房建工程分包合同

房建工程分包合同1.合同目的本合同旨在規(guī)范房建工程分包合作雙方的權(quán)利義務(wù)，明確分包商和總承包商之間的工作內(nèi)容、工作價(jià)值和工作期限，以確保雙方合法權(quán)益。2.合同雙方2.1分包商（以下簡稱甲方）名稱：×××公司地址：××ＸＸ路××號(hào)法人代表：××××××××××Ｘ聯(lián)系人：××××××××××Ｘ聯(lián)系電話：××××××××××Ｘ2.2總承包商（以下簡稱乙方）名稱：×××集團(tuán)有限公司地址：××ＸＸ路××號(hào)法人代表：××××××××××Ｘ聯(lián)系人：××××××××××Ｘ聯(lián)系電話：××××××××××Ｘ3.工作內(nèi)容3.1分包商的工作在總承包商指定的區(qū)域內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)工程所需的施工材料和人員進(jìn)行分包，包括但不限于：土石方工程地基與基礎(chǔ)工程水電工程通風(fēng)與空調(diào)工程建筑裝修及裝飾工程進(jìn)度管理、成本控制等等3.2總承包商的工作乙方負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和管理工程進(jìn)展。包括但不限于以下內(nèi)容：設(shè)計(jì)：組織工程設(shè)計(jì)和審核施工：安排人員、資源、材料，負(fù)責(zé)工程施工進(jìn)度控制：控制每項(xiàng)工程的時(shí)間和進(jìn)度成本控制：對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行控制和管理質(zhì)量控制：確保施工質(zhì)量和最終交付質(zhì)量符合要求。4.工作價(jià)值4.1分包商的價(jià)值甲方完成其分包任務(wù)，根據(jù)不同施工項(xiàng)目的特點(diǎn)，按照合約價(jià)值結(jié)算。4.2總承包商的價(jià)值乙方在工程施工期間，應(yīng)按照總工程量的一定比例結(jié)算甲方的工程款。并在合同約定工程部分的完成驗(yàn)收合格后給予甲方相應(yīng)的結(jié)算款項(xiàng)。5.工作期限和款項(xiàng)支付5.1工作期限甲方和乙方應(yīng)在合同生效后15天內(nèi)開始工作，且雙方應(yīng)簽訂發(fā)票、結(jié)算賬單等正式文件，確定工作期限。如需更改工作期限，需雙方協(xié)商一致。5.2款項(xiàng)支付乙方在甲方完成其分包任務(wù)之后，應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照規(guī)定結(jié)算款項(xiàng)并付清相應(yīng)款項(xiàng)。甲方須在總工程竣工結(jié)算款項(xiàng)前結(jié)清其工程款項(xiàng)。6.合同變更和解除本合同生效后，如有合同條款或內(nèi)容需要進(jìn)行變更，需雙方協(xié)商一致，以補(bǔ)充協(xié)議書形式確認(rèn)。如因任何原因需要解除本合同，需提前30天書面通知對(duì)方。自通知到期之日起，雙方應(yīng)協(xié)商處理未解決問題，并完成結(jié)算。7.法律適用和爭議解決雙方一致同意，如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。協(xié)商不成，應(yīng)通過有管轄權(quán)的法院訴訟解決。本合同將受到中華人民共和國法律的管轄和適用。8.合同生效和效力本合同掃描件或復(fù)印件與原件具有同等法律效力，生效后每份具有同等法律效力。本合同自雙方代表簽字后生效，有效期為兩年。9.合同附件合同附件一：合同分包清單合同附件二：合同結(jié)算方式合同附件三：工程計(jì)劃排程以上內(nèi)容為本次房建工程分包合同的主要內(nèi)容，