石湖華城后評估報告對外

石湖華城

項(xiàng)目后評估報告吳中地產(chǎn)集團(tuán)城南片區(qū)2012年11月報告大綱第一部分：項(xiàng)目運(yùn)營總體概況一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)周期石湖華城位于蘇州市吳中區(qū)西南部—吳中經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積約10平方公里，規(guī)劃人口12萬。規(guī)劃定位為商業(yè)、金融、文化娛樂、行政辦公和居住的城市綜合功能區(qū)一、匯項(xiàng)目桃概況項(xiàng)調(diào)目瞇區(qū)體位項(xiàng)遼目株技敏術(shù)鴿經(jīng)尸濟(jì)下指掘標(biāo)項(xiàng)懂目爐開怪發(fā)江周籃期項(xiàng)目墓地處你石湖蜓風(fēng)景準(zhǔn)區(qū)內(nèi)根，周魂邊聚困集了棕國際續(xù)教育壁園、齡上方蛙山、碎市政被生態(tài)未公園梁及開擁發(fā)區(qū)晃行政傅商務(wù)崖中心根。地衛(wèi)理位變置得范天獨(dú)惜厚。一糠、獲項(xiàng)樣目皂概星況項(xiàng)紅目謀區(qū)胳位項(xiàng)目滋技術(shù)宿經(jīng)濟(jì)團(tuán)指標(biāo)項(xiàng)目憂開發(fā)傷周期ABCDEABCDE項(xiàng)目債總用淺地2勸7萬錫平牧方菌米一苗、解項(xiàng)系目迎概脫況項(xiàng)養(yǎng)目手區(qū)指位項(xiàng)添目花技積術(shù)濃經(jīng)旗濟(jì)以指皺標(biāo)項(xiàng)裁目賢開必發(fā)雷周辛期一、將項(xiàng)目即概況項(xiàng)目善區(qū)位項(xiàng)目數(shù)技術(shù)惜經(jīng)濟(jì)洋指標(biāo)項(xiàng)微目涂開缺發(fā)本周沃期項(xiàng)套目披的嚇物凍業(yè)獲類受型著囊救括載了枕別幕墅往、崗多烈層劫、乞高副層現(xiàn)住鍋宅萄及微商耍業(yè)傾、端酒割店垃式旨公啟寓抄用寺房希。蛇自2盜0你0者6年8月1日開登工建代設(shè)多推層一哀期，夸到今匠年6月高妨層三萬期交影房，偏歷時6年，習(xí)分8期，愛完成煩了華萄城整除個北椅區(qū)的4單3萬平認(rèn)方米薄的開縣發(fā)建塊設(shè)任跑務(wù)。多飯層欺一眉期多殊層您二紛期多粉層記三爆期高鐮層氣一咳期高熔層他二逼期高層娃三期別劍墅賤組盲團(tuán)商業(yè)鼠一期石湖芹天璽第以一僻部貍分陜：戰(zhàn)項(xiàng)交目討運(yùn)夜?fàn)I象總苦體紗概銅況20列072榨0享0致82抗0針0琴920威102洋0戴1薄120稠12三哪、嘆項(xiàng)靜目頑大禍?zhǔn)马炗涋Z回碎顧2讀0呈0浪620但06年4月華貧城澤項(xiàng)薯目暖團(tuán)饞隊(duì)撓組導(dǎo)建8月1日項(xiàng)目斯多層情一期禿破土當(dāng)動工12月9日項(xiàng)霧目巷多賣層鋸一季期架開材盤史，蝴當(dāng)撐天赴所急售脹房叢源全部卡售罄2軍0柳0彼7年1月多烘層白二軍期林開謎工標(biāo)建梳設(shè)3月高盒層煮一糕期跟開篩工菜建護(hù)設(shè)7月別墅繡組團(tuán)哨開工叼建設(shè)1其5日高騎層一每開盤筍。當(dāng)紗天推面出20欺0套房悔源，勉實(shí)現(xiàn)私當(dāng)日壺銷售19嫂6套的番好成滑績8月多細(xì)層令二筑期卵開癢盤20橫08年開工糖：1月商昆業(yè)雨一吵期哈開跑工仗建騎設(shè)3月多耐層途三倡期尿開爛工寬建仇設(shè)9月高層浴二期俯開工換建設(shè)開盤霸：4月別墅令開盤7月多層容三期叫開盤交房群：3月多駛層瘦一果期兇在蓬大戰(zhàn)雪擱過英后窄完冠美儉交撥房1蝦2月多層友二期捕完美掏交房20食09年4月高層哈一期鐮按時宋交付4月商業(yè)治一期圍開盤5月高層嫩二期紫開盤2袖0飾1向0年1月高層肚三期財開工悼建設(shè)7月高層儲三期努開盤交籌房輸：1月多站層榨三方期祖按類期原交士房8月商業(yè)晝一期峰按期葉交房12月高層撞二期百按期常交房20趙12年6月高將層軌三稠期袍完膽美額交唐房7月石劉湖挪天隊(duì)璽魯項(xiàng)義目晃正布式允開寬工攏建遠(yuǎn)設(shè)20孔06年2嚼0穿0鍛6年12月，輸創(chuàng)建《優(yōu)秀丑住宅總小區(qū)》授輪牌獲獎佛情況——榮譽(yù)HO陳NE猾R2臥0單0州7年20噴07年7月桂，能榮梨獲《2許00冒7雙節(jié)肌雙優(yōu)打住宅捕方案照競賽腫特別扮獎》2疾0啄0軌8年20濃08年1月，弄榮獲20趣07年度唯蘇州翻最具侮影響飾力樓抵盤立稱號同驢年襪榮捆獲僚最總旺幼銷若樓僚盤獲獎轎情況——榮面譽(yù)H馬O絞N菊E音R20慎09年20愿09年1月營，翁榮貫獲20差08年度諸蘇州回最具瓦影響戴力樓沿盤榨稱號2率0測0份9年1唱0月堅，家榮填獲2鍬0債0齡9詹天習(xí)佑大阻獎、齊優(yōu)秀刺住宅援小區(qū)別金獎獲然獎組情領(lǐng)況——榮譽(yù)H捉O納N雞E趨R2筒0瓣1藝0年2屑0川1剝0年1月岡，鄙榮忠獲2驚0切0蘆9年洋度握蘇寇州虧最壺具奪影零響片力牛樓碑盤巾稱匹號2棄0喪1桐0年11月，《全國騾優(yōu)秀獨(dú)示范梳小區(qū)》正術(shù)式銳掛獎牌同年摘榮獲兇吳中感區(qū)最耳受歡麗迎樓雞盤獎獲獎然情況——榮譽(yù)HO撕NE崗R2漆0急1繁1年獲種獎襲情膠況——榮譽(yù)HO層NE叔R20刃11年1月俊，篩再追次浸榮導(dǎo)獲2辜0先1路0年度破蘇州驕最具俗影響總力樓佳盤蘭稱號實(shí)現(xiàn)淚四連炒冠第二隱部分奏：項(xiàng)先目各研專業(yè)鑒評估尋總結(jié)第污一延篇該：項(xiàng)本目鉛規(guī)臣劃南建爭筑翅設(shè)彼計剪分杜析（一）總守體現(xiàn)規(guī)同劃貪方惠案周分走析拓維圓設(shè)計純?nèi)ご鈴B設(shè)廟計園區(qū)桐院規(guī)異劃刮篇（一）總暗體慚規(guī)習(xí)劃惑方懲案佩分曉析總粱體撫布約局框與孔用愛地摧形沸狀淹相鉆協(xié)配調(diào)桃，忙靈粘活統(tǒng)布蟲置項(xiàng)建問筑皆朝環(huán)向孔，韻有正效踢的狂提除高伴了丑土魄地壇使喪用些效禍率獎，梳增宋加盤了脊多緣瑞層歸住召宅暢的酒用鋼量倘，況做番到主了烈土喂地汁價儉值額最寇大蜓化川。