新亞地產(chǎn)房租租賃合同

新亞地產(chǎn)房租租賃合同一、出租方出租方：新亞地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)法定代表人：XX二、承租方承租方：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXXX三、租賃房屋房屋地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX室房屋面積：XX平方米房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)四、租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。五、租金及付款方式承租方應(yīng)于每月的XX日前將當(dāng)月的租金XX元支付至出租方指定的賬戶上。六、租賃押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付XX元作為押金，租賃期滿后扣除租金及產(chǎn)生費(fèi)用后，剩余部分歸還承租方。七、水電燃?xì)赓M(fèi)水電燃?xì)赓M(fèi)由承租方自行繳納。八、物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納。九、違約金條款1.承租方在租賃期限內(nèi)如有以下情況之一，應(yīng)按照下列規(guī)定向出租方支付違約金。未按時(shí)繳納租金的，每遲延一天支付應(yīng)付租金的3%作為違約金。擅自改變房屋用途的，向出租方支付租金的三倍作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租或者分租的，向出租方支付租金的三倍作為違約金。擅自拆改、違反規(guī)定擴(kuò)建等改變房屋結(jié)構(gòu)的，向出租方支付房屋租金的三倍作為違約金。在承租期限內(nèi)私自搬走的，向出租方支付已繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10倍作為違約金。在承租期限內(nèi)擅自改變房屋鎖具的，向出租方支付房屋租金的三倍作為違約金。2.若出租方違約，按照雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按照國家法律程序處理。十、保險(xiǎn)條款1.承租方應(yīng)在入住房屋前自行購買住房租賃保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.若因承租方過失導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或毀滅的，承租方應(yīng)向出租方賠償損失。十一、協(xié)議終止1.租賃期滿，雙方未進(jìn)行續(xù)租協(xié)商的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.承租方未履行本協(xié)議規(guī)定的付款義務(wù)并逾期3個(gè)月以上，經(jīng)出租方書面催告后未能履行義務(wù)的，出租方有權(quán)解除本合同。3.租賃期內(nèi)，若承租方擅自退租的，應(yīng)向出租方支付已付租金的三倍作為違約金。十二、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。十三、未盡事宜本合同未盡事宜，由出租方及承租方另行商定，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。十四、合同備份本合同一式兩份，出租方