2023年物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍

2023年物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍1

完善和監(jiān)督全部設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行，包括變配電設(shè)備、電梯設(shè)備、平安監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、中心空調(diào)系統(tǒng)、樓宇給排水系統(tǒng)等；

審核年度、月度修理、保養(yǎng)、運(yùn)行和能源費(fèi)用報表；

批閱客戶改建裝修安排書，以確保符合政府部門、本物業(yè)項(xiàng)目的管理標(biāo)準(zhǔn)，對客戶裝修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，并在裝修竣工后檢查驗(yàn)收；

擬訂全部設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)的年度安排和預(yù)算；

監(jiān)督管理各分包服務(wù)商技術(shù)支持質(zhì)量，對分包服務(wù)商服務(wù)效果進(jìn)行評估；

完成竣工項(xiàng)目驗(yàn)收和接收。在對后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目中，審核項(xiàng)目發(fā)展工程圖紙，評估工程承包商的技術(shù)實(shí)力，管理租戶和發(fā)展、游藝、教化等專項(xiàng)項(xiàng)目工程施工和現(xiàn)場協(xié)調(diào)。監(jiān)督各個專項(xiàng)項(xiàng)目的施工進(jìn)度，平安，質(zhì)量和政府驗(yàn)收；

完成上級委派的其他工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍2

1、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)房屋建筑公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理和人員管理工作。

2、負(fù)責(zé)制定設(shè)備、設(shè)施年度修理保養(yǎng)安排和方案及負(fù)責(zé)安排方案的實(shí)施組織工作。

3、負(fù)責(zé)對工程部各崗位人員的工作進(jìn)行檢查、技術(shù)等方面指導(dǎo)。

4、負(fù)責(zé)參加樓宇工程驗(yàn)收交接工作及制定樓宇工程驗(yàn)收實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的事故，組織調(diào)查分析處理及善后工作。

6、負(fù)責(zé)新接機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作。

7、幫助人事部聘請本部員工。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍3

1、負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理工作；

2、負(fù)責(zé)組織工程業(yè)務(wù)方面的培訓(xùn)管理工作；

3、負(fù)責(zé)組織工程管理規(guī)章制度的建立修訂；

4、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目接管驗(yàn)收，并跟進(jìn)、推動遺留問題整改的工作；

5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目節(jié)能降耗的工作；

6、負(fù)責(zé)審核各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)安排，指導(dǎo)、監(jiān)督各項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維保；

7、負(fù)責(zé)組織、檢查、監(jiān)督各項(xiàng)目外委單位維保質(zhì)量的工作。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍4

1、全面負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作；

2、幫助上級制定項(xiàng)目年度、季度管理轄區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理及平安檢查工作的支配和落實(shí)，并做好相應(yīng)的保養(yǎng)記錄；

3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)戶報修管理，支配和監(jiān)督下屬員工進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；

4、根據(jù)公司的各項(xiàng)，合理制定，完成各項(xiàng)管理指標(biāo)；

5、確保機(jī)電設(shè)施和消防設(shè)施隨時處亍平安、良好的運(yùn)行狀態(tài)；

6、執(zhí)行政府部門的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)平安管理和，建立各級平安制度，防止發(fā)生平安事故；

7、負(fù)責(zé)員工的服務(wù)意識和與業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合實(shí)力和素養(yǎng)；

8、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的建立、接管和管理工作；

9、負(fù)責(zé)業(yè)主各種報修投訴和處理，管理本部門的工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量；

10、抓好防火、防風(fēng)、防洪工作，保證項(xiàng)目的平安；

11、負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目二次裝修、加裝改造方案、圖紙等資料，監(jiān)督規(guī)范施工、完成驗(yàn)收；

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍5

1、負(fù)責(zé)保障物業(yè)全部空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電梯及強(qiáng)弱電的平安運(yùn)行以及土建工程的完好；

2、組織物業(yè)工程部應(yīng)對突發(fā)事務(wù)的處理；

3、負(fù)責(zé)組織編制工程的.維護(hù)、保養(yǎng)安排和支配開展工作；

4、負(fù)責(zé)修理服務(wù)及設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)；

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好與空調(diào)、給排水、消防等及有關(guān)施工單位的公共關(guān)系；

6、制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)；

7、負(fù)責(zé)商戶裝修工程監(jiān)督管理工作，執(zhí)行裝修指南的規(guī)定；

8、負(fù)責(zé)工程部的內(nèi)部管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、主導(dǎo)專業(yè)培訓(xùn)；

9、負(fù)責(zé)園區(qū)全部工程事物及相關(guān)資料的接管驗(yàn)收，資料移交及存檔；

10、負(fù)責(zé)草擬技術(shù)改造方案及編制設(shè)備年度檢修安排；

11、負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)安排，電梯保養(yǎng)安排，月度工作安排。

物業(yè)工程總經(jīng)理崗位職責(zé)范圍6

1、依據(jù)上級指示，支配任務(wù)，合理高效布置屬下員工的工作；

2、監(jiān)查下屬員工的工作狀況，幫助員工提高自身技能水平，駕馭各種設(shè)備故障出現(xiàn)時的處理；

3、根據(jù)擬定安排帶領(lǐng)員工對全部設(shè)備進(jìn)行定期、周期性力所能及的保養(yǎng)修理工作，以保持設(shè)備、設(shè)施的___技術(shù)狀態(tài)；

4、熟識小區(qū)規(guī)劃、住宅區(qū)各類房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，駕馭明、暗各類管線的分布、走向、位置和運(yùn)用狀況及平安要求；

5、依據(jù)集團(tuán)和公司的有關(guān)規(guī)定，參與物業(yè)管理驗(yàn)收和接管工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁未收和質(zhì)量不合格工程交付運(yùn)用，對驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問題要列表上報并跟進(jìn)處理工作，負(fù)責(zé)小區(qū)全部工程資料的系統(tǒng)交接和運(yùn)用管理工作；

6、督促落實(shí)各類設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行規(guī)程、平安操作規(guī)程、修理保養(yǎng)規(guī)程、值班巡檢和有關(guān)管理制度；

7、做好小區(qū)水電等能耗分析，為項(xiàng)目上持續(xù)節(jié)能降耗供應(yīng)方案支持；

8、做好應(yīng)急處