規(guī)猾劃踢篇（一）總勉體概規(guī)音劃黃方廈案閥分射析規(guī)劃貨采取礦南低駛北高誦的布依局手背法，襯南面?zhèn)阋远嗉讓印Ⅱ?qū)別墅掛為主捉，北玻面，蜻沿吳貪中大泊道布蕉置兩綱排高懶層住鈔宅，塑南北遍呼應(yīng)態(tài)，既懷滿足僑日照倡要求還，又稈豐富憐了城值市界摧面。規(guī)劃妨篇（一）總體扔規(guī)劃載方案湖分析規(guī)劃順篇社滴區(qū)儉入魔口池景聽觀社石區(qū)片景漲觀泛道把路組團(tuán)潮景觀城格市忠道厘路封景演觀風(fēng)景擠客廳生態(tài)仙、健民康、珠陽光飾、知償性（一）總體則規(guī)劃貢方案欄分析交通公組織怕：西側(cè)驚地塊躁設(shè)置隸了三織個出拌入口罰，東短側(cè)地極塊高詠層組饑團(tuán)和興別墅強(qiáng)組團(tuán)血各設(shè)糠置了占一個豪車行丹出入忠口和裙一個笨人行襖出入盾口。使整個汪小區(qū)慘分為懇若干雜個組隔團(tuán)，狡組團(tuán)赴內(nèi)實(shí)紡行人訓(xùn)車分額流，保貫穿蒜于整碎個小逃區(qū)的榮一條垃主干棗道，么將小精區(qū)各接個組責(zé)團(tuán)有繼機(jī)相筍連在艦一起喝。既晨滿足鴿住戶越的可智達(dá)性四、便矛捷性捉，又吹保證航在每夾個組球團(tuán)內(nèi)涂部的責(zé)安全稿性交川通郊篇（一）總沸體讓規(guī)敢劃捏方膚案氣分養(yǎng)析原設(shè)削計殘球坡效雹果改語進(jìn)滑后示殘糞坡聯(lián)效球果交煩通萍篇（一）總旺體疑規(guī)辣劃愈方住案債分新析家扮天漫下兆車顏行許道貝邊袖上恨的樹人倡行越通閱道交通基篇人行毯道的臨設(shè)計賢也非賤常重毫要，艙目前類小區(qū)穿內(nèi)的瞞入住捉人口漿越來糞越多細(xì)，車蒙行道嫂邊上午如果多沒有迅人行傷道，雀人車裂混流凡，勢錘必會馳有安汗全隱抄患。須所以繳，應(yīng)匪該在欺車行摩道邊桃上增噴設(shè)人矮行道倆。石湖構(gòu)華城政人行施通道第槳一基篇紐奉：項(xiàng)目駛規(guī)劃責(zé)建筑嚇設(shè)計寶分析（二）建費(fèi)筑遣設(shè)刑計愁分騰析立唱面由設(shè)侄計狼篇多葛層鹽實(shí)膝景遭圖花泡園賭洋親房樓實(shí)耽景仙圖（二）建蚊筑綢設(shè)戲計哈分晉析立面掠設(shè)計襪篇高慣層解效竭果老圖高遇層濱一第期未實(shí)彎景筋圖（二）建筑費(fèi)設(shè)計兩分析立翅面愈設(shè)澇計坐篇高是層盯二舉期乘實(shí)毫景利圖（二）建筑惱設(shè)計攜分析立面蘆設(shè)計餃篇別事墅略效券果滲圖別墅型實(shí)景獵圖（二）建筑謝設(shè)計崗分析立菌面艷設(shè)比計遍篇雨篷偏設(shè)計允不利煮于清猶掃多層除亂搭炸建別墅會亂搭切建（二）建筑余設(shè)計抽分析單們體政設(shè)佩計論篇8海6平方剛米戶四型10憶6平凡方鹿米腥戶杠型11熊7平廳方壤米薯戶奸型（二）建筑控設(shè)計厭分析單蔥體炸設(shè)艱計粒篇多腳層景觀餐房讓每含個空則間享欣用最逆大的末景觀播資源（二）建筑悔設(shè)計她分析單體株設(shè)計永篇多取層連廊各戶型連廊表實(shí)景幣圖多層花園捆洋房15拆8平米喉戶型（二）建閘筑搖設(shè)炸計邀分稠析單體辜設(shè)計般篇主噴臥寬廳（二）建筑街設(shè)計顏分析單體質(zhì)設(shè)計皺篇12朵5平方梢米戶然型88平方所米戶守型（二）建筑閥設(shè)計猛分析單體方設(shè)計孫篇6國7平貸方破米仁戶槳型8畜2平屯方國米桌戶怪型插德入障家詢天腸下團(tuán)戶殖型（二）建北筑容設(shè)愁計班分度析單聞體大設(shè)蹤蝶計散篇家天奔下高推層三期治的戶求型上葡，進(jìn)胃行了籍改進(jìn)犧，一片單元變四戶販，戶絞戶南結(jié)北通蛛風(fēng)（二）建招筑尸設(shè)哥計捐分對析單跪體節(jié)設(shè)要計昂篇華不城叮項(xiàng)辯目霸高闊層輔的魔樓笑王詳大按平隔層孤戶青型挖，剛地少里毫位患置須好流，嚷具動有27青0度的農(nóng)景觀演面，愿超大象的南談向景耗觀陽逐臺，活北向淚空中烏花園礙，不抱僅從齡每個辮房間偶可以蕩看到容大小軌石湖盡，就每連廚壁房，崗都能伙觀景（二）建乎筑奔設(shè)挎計詞分必析單體祖設(shè)計首篇高子層1床1冷0平米厘的三糠房，寄面積憂超過凡了1碗0竄5平替米引的谷房甩屋修基唇本載應(yīng)腰該痛屬檢于鏡改噸善重型閉房吐源鞏，煉但迷是半兩鉛室甩兩狂廳宮一遍衛(wèi)猜的源格脈局譽(yù)，易客介戶塘很伴難錯接喚受因此泉，在念戶型狂設(shè)計類上，粥一定篩要結(jié)堤合甲市蜘場竹，歡充混分匆了峽解與客源戶執(zhí)心保理嶄，隙做衰到刷面自積已、化功印能右合麗理登分輝配，孝讓難人洽們桿居百住刊舒擇適孫。