工程項(xiàng)目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理

工程項(xiàng)目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理

工程項(xiàng)目建設(shè)流程及相關(guān)手續(xù)辦理說明編制單位：XXXXXXXXXXXXXXXXXX年X月X日目錄一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說明一、工程項(xiàng)目建設(shè)流程1.項(xiàng)目策劃階段-地形圖測繪-征地意向-平面布局圖-選址意見書-可行性研究報(bào)告-用地預(yù)審-可研批復(fù)-征地協(xié)議建設(shè)用地確權(quán)-固定資產(chǎn)投資審批證（核準(zhǔn)證/備案證）-拆遷安置-國有土地使用證-地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告-立項(xiàng)批復(fù)水土保持方案2.設(shè)計(jì)階段-項(xiàng)目建議書-環(huán)境影響報(bào)告書（報(bào)告表/登記表）-規(guī)劃藍(lán)線、三通、一平-招標(biāo)與不招標(biāo)方案核準(zhǔn)表-初步設(shè)計(jì)-巖土勘察-地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察質(zhì)量合格書-規(guī)劃設(shè)計(jì)方案-消防、環(huán)保、地震、防雷、園林聯(lián)審-初設(shè)批復(fù)-用地規(guī)劃許可證-規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)-工程規(guī)劃許可證-施工圖設(shè)計(jì)3.承建階段-施工、監(jiān)理招標(biāo)-消防、環(huán)保、人防、地震、防雷、園林聯(lián)審-招標(biāo)、投標(biāo)情況告知性備案-施工圖審查備案-各種規(guī)費(fèi)繳納-合同簽訂-質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)報(bào)建-開工建設(shè)施工許可證4.竣工驗(yàn)收階段-質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、安全備案登記證-竣工驗(yàn)收備案二、建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)辦理說明一、項(xiàng)目建議書1.1應(yīng)具備的條件及文件-項(xiàng)目建議書編制單位委托合同-項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)及項(xiàng)目建議書1.2批準(zhǔn)文件-項(xiàng)目建議書批復(fù)（即立項(xiàng)批復(fù)）二、選址意見書2.1應(yīng)具備的條件及文件-申請(qǐng)人申請(qǐng)文件（說明申請(qǐng)項(xiàng)目的基本情況、擬選地塊基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）-填報(bào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》-經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或上報(bào)的可行性研究報(bào)告和其他上報(bào)計(jì)劃文件-申請(qǐng)人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級(jí)部門意見-如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對(duì)周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送以下資料：-有關(guān)工藝的基本情況-對(duì)水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求。項(xiàng)目建成后可能會(huì)對(duì)周圍地區(qū)產(chǎn)生影響，因此必須遵守控制要求來限制其影響。在可行性研究報(bào)告中，需要提供有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防安全等方面的資料，以及其他特殊要求。大中型建設(shè)項(xiàng)目需要附帶相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位出具的選址論證，并在必要時(shí)提供相關(guān)部門的審批意見或協(xié)議書，同時(shí)還需要提供其他需要說明的圖紙文件等?？尚行匝芯繄?bào)告需提供一系列附件和組成文件，包括法人責(zé)任制、城市規(guī)劃部門選址意向書、土地使用預(yù)審意見、節(jié)能評(píng)估報(bào)告批復(fù)、建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告和是否覆蓋重要礦藏報(bào)告審查意見等。用地規(guī)劃許可證需要提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、建設(shè)單位申請(qǐng)文件、選址意見書及市政接口通知單、土地部門審查意見等文件。規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)需要提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)條件申請(qǐng)、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或主管部門意見、選址意見書或國土管理部門的拍賣土地的中標(biāo)通知書的原件等文件。在申請(qǐng)國有土地使用證