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文檔簡介

杭州市房產買賣合同前言杭州是一個歷史悠久、自然優(yōu)美、文化底蘊深厚的城市，吸引了眾多人前來置業(yè)。購買房產是人生中的大事，需要謹慎處理。本文將介紹杭州市房產買賣合同相關的法律法規(guī)和注意事項。法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國合同法》第九十六條規(guī)定：“商品房買賣合同自成立時起生效。”這意味著在與房地產開發(fā)商簽署買賣合同后，合同生效。合同中需要包含以下內容：房屋的位置、面積、性質房屋的交付時間和交付方式房屋的使用用途房屋的交易價格和支付方式房屋的產權狀況《杭州市不動產登記條例》《杭州市不動產登記條例》第二十四條規(guī)定：“房屋買賣合同必須要進行住宅專項維修資金的簽訂?！边@意味著在購買房屋的同時，必須要簽署住宅專項維修資金協(xié)議。此外，《杭州市不動產登記條例》第二十五條還規(guī)定：“房屋買賣合同應當在交易前向物業(yè)服務企業(yè)查詢該房屋的物業(yè)服務情況?！边@也是購房前必須要了解的內容。注意事項仔細閱讀合同條款在簽訂買賣合同前，購房者應當仔細閱讀合同條款，確保合同內容真實、完整、合法，對自己的權益沒有影響。洽談好房價在確定購房意向后，洽談好房價是必要的。購房者在洽談時應當了解市場價格，并在此基礎上進行價格協(xié)商。購房定金在簽訂合同前，購房者往往需要支付一定的購房定金。此時，應當簽署定金協(xié)議，明確定金金額及其退還方式。核實房屋權屬在簽署合同前，購房者應當核實房屋的產權狀況?？梢酝ㄟ^查詢國土資源部門、物業(yè)服務企業(yè)等方式獲取相關信息。簽署正式合同在確認房屋權屬、價款及其他條款后，購房者應當與房地產開發(fā)商簽訂正式的買賣合同。在簽署前，要認真閱讀合同內容，并咨詢專業(yè)人士的意見。結語購買房產是人生中的大事，需要謹慎處理。購房者在與房地產開發(fā)商簽署買賣合同前，應當了解相關的法律法規(guī)和注意事項，并在

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