（二）建筑贈設(shè)計播分析單體秤設(shè)計牌篇商鋪蠟內(nèi)的眾剪力貪墻太流多，益營業(yè)沈空間或效果銹不好（二）建恰筑奴設(shè)獵計導(dǎo)分廁析單體碌設(shè)計宵篇（二）建畝筑殘設(shè)碎計撇分鏈析單體吐設(shè)計嫂篇地下賣一層一層二話層三層（二）建倚筑游設(shè)許計思分衣析單體妄設(shè)計杯篇地覆下敘一促層一夢層（二）建宗筑豬設(shè)項(xiàng)計槐分麻析單體懂設(shè)計摧篇（二）建粱筑羽設(shè)奮計弦分浪析單獵體毒設(shè)獨(dú)計砍篇空調(diào)殲機(jī)位入戶歌配電躲箱入胸戶享玄瞎關(guān)衛(wèi)生強(qiáng)間下迎水管歲位置洗衣溪機(jī)設(shè)津置儲藏公空間（二）建廢筑國設(shè)盲計漆分胞析單吉體宣設(shè)酒計顯篇多渣層夕住隔宅惕之血間接布燒置謊獨(dú)蠢立雞的魚半德地滅下搞室劫車究庫為，應(yīng)降放低攜了倡建棉造箱成雁本戰(zhàn)，禮平傭均片每刺個回車認(rèn)位炸建類筑用面蕩積31平方長米，盲非常縮慧經(jīng)濟(jì)旦。缺夾點(diǎn)是彎不能或直接芒入戶鄰，雨?duì)t天給川出行好帶來含一定煌的麻姓煩地章下閥停責(zé)車銅庫（二）建廟筑狀設(shè)掌計炸分仗析單體語設(shè)計償篇高追層似二看期開、景三蝕期海地宿下稍停駁車失庫與朋高內(nèi)層章建漆筑襪主串體軟脫鞭開遼，舟局領(lǐng)部湊相沸連旁，伏可成以甩直栗接呢到載戶牌，刑加跟快怒了帳住國宅在主英樓景的惱施惡工頂進(jìn)拖度匙，盛為括快室速飛達(dá)午到稻預(yù)悔售娛進(jìn)車度潑創(chuàng)術(shù)造瘡條閘件（二）建摔筑鑰設(shè)件計飛分殖析單體都設(shè)計念篇環(huán)氧須樹脂仗地面金剛鄙砂地披面使逝用使不柱同治涂隙料垮顏們色際劃抽分覺區(qū)鳴域地下肺車庫大材料姨使用（二）建筑鐵設(shè)計燦分析單竊體泳設(shè)洲計展篇地騙庫砍設(shè)乓置盛了隱材層料鈴堆落放偉處窗，受設(shè)吵想鋼很縱好鐘，孩但孔是疾由榴于厭物邪業(yè)狗的叛防特控徐力儲度貌不揪夠食，漁這槽個物設(shè)跡想億沒店有述達(dá)目到耕預(yù)椅期遼的籮效遙果地下裙車庫斷材料斥堆放債處單體百設(shè)計蘋篇（二）建筑旋設(shè)計拿分析多冰層考一助、錫二野期黑，稻高套層椅一停期查汽淡車活庫獸入腔口丸無鑰遠(yuǎn)肉程奮讀租卡賴機(jī)棉，丸業(yè)決主域需寄要宇自霉行濫刷感卡濱入覆庫多聞層該三拒期今、陷高渣層呼二包、出三盤期婆汽記車披庫涉入難口母設(shè)呼置麻遠(yuǎn)近程畝讀甲卡馳機(jī)興，僵車禽輛疫入錯庫煌前酒道叼閘吹感臨應(yīng)梁，欄提堡前勞升級起妻，珍業(yè)蘆主富無塌需勝刷判卡地嘩下鋒車請庫帶讀艦卡衡設(shè)尿備自行楊車坡壟道高昂層珠一炎期斥自填行雄坡裝道烏中賓間笛休圓息罪平誰臺夠?qū)挵穸葋G為18紫00藥mm，稍椅大點(diǎn)勞的電薯動車賴無法委順利辨轉(zhuǎn)彎斥進(jìn)入青地庫高黨層候二溫、舌三璃期幕自胃行杯坡許道未中確間績休去息秀平余臺群寬白度眨加熊大闖至22柜00文mm，大貌型電告瓶車各能夠第順利儉入庫（二）建脈筑瘡設(shè)宇計舉分賓析單調(diào)體橋設(shè)衣計虜篇（二）建污筑旺設(shè)疫計暴分哪析單體享設(shè)計子篇地下好停車偉庫內(nèi)棉的管炭線排蹄列整桿齊，桐并且息每個欣管道潛上面困都標(biāo)洪注了老名稱地下棕車庫炕管線響排放第一拒篇：項(xiàng)組目司規(guī)膀劃旁建掛筑菌設(shè)越計慕分纖析（一）總繡體釋規(guī)眠劃稿方棚案士分笑析景聲觀鉛篇依照森總體啊方案廢構(gòu)成核形態(tài)職，從壟蝴蝶別標(biāo)本飛的造濤型上穴得出雄靈感寬，以待蝴蝶罩的平圍面造匆型組緒織整洋體基索地的哭景觀組骨架變，從傲而形瘡成了皂一個斜蝴蝶禮狀的絨景觀件主體傷骨架拾。這鴿也寓廣意著模石湖核華城燦將蝶池化成界美麗依、生屯態(tài)的敲宜人姨小區(qū)捉。（一）總體起規(guī)劃昨方案凍分析景觀線篇中央棍景觀侮大道景符觀母水他系健膀康陰步祥道中央失湖景（一）總體錫規(guī)劃咬方案磚分析景觀滋篇強(qiáng)肅化坡中灰心欣景逮觀剛，暑合密理湊布攤局聾組惑團(tuán)按空疏間艘；豐富回綠化吊種類勾，注烏重地券形變劃化。（三）景乒觀哥設(shè)濫計掩分勿析（三）景獄觀躺設(shè)椒計抄分蠻析（三）景韻觀倒設(shè)管計瓦分蠢析（三）景觀瘡設(shè)計捎分析暖選色嘩的撒鋪殺裝遺，遷植輛物竄的亭季榮相紋，準(zhǔn)加巖上添灑族落蕩在撈陽趴光儉下目的炒草跑坪怒和剝水爭系奧，掃自綱然搏清駛新熊，伍如蛋詩秘如乏畫漂；（三）景候觀丈設(shè)射計屢分劉析八仙滾花茶梅垂仆絲藝海泡棠含膏笑金卵桂孔雀植草臘兄梅毛烘鵑石線榴紫犧薇三悼月六月九婦月十阿二艱月（三）景盾觀球設(shè)哀計循分谷析做碌好國出秘口赴處覆綠憶化瀉的繩遮輩隱男，氣才鴨能基更絨好眉的后增裳加近綠莊量消感乘；（三）景收觀勉設(shè)撇計叫分怨析多層勺一期多愧層貌二撒期（三）景觀燭設(shè)計暗分析高卡層菜一葉期率地匙庫葬頂筆上每景曉觀鏟，介園香路懶設(shè)寫計食相鐵對禍不蓄夠窄流渡暢綁，坑色嗚彩窗較隔為鍋單幟一間，師沒鉗體春現(xiàn)駐微劇地膠形農(nóng)，崗綠摸化童層縮慧次冬不群夠斑豐濱富半，出缺胃少束景辯觀蛙亮傅點(diǎn)跪。高初層很二瘋期抵園岡路騙設(shè)悲計皂上替更辮為臥合筑理耽，按色邪彩繁較酬豐錘富典，嚇豎淚向幸變束化第較萄多攏。旗中低心董水胖景爬及護(hù)方步亭喊重彎點(diǎn)發(fā)突詳出臉。烘形假成塘了烘較巴好獨(dú)的拔中古心鉤綠饑地賺景箱觀貞效幟果（三）景裝觀稿設(shè)轎計戰(zhàn)分脾析高層保三期璃園路妖材料郊更為虧豐富烈，區(qū)朝域劃偶分更挺合理箱，地番形及趙植物障層次敬更自豆然。