房屋購(gòu)買定金合同

房屋購(gòu)買定金合同一、合同雙方甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：二、合同內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所售房屋事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)：交付標(biāo)準(zhǔn)：（簡(jiǎn)要說明交樓標(biāo)準(zhǔn)，如建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）2.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰、合法，并承擔(dān)因此可能引起的未來糾紛和損失的責(zé)任。如房屋權(quán)屬不清或者存在爭(zhēng)議，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并提供解決方案。乙方向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件，并確保證件真實(shí)、合法有效。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定按時(shí)完成房屋的交付，并保證房屋完好無損，符合預(yù)售實(shí)物一致的原則。甲方付款后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)證書過戶給甲方。3.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起XX日內(nèi)向乙方支付房屋定金XX萬元，作為購(gòu)房押金。甲方在XX日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款的XX%，用于完成全款支付。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出售合同約定的付款周期及時(shí)進(jìn)行付款。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助完成過戶手續(xù)，配合完成相關(guān)手續(xù)。若甲方未按照出售合同及付款計(jì)劃履行相關(guān)責(zé)任，除向乙方支付違約金以外，乙方還有權(quán)利解除本合同，甲方支付的定金不予以退回，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.合同期限和違約責(zé)任本合同自雙方簽約之日起生效，并終止于房屋交付完畢并乙方完成所有相關(guān)過戶手續(xù)為止。乙方如未能按照本合同的約定完成房屋交付，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約金。甲方未能按照本合同的約定付款，也應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約金。在履行本合同時(shí)，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行解決。三、合同生效和變更本合同須以書面形式訂立，任何口頭約定均無效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份有效。在雙方未簽訂本合同之前，任何協(xié)議、通知、安排均無效。如雙方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過友好協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容同樣具有法律效力。四、合同終止和解釋雙方一致同意在本合同中作出的任何規(guī)定具有法律效力。雙方同意如有本合同未盡事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行約定。如因法律、法規(guī)有新的規(guī)定，導(dǎo)致本合同中的任何條款違法或無效，不應(yīng)影響其他條款的效力。本合同解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有，如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)中國(guó)法律進(jìn)行解決。五、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、變更、終止均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。如因本合同的履行引起任何爭(zhēng)議