廣東省分戶驗收方案及驗收記錄表

附件1住所工程質(zhì)量分戶查收方案工程名稱：金地塞拉維花園北區(qū)（A909-0137地塊）建設(shè)單位：（公章）金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)2015年8月20日住所工程質(zhì)量分戶查收方案的填寫說明1、建設(shè)單位作為住所工程質(zhì)量分戶查收的第一責(zé)任人，應(yīng)依據(jù)工程的實質(zhì)狀況填寫《住所工程質(zhì)量分戶查收方案》；2、《住所工程質(zhì)量分戶查收方案》由工程概略、分戶查收組的人員構(gòu)成、查收依照、查收時間、查收前的準備工作、查收方式、住所套內(nèi)實體狀況7個部分構(gòu)成；3、“工程概略”欄，波及工程構(gòu)造安全的地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造分部的驗收是分戶查收的基礎(chǔ)，應(yīng)在表中填寫這2個分部的查收結(jié)論和查收時間；4、“分戶查收組人員構(gòu)成”欄，查收組的構(gòu)成人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工總承包單位、主要專業(yè)分包單位的有關(guān)人員參加；5、“查收前的準備工作”欄，應(yīng)填寫準備查收的靠尺板、水平儀、測距儀、卷尺、萬用表、漏電保護相位檢測器等專業(yè)檢查儀器和工具；對有防水要求的屋面、天臺、廁浴間、廚房等部位應(yīng)分別按要求提早做好淋水、蓄水試驗，以便分戶查收時檢查有無滲漏狀況；為進行套內(nèi)水電使用運轉(zhuǎn)狀況的檢查，一定開通戶內(nèi)的上下水、電以及通信、門禁等系統(tǒng)；6、“查收方式”欄，一是經(jīng)過專用檢測儀器和工具進行實地檢測、丈量，獲得有關(guān)的檢測數(shù)據(jù)，二是經(jīng)過目測檢查外觀質(zhì)量，對其做出觀感質(zhì)量的判斷；7、“套內(nèi)實體狀況”欄，應(yīng)依照套內(nèi)實體的實質(zhì)施工狀況和設(shè)施配置進行真切填寫，并據(jù)此采納相應(yīng)的施工質(zhì)量查收標準進行套內(nèi)查收；8、依照工程實質(zhì)狀況，分戶查收波及的內(nèi)容，在表中方框內(nèi)填“√”，否則留空。住所工程質(zhì)量分戶查收方案工程金地塞拉維花園北區(qū)（A909-0137地塊）名稱構(gòu)造形式框架剪力墻建筑13.63萬㎡16面積層數(shù)工程1、2、3、5、6、7、8、91038棟號總戶數(shù)裝飾狀況已裝飾□未裝飾□√概略地基基礎(chǔ)概略，查收合格，查收合格及查收狀況主體構(gòu)造概略及查收狀況建設(shè)單位金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公項目張寶斌專業(yè)技術(shù)張寶斌司負責(zé)人負責(zé)人監(jiān)理單位深圳市中行建設(shè)監(jiān)理有限公項目邵濟敏專業(yè)技術(shù)畢遠濤司總監(jiān)負責(zé)人設(shè)計單位筑博設(shè)計股份有限企業(yè)土建設(shè)計趙雪峰設(shè)施設(shè)計黃嘉振人員人員施工單位中建三局企業(yè)有限企業(yè)項目郭紅波項目技術(shù)何東東負責(zé)人負責(zé)人專業(yè)分包單位深圳市深業(yè)泰然建筑工程有項目吳堅固項目技術(shù)許哲鋒限企業(yè)負責(zé)人負責(zé)人專業(yè)分包單位深圳