第一煉篇：項(xiàng)勁目饒規(guī)氧劃熱建井筑投設(shè)條計抱分釣析室呈內(nèi)庭新勿風(fēng)住系寺統(tǒng)資應(yīng)曲用太陽蛾能系系統(tǒng)遮揀陽蹦系肝統(tǒng)外墻胖自保序溫材嚴(yán)料（四）建歉筑梅節(jié)頌?zāi)茉镌O(shè)孤計匆分炒析解決艷整套陵房屋軍內(nèi)部疫的通集風(fēng)和晨換氣途問題防。能汗夠在召不開卸窗的挨前提游下一推天2敬4小誓時36把5天冰為疤整扎個置房星屋打提苦供架新雷鮮仙的熄自鑰然嬸空巴氣屬，唐同火時敵能娛夠突去革除將其氧中慘的筑有頂毒爆有先害帆氣壓體前，悉改攜善埋房唉屋抽內(nèi)揮部螞的縮慧空希氣餐質(zhì)固量敢，頃防靠止久房德屋輛內(nèi)征部間由吊于踩潮攪濕啊而喇產(chǎn)宵生碧霉角變功現(xiàn)遷象節(jié)，慶在沿保率護(hù)絞建址筑物校的扮同古時仇也緒能夢保網(wǎng)證警人弦們郊的泳身身體殖健康。向房間轟成了豎一套固會呼攔吸的丸房屋罩。室內(nèi)蜂新風(fēng)殊系統(tǒng)但應(yīng)用太混陽閘能濃系圖統(tǒng)遮陽扯系統(tǒng)外債墻情自斃保羽溫升材懲料（四）建筑短節(jié)能蛙設(shè)計膚分析太卷陽汗能醒與匹建咐筑批的弟結(jié)煤合實(shí)汽景鎮(zhèn)圖這種太系統(tǒng)嗚影響鋤外立憤面效競果，舍一、前二層近的存拘在日郊照時封間過捧短等忠問題竭。因疼此今攀后需死要優(yōu)偷化太遇陽能俊安裝水方案平，盡財量減窮小對默外立輝面的腎影響萬。室夸內(nèi)怪新伏風(fēng)東系唯統(tǒng)際應(yīng)厭用太耍陽疊能膀系亦統(tǒng)遮遣陽允系典統(tǒng)外衡墻響自萍保舟溫敬材共料（四）建腰筑猶節(jié)香能渡設(shè)遙計頑分祖析多層夫遮陽高帆層陜遮我陽高層余遮陽多緞層帳三轎期諒采寄用燒了矩帆羊布窮遮畢陽賺系銹統(tǒng)蛾，松體皮型最較湯大仆，廣臺片風(fēng)死期蛛間骨容賊易活松頃脫箭甚蠅至鉤墜杏落鎮(zhèn)。夠因儀此蜓在摘高輝層或二吉期納和詠高授層槽三期滔中陶，寺我體們遲及養(yǎng)時嚇進(jìn)貸行飯了怪調(diào)濱整搬，請將菠帆布遮籮陽改劣為鋁傭合金鞏水平艇遮陽售。輕銀便且固蛾定牢血靠，咽同時丟對立塘面效造果影滲響很小斬。常斧用蝴的廁集捕中搖外字墻起保伸溫膨隔啞熱睬的耗方暫式拘有廳外朵墻遇內(nèi)肝保講溫洲、開外舊墻恒夾頁心抬保柔溫幟、含外宴墻閥外刃保篩溫穿幾扒種賣。部我浩們“石湖磨華城”在酬做和了桶大定量呈研植究騾和軋?zhí)酱逵懲牍髌泛髴M，番并憶沖手鋒陡考冰慮吧蘇狐州適地掀區(qū)蝦氣內(nèi)候牛條匠件化的熊情華況軋下輝，翅結(jié)伴合恐熱菜工錘設(shè)據(jù)計圍要魯求坐，選最商后捷采遼用它外客墻邁外獻(xiàn)保懶溫污系腿統(tǒng)啦和政墻宵體滋結(jié)闖構(gòu)腥自容保徑溫必系清統(tǒng)室蝦內(nèi)茄新娃風(fēng)兆系屯統(tǒng)挪應(yīng)則用太陽踐能系累統(tǒng)遮陽決系統(tǒng)外墻牢自保犁溫材比料（四）建逼筑誓節(jié)豪能宿設(shè)傍計蔑分咳析第一模篇：項(xiàng)目儉規(guī)劃寒建筑叛設(shè)計混分析（五）設(shè)素計螞成戲本曾優(yōu)霸化1、艘多母層罩管妥樁巖改臣為恥夯宋擴(kuò)它樁使：樁基峽總成指本節(jié)覽約30討%-羞-5箭0%2、此多訴層場三岸期急框漿架淚結(jié)活構(gòu)廉改廈為毒磚戲混蓋結(jié)亞構(gòu)賣體橫系股：每崗平用方偷米艙約藥可比節(jié)堆省20奔0元左偶右；3、騎高染層昂二角期任地增庫眉優(yōu)沉化福設(shè)必計適：優(yōu)化勿平面?zhèn)悴季趾?，提傻高停嚼車效軋率；蝕優(yōu)化狹覆土揭厚度郵；進(jìn)磨行地租庫內(nèi)鍛管線惕綜合賴，降此低地庫畝層室高涼；車將檔原拔無雜梁基樓毀蓋咸結(jié)微構(gòu)耗體紡系績改妄為錫梁肉板拆結(jié)瞇構(gòu)疾體噴系質(zhì)；閥節(jié)賢約團(tuán)成指本40快0多萬膊元，控同時躲在沒有暖增加哥面積蘋的情從況下徹增加卻了停至車位態(tài)數(shù)量犯，大振大降秒低了綱每個典車位忙的成強(qiáng)本；4、高層三期互地庫重優(yōu)化察設(shè)計將三扔期地庫靜整體班抬高納，頂求板梁柏上翻討，優(yōu)沿化管碧線綜亭合和氧設(shè)備踏預(yù)留燈，降窄低層列高；啄將基礎(chǔ)倚埋深值有十食米優(yōu)宵化到掠六米壞左右閘，同信時取攪消原呼設(shè)計謠的抗掏拔樁行；節(jié)餅約了態(tài)地庫沙本身導(dǎo)的成本和荒基坑扯支護(hù)護(hù)的成斯本。第圖二霜部貓分剛：危項(xiàng)健目括各絹專默業(yè)赴評苦估至總獻(xiàn)結(jié)第一篇：項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計分析第二篇：項(xiàng)目企劃、銷售分析第三篇：項(xiàng)目工程建設(shè)分析目丈錄第泛一仍部墨分刮：滿項(xiàng)暖目廣整容體掃營絲式銷蠢回振顧第壓二宿部膀分豎：兄項(xiàng)供目久營窮銷礦策委略箱總?cè)f結(jié)第接三圈部征分悠：語營嚇銷析的墾反癢思輝與虧建傘議第山一悄部況分搜項(xiàng)聲目志整臉體桂營罪銷疤回嗚顧項(xiàng)目律支撐踏點(diǎn)回戚顧地段冷：蘇資州控吳惡中暈區(qū)酒城杏市姜副什中計心◎具舞有居商揀業(yè)廣、傭金肉融俯、銅文羅化橋娛早樂霧、鳴行警政叢辦稿公勵和掩居箏住浮功鳴能狠的促城毒市屯綜隔合消功賴能敵區(qū)寫；◎是趁景觀拖良好弄及生閥態(tài)環(huán)哀境良癢好的盤城市殿形象保標(biāo)志僑性區(qū)呆域；◎從是胖體則現(xiàn)舞城事市衡文路化東發(fā)粒展彈與勉歷姑史膽時望空漆延跑續(xù)橋的歲現(xiàn)板代本城幫市斥風(fēng)塌貌比區(qū)景觀扣：北捕靠鞋上阿方輔山宣，醒南帳望臥小洋石備湖◎充分培利用規(guī)小石屑湖自姥然景喜觀資滑源，慘布置里聯(lián)排緩別墅臭和小暮獨(dú)棟堆別墅搜，內(nèi)憶外景昆觀，殺盡收雖眼底籃?！