州市物業(yè)管理委托合同A供物業(yè)委托管理用

州市物業(yè)管理委托合同A供物業(yè)委托管理用一、合同雙方本委托合同由下列雙方訂立：甲方：（委托人）_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方：（受托人）_____________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________在本合同中，甲方和乙方合稱為“雙方”。二、委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容委托人通過書面協(xié)議將其房產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）托付給受托人進(jìn)行管理，包括但不限于以下方面：物業(yè)日常管理：維修、保養(yǎng)、清潔、安保、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理；物業(yè)安全保障：制定和執(zhí)行安全工作方案、加強(qiáng)安全防范工作、做好應(yīng)急處理工作等；物業(yè)統(tǒng)計(jì)分析：財(cái)務(wù)管理、物業(yè)統(tǒng)計(jì)分析等有關(guān)管理工作；其他委托事項(xiàng)：經(jīng)受托人與委托人討論并達(dá)成一致意見的其他管理工作。2.2委托期限本委托合同自簽訂后生效，并自委托事項(xiàng)完成之日起終止。具體委托期限為_____________（注：不得超過20年）。2.3委托報(bào)酬受托人以管理費(fèi)的形式收取委托報(bào)酬。管理費(fèi)用_____________元/平米每月，雙方同意由甲方支付。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)隨時(shí)了解物業(yè)管理情況，并提出指導(dǎo)意見；有權(quán)要求受托人按期履行合同約定的義務(wù)；有權(quán)按照約定向受托人支付管理費(fèi)用；應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)全部合法權(quán)屬及物業(yè)的使用權(quán)；應(yīng)當(dāng)按要求出具必要的委托授權(quán)文件。3.2受托人的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按照合同約定管理物業(yè)；有權(quán)參加物業(yè)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，并提出自己的管理意見；有權(quán)要求委托人向其提供物業(yè)服務(wù)所必需的信息；應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行合同約定的管理義務(wù)；應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密和資料。四、違約責(zé)任4.1委托人的違約責(zé)任如委托人未按照合同約定向受托人支付管理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)支付延遲履行費(fèi)用。4.2受托人的違約責(zé)任如受托人未按照合同約定履行管理義務(wù)，委托人有權(quán)要求其返還管理費(fèi)用或者對(duì)其采取其他必要的合法措施。五、爭(zhēng)議解決方式如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向被告方所在地人民法院起訴。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自_____________年_____________月_____________日開始生效，并在合同期滿后自行終止。6.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。6.3本合同一式_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。七、合同生效方式本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章或者公章，自_____________年_____________月_____________日起生效，合同雙方應(yīng)當(dāng)為此簽署《合同生效確認(rèn)書》。甲