市東山防水隔熱工程有項目黃波項目技術(shù)陳義限企業(yè)負責(zé)人負責(zé)人專業(yè)分包單位深圳市美達安裝工程有限公項目負責(zé)寧克虎項目技術(shù)韓繼紅司人負責(zé)人查收依照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量查收標準規(guī)范、省公布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計文件查收時間實測實量的儀器和工具靠尺板、塞尺、水平儀、測距儀、卷尺、萬用表、游標卡尺、漏電保護相位檢測器查收蓄水試驗部位平屋面□√天臺□√天臺□√廁浴間地面□√廚房地面□前的防水工程試驗轉(zhuǎn)杯淋水試驗部位坡屋面□外墻□√外門窗□√廁浴間墻面□√水電設(shè)施安裝工程系統(tǒng)給排水開通狀況□√強電系統(tǒng)開通狀況□√弱電系統(tǒng)開通狀況□√燃氣工程開通狀況□√開通狀況查收實測、實量、外觀檢查方式住所套內(nèi)實體狀況

建筑地面、墻面和頂棚門窗安裝建筑節(jié)能舉措有防水要求部位設(shè)置防水層或防水舉措欄桿、護欄及安全玻璃種類給排水系統(tǒng)電氣安裝工程

地面整風(fēng)光層□√板塊面層□木、竹面層□墻面抹灰工程□√飾面板（磚）工程□涂飾工程□裱糊與軟包工程□頂棚抹灰工程□√吊頂工程□窗鋁合金窗□√塑鋼窗□幕墻□固定大玻璃□門木門□鋁合金門□塑鋼門□√外墻蒸壓加氣混凝土砌塊門窗單層高透熱反射鍍膜玻璃屋面絕熱用擠塑板聚苯乙烯泡沫塑料板水電線管保電線截面及電阻值檢測溫管道保溫絕熱資料外觀檢查水平面屋面□√天臺□√天臺□√廚房□√廁浴間□√墻面外墻□√門、窗墻交接處□√廁浴間墻面□√欄桿、護欄全鋼□√鋁合金□木質(zhì)□鋼木□玻璃□玻璃金屬□玻璃鋼化玻璃□√一般玻璃□有機玻璃□管道敷設(shè)接至入戶總閘□接至各功能間給排水配置點□√管道設(shè)施伸縮節(jié)已安裝□檢查口已安裝□√排水已所有□√或部分安裝□去水器已安裝□地漏□√潔具及給水潔具已安裝□水龍頭所有□或部分□其余用水設(shè)施□配件導(dǎo)線接至戶內(nèi)配電箱□接至各功能間配電尾端□√線路設(shè)施戶內(nèi)配電箱□√漏電保護器□√斷路器□開關(guān)、插座等開關(guān)已安裝□√插座已安裝□√燈具已安裝□√其余用電設(shè)施□注：本表一式五份，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工各執(zhí)一份，并在分戶查收前7個工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)察機構(gòu)報送一份。分戶查收組組長：電話：聯(lián)系人：電話：附件2住所工程分戶查收觀感質(zhì)量檢查查收表查收單位金地塞拉維花園北區(qū)工程名稱棟號房號和人員建設(shè)單位（A909-0137地塊）建設(shè)單位金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)監(jiān)理單位深圳市中行建設(shè)監(jiān)理有限企業(yè)項目負責(zé)人施工總承包單位中建三局企業(yè)有限企業(yè)年月日深圳市深業(yè)泰然建筑工程有限企業(yè)設(shè)計單位筑博設(shè)計股份有限企業(yè)主要分包單位深圳市東山防水隔熱工程有限企業(yè)物業(yè)管理企業(yè)深圳市金地物業(yè)管理有限企業(yè)深圳市美達安裝工程有限企業(yè)序號查收內(nèi)容查收狀況存在問題記錄整頓狀況地面無空鼓□