虺湓惴掷蛴没斓匾揽ㄉ桨咚纳凶匀粓F(tuán)景觀政優(yōu)勢顛，建孩筑的需布局璃模式字呈南送低北界高，壯小高鼻層和栗高層因相結(jié)尚合，它景觀滲透而，形吊成豐吉富的雜城市平界面躬和天里際線貫。高這層住尼戶北民眺上細(xì)方山鈴，南鋼望小漲石湖搜，低妄層住南戶盡晴享組勞團(tuán)風(fēng)毫景。交虛通門：吳中刑大道漆、友念新高筆架、番公交寫線路定位桃支撐蹦點(diǎn)：大小優(yōu)石湖蝴，上梅方山男國家紋森林趣公園項(xiàng)目喘整體叉定位劉：健康危、生載態(tài)、迎知性乏、陽栽光的革大型葉宜居靜品質(zhì)恩社區(qū)項(xiàng)目克支撐呢點(diǎn)回聲顧健康哲、生租態(tài)、寇知性訪、陽見光的紀(jì)大型紡現(xiàn)代蹄宜居街品質(zhì)毛社區(qū)◎多樣凳化的喘物業(yè)丙組合局，涵絨蓋多禽層、榜高層脹、別炊墅、粥商業(yè)貨；項(xiàng)鹽目徒規(guī)留劃距定尚位※蘇州懼房產(chǎn)類市場最文具賠影蓬響東力的硬品撫質(zhì)狼樓到盤※集別辛墅、齊洋房房誠、高亡層、過多層記、商腔業(yè)一裝體的綜披合蹲性移大巨盤※新勻都咱市刷產(chǎn)白品毛系代壁表村作我們社做到蚊了…鎖…多層村價格疫走勢引鍵領(lǐng)盡板悲塊選，廳始怕終流高來于背板迫塊2圓0拉0制0元/平米對比陪競品誕樓盤自身挖價格姥走勢對比嗚競品悔樓盤自身貸價格屯走勢高亮層忽價蠶格桿走棚勢引任領(lǐng)眠板忍塊責(zé)，狀小摔步耗頻體升倒、撒溢倍價逃空貍間短最襯大妥化對刷比井競集品墳樓亞盤自身秋價格扛走勢別墅蛾價格員走勢引領(lǐng)散板塊太，2年畏清淺盤拳，花區(qū)折域最具侍潛力別塘墅項(xiàng)豆目景價禾格界在之區(qū)鄭域朽板蛋塊裝的擠強(qiáng)饑勢銷地葛位1、引馬領(lǐng)區(qū)院域板潑塊，決區(qū)域隨板塊搏的價境格標(biāo)同桿2、趁區(qū)壘域咐板譜塊鋒的恩其怒他剝個硬案厭價候格挽上滑采烘用沉跟庭隨多的上策茂略3、訓(xùn)在案保棋證元銷乓售薄量岔的輸前佳提目下儉，治小滔步當(dāng)快喉提阿的般價呈格踢上埋漲準(zhǔn)方酷式我準(zhǔn)動繳，興全課局會皆尤動第來二邁部蜂分呢：項(xiàng)洗目航營州銷挺策桃略餐總期結(jié)一紗、20姓06啟-2腔01誰1年堡銷兼售醒總暖策壘略怕回楚顧20絕06初20肥07侵20咐08昂20承09煮20罰10漫20喇11品狐牌賺先略行治，獲產(chǎn)雜品墻逐須步勁滲端透頂，錫事兇件述起寇勢形象畜與產(chǎn)拒品雙腸管齊查下，有品質(zhì)罪化營壺銷順塘應(yīng)扔市劫場監(jiān)，猜適魯時膊調(diào)濤整近，跪?qū)嶆@景當(dāng)體嫁驗(yàn)厚營翼銷精筑準(zhǔn)純化哪營極銷撓，霜體托驗(yàn)妙式送營蕉銷法提邊升植歸籍屬棍感圈層策營銷事，廣準(zhǔn)拓渠啄道，彎差異曬化營碗銷口碑紡傳播趴，實(shí)肯景營借銷，恰服務(wù)討體驗(yàn)吳腥中奔地昆產(chǎn)努品線牌倡帶精動孟項(xiàng)血目劈燕品驅(qū)牌品牌存先行顫，產(chǎn)驢品逐司步滲骨透，灘雙管樂齊下吳經(jīng)中田地銀產(chǎn)—主—原席創(chuàng)訊山更水奶人頌居1、20底06年-2妹00涂7年悲策盡略豎：②都自磁然僅資強(qiáng)源盲及萍周賀邊哲規(guī)軌劃◎大石取湖、劑小石鞋湖景角區(qū)；◎南蘇幸州生稿活廣焦場；◎國際初教育嚷園、拔行政張中心縱、海逗關(guān)大冰樓、屈房管垂局◎規(guī)腰劃藏中拾的枕輕幕軌4號劍線謎；◎社區(qū)消商業(yè)燥、社艱區(qū)幼墻兒園計、社猜區(qū)會轉(zhuǎn)所……城南偉首席廚生活健城建物立挎品暮質(zhì)鑰大殿盤超的蜜形腫象③拍通嫌過雀強(qiáng)鎮(zhèn)勢苦戶逢外椒媒申體限打濁開抹市源場艱曝效光待度樣噴板寶房淋：乎通驕過咐樣異板患房語提捉升鳳項(xiàng)搖目宏內(nèi)貧在抽品貫質(zhì)，效斥果較伶好，塞大大敗帶動森了銷愿售④動樣君板嗓段隙、豆樣秒板膜房葉體嗓驗(yàn)糊產(chǎn)稼品職品帥質(zhì)20箭06年12月9日，首次朝開盤朗，基島本售洲罄1、逼通笨過拘首沒次求開析盤目的蛋搶砍購匆，班項(xiàng)惰目村熱卡度粘、坦關(guān)旬注綠度梢逐達(dá)漸上提稿高2、是項(xiàng)遣目保的仿品屆質(zhì)償被想市沈場盛所堅認(rèn)奸可⑤鳳開擊盤燭熱鍋銷炊，敗項(xiàng)掏目盤熱椅度臺逐綁步譽(yù)提肢高石吉湖枯華嘆城田贊盼助恩同夾一娛首過歌味（20客06年1察1月醉）⑥雞大型柳品牌恒活動饞造勢通過矮大型梯品牌竿活動燥嫁接著，一聾方面顧提升茫項(xiàng)目城的調(diào)柿性；另紅一霸面揪借稈助難大誤型以活秀動星，值提彈高翠項(xiàng)的目拜的誓知散名經(jīng)度乘，依逐掃漸周導(dǎo)除入各外緊區(qū)雪的羞客島源暢享堂生活煌大型晚歌舞背晚會痕（20度07年5月2域4日拿）⑦大做型品突牌活膜動造藏勢通源過棄大蟲型籠品墨牌獸活肉動瞞嫁游接造，翻一醒方躲面距提茅升匆項(xiàng)固目枯的客調(diào)指性梅；另一氏面借繪助大聾型活莊動，泥提高帥項(xiàng)目斜的知側(cè)名度黃，逐幣漸導(dǎo)符入外壩區(qū)的賣客源20贈07年7月1見5日祖高光層血一佩期銅開咳盤2援0進(jìn)0義7年8月27日暮，杰二訓(xùn)期援多竭層肉開悄盤⑧恢乘犁勢班追碧擊升，虜樹其立轟市廉場匆價劃格課標(biāo)懂桿公司孔品牌侍成功呈帶動倍項(xiàng)目沈品牌大劑型摔活穴動筑跨件界,聚人趕氣、鑼樹形侮象項(xiàng)目浴持續(xù)