深圳小產權房合同范本

深圳小產權房合同范本合同范本甲方：（出售方）地址：聯系電話：乙方：（購買方）地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于深圳市的小產權房一套，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：______________1.2房屋位置：______________1.3建筑面積：______________1.4房屋所有權證號：______________第二條房屋交付2.1甲方將房屋交付給乙方的時間為合同簽署之日起__________日內。2.2乙方應在收到房屋之日起__________日內完成房屋的驗收工作。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋總價為人民幣______________元。3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付房屋首付款______________元。3.3乙方應在收到房屋之日起__________日內向甲方支付房屋尾款______________元。第四條房屋權屬及產權證書4.1甲方保證所出售的房屋為其合法擁有，并且不存在任何第三方的權利糾紛。4.2甲方應在本合同簽署之日起__________日內將房屋的產權證書及相關證明文件交付給乙方。4.3若因甲方原因導致房屋權屬證明文件無效或存在問題，甲方應承擔相應的責任，并且應及時解決問題。第五條房屋質量及維修責任5.1甲方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，無任何質量問題。5.2自房屋交付之日起，乙方享有房屋質量保修期為__________年。5.3若在保修期內發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應及時通知甲方，并由甲方進行維修或重新交付。第六條房屋稅費6.1自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋相關稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。6.2若因甲方原因導致房屋相關稅費錯誤或未繳納，甲方應承擔相應的責任，并及時補繳相關費用。第七條合同解除和違約責任7.1若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋款項，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%。7.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的__________%。7.3若因不可抗力或其他無法控制的原因導致本合同無法履行，則雙方可協商解除合同，已支付的款項將按照實際支付情況進行退還。第八條合同爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，應提交深圳市有管轄權的人民法院進行仲裁。第九條其他約定事項9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，到期后自動失效，除非雙方另行協商續(xù)簽。9.3本合同未盡事宜，雙方可另