√地面無裂痕□√墻面線角順直□√1建筑地面、墻面和墻面陰陽角方正□√墻面無裂痕□√墻面無空鼓□√無頂棚墻面無脫層、爆灰□√墻面無滲漏□√頂棚無脫層、爆灰□√頂棚無裂痕□√頂棚無滲漏□√2門窗安裝質(zhì)量安裝堅固□√開啟靈巧□√封閉嚴實□√門窗洞周邊無裂痕□√無外門窗框無滲漏□√推拉門窗扇有防零落舉措□√防水膠嵌縫□√3建筑外門窗節(jié)能節(jié)能舉措與設(shè)計相切合□√無天臺、天臺、廚房、天臺無滲漏□√天臺無滲漏□√廚房無滲漏□√4廁浴間、窗臺等滲無廁浴間無滲漏□√窗臺無滲漏□√漏狀況5欄桿、護欄及安全欄桿、護欄的防攀登舉措□√按規(guī)定采納了安全玻璃□√無玻璃欄桿、護欄安裝堅固□√低窗臺設(shè)置防備欄桿□√給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)閥門安裝□√地漏標高及水封高度□√檢查口伸縮節(jié)□6潔具及給排水配件安裝□給排水管道安裝質(zhì)量□√無量給水系統(tǒng)的通水狀況□√排水系統(tǒng)的排水成效□√導(dǎo)線分色□√導(dǎo)線敷設(shè)□√分戶配電箱□√燈具□√7電氣工程安裝質(zhì)量局部等電位□√廚、衛(wèi)間插座的防潮□√無PE（或PEN）線在插座間不串連連結(jié)□√8燃氣工程安裝質(zhì)量管道敷設(shè)□氣壓試驗□√燃氣表、閥門安裝□√無暗敷燃氣管道表記□泄漏報警和控制裝置安裝□√查收結(jié)論一次查收合格□√經(jīng)整頓后查收合格□設(shè)計單位土建設(shè)計人員：設(shè)施設(shè)計人員：年代日總承包單位項目負責(zé)人：年代日分包單位項目負責(zé)人：年代日分包單位項目負責(zé)人：年代日分包單位項目負責(zé)人：年代日監(jiān)理單位項目負責(zé)人：年代日住所工程分戶查收觀感質(zhì)量檢查查收表填寫說明1、本檢查表為分戶查收觀感質(zhì)量檢查的原始記錄，應(yīng)按現(xiàn)場的實質(zhì)照實填寫，并妥當(dāng)保存；2、序號1中，應(yīng)檢查地面、墻面和頂棚施工質(zhì)量水平狀況，有無空鼓、開裂、爆灰、脫層、滲漏等質(zhì)量缺點，并記錄有關(guān)狀況，當(dāng)出現(xiàn)超出規(guī)范同意的空鼓、裂痕等應(yīng)加以注明；3、序號2中，應(yīng)檢查并記錄門窗安裝能否堅固、開啟能否靈巧、推拉門窗扇能否有防墜落裝置，外門窗淋水試驗后檢查有無滲水現(xiàn)象；4、序號3中，應(yīng)檢查并記錄建筑外門窗能否按設(shè)計文件要求采納保溫隔熱舉措，所用的玻璃能否采納了中空或夾膠玻璃等擁有節(jié)能成效的資料；5、序號4中，經(jīng)過早先進行的淋水、蓄水試驗，檢查并記錄天臺、廚房、廁浴間、窗臺等有無滲漏狀況；6、序號5中，檢查并記錄欄桿、護欄的整體安全性能狀況，對有潛伏使用安全隱患的應(yīng)據(jù)實記錄；7、依照工程實質(zhì)狀況，分戶查收波及的內(nèi)容，在表中方框內(nèi)填“√”，否則留空。附件3住所工程質(zhì)量分戶查收現(xiàn)場實測記錄表工程名稱：金地塞拉維花園北區(qū)（A909-0137地塊）棟號：房號：土建工程查收項能否符查收內(nèi)容實測記錄（單位：mm）目合要求1、建筑地面平坦度地面墻墻面平坦度面及頂垂直度棚墻面陰陽角方正欄桿高度護欄高度2、欄欄桿、護欄高度桿、護欄桿豎桿間距護欄豎桿間距欄、玻豎桿間距璃外窗玻璃厚度外門玻璃厚度玻璃厚度建筑水電設(shè)施安裝工程查收查收內(nèi)容實測記錄能否符項目合要求分戶給水壓力（Mpa）項目工作壓力（Mpa）試驗壓