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文檔簡介

租房協(xié)議自行成交背景在租房市場上，經(jīng)常出現(xiàn)中介機構(gòu)介紹房源、提供中介服務(wù)并收取中介費的情況。然而，有不少租戶及房東自行成交，不需要中介介入。此時，如何保障雙方合法權(quán)益？租房協(xié)議自行成交是一種常見做法，具體內(nèi)容如下。內(nèi)容要點準備工作租戶和房東自行成交需要準備的文件及信息如下：房東提供住房的真實產(chǎn)權(quán)證明、身份證等；租戶提供身份證、名下房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同等材料；租房協(xié)議書。租房協(xié)議書租房協(xié)議書是租戶和房東雙方簽署的協(xié)議書，其內(nèi)容應(yīng)包括以下要點：起租、終止日期和租期；租金及支付方式；押金及退還方式；房屋維修責任；違約責任；其他特別約定。簽署方式租房協(xié)議書可通過以下兩種方式簽署：面簽，即租戶和房東雙方當場簽署，可以選擇在房東或租戶住所、公共場所等地點簽署，雙方應(yīng)當自行保管好協(xié)議書；網(wǎng)簽，即租戶和房東通過網(wǎng)絡(luò)簽署租房協(xié)議書，此方式需選擇合法權(quán)威的電子簽名平臺進行簽署。注意事項合法性租房協(xié)議自行成交要注意的最重要的事項是合法性。協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)該合法、真實、嚴謹。租戶和房東雙方簽署協(xié)議書應(yīng)遵守法律法規(guī)。繳納稅費為保障合法權(quán)益，租房協(xié)議自行成交，租戶和房東都需要繳納稅費。其中，房東需在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納營業(yè)稅，租戶需在月租金中繳納印花稅。售后服務(wù)在租房協(xié)議自行成交的情況下，租戶和房東雙方需要承擔住房維修及設(shè)施管固責任，建議在簽署協(xié)議前仔細檢查房屋狀況及設(shè)施設(shè)備。程序規(guī)范租房協(xié)議自行成交應(yīng)按照正常租房流程進行，以保障雙方合法權(quán)益。租戶和房東均應(yīng)嚴格依照協(xié)議書執(zhí)行。結(jié)論租房協(xié)議自行成交是一種合法的租房方式。在簽署前，租戶和房東雙方應(yīng)仔細審查協(xié)議書內(nèi)容，注意租房程序和費

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