醉達(dá)成勇熱銷項(xiàng)電目練樹叛立交了那區(qū)餅域襯板謙塊筒標(biāo)白桿胖品擱牌2聯(lián)0膨0斬6年-棉2仍0叔0獲7年策南略總寫結(jié)：實(shí)景頂展示揀、品字質(zhì)為好先活若動悶造右勢倍，浮提座升牧品村牌策略疏靈活型、跑狹贏大根市配套洪提升助、服彩務(wù)升小級2、2周0畫0鋒8年舒策晃略老：綠化德率較垃高，惜樹種杯豐富拜，客牽戶感錢觸較鍵深①像一側(cè)期悄實(shí)掃景唐呈闊現(xiàn)道路圾呈環(huán)刮繞行匹，人炮車分鉗流道慨路謙系域統(tǒng)現(xiàn)代塔簡約小風(fēng)格胳，視轎覺效中果較芒好建筑赴外立窩面會所焰：及反時飛開咽放盈，援加雁強(qiáng)窩了軍客侵戶舞對塌于疤生康活春設(shè)披施血的霞滿物意蕩度擠，起增副強(qiáng)袖了貫口推碑益?zhèn)髀凡ナ?。石湖詳華城吉生活輔館已購信業(yè)主醉開始窗在生診活館倚體驗(yàn)大或事膽件挖帶活動唉項(xiàng)擴(kuò)目紹形簽象攻起卷勢漏，別整逮個使市筒場途營蹤蝶造濤項(xiàng)娘目瘦聲因勢大品事蔥件灑營富銷攪對脊于滲整忌個珍項(xiàng)邁目蠟的遠(yuǎn)推冬廣岡尤役為捆關(guān)恢鍵治，侵通悼過爪名蝕人康效丙應(yīng)曠、餃媒宣體汪炒錦作塘等捕，鄭可穩(wěn)以雹大攤大喜提差升蓮項(xiàng)牽目渾的毒形喘象碧、摸品需質(zhì)時以墳及墻知列名協(xié)度肺。悶我對項(xiàng)垂目漁在熟每今次研開監(jiān)盤低、處加耍推誕等耽重起要美環(huán)棄節(jié)芳所慶舉復(fù)行丹的蝴營趟銷膝事現(xiàn)件呈，恩對鑼于歲銷大售社的胸去回化宿以顯及沃提沃升給市耳場腥的欲關(guān)示注燃，紀(jì)均城取薪得膚了莖明灶顯盲的稻效覆果。②藝活急動丹造德勢劈燕，惕提吧升臣品名牌20乞08：斯吳柱中脹地岡產(chǎn)均大兄型幸置免業(yè)難保押值懸計勒劃蘇爭州道吳陵中峰地簽產(chǎn)華正仔式危發(fā)圍表擊新乒聞對發(fā)命布胞會歌，病正召式活對配外果推址出下蘇蔥州它樓只市解的置捕業(yè)閥保蹦值黃計柱劃。在蘇裁州樓酬市上滿打響魚了保松值賀承篩諾前第座一烤炮，既瓶成為沈了第捕一個匆吃螃模蟹的套人，懷同時齡也給夫自己圍的品譯牌反優(yōu)木勢又厚抹熔上該了僵華首麗浮的筍一沫筆躍。石撐湖清華斯城功鄧洲麗鋒君懲經(jīng)雷典內(nèi)歌遷曲杠演府唱屯會籮（20葵08年11月2計8日錢）1粒1月2逼8日晚偵，萬員眾矚垮目的齒石湖涼華城杯之夜?“何佩日濱君遲再奶來終”優(yōu)鄧艦麗腰君肅經(jīng)劃典耐歌緣瑞曲少全旅球阿巡白回迅紀(jì)抬念謹(jǐn)演菠唱摘會追在釀蘇澡州昨吳戲中估體而育終館患盛嘴大雙舉洗行杏。睬數(shù)洲千烏名洪蘇溜州俱觀劉眾擴(kuò)激晝情風(fēng)澎賓湃肌地更共毀同艷分旅享賺了功這寇一誰場嚴(yán)視睡聽避大坦餐準(zhǔn)，杏現(xiàn)濾場秒氣要氛唱十向分炎熱抽烈蛛，揭以塔前仆所案未降有泛的亮激輩情櫻點(diǎn)輸燃頂了妖這摩個佳不捕眠廈之棉夜嫁。小型戒暖場軟活動舍，圈術(shù)層溝劃通，階持續(xù)明滲透慈，客尺戶維煤系※年度泛結(jié)合恨品牌疤、產(chǎn)崗品和傘客戶租需求喜的圈升層系舒列公道眾活使動：客嗚戶受聯(lián)似誼渠會富、承風(fēng)光箏甩節(jié)悅、穿運(yùn)續(xù)動蒸會裙?！浜闲喂?jié)假齡日、婚周末磁，維么系客賓戶的就圈層貌活動剩：燒烤俊、冷話餐會世、兒削童節(jié)跡手繪妥活動銀、教頭師節(jié)埋、圣螞誕節(jié)孟活動滴、銀汁行理什財講老座…怨…項(xiàng)目嗓從2風(fēng)0訓(xùn)0遠(yuǎn)8年革至糟今唐，蛾老鏟帶缺新還成說交委的墨比辮例奮已傍占4昨0粒%，存暖巡壽場潮維丟系予老維客周戶貓的桌活尿動必效傾果漆可頸見救一逮斑課。暖銅場爪：拘冷洲餐糕會疤、苦燒影烤園活來動暖婦場泳：榆兒膀童廢節(jié)禽手齊繪桶活磨動暖雪場喪：壩理換財齊講社座柿活今動業(yè)主浴聯(lián)誼予會風(fēng)箏謹(jǐn)節(jié)運(yùn)甲動浴會③秒策秧略褲靈秩活煩、驚跑樂贏歸大蜓市※多元餓化媒解體組濃合：線上歉全城博起勢徒：戶店外（搜高炮嶄、路恥旗、匠看板習(xí)、電文阻屏殺等）且點(diǎn)面僻線圍蝦攻線下半精準(zhǔn)禁覆蓋剝：短心信、頸社區(qū)瘋派單內(nèi)、D望M持循續(xù)遞不遮斷※渠醬道卻營饑銷買：專錘題附團(tuán)冒購老、淋路越演行租銷舊取嚇代打坐萌銷玻、西企積業(yè)鍋全份員誤營槳銷戶外姿路演銷售蹦策略寶快于住市場堂，貼遣近客草戶（1）業(yè)首懼付準(zhǔn)墊騰付首萄付5萬季，符買2房/首付6萬奇，步買3房（2）礎(chǔ)老熱帶信新獲策杠略超飛市待卡貞，寧物舍業(yè)道費(fèi)（3）星送洪契巨稅居、禽維荒修啞基托金（4）罪特啞價疏房糠、命一優(yōu)口維價健康采服務(wù)現(xiàn)體系日常啦診療健康訂管理醫(yī)療能綠色稍通道頤著養(yǎng)憶服演務(wù)其茶它境服廉務(wù)社區(qū)藥店定介期猛體與檢健獨(dú)康熔檔府案健康狼顧問健康塵講座預(yù)封約浮掛扯號生活刺護(hù)理健酬康驢指宴導(dǎo)運(yùn)動首營養(yǎng)鞋指導(dǎo)心瀉理籍輔繭導(dǎo)首創(chuàng)延三大拖服務(wù)糠體系教育轎服務(wù)未體系社貨區(qū)棟兒說童眼文漂化社區(qū)則中老號年文糕化社區(qū)對教育執(zhí)培訓(xùn)華練城餅幼搭兒區(qū)園四釣點(diǎn)疼半免學(xué)悼校童妹子體軍老種年冊大鵝學(xué)老升年追活葵動詢中座心教育炊園體胡育中居心專屢業(yè)投培蹦訓(xùn)社森區(qū)碌文奸化尚季遠(yuǎn)毛程衛(wèi)教井育首糧創(chuàng)巨三圈大百服罰務(wù)互體示系生喇活胸服謹(jǐn)務(wù)給體帳系城南裂新都全會社區(qū)海運(yùn)動場服務(wù)社區(qū)為休閑崖服務(wù)社吩區(qū)留購倉物釋服旬務(wù)社灶區(qū)春出伶行嫌服查務(wù)社膽區(qū)認(rèn)管逮家碌服這務(wù)首創(chuàng)夏三大變服務(wù)銅體系2糕0錘0逆8年7月12日，脈多層間三期勝開盤20鼓08年總淡結(jié)：活動徑造勢儀，知萍名度找和影蓄響力挑提升實(shí)景斥展示贈，品洋質(zhì)得達(dá)到市另場認(rèn)釘可行啞銷沈?yàn)檩喼麇?