán)愛護(hù)：

乙方保證進(jìn)入賣場(chǎng)銷售的商品及其商標(biāo)、專利號(hào)等不含有侵?jǐn)_他人學(xué)問產(chǎn)權(quán)因素。如有因乙方商品及其商標(biāo)、專利發(fā)生的侵權(quán)行為，甲方有權(quán)馬上解除協(xié)議，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此所受到的全部損失。

七、營業(yè)管理：

乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，營業(yè)時(shí)間由甲方依據(jù)實(shí)際須要及季節(jié)確定，統(tǒng)一開門、統(tǒng)一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營業(yè)，則罰款一千元，連續(xù)三天未正常營業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地另作支配而無需另行通知，乙方所交費(fèi)用甲方一概不予退還。

八、協(xié)議期限及續(xù)簽協(xié)議：

1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至

2、協(xié)議期滿如需續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月與對(duì)方重新簽訂協(xié)議，如未剛好續(xù)簽協(xié)議，甲方有權(quán)終止雙方全部合作或按本協(xié)議條款接著執(zhí)行。

3、協(xié)議期滿前，乙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權(quán)的代表簽字并蓋章之后生效。

十、違約責(zé)任：任何一方在協(xié)議規(guī)定的有效期內(nèi)違約，均需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。

十一、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無錫市中級(jí)人民法院受理判決。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。

甲方：無錫市錫北鎮(zhèn)家樂購綜合超市乙方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

電話：0510—83797333電話：

傳真：0510—83797369傳真：

帳號(hào)：帳號(hào)：

簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：無錫市錫北鎮(zhèn)涇中佳苑

超市租賃合同14

甲方：XX超市公司

地址：XX市XXX區(qū)XX路XXX號(hào)

電話：

乙方：

地址：

電話：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營。

第一條：經(jīng)營范圍：蔬菜類

其次條：合同期限：自年月日至年月日止。

第三條：合作模式：

甲方以供應(yīng)攤位作為投資成本，乙方出資金作為運(yùn)作資金并負(fù)責(zé)經(jīng)營市場(chǎng)。乙方按每月元返還甲方凈利潤(rùn)，甲方不再收取其它方面的費(fèi)用。

交費(fèi)方式：乙方每半年交納一次合作費(fèi)用（元），不足半年

部分和最終一個(gè)半年度費(fèi)用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)抵押金，以后的每半年度費(fèi)用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請(qǐng)加配運(yùn)用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)，由乙方擔(dān)當(dāng)，詳細(xì)收費(fèi)方式、標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條：保底交易額：乙方在負(fù)責(zé)經(jīng)營期間，保證每年交易額不低于萬元。

第五條：營業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執(zhí)行。

市場(chǎng)銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行

結(jié)算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣方收取4%的交易手續(xù)費(fèi)，在結(jié)算每筆交易款時(shí)通過IC卡干脆收取。

第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出整改看法；

2、有權(quán)調(diào)處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權(quán)對(duì)攤位的經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整；

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)攤位經(jīng)營管理提出合理化看法和建議；

2、遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營戶行為規(guī)范及各項(xiàng)管理制度；

3、擔(dān)當(dāng)所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財(cái)產(chǎn)平安責(zé)任，所雇傭人員應(yīng)當(dāng)按治安管理規(guī)定在當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒓追降怯泜浒福?/p>

4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；

5、未經(jīng)甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營的權(quán)利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自變更交易區(qū)位的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。交易區(qū)位裝修方案須以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計(jì)利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：

1）因經(jīng)營活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費(fèi)用；

2）拖欠的公共服務(wù)費(fèi)用和由甲方代收的費(fèi)用；

3）因乙方緣由造成市場(chǎng)或甲方設(shè)備、設(shè)施損失須修理或賠償?shù)馁M(fèi)用；

4）其他緣由導(dǎo)致甲方先行墊付的相關(guān)費(fèi)用。

因上述事由致使保證金運(yùn)用后低于約定數(shù)額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內(nèi)將保證金差額補(bǔ)齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規(guī)須擔(dān)當(dāng)責(zé)任的；

2）有客戶投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續(xù)約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同。

1）因乙方違約或違規(guī)的情形：

①被執(zhí)法部門取消經(jīng)營資格的，或受到兩次行政懲罰的；從事非法經(jīng)營被追究刑事責(zé)任的；

②超過一個(gè)月仍未上交承租費(fèi)用或保證金差額的；

③未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利、擅自變更或擴(kuò)大經(jīng)營范圍，不通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結(jié)算系統(tǒng)進(jìn)行交易結(jié)算的；

④有重大不正值競(jìng)爭(zhēng)行為或有場(chǎng)外交易行為的；

⑤連續(xù)停止交易超過10個(gè)交易日的；

⑥不聽從眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對(duì)經(jīng)營布局進(jìn)行調(diào)整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營秩序的.；

⑦因自身緣由被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項(xiàng)費(fèi)用及保證金