深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】買(mǎi)方：【買(mǎi)方名稱(chēng)】賣(mài)方：【賣(mài)方名稱(chēng)】簽訂日期：【簽訂日期】一、背景和目的本買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"合同"）由買(mǎi)方與賣(mài)方雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的位于深圳市的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房產(chǎn)"）達(dá)成以下約定。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱(chēng)：【房產(chǎn)名稱(chēng)】2.房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】3.房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米4.房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)】5.房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：【買(mǎi)賣(mài)總價(jià)】人民幣。2.付款方式：2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后【付款方式】付款【首付款金額】作為首付款；2.2買(mǎi)方應(yīng)在【付款方式】支付剩余款項(xiàng)，最遲不得晚于【最遲付款日期】。四、權(quán)利與責(zé)任1.賣(mài)方權(quán)利與責(zé)任：1.1賣(mài)方保證其擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；1.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)沒(méi)有任何債權(quán)、抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利；1.3賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的使用權(quán)不受他人侵犯；1.4賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)的實(shí)際物理控制權(quán)給買(mǎi)方；1.5賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題或其他法律糾紛所產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。2.買(mǎi)方權(quán)利與責(zé)任：2.1買(mǎi)方有權(quán)擁有并使用房產(chǎn)的所有權(quán)；2.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；2.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)的實(shí)際物理控制權(quán)；2.4買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈窗磿r(shí)支付款項(xiàng)或接受房產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。六、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照解除合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至深圳市人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。買(mǎi)方：（簽字）