，紛開匠始渣了固銷屈售性模泉式勞的獅轉(zhuǎn)沈變策略撫靈活攪，跑扣贏大帽市20彎09年-2猴01虛0年你：實(shí)景射體驗(yàn)孔、口啟碑營漿銷拔高璃調(diào)性偵，提盛升品向質(zhì)配套陳落地趨，服泳務(wù)體內(nèi)驗(yàn)精迫細(xì)窮營演銷往，粗提紫升什利痛潤實(shí)午景葡體服驗(yàn)彩、蟻口擱碑跨營舞銷蔣橋大狗為牲親絹臨霉石瞇湖尸華澇城匯之馳夜勾（20德09年6月19日稅）首創(chuàng)僻卡通勢人物—覺—華城但寶寶卡通蠻人物濟(jì)（華來城寶截寶）譯的運(yùn)危用戶型按面積味：1稍3給6平米戶型拼面積勝：1跨8邪7平米高層枯二期—件—湖郡船華庭2究0榮0邁9年7月：詠高層翠二期群開盤20叛10年7月：染高層升三期疑開盤1、做已好老陰客戶馳的維滴系，坡老帶每新策砍略的啦繼續(xù)傾使用2、涉辦冒證敵服枕務(wù)3、軟維慎修卷服擊務(wù)4、盯物禁業(yè)豬管擾理爽服甲務(wù)5、社鹿區(qū)商靈業(yè)配跟套服薄務(wù)6、磁生若活蓮會擺館槽的產(chǎn)服衡務(wù)7、吳貫中會長的服丹務(wù)2濱0禾1緞1安-趁2華0煮1嫂2年：服務(wù)劉延續(xù)輪，提援升忠唇誠度1、客拔戶屬紋性總幼結(jié)分帝析2、尿戶盾型宰的赤總添結(jié)導(dǎo)分襯析3、初汽肢車夸位盲銷資售艘的亡總稱結(jié)蒜分至析4、銷挎售道潮具的書總結(jié)涌分析5、將銷樹售禮作劈燕業(yè)北流登程令質(zhì)怨量賄的篇把改控索分晃析6、交塔房經(jīng)剖驗(yàn)的腿總結(jié)撫和分傾析1、軋客售戶壘屬禮性深總肯結(jié)劃分否析吳紋中粉新儲城霧客膚戶增是芳本食案菌的達(dá)主煎力典客籠源也，祥由當(dāng)于懶購峽買婦普內(nèi)通陣住扇宅窄客贊戶費(fèi)居稻住均的萬習(xí)仆慣也性連決存定廟了巖選掛擇匙居抽住環(huán)境坐的區(qū)稍域性雅很強(qiáng)偶，會趴在自氏己原續(xù)居住加地以乳及工真作區(qū)加域內(nèi)身選擇印住宅敲。由于圍地理非位置撈較為津相近園，加倉之本蠶案良塔好的盯居住藝環(huán)境假同樣藥吸引鎮(zhèn)了部村分滄影浪區(qū)芬、金渣閶區(qū)躍和新區(qū)客高戶。冰其他責(zé)區(qū)域協(xié)的客灰戶選綿擇本巾區(qū)域曬基本汗是些創(chuàng)新蘇巧州人懼在此釣置業(yè)度或投蹈資?？蛻褢袅鳂?gòu)并成渴分轉(zhuǎn)析—區(qū)駱域望：本姜案候地蔽處翻吳例中薪行軍政義副汁中憲心清，層行繳政碧區(qū)尖域傳規(guī)剃劃江將抖有巖政腿府構(gòu)部晝門粉搬狼遷斥至賊此雷，破加鋸之獲本歐項(xiàng)盈目葉交翻通掙變侍量利、巴環(huán)籌境違幽雅，毀吸引蔥了大時量政辰府及碰事業(yè)狡單位塌公務(wù)誓員選開擇本供案。豐勢富堆的受產(chǎn)些品篩類谷型璃，席大絲式眾怨接零受蝦度蒸較百高扒，介亦島被改自介營喊商復(fù)、浸服扯務(wù)璃業(yè)童、僚制袋造暑業(yè)絮、軌教共師秒等憲行蜓業(yè)救的探客鄭戶堅所覺青怪睞矮?？捅菓糇鰳?gòu)海成賴分趨析—職業(yè)座：新區(qū)兩房三房大三房吳中區(qū)長橋蘇苑龍西城南街道教育園滄浪區(qū)金閶區(qū)越溪鎮(zhèn)南門雙塔友新吳門街道客戶跪構(gòu)成炎分析—戶型甲喜好枝：成交沃客戶鄙集中途區(qū)域輩分布好在：吳中刺區(qū)、件滄浪逼區(qū)、辟金閶段區(qū)和回新區(qū)。其茄中吳響中區(qū)絨和滄許浪區(qū)討是賭最惡穩(wěn)州定當(dāng)?shù)膶涌托⒃春凹芍谢\地經(jīng)，等金慌閶濃區(qū)夢對更高詳層吐產(chǎn)居品障抗醋性菠較讓大這。新區(qū)品客戶丈對兩假房和雜大三包房比伸較偏竄愛，縱對小刃三房每購買怪較少仙。吳伏中觸區(qū)疤客宋戶諒以測長層橋等、壁蘇沫苑辦、輸龍霜西酸、弓城堪南男街頂?shù)栏F、綿越邪溪梯鎮(zhèn)剛、千教蝕育重園長為莫主重，宰其楚中幻玉長羞橋蜂、蘇凝苑榜、棗龍?zhí)课髑?、肌城私南是街仰道浙和沉教攏育偉園華客把戶茶偏朵愛上三陽房極，銜越嬸溪斤鎮(zhèn)守客太戶鋒偏私愛栽兩仍房利。滄稈浪位區(qū)丘客躬戶平集獨(dú)中守在融南蔥門額、亞雙投塔恨、田友慈新趕、訴吳鍛門饞街舍道護(hù)，境其悶中進(jìn)南杜門柳、仙雙曠塔訪客闊戶慶偏掙愛雀三石房吧，友新寺、吳螞門街捧道客遺戶偏情愛兩琴房。對項(xiàng)咐目產(chǎn)酒品偏側(cè)好總威結(jié)：2、戶便型的端總結(jié)僵分析優(yōu)缺刺點(diǎn)說譽(yù)明優(yōu)點(diǎn)獸：多淚層一喂期、離多層賊二期借、三伍期產(chǎn)掛品眾修多，予受客腐戶關(guān)申注度攪較高戚產(chǎn)品炭主要網(wǎng)為緊端湊的3房及歪舒適仆的花店園洋君房產(chǎn)雷品，福每個墊產(chǎn)品偷都堪滴稱經(jīng)扒典。