遵義購房合同

遵義購房合同購房方與出售方本合同由以下雙方締結(jié)：購房方：姓名：證件類型：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出售方：公司/機(jī)構(gòu)名稱：法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：（省、市、區(qū)（縣））（這里填寫具體地址）房屋權(quán)屬：該房屋是（出售方）所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（這里填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（這里填寫房屋面積，單位為平方米）房屋用途：（這里填寫房屋使用類型，例如住宅）房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為（這里填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如樓房、別墅等）房屋交付和價(jià)款支付房屋交付和交付時(shí)間：房屋的交付時(shí)間為雙方簽署本合同后，按照買房人一次性付款的要求安排。買房人應(yīng)在交房時(shí)完成房屋的驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，賣房人即可向買房人交付房屋。房屋價(jià)款和支付時(shí)間：本房屋的總價(jià)格為（這里填寫房屋的總價(jià)格，單位為人民幣）元，整個(gè)房屋的價(jià)款必須由買房人在（這里填寫約定的支付時(shí)間）內(nèi)一次性交清。房屋權(quán)益保證房屋權(quán)益：賣方保證該房屋為完全合法的物業(yè)，并且賣方有權(quán)協(xié)議售出該物業(yè)并保有該物業(yè)的完全所有權(quán)。房屋權(quán)屬的證明：賣方保證其在簽署本合同之前，已取得該房屋證書并且該房屋的所有權(quán)已經(jīng)過權(quán)屬檢查，不存在第三方對(duì)該房屋或其地下附屬設(shè)施的所有權(quán)利的爭(zhēng)議。房屋權(quán)益的不可代替性：賣方保證買方獲得的是房屋的所有權(quán)及其他權(quán)益，且這些權(quán)益不可被替代或以任何方式改變。違約責(zé)任合同要素不履行責(zé)任：如果出售方未能按照本合同規(guī)定的交付時(shí)間將房屋交付的，則賣方需按照每日房屋總價(jià)款的0.1%支付違約金，直到買方得到物業(yè)交付。物業(yè)權(quán)利主張的補(bǔ)償：如果在買方得到該物業(yè)之后，第三方對(duì)該物業(yè)的權(quán)益提出了不實(shí)的主張，賣方應(yīng)賠償買方因此而產(chǎn)生的損失。惡意違約的損失：任何一方在違反本合同的內(nèi)容時(shí)，都應(yīng)對(duì)由此導(dǎo)致的直接損失或間接損失負(fù)責(zé)，需要償還的損失包括但不限于合同價(jià)值、取得補(bǔ)償?shù)某杀尽⒒蛞虼水a(chǎn)生的其他間接或直接損失。法律適用和爭(zhēng)議解決方式本合同適用中華人民共和國的法律。如果雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，則應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。如果爭(zhēng)議無法通過上述方式解決，則應(yīng)提交到房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。合同生效和其他本合同自雙方簽署之日起生效，并終止在本合同生效后的約定期限內(nèi)。雙方確定本合同為真實(shí)有效的文件，在合同中有未規(guī)定事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等文件均構(gòu)成本合同的