缺點(diǎn)彈：在贈市場6年焦后然的析今誕天推客突戶絞對卵產(chǎn)浸品玩要魄求唐越托來謠越帶高列從軟功敲能裁到叢舒羊適仔，扔建敘議首后料期屬產(chǎn)裝品刷增蓋加橋一斯定可附掠加迫值動，饞把漢功完能西及撲舒賤適拐結(jié)艙合1、戶耕型面積揉有多踢大2、狗是撫否南崗北陪通它透匠，團(tuán)客據(jù)廳么臥項(xiàng)室萌朝片南3、膠是贈否贈送腐面積瀉、附絞加值4、布汁局是坐否合談理策，豬不溝浪乘費(fèi)追面弟積客胃戶矩關(guān)租注康焦紛點(diǎn)境：※產(chǎn)品—多層畢戶型產(chǎn)鳥品四觸跡點(diǎn)——客戶劍認(rèn)知磚產(chǎn)品客戶裹關(guān)注裂度較公高的壺戶型顏：89㎡、10饑6㎡及1軌2天2㎡戶溝型8瞇9、1脖0著6平米造戶型多：戶燙型方終正，基開間食較大晴，舒料適，旨深得邁客戶留喜愛12只2平師米插戶才型朽：訂附侵加編值沃較切高戴，帶陽幸臺膠、問花滋園泉、翁露悅臺燙大填氣熊優(yōu)深雅擇，粉客饒戶胡極信為費(fèi)喜機(jī)愛89平10爪6平12謠2平高縫層辰戶囑型爆解憶析紅：高厚層嚴(yán)產(chǎn)臉品她在捆銷狐售俊的乳過窩程怕中白受察客呀戶貴關(guān)書注戶度漲較糟高競的徒戶醉型太為禁：集最坑小營面克積扶、幼最傭大耕面艷積露及劫緊揮湊個型村（1狀1立0平攀米丸內(nèi)旅）抵三箏房哭產(chǎn)澇品炒，20常09年18臟7平衣米首的牧大蓬平螺層測產(chǎn)飲品首受偏到胡客最戶熔的消關(guān)梅注院及牢評蒼價冷較脾高召。建議庸：關(guān)悲于剛厭需產(chǎn)繡品功疑能性央尤為克重要秘，產(chǎn)管品設(shè)懶計中劈燕考慮僵舒適粱性的凝同時工需結(jié)獄合產(chǎn)屋品的崗功能忠性已昌達(dá)完拍美?？蛻艉嘘P(guān)注藏度較你高的隨戶型辜：1夕2特9、1休3尿8功能互三房以及1蔑8讓7大勵平再層1成2高9、1仗3前8三房隙：功裂能性怪較強(qiáng)卸，空辱間利順用率鏟高，蝴深得儉客戶弱喜愛18騎7大熱平踏層跌：勢舒惰適憲優(yōu)毀雅異，凈大劫大集提傲升哲了唯項(xiàng)南目公品呈質(zhì)12暑9平1祥8渾7平13陷8平較衣為除中紐奉庸館的9毅2平、95平戶化型悉，本客跌戶貴接埋受僚度丘一盞般92平2房遠(yuǎn)：校不掩通放透擱，槍進(jìn)維深曾小祥，辣但宵基題本佳滿皂足死客丙戶寄需品求9辨5平2房調(diào)：分南師向純資邀源屯占菊用有過寄多討，兵進(jìn)處深綠小降，兼南拿北促不撒通9爆2平9盈5平接千受茅度返差輪的87、1呢1幣6、13登0平銷米戶君型缺咸點(diǎn)本說行明秩：87平掙戶碼型阿：巴主可臥犯戶錘型跪不冠規(guī)狂整占，廈空睛間扶使窮用迅率候較幅低1競1多6平件戶近型趨：接面它積江偏殘大董，迷戶科型好不廉規(guī)匆整1岸3訂0平我戶擇型誘：3房昨設(shè)娛置龜，派僅甲一獎房慕朝艘南礦，卻且寶無作附勝加財值制。87平13花0平1田1館6平戶訓(xùn)型閉借踐鑒團(tuán)：1堵1畝3站-浙1趕1疏9豈㎡戶型渠，贈端送約15羨㎡所有枝戶型煙都采胖用了午贈送而飄窗腐、設(shè)羽備平征臺和棒一半寇陽臺剃面積抱的做是法來巡壽增加性戶型復(fù)的附媽加值舅，多接種偷貴面積急方法西綜合溪使用銷，也聽使得籠原本款的戶嗓型可予多1擺0串-稼2榜0宇㎡的逃利唉用閉空倘間誕。飼因例此劃提理升福了伯價蓮格轉(zhuǎn)利腳潤燙。4、僚銷裕售薯道畫具鳥的悲總筒結(jié)登分是析對張于慚意封向柴客畢戶巴，梨我該們錫有各必佛要虛進(jìn)翠行泊精帆神您層韻面關(guān)的巨溝勁通炕，從現(xiàn)勾場樣頸板區(qū)斬、樣陷板房舒、售追樓處兆、會戲所著羞手，從而控加強(qiáng)往感性偽認(rèn)識酸，進(jìn)吐行項(xiàng)繁目的畜品質(zhì)前化營鉆銷。購買法客群韻的心石理多雅了一堂層感伐性認(rèn)圈知，家對于診后期寬的銷框售起木到了扯明顯士的作頓用。銷筍售貍道摸具妙應(yīng)峽用樣板雜房共裙計5個精哈裝辮修帆：第一俯：多營層花利園洋便房3套，五使用嶺效果兼較好反；第二帆：高冠層二寺期1套順，婆使壇用才效挨果客非布常秀差敞；第三眼：別德墅樣攏板房典，使墓用效己果非圈常好勻；清衫水脂樣灘板懷房魚：高層筋二期端清水會樣板先房，耗高層濱三期態(tài)，使沒用效島果較予好售怕樓核處共計3個第一批個售授樓處在在8喬3號睛樓欣（季北革大甚門濾西氣側(cè)李）因，參臨肯街紙效居果況較胞好第二杜個售災(zāi)樓處43號樓切，為愛臨時玻售樓瓣處，筍位置辜較好第三賽個售蹄樓處備為目濫前使?jié){用會蚊所，倒永久嗽性使深用，陸但是沈位置鐮不顯題眼，董影響仔客戶思登門束拜訪賤。樣板遣房、蘇售樓偏處：銷午售洪道西具徑應(yīng)費(fèi)用樣板獵房：別絮墅舍樣粥板噴房布、奏多喉層冶一蟲期躲以超及跡清隊(duì)水肅樣隨板鳥房少的冰設(shè)荒置謹(jǐn)，序效甲果甜較輕好室，暑大銷大駱帶瓣動設(shè)了認(rèn)銷殼售銷茫售載道丑具建應(yīng)脾用5、晚銷認(rèn)售異流援程別質(zhì)展量題的賞把劇控拜分巾析作為申專業(yè)昨的銷扣售團(tuán)鏟隊(duì)，提不僅炮擁有洗光鮮牌的外慘表，槳更有顧專業(yè)蛇的知妥識，隨豐富惑的內(nèi)住涵。接聽電話前臺接待來人接待電話追蹤裱板區(qū)洽談區(qū)模型區(qū)參觀工地、樣板房接待后工作標(biāo)備準(zhǔn)榮化習(xí)作附業(yè)禁流剩程—挨—銷售問肝題卸點(diǎn)移：標(biāo)己準(zhǔn)奔和經(jīng)流予程棄制么定普完呈善緊，廢但顧在勢執(zhí)紋行異過愛程哲中麗，祝會退因退為國銷陰售鉆個奇人妖的航心減態(tài)理和銷素蟲質(zhì)攏出適現(xiàn)安執(zhí)挽行傲不術(shù)到抹位腰的錫問寫題項(xiàng)，員以絲式及友人光員蕉流攜動論交辛接揭的胃問隱題誼，幅這趕樣牌客鹿戶儀的謊體浮驗(yàn)冷感網(wǎng)會奏下藥降田，頭甚匠至康出爬現(xiàn)壘投伸訴奮的諸發(fā)